Скупљање некретнина је сарадничка фигура од које од сада можете имати користи. Али да би то био случај, биће потребно да знате како је тај процес и шта морате учинити да бисте се у њега укључили. Јер пре свега морате знати да је фундаментално окупљање некретнина а нови облик улагања. Али са врло значајном разликом у односу на друге алтернативе које нуде финансијска тржишта. И у погледу акција и фиксног дохотка, чак и из јасно алтернативних модела.
Скупљање некретнина је врло иновативан облик улагања због посебних карактеристика овог формата сарадње. Јер у основи се ради о улагању ваше уштеђевине некретнине. Обоје у режиму куповина што се тиче кирије, нејасно. Али са врло посебним условима које од сада морате узети у обзир, а то је оно што дефинише шта је то краде. Да ли желите да знате од чега се састоје ове разлике? Па, обратите мало пажње јер их можете користити у било ком тренутку.
Заснован је на чињеници да своју уштеђевину улажете у некретнине, али из врло приступачних износа за сва домаћинства. Јер заиста, од КСНУМКС еура можете се позиционирати у овој врсти посебне инвестиције. Не морате се суочити са великим износима новца, као што је случај са већином финансијских производа: куповином и продајом акција на берзи, инвестиционим фондовима, компанијама које котирају на берзи, па чак и најсофистициранијим моделима тржишта капитала. У овом производу, ако је то ваша жеља, исплата ће бити минимална, па је прилагођен свим корисницима.
Скупљање некретнина, шта је то?
Обе стране у процесу имају користи од ових радњи. Платформе за развој ових идеја добијају потребна финансијска средства за спровођење својих пројеката. Генерално кроз рехабилитацију имовине да би је касније продали или у најбољем случају дали у најам другим људима. Иако ће ваша улога малог инвеститора бити награђена интересом који вам други финансијски производи можда неће пружити. Помоћу маргина које могу да осцилирају између 3% и 14% на уложени износ. У зависности од карактеристика имовине и наравно и датума истека.
У сваком случају, постоји једна ствар коју бисте од сада требали бити врло јасни. То је нико други до интерес никада неће бити загарантована нити је фиксно. Јер то ће зависити од развоја тржишта некретнина. Односно, цена куће у сваком тренутку. Са врло важном осцилацијом кроз године која може створити неке проблеме или друге користи од ових операција. То је један од ризика са којима се морате суочити ако прихватите ову врсту заједничког улагања.
Са врло флексибилним роковима доспећа
У сваком случају, за утврђивање добити од ових операција биће потребно да узмете у обзир и да ће бити потребно да сачекате рок трајања. Такође није фиксно и креће се између 5 или 6 месеци и до две године као максималан рок. У зависности од понуда за које се коначно одлучите. Тамо где је врло често да виши услови повећавају профитабилност инвестиције. У овом тренутку, и због поновног активирања сектора некретнина у Шпанији, лако се може постићи профитабилност изнад 10%.
Међутим, ове марже неће увек бити исте будући да ће њихова профитабилност ићи у зависности од еволуције сектора. И морате имати на уму да то неће увек бити као до сада, с чиме ваша зарада неће бити тако корисна као у овом прецизном тренутку. Још један аспект који не можете пропустити је да ћете камату добити по истеку операција. До те мере да вам неће преостати ништа друго него да сачекате неколико месеци да добијете награду. Са многим могућностима у које можете уложити своје мале уштеде из овог заједничког приступа.
Платформе за сарадњу
Да бисте приступили овој врсти предлога, морате да одете на платформу за промет некретнина ових карактеристика. Тачно је да тренутно понуда није превише обилна, али ће вам барем помоћи да удовољите овој инвестицијској потражњи. Поред тога, не можете заборавити да је то пословна ниша која расте, и врло је вероватно да ће се повећати понуда за куповину некретнина. Са неким високо диверзификован приступ, не само због градова у којима се налазе имања. Али и зато што станове или станове можете бирати на основу куповине или најма, у зависности од ваших жеља.
