Macaashka raasumaalku waa erey si dhow ula xidhiidha adduunka maalgashiga oo ay kuxirantahay inaad kubixiso lacag kayar ama kayar bayaanka soo socda. Laakiin maxaa kuu horseedaya inaad illowdo inay iyaduna khusayso alaabada kale, sida dabaqyada, dhulka ama xitaa dahabka. Sababtoo ah saameyn ahaan, faa'iidooyinka raasumaalku waa asal ahaan kororka qiimaha sheyga, gaar ahaan hantida, duruufaha jira awgood oo ka madax bannaan wax horumar ah oo laga sameeyo.
Haddii wax tilmaamaya faa'iidooyinka raasumaalku ay ugu wacan tahay saameyntiisa tiirarka. Sababtoo ah macaash kasta oo aad sameyso waa in lagu daaweeyaa canshuuro isdaba joog ah oo ka jira Spain. Qaar ka mid ah kuwa ugu khuseeya ayaa ah Canshuurta Shakhsiyadeed (IRPF), qiimaha cadastral iyo ilaa xad sidoo kale Canshuuraha Hantida iyo Hanti Ma-guurtada, oo loo yaqaan IBI. Tani waa tan ugu yar ee la jecelyahay ee niyad wanaaga. Taasi waa inaad ku xisaabtantaa hawlgalada soo saaray faa'iidada wakhti kasta.
Si kastaba ha noqotee, way ku habboon tahay in la kala saaro alaabada ay saameyneyso si loo muujiyo waxa ay tahay qiimaha dhabta ah iyo nooca codsiyada ay soo saarto. kororka raasamaalka. Maxaa yeelay kiisaska oo dhan isku mid ma noqon doonaan. Faa'iidada raasumaalka ee suuqyada sinnaanta wax shaqo ah kuma laha tan lagu horumariyo dhismahaaga. Waxay kaliya ka siman yihiin in kiisaska oo dhan ay jirto dib u soo noqoshada qiimaha lacagta iyo inay ka sii yaraan karto ama ka yaraan karto, iyadoo kuxiran doorsoomayaasha kala duwan.
Dakhliga raasumaalka ee maalgashiga saamiyada
Waa tan ugu badan ee adeegsadayaasha Isbaanishka waxayna loola jeedaa lacagta aad ka hesho suuqa saamiyada ama suuqyada kale ee la midka ah. Taasi waa, farqiga u dhexeeya qiimaha iibka iyo qiimaha iibka. Tani waa qaddarka loo arko wanaag. Haddii aad maalgashatay 10.000 oo euro oo aakhirka iibku soo saaro 20.000 euro, faa'iidada raasumaalku waxay noqon doontaa 10.000 euro marka loo eego hawlgalka xisaabeed ee dhaqdhaqaaqa xisaabtan. Si kastaba xaalku ha ahaadee, waa wax ay maalgashadayaasha oo dhami, sida kiiskaaga oo kale, doonayaan inay ku hamiyaan. Sababtoo ah haddii aysan sidaas ahayn, waxay calaamad u noqon lahayd inaad lacag ku khasaartay hawlgallada la fuliyay.
Sikastaba xaalku ha noqdee, faa iidada raasamaal ee maalgashigu ma aha mid bilaash ah. Dabcan maya, maadaama ay ahaan doonto cashuur taxane taxane ah taasi waxay kaa dhigeysaa inaad yareyso macaashka lagaarey. Canshuurta ugu weyn ee maalgashadayaasha gaarka loo leeyahay waa Cashuurta Dakhliga Shakhsiyeed (IRPF) ee faa'iidooyinka raasumaalka ee la helay. In kasta oo iibka saamiyadu uusan ku xirnayn haynta, haddana waxaa lagama maarmaan ah in lagu daro hawlgalada lagu fuliyay bayaanka dakhliga, iyadoo la raacayo bixinta cashuurta dakhliga ee u dhiganta faa'iidooyinka raasamaalka ee la helay. Ma dooneysaa inaad ogaato waa maxay qiimaha faa'iidooyinka raasumaalku ku marayaan sicirkaan guud?
Ceymiska ilaa 23%
Way kugu habboon tahay inaad ku ogaato heerarka canshuuraha ee Spain ka jira howlaha noocan ah ee lacageed. Sidoo kale, waxay ku kala duwan yihiin 19% ilaa 23%, iyadoo kuxiran macaashka aad kasbatay mid kasta oo ka mid ah howlaha ka socda suuqyada maaliyadeed.
- Dakhliga soo gala ilaa 6.000 euro wuxuu noqon doonaa 19%.
- Dakhliga soo gala inta udhaxeysa 6.000 ilaa 50.000 euro wuxuu noqon doonaa 21%.
- Dhamaan dakhliga ka badan 50.000 euro waxaa lagu canshuurayaa ugu badnaan, 23
Si kastaba xaalku ha ahaadee, faa'iidooyinka raasamaalku kaliya ma ahan kuwo ka dhashay hawlgallada suuqyada maaliyadeed. Haddii kale, taa lidkeeda, sidoo kale waxay ka timaaddaa bixinta saami qaybsiga. Sababtoo ah xaqiiqda, kiiskan gaarka ah, heerka ka-haynta oo udhaxeysa 19% iyo 23% ayaa la dabaqay, had iyo jeerna