Уговор о продаји између појединаца у Шпанији, дефинисано је у складу са одредбама члана 1445 Грађанског законика. Утврђује да је то уговор у којем постоје узајамне обавезе за две уговорне стране. У овој врсти уговора продавац је дужан да испоручи одређену ствар, док је са своје стране продавац дужан да плати одређену цену, било у готовини, било знаком који је представља.
Карактеристике купопродајног уговора
Током историје продаја је била једна од најважнијих уговорних бројки, због чињенице да је правно средство којим се тргује робом, има огроман значај у друштвено-економском поретку. Мора се рећи да је регулација купопродајног уговора у Грађанском законику опсежна и недостатна у техничком смислу. Због времена у којем је израђен Грађански законик, многа најважнија питања предвиђена овим закоником третирају се као нешто из прошлости или што се већ догодило и застареле природе.
Неке од карактеристике купопродајног уговора између појединаца укључују:
- То је аутономни документ, јер не зависи од других уговора
- Поред тога, обавезно је јер предвиђа узајамне обавезе: с једне стране продавац мора продати имовину или имовину, док с друге стране купац мора платити уговорену цену.
- Овај уговор о продаји је такође на разматрање, односно постоји обогаћивање или родбинска размена између умешаних као резултат утврђених обавеза.
- И не само то, то је и споразумни уговор, па је неопходно да се обе стране сложе.
- Уговор о продаји такође карактерише слободна форма, што значи да се може извршити у писменој или усменој форми, са изузетком када је реч о продаји имовине, у ком случају уговор треба склопити у писање.
- Уговор о продаји је такође комутативан, па постоји обавеза плаћања купчеве цене, као и обавеза испоруке ствари продавца, два аспекта која су у суштини еквивалентна. Овај аспект је важан јер је потребно разликовати оне симулиране продаје које се користе за прикривање донација у превари од поверилаца.
Који су елементи у купопродајном уговору између појединаца?
Садржај купопродајног уговора између појединаца има правни и правни садржај, будући да је његова уговорна цифра укључена у категорију уговора дефинисаних као типични или номиновани. На овај начин се прецизира могући објекат, поред тога што се наводе карактеристике цене и такође регулишу све оне обавезе које настају за умешане.
Важно је појаснити да се наведена уредба генерално састоји од скупа норми које имају а порезни карактер и да су такође подложни пропусту с обзиром на начело аутономије воље, што у многим случајевима представља елементе који се претпостављају, упркос чињеници да их умешани не помињу, а који се могу елиминисати или изменити по вољи делови.
У другим случајевима утврђују се обавезне норме које се не могу елиминисати или променити вољом умешаних. Упркос томе, они су мањина у фигури уговора, као што се дешава у приватном праву.
Предмети
То су носиоци који имају и права и узајамне обавезе. У случају купопродајног уговора, субјекти се сматрају купцем и дужником. Треба напоменути да ни у ком случају не би требало изоставити имена предмета у уговору о продаји.
Објекат
У једном уговор о продаји предмет су у основи ствари или добра који ће се пренети кроз економску операцију. Споменути предмети могу бити материјални или нематеријални.
- Тјелесни или бестелесни. То ће рећи, требало би бити равнодушно ако предмет уговора има одређено материјално добро или ако се, напротив, бави бестелесним правом.
- Садашњост или будућност. У овом случају, јер је реч о текућем средству или на неки други начин, уговор може имати за циљ будуће средство.
Пренос власништва
Поред тога што је један од главни елементи уговора, То је такође једна од главних обавеза предвиђених у њему. Због тога се у уговор о продаји мора унети датум када ће се извршити пренос имовине или добра. На тај начин, све додатне обавезе такође ће морати бити отпуштене.
Цена
Овај елемент у купопродајни уговор је такође једна од најважнијих обавеза, тако да износ мора бити обавезно уписан у уговору. Цена коју треба платити такође мора бити тачна и одредива. Мора се састојати од новца или знака који га представља. Ако овај основни елемент није испуњен, онда би користи оних који су укључени у испоруку одређене ствари били замена.
Важно је разјаснити да заправо није неопходно навести износ новца у тренутку када је уговор формализован, све док је квантитативно одређивање препуштено слободној вољи једне од страна. С друге стране, ако је одређивање износа који треба платити одлука трећег лица и није одређено у време доношења одлуке, тада уговор неће важити.
У овом тренутку треба рећи да треће лице ће се понашати према правичностиМеђутим, ваша одлука може бити оспорена ако нисте применили овај принцип. Нешто слично се дешава ако та трећа особа није следила индикације утврђене од обе стране у уговору.
Како се склапа купопродајни уговор између појединаца?
Циљ склапања купопродајног уговора између појединаца то је повезано са чињеницом да сви елементи уговора ове врсте морају нужно бити евидентирани, то јест субјекти, предмет, цена и обавезе.
Када почињете са израда купопродајног уговораСве почиње насловом документа и потом идентификацијом сваке од страна. Потребно је навести име, лични документ, као и адресу купца и продавца.
Даље настављамо са што детаљнијим описивањем добра или ствари која ће се пренети. У случају некретнине, оптерећење ће тада бити веће, јер ће све услуге попут електричне енергије, воде, канализације, између осталог, морати да буду прецизиране, као и услови у којима се имовина тренутно налази.
После горе наведеног, треба да буду описане све обавезе из уговора, које укључују пренос добра и плаћање цене добра. Што се тиче преноса имовине, у уговору мора бити јасно утврђен датум предаје имовине. С обзиром на плаћање цене добра, Потребно је навести висину цене добра, као и начин плаћања.
Коначно, уговор морају потписати они који су укључени и, ако је потребно, подићи га на јавно дело.
Шта значи раскид купопродајног уговора?
То је концепт који се представља непосредно након представљања било ког разлога за решавање. За разлику од онога што се дешава са ништавошћу, Грађански законик не регулише посебне узроке који имају везе са решавање уговора.
Акција резолуције Одговорност је повериоца и сходно томе, најчешћи разлог за раскид уговора је неиспуњавање било које од обавеза проистеклих из самог уговора. У случају да се уговор о продаји не изврши због неплаћања, поверилац ће у потпуности имати право да захтева накнаду на основу одредби Грађанског законика.
Такође постоји могућност да се други разлог за раскид појави када се продаја врши на узорку. Ако се то догоди, поверилац ће такође имати право да раскине наведени уговор када се утврди да се квалитет добра разликује од квалитета понуђеног у узорку.
Завршни Мисли
Иако је тачно да смо детаљно описали начин на који а уговор о продаји између појединаца, елементи које треба укључити и обавезе сваке укључене стране, то не значи да се адвоката треба одрећи. Највише је упутно обратити се стручном адвокату у купопродајним уговорима како би могли да реше недоумице и саветују не само у вези са њиховом израдом, већ и другим правним аспектима.
(Приложена датотека) Пример купопродајног уговора у речи