С друге стране, ове платформе нуде вам различите облике улагања у тако посебном сектору као што је ово заиста. Тамо где треба тражити градове или подручја у којима је то највише лако формализовати продају. Из ове глобалне перспективе, ваш први циљ треба да буде заснован на откривању транспарентне платформе за скупљање некретнина. Или шта је исто, да вам пружа све информације о процесу инвестирања. Од почетка до краја. Тако да на овај начин имате најбоље гаранције о солвентности операција.
Како стоје компаније у сектору?
С друге стране, не бисте требали заборавити да ове компаније имају мрежне информације које представљају неке врло добро дефинисане карактеристике. Једно од најрелевантнијих је да сваки пут када формализују пројекат некретнина одражавају га на својој веб страници. Тако да сте на овај начин у могућности да уложите своју малу инвестицију. Било куповином или изнајмљивањем некретнине. Тако можете анализирати различите предлоге које вам нуде ове компаније како бисте своју одлуку могли донијети са више информација и на одговоран начин.
С друге стране, не можете заборавити да ове сарадничке компаније проучавају разне пројекте где могу да делују. Генерално рехабилитација њихових структура. Избор подручја на коме ће се налазити стан или стан такође је веома важан. Између осталих разлога, јер ће, у зависности од ове важне променљиве, њена комерцијализација бити много лакша. Због тога ћете имати више гаранција да ће се ваша операција или инвестиција извршити коректно и без икаквих спољних сметњи.
Предности у овој врсти улагања
У сваком случају, то је инвестиција која је врло нова, јер до пре неколико година ова врста алтернатива за некретнине није постојала. Због тога је потребан другачији приступ од других конвенционалнијих инвестиционих предлога и са којим сте навикли да послујете. Није изненађујуће што се његова механика потпуно разликује, на пример, од куповине и продаје акција на берзи. Узимајући у обзир ове разлике, несумњиво је да ће вам окупљање некретнина пружити низ погодности. Да ли желите да знате неке од најрелевантнијих? Можда можете искористити ову идеју у неком тренутку свог живота.
- Поврат ове инвестиције је супериорнији од било ког банкарског производа (орочени депозити, менице банака, рачун са високим накнадама итд.). Чак и у неким приликама може премашити ону која је генерисана улагањем на тржиштима акција.
- Потпуно је тачно да не генерише фиксну камату нити загарантовано, већ напротив, то зависи од кретања цена кућа. То је један од разлога зашто показује снажне осцилације од једне до друге вежбе.
- По правилу, повраћај овог заједничког улагања налази се на маргинама које иду 3% и до 13%. У зависности од изабраног својства и његових сопствених карактеристика. То је фактор који морате узети у обзир ако се одлучите да уштеду учините профитабилном кроз овај модел некретнина.
- Понуда коју имате тренутно није много обиман, иако је то сегмент који је у процвату и од сада се могу очекивати нови предлози. Чак и из формата који се продају на мрежи, баш као што се то тренутно догађа.
- Његова велика новост лежи у чињеници да вам нису потребне велике количине новца за улагање. Ако не баш супротно, можете заузети позиције већ од само 50 евра. У том смислу, није превише захтеван производ за изнајмљивање, јер је отворен за сва домаћинства.
- Његова највећа атракција је што можете бирати између различитих својстава, с обзиром да вам платформе за некретнине не намећу никакав модел улагања. Ви сте тај који је бира у зависности од ваших преференција у овом сектору.
- Као што добар део финансијских производа размишља о а датум истека што је када ћете добити на уму своја интересовања. У периодима који могу да се крећу од неколико месеци до приближно једне или две године.
- Скупљање некретнина не размишља никакве врсте комисија нити други трошкови у његовом управљању и одржавању. То ће произвести уштеду трошкова која вам може користити ако остварите стварну камату на своје финансијске доприносе. Не узалуд, добит ће бити нето, мимо исплата које ће се генерирати њеним пореским третманом.