Шпански инвеститори су увек били врло склони да своју уштеђевину улажу у циглу. Па кроз власничке хартије од вредности које представљају овај важан сектор. Али пре свега кроз пословање са некретнинама које су им донеле врло добру профитабилност током претходних деценија. Ипак, економска криза 2008. натерала их је да преиспитају ову стратегију и преусмере своја улагања у другу финансијску имовину, за сада, сигурнију и са одређеним потенцијалом за раст.
Питање које мали и средњи инвеститори тренутно постављају је да ли је то тренутно добар тренутак да поново инвестира у циглу. Па, а с обзиром на вредности које су наведене у националним индексима, након што су снажно кориговале своје цене грађевинске компаније које су наведене у променљивом приходу, последњих година започеле су ескалацију према горе довело их је до делимичног опоравка цена, иако се за сада финансијски посредници на крају не одлучују за овај секторски индекс.
Грађевинске компаније наведене на Ибек-35 су показали значајне ревалоризације у последњих пет година, а у неким специфичним случајевима са бољим перформансама од селективног индекса. Поред тога, имају врло занимљив просечан принос по дивиденди, око 5%, и то само испод осталих сектора као што су банкарство или електрична енергија, који у најбољем сценарију достижу и до 8%.
Где се штедња може уложити?
Ако је стратегија коју сте одлучили да уложите уштеђевину цигла и усмјеравајући је кроз акције, имате много опција у националном референтном индексу. Грађевинске компаније истичу се у националном селективу и са врло разноврсним пословним линијама, погодним за било који профил инвеститора. Сацир, ОХЛ (+ 28%), Ферровиал, ФЦЦ, АЦС и Ацциона, међу главним.
Њима се придружују и други који су наведени на шпанском континуираном тржишту, попут Реалиа или Инмобилиариа Цолониал. Иако су то вредности које носе много више ризика него што је потребно. И то показује развој њихових цена које нису толико хомогене, са прекомерном нестабилношћу сваког дана. Са врло великом разликом између максималне и минималне цене, у неким случајевима и до две цифре. То су хартије од вредности у којима је веома тешко пословати и да се само шпекулативни инвеститори усуђују отворити позиције са овом финансијском имовином.
Могућности за остваривање великих капиталних добитака су врло широке, али из истих разлога можете изгубити добар део своје уштеђевине на њиховим позицијама. Наравно више него што у почетку мислите. Осим, наравно, ако је то користите налог за заустављање губитка да ограничи могуће губитке. И као последица ове паметне стратегије, заштитите их и на најоптималнији начин.
Међутим, неке од наведених компанија су у озбиљној пословној ситуацији и то би их могло навести да наставе са опадајућим растом цена. Није згодно заузимати положајеЧак и ако тржишта капитала показују беспрекоран узлазни тренд. Сигурно је да се може изгубити више него добити у већини ове понуде акција. Или бар да се понашате с одређеном марљивошћу, и много, али много стрпљења.
Осам савета за инвестирање
Ако мислите да је право време да се вратите на прави пут кроз акције, врло је пожељно да формирате стратегију како бисте уштеду учинили профитабилном. То би се нужно догодило усвајањем низа препорука које могу бити врло корисне за рад са овом финансијском имовином. А то вам може помоћи да учинке учините много задовољнијим за ваше личне интересе.
- Открива најјаче вредности на тржишту, и да сигурно имају здраве пословне резултате. Избегавање, у сваком случају, компанија које су дужне или имају недостатке у својим моделима управљања.
- Заузимање позиција у овим вредностима мора бити праћено а општи тренд на акцијским тржиштима који је биковит. Омогућиће да се апресијација развије са већим потенцијалом, чак и надмашујући друге вредности у селективном индексу.
- Неће вам преостати ништа друго него да изведете а дубоко праћење ваших цитата, с обзиром на могућност да ће промовисати снажне корекције које би могле довести њихове цене ка најнижим нивоима последњих месеци.
- Ако су у пратњи исплата дивидендеБоље него боље, јер ће сваке године имати загарантоване и фиксне перформансе. Суштински како се развија на берзама на којима су наведени.
- То је високоцикличне акције које боље одговарају у експанзивним циклусима економије, док, напротив, имају тенденцију да иду лошије од других у рецесивним периодима, или бар када постоје сумње у погледу економске активности, како на националном, тако и на међународном нивоу.
- Да бисте заштитили своју уштеђевину, биће врло повољно комбинујте ове акције са другим одбрамбеним четама. Није изненађујуће што ће вам сигурност бити један од главних циљева у наредним месецима.
- Је око прилагодити продају и куповину за постизање профитабилнијих операција. А ако видите да тржишна цена није задовољавајућа, било би боље да се операција остави за још један погодан тренутак.
- Неке вредности већ снизили су најгоре из своје ситуације и њихове цене су прилагођене, па је могуће да ће у наредним месецима извршити ревалоризацију све док су пословни резултати позитивни.
Остале алтернативе за циглу
На вашу срећу постоји живот и изван торбе. И. можете инвестирати у грађевинске компаније путем инвестиционих фондова на основу овог финансијског средства. Понуда је врло широка, а можете је комбиновати и са другим секторима, чак и са фиксним приходом да бисте ограничили губитке у најнеповољнијим сценаријима за своје интересе. Кроз инвестициони портфолио који је уравнотежен и прилагођен профилу који представљате као малог и средњег инвеститора у цигле.
Из овог приступа можете бирати између различитих фондова ових карактеристика и то може бити исплативо у одређено доба године. Ови финансијски производи нису само доступни, већ и путем наведена средства (ЕТФ) ови циљеви се могу постићи. У сваком случају, посредни положај између куповине и продаје акција и инвестиционих фондова. А то подразумева у већини случајева конкурентније провизије, или што је исто, јефтиније.
Чак и ако сте агресиван инвеститор, имате налоге да заузмете позиције у грађевинским компанијама и компанијама за промет некретнинама, али под претпоставком више ризика. То је тако јер се добит може удвостручити, али истовремено можете изгубити много евра у свакој операцији. Ако немате довољно знања о операцијама са овим софистициранијим производима, саветује се да одустанете од покушаја. И потрудите се да идете само до производа које заиста знате и са којима радите са одређеном фреквенцијом.
Као и код продаје кредита, за коју је потребна већа специјализација. И да се не могу поделити са малопродајним инвеститорима који немају искуства у свом пословању и начину на који се обавља њихова куповина и продаја. То можда није најбољи модел претварача за ваше карактеристике.
Повратак на исти стари модел
И у крајњем случају, увек ћете имати решење за стицање некретнина, као што су то чинили ваши родитељи током цветања цигле. Ипак, ова стратегија ће захтевати веће новчане доприносе, изнад просека. И горе, они вас не узвраћају заузврат да су ове операције дале најбоље доба тржишта.
Да бисте проценили ову могућност, биће вам згодно да имате на уму да им је искрено тешко да цитирају своје цене од пре неколико година, посебно пре економске кризе 2008. године. цене које нису одговарале стварности. Као последица овог тренутног тренда, биће вам теже добити повраћај из других година који су повољнији за ову врсту улагања.
Али ниси зашто се ограничити на куповину некретнина, ако такође немате довољно ресурса за суочавање са овом операцијом. Довољно је набавком просторија, или што може бити занимљивије, паркинг места, тако да можете уносно уштедети у наредних неколико месеци, а можда и годинама.
Са малим капиталом, не баш захтевним, можете остварити своје жеље да се поново вратите цигли. Узгред, сваки месец у години добивајте бонус који ће вам помоћи да прилагодите буџет за домаћу економију. Увек ћете генерисати поврат средстава која имате на располагању издавајући га другим људима. Чак и ако је то ваша жеља, можете је продати након неколико година уз капиталну добит.
Као што видите, постоји више алтернатива за улагање у циглу, а у зависности од карактеристика које се појављују у вашем профилу као инвеститора. Безбедно најкомпликованија ствар састојаће се од избора модела за усмеравање инвестиција. Иако их има много, нећете имати превише проблема при одлучивању о свом избору.
Са врло добро дефинисаним циљем, који је ништа друго него надвладати лошу профитну маржу коју тренутно нуде главни производи штедње. Ретко ћете добити више од 0,50% за њих, па чим сте добили најбоље, испунили сте своја очекивања. То ће бити неоригинална формула за повратак инвестицији коју су Шпанци преферирали крајем прошлог века. Сада ћете морати да процените да ли се ова промена инвестиционе стратегије заиста исплати.