Личне финансије су без сумње једно од најкомпликованијих питања за оптималну контролу, а много је појмова и много питања која морамо анализирати како бисмо могли да преузмемо бољу контролу. Али морамо узети у обзир да неке законе такође морамо узети као референцу како бисмо правилно управљали својим финансијама. У овом чланку ћемо посебно говорити о Одбитак за улагање у пребивалиште.
Овај правни опсег узима у обзир 5 различитих ситуацијаМеђу њима су стицање или санација уобичајеног пребивалишта, као друга тачка изградња или доградња уобичајеног пребивалишта, трећа тачка је завршетак, као четврту тачку налазимо радове објеката за адаптацију уобичајеног пребивалишта особе са инвалидитетом; и на крају можемо пронаћи радове и објекте за адаптацију уобичајеног пребивалишта за особе са инвалидитетом. Анализирајмо тачке једну по једну.
Указаћемо на то да се ови услови односе само на куповину кућа пре 01. јануара 2013. године, након чега нема пореске олакшице
Стицање или рехабилитација уобичајеног пребивалишта
У овом случају примењује проценат од 7,5 процената и у државном и у аутономном одељењу; а примена овог процента одбитка је валидна узимајући за референцу износе који су задовољени у години, тако да се зајам који се тражи амортизује, као и износ који купац плаћа у готовини.
La максимална основа за одбитак који се примењује у овом случају је еквивалентан 9.040 евра месечно; и ово мора да се састоји од свих износа који су плаћени у сврху стицања или рехабилитације дома; Расходи могу у свој обрачун укључити одговарајуће трошкове амортизације камата, као и трошкове оних инструмената који су укључени у сврху покривања ризика који потиче од променљиве каматне стопе.
Максимални износ који треба одбити применљив је на укупне настале трошкове, тако да се могу додати сви укључени износи; То нам такође говори да је максимални износ који треба одбити један износ, нећемо моћи да одбијемо више од дозвољеног, чак и ако се трошкови појављују на различитим рачунима.
Сада постоје неки трошкови који се не узимају у обзир код одбитка, а укључени су и трошкови који се редовно врше ради одржавања доброг стања материјалних добара, односно питања попут фарбања не улазе у одбитак. Нити замена предмета за домаћинство не може се одбити, неки примери за то су грејне инсталације или кућна сигурносна врата.
Изградња или доградња уобичајеног пребивалишта
У ову категорију можемо уврстити и куповина или продужење куће истог, све док имате следеће термине.
Прва ствар је изградња Уобичајено становање. Ово када је порески обвезник онај који директно подмирује трошкове који произилазе из изведених радова; Такође су обухваћене прилике у којима се износи испоручују на рачун ономе ко је промотер поменутих дела; али треба имати на уму да ово важи само ако рок не прелази 4 године, узимајући као почетну тачку када је инвестиција започела.
Други део који треба размотрити је продужење уобичајеног пребивалишта, У овом случају говоримо о ситуацијама у којима се површина за становање повећава; То указује на то да важи ако имамо башту и одлучимо да градимо на том подручју. Веома је важно да би се ови одбитци учинили ваљаним, узимају се у обзир датуми, јер смо у овом аспекту врло строги према чињеници датума завршетка посла и исплате износа који одговарају овој инвестицији.
Из разлога што рокови су веома важниИнтересантно је напоменути да, иако постоји рок који се намеће за завршетак радова, закон такође гарантује да се у изузетним случајевима у којима порески обвезник не може утицати, може одобрити продужење од 4 године да би се могао завршити радови. Али да би се ово одобрило, мора се поднети захтев у делегацији државне агенције за пореску управу.
Завршетак
У овом одељку за одбитак за уобичајено пребивалиште постоји неколико клаузулаПрва указује да су подаци потребни за израчунавање одбитка датум стицања имовине, као и износи који су уложени у сврху стицања имовине; с обзиром на максимални износ инвестиција је 9040 евра. Такође је важно појаснити да ако су наши трошкови већи од овог износа, нећемо моћи да одбијемо разлику у наредним годинама.
Неки други концепти који се могу носити с тим у вези можемо учинити помињање новчаних износа који се улажу у сврху изградње, рехабилитације или проширења уобичајеног пребивалишта, и то без обзира да ли се новац добија финансирањем или ако се од почетка уложи целокупан износ.
Хајде сада да разговарамо о неким информативним тачкама које су нам потребне да бисмо могли да извршимо одбитак на коначно исправан начин. Почнимо са идентификационим бројем хипотекарни зајам, у случају да је ово средство за стицање нашег дома. Због овога се мора имати на уму да кредит мора имати идентификациони број, а порески обвезник мора имати тај број да би могао да га унесе као одбитак.
Друга ствар коју треба узети у обзир је проценат који одговара хипотекарном зајму који је додељен улагање у становање; Ово се односи на случајеве у којима је аквизиција извршена са делом самоуправе и делом који је финансирао независни ентитет. Веома је важно да нам је врло јасно колики је овај проценат, на тај начин ће поступци бити једноставнији и неће нам се уложити приговор када одлучимо да одбијемо.
Да бисмо могли да проверимо трошкове који се одбијају, важно је да јасно назначимо која се плаћања врше директно програмеру или ономе ко је одговоран за изградњу. Такође морамо узети у обзир да НИФ промотора или ко год је градитељ домова.
Радови на инсталацији или адаптацији уобичајеног пребивалишта инвалида
Остало од трошкови или инвестиције, за које можемо закључити да су они који се спроводе у циљу прилагођавања објеката тако да особа са инвалидитетом може у потпуности да искористи садржаје свог дома. Ово поље такође укључује износе уложене у заједничке просторе зграде или у пролаз између фарме и јавног аутопута; На овај начин можемо јасно ставити до знања да се сви ови износи могу одбити, али који је максималан износ који треба одбити?
Да би промовисала ову врсту објеката за укључивање у друштво, влада додељује а максимални одбитак од 12080 евра годишње. Овај износ се мора формирати са новчаним износима који су употребљени током вежбе; али овај новац мора одговарати извршењу посла, као и инсталацијама направљеним за адаптацију.
Остали износи које можемо укључити су сви трошкови настали радом и покривени од стране пореског обвезника са инвалидитетом. То укључује питања попут спољног финансирања, амортизације, као и инструменте заштите за ризик променљиве каматне стопе. У овом случају сигурно има много могућности.
Ради на прилагођавању уобичајеног пребивалишта особама са инвалидитетом
Ето, постоје тренуци када ко год пати од инвалидитета живи са неким ко је одговоран за његу, у овим случајевима одбитак улагања у становање је дозвољен све док постоји адаптација или инсталација како би се олакшао транспорт или комуникација особе која пати од инвалидитета.
Однос који је дозвољен између власник имовине и инвалиди је ако је то супружник или ако је рођак са директном или колатералном линијом, чак је и афинитет дозвољен до трећег степена. Друга ствар је да, ако би сам власник имао инвалидност, улагање уложено ради постизања прилагођавања која му олакшавају живот, такође се може рачунати у одбитак вежбе.
Да би се могло доказати да су ова прилагођавања извршена како би се удовољило потребама наведеног лица, мора се затражити потврда надлежне управе, па када пореска управа акредитује прилагођавања, поступак може да се настави. Као последњу напомену треба поменути да се акредитација добија путем сертификата или путем резолуције коју је издао институт за миграције и социјалне службе.