Isbaanishka waxaa jira cashuur badan oo kaladuwan oo kugu waalan kara markay timaado bixinta. Mid ka mid ah kuwa ugu caansan ayaa ah, shaki la'aan, IBI oo canshuuraya hantida maguurtada ah ee qofku haysto.
Laakiin, Waa maxay gaar ahaan IBI? Haddii aad rabto inaad ogaato wax walba oo ay canshuurtan saameyn kugu yeelan karto, marka lagu daro inaad taqaanno sida loo xisaabiyo oo aad u ogaato noocyada kala duwan ee IBI ee jira, haka laba laaban inaad sii wadato akhrinta macluumaadka aan kuu diyaarinnay.
Waa maxay IBI
IBI runti waa tan Canshuurta Guryaha, oo inta badan loo yaqaan magaceeda loo soo gaabiyo. Waa cashuur khasab ah oo laga qaado lahaanshaha hanti loo haysto xuquuqda lahaanshaha, iyo sidoo kale isticmaalka, bedka dusha sare iyo tanaasulka maamulka ee guryaha.
Si kale haddii loo dhigo, waa jago ay tahay in lagu bixiyo lahaanshaha hanti, ha noqoto guri, dhisme, guri daaqa ...
Degmooyinka ayaa mas'uul ka ah canshuurtaan, in kasta oo ay u wakiilan karaan maamulka hay'adaha kale ee aruurinta. Waqtigaan la joogo, kani waa mid ka mid ah kuwa uu maamulka deegaanku helo inta badan (waa midka keena dakhliga ugu badan). Lacagtaadu waa sanadle, inkasta oo loo qaybin karo dhawr qaybood si aanad wax walba hal mar ugu wada bixin.
Sidee loo xisaabiyaa IBI
IBI ma aha wax ay tahay inaad daryeesho, maxaa yeelay Golaha Magaalada ee aad ku nooshahay ayaaba mas'uul ka ah dejinta qadarka IBI ee adiga kugu habboon iyo sidoo kale inay kuu sheegaan haddii ay jiraan wax gunno ah oo, si otomaatig ah, u adeegsada kootadaada.
Guud ahaan, xisaabinta IBI waa in la ogaado qiimaha cadastral ee hantidaada. Tani waxay ku imaaneysaa Agaasinka Guud ee Cadastre, diiwaanka dadweynaha halkaasoo dhammaan guryaha la dhisay la aqoonsan yahay. Waxaa ka muuqan doona nooca hantida, sifooyinka, dusha sare ...
Sida ku xusan xogtan, hantidaas waxaa loo qoondeeyay qiime, waxa loogu yeero 'cadastral value' (oo aan shaqo ku lahayn qiimaha suuqa ee hantidaas ama qiimaha qiimeynta). Qiimahan, Golaha Magaalada wuxuu adeegsadaa boqolley natiijada ka soo baxdaana waa waxa la bixinayo. Si kastaba ha noqotee, waxaa jira gunooyin ka dhigi kara IBI mid aad u jaban.
Iyo sida loo xisaabiyo naftaada? Wixii loogu talagalay:
- Tag Catrastro si aad u weydiisato qiimahaaga cadastral ee dhismahaas.
- Tag hoolkaaga magaalada si aad u ogaato heerka boqolkiiba ee lagu dabaqay qiimahaaga cadastral iyo waliba gunooyinka laga yaabo in la heli karo.
- Ku dhaji qiimahaas qiimaha cadastral waxaadna heli doontaa khidmadda lagu bixinayo.
Goorma ayaa la bixinayaa
IBI waa wax ay leeyihiin milkiilayaasha guryaha ma guurtada ah. Hadda, waxaa jira qaar aan ku qasbanaan inay iska bixiyaan, sida hantida ay leedahay Gobolka, shirkadaha maxalliga ah ama Bulshooyinka Madax-bannaan, hantida difaaca, hantida Kaniisadda Katooliga, Laanqayrta Cas, xarunta diblomaasiyadda ama haddii loo tixgeliyo inay yihiin dhaxalka taariikhiga ah.
Inta kale, waa inay u hoggaansamaan sannad kasta bixinta.
Waxay kuxirantahay degmooyinka, lacag bixinta waxaa lagu bixin karaa taariikh cayiman. Iyo, inkasta oo ay tahay in la bixiyo bisha oo dhan, haddana waxaa jira meelo lagu sameeyo Janawari 1, ama xilli u dhexeeya Oktoobar iyo Diseembar. Sidaa darteed, kuuma sheegi karno taariikhda lacag bixinta saxda ah, maxaa yeelay waxay ku xirnaan doontaa meesha aad ku nooshahay. Tusaale ahaan, Madrid, IBI waxaa la bixiyaa inta u dhexeysa Oktoobar 1 iyo Nofeembar 30.
Canshuurtaan waxaa lagu bixin karaa hal mar ama waa loo qeybi karaa ama dib ayaa loo dhigi karaa. Kiiskan, waa Golaha Magaalada ee soo jeedin kara "qorshayaasha" kala duwan ee lagu bixinayo IBI. Dabcan, xusuusnow in, marka aan lagu bixin muddada ikhtiyaariga ah, waxaa jiri kara lacago dheeraad ah oo gaaraya 20% taas oo kordhinaysa lacagta go'an oo aad u badan.
Oo sidee u bixisaa? Waxaa jira dhowr siyaabood oo loo sameeyo: internetka, telefoonka, toos u bixinta, ama shaqsi ahaan.
Noocyada IBI
Waxyaabaha aysan dad badani ogayn ayaa ah in Biibku uusan ahayn hal canshuur, xaqiiqda, waxaa jira dhowr nooc oo canshuuro ah, ama wixii lamid ah, waxay kuxirantahay nooca guriga aad kubixin karto wax kabadan ama kayar.
Tani, oo aysan dad badani ogayn, waxay la xiriirtaa xaqiiqda inay runti jiraan guryo noocyo kala duwan ah. Oo mid kastaa wuxuu leeyahay noocyo kala duwan oo been ah.
Sidaa darteed, waxaad ka heli kartaa waxyaabaha soo socda:
- Hantida ma guurtada ah ee dabeecada magaalooyinka. Xaaladdan oo kale, waxay daryeeshaa IBI-da magaalooyinka, oo dhexdeeda canshuur ah 0,479% ayaa lagu dabaqayaa saldhigga la canshuurayo, marka lagu daro codsashada dheefaha cashuurta si ay u dhaliso kootada canshuurta dareeraha ah (haddii si kale loo dhigo, maxaa waa inaad bixisaa).
- Hanti dabeecad rustic ah. Halkan waa inaad ka bixisaa IBI da 'da' ah, taas oo ah, cashuurta lahaanshaha guri daaqa (badanaa, magaalo). Canshuurteeda ayaa ka sareysa tii hore, 0,567%.
- Hanti ma guurto oo leh astaamo gaar ah. Waxaa loo yaqaan 'BICES' oo 'IBI' ay bixiyaan waa mid dabiici gaar ah leh, sidaa darteed canshuurtooda ayaa aad uga badan kuwii hore, 1,141%.
Hanti ma-guurto ah oo "qaas ah"
Qiyaas inaad boos ku leedahay magaalada. Tan looma istcimaalo degenaansho, laakiin waa in laga sameeyo dukaan, baarar, adeegsiga isboortiga, xafiis lagu yeesho ... Hagaag, IBI sidoo kale way fahansantahay adeegyadan, marka laga reebo cashuurta aan waxyar kor ku soo xusnay, Waxaa jira qaar gaar ah sida ku cad isticmaalka wanaaggan loogu talagalay.
Sidaa darteed, waxaad ka heli kartaa waxyaabaha soo socda:
- Isticmaalka ganacsiga. Si tan loo sameeyo, waa inaad bixisaa marka qiimaha cadastral uu ka sarreeyo 860.000 euro. Heerka canshuurta waa 0,985%.
- Isticmaalka wakhtiga firaaqada iyo soodhawaynta. Qiimaha cadastral waa inuu ka weynaadaa 1.625.000 euro wuxuuna yeelan doonaa canshuur dhan 1,135%.
- Isticmaalka warshadaha. Qiimaha cadastral waa inuu ka badnaadaa 890.000 euro wuxuuna yeelan doonaa canshuur dhan 1,135%.
- Isticmaalka isboortiga. Waxaa la bixiyay in qiimaha cadastral-ka uu ka badan yahay 20.000.000 euro. Beentaada? 1,135%.
- Adeegsiga xafiisyada. Marka qiimaha cadastral-ka uu ka bato 2.040.000 euro, heerka canshuurta ee lagu dalbanayo wuxuu noqon doonaa 1,135%.
- Isticmaalka bakhaarka iyo baarkinka. Ilaa iyo inta uu jiro qiime cadastral ah oo ka weyn 1.200.000 euro, heerka canshuurta wuxuu noqon doonaa 1,135%.
- Adeegsiga nadaafadda. Adeegsiga nadaafadda, canshuur dhan 1,135% ayaa la adeegsan doonaa markii qiimaha cadastralku ka sareeyo 8.900.000 euro.
- Isticmaalka dhismaha "kali" Xaaladdan oo kale, qiimaha cadastral wuxuu ka weynaan doonaa 35.000.000 euro wuxuuna yeelan doonaa heer canshuur aad u sarreeya, 1,294%.