Гоодвилл је појам који је уско повезан са светом улагања и од којег зависи да ћете морати да платите више или мање новца у следећем билансу успеха. Али оно због чега заборавите да се то такође односи и на вас остала материјална добра, као што су подови, земљиште или чак накит. Јер у ствари, капитални добици су у основи повећање вредности ствари, посебно имовине, услед вањских околности и неовисних о било каквом побољшању на њој.
Ако је нешто што карактерише капиталне добитке последица његовог ефекта трибутари. Јер сваки приход који остварите мораће да се третира низом пореза који су на снази у Шпанији. Неки од најрелевантнијих су Порез на доходак (ИРПФ), катастарска вредност, а у извесној мери и порез на имовину и непокретности, познатији као ИБИ. Ово је најмање пожељан аспект добре воље. Да ћете у сваком тренутку морати да водите рачуна о операцијама које су генерирале профит.
Међутим, врло је згодно раздвојити на коју робу то утиче да би се показала која је њена стварна вредност и какве апликације ово генерише. докапитализација. Јер неће у свим случајевима бити исто. Капитални добитак на тржиштима капитала нема никакве везе са оним развијеним кроз вашу некретнину. Заједничко им је само да у свим случајевима постоји поврат цене новца и да она може бити више или мање интензивна, у зависности од различитих променљивих.
Капитални добитак од улагања у акције
Најчешћи је међу шпанским корисницима и односи се на новац који зарадите на берзи или другим сличним тржиштима. То јест, разлика између набавна цена и продајна цена. Ово је износ који се сматра добром вољом. Ако сте уложили 10.000 евра, а на крају продаја произведе 20.000 евра, капитални добитак ће бити 10.000 евра од математичког деловања овог рачуноводственог кретања. У сваком случају, то је нешто чему сви инвеститори, као и у вашем случају, желе да теже. Јер да није, то би био знак да сте изгубили новац у извршеним операцијама.
У сваком случају, капитални добитак од инвестиције није бесплатан. Наравно да није, будући да ће бити опорезован низом пореза то ће учинити да минимализујете остварену добит. Главни порез за приватног инвеститора је порез на лични доходак (ИРПФ) на остварени капитални добитак. Иако продаја акција не подлеже задржавању, неопходно је укључити операције извршене у биланс успеха, уз накнадно плаћање одговарајућег пореза на добит за остварени капитални добитак. Да ли желите да знате колика је цена капиталне добити кроз ову уобичајену стопу?
Задржавања до 23%
Погодно вам је да знате пореске стопе на снази у Шпанији за ову врсту монетарних операција. Такође, варирају од 19% до 23%, у зависности од добити коју сте остварили у свакој од операција на финансијским тржиштима.
- Са зарадом до 6.000 евра биће 19%.
- Са зарадом између 6.000 и 50.000 евра биће 21%.
- Сва зарада преко 50.000 евра биће опорезована максимално, са 23
У сваком случају, капиталне добитке не генеришу само операције на финансијским тржиштима. Ако не, напротив, такође долази од плаћања за дивиденде. Будући да се у ствари у овом конкретном случају примењује задржавање између 19% и 23%, увек на основу износа прикупљеног овим рачуноводственим концептом.
Капитални добици за друге концепте
У другом смислу, капитални добици могу бити и због пословања са некретнинама. До те мере да је то један од најчешћих случајева међу корисницима. Нарочито, продати имање са добицима у односу на његову првобитну цену, односно набавну цену. У овом сценарију, капитални добици од некретнине могу имати неколико конотација, што ћете од сада моћи да верификујете. Зато што ће такође створити трошкове који ће се одразити кроз одређене порезе или општинске таксе.
Када се говори о томе шта су капитални добици, неопходно је позвати се на такозвани порез на капитал. Вредност градског земљишта. Јер је то после свега општинска капитална добит. У сваком случају, то је локална стопа коју морате формализовати када обављате операцију преноса имовине. Ако сте власник рустикалне имовине, бићете потпуно ослобођени ове уплате, јер она утиче само на градску имовину. Међу којима се истичу станови, гараже или чак комерцијални простори.
Општински порез на капиталну добит
У сваком случају, ни у једном тренутку не можете заборавити која је општинска капитална добит. У смислу шта је то и када се плаћа. Па, то је стопа повећања вредности градског земљишта. Све општине их примењују на комшије које имају својство ових карактеристика. Али са малом прецизношћу, а то је да је овај покрет формализован у тачном тренутку продаје или донирања имовине. Тако да никада неће изаћи бесплатно, али мораћете да одговорите за повећање његове вредности и сразмерно стварном износу.
У другом редоследу ствари, морате знати да када је имовина или некретнина пренета, то је само продајна странка који ће морати да плате овај локални порез. На вашу срећу, ако сте из странке која купује, нећете морати да сносите било какве трошкове. У сваком случају, то је данак који морате извршити у самој градској кући где се налазе дом, стан или пословни простор који су предмет операције. До те мере да се ова економска трансакција може опорезовати до нивоа који може утицати на вашу породицу или лични буџет.
Како обрачунавате овај порез?
Међутим, једна од највећих главобоља тог пореза на становање долази због тога што је врло тешко израчунати. Није свима корисницима лако да изврше ову математичку операцију. Да бисмо вам помогли у овом задатку, ништа боље од сазнања да се пореска основица израчунава на основу катастарске вредности имовине и времена протеклог у поседу продаоца или донатора или преминулог, у конкретном случају донација и наследства. Да бисте били јаснији шта ћете од сада морати да плаћате за ову врсту операција, требало би да сазнате шта коефицијент који ће се применити на вас Од тог тренутка.
То су максимална ограничења коефицијента повећања која градско веће примењује у сваком случају. А шта ћете морати да платите зависиће од тога шта морате да платите путем овог пореза који је директно повезан са капиталном добити. Као што ћете видети, коефицијент опада како године пролазе.
- Од једне до пет година: 3,7.
- До 10 година: 3,5.
- До 15 година: 3,2.
- Период до 20 година: 3
Синоним богатства
У свим случајевима, и без обзира на операцију коју сте извршили, када имате капиталну добит, то је врло јасан сигнал о чињеници да имате повећао своје лично богатство. Иако је ова разлика већа, казниће се са неколико пореза. То је нешто што бисте требали да планирате на личним рачунима. Односно, неће сав новац који зарадите ићи у ваш џеп. Ако не, напротив, један део биће додељен административним трошковима и порезима различитих врста и природе.
У сваком случају, то ће бити знак богатства и да имате довољно капитала да га уложите. Не само у операцијама у тржишта капитала. Али и у некретнине или чак из алтернативних инвестиција. Капитални добици никоме неће бити равнодушни, као што вам је искуство показало последњих година. Није изненађујуће што је то врло плуралан концепт који утиче на многе ствари у животу.
Неке недостатке концепта
Наравно, да резимирамо ову врућу тему ових дана је да капитални добитак генерише порез који се наплаћује на ово повећање вредности. Не заборавите то од сада, јер можда имате неки други проблем од којег можете бити оштећени у својим интересима. У сваком случају, прве концепције овог појма су тако широке и пронађене у делима највећих мислилаца човечанства. Са радовима у којима се ова врућа тема обрађује на врло специфичан начин.
Повећање вредности добра или производа из различитих разлога власници не могу да контролишу. То је један од разлога зашто капитални добици имају много изведених деривата. У зависности од узрока овог богаћења људи. Сврха коју траже многи људи у данашњем друштву. Тако да на овај начин могу постепено повећавати своје богатство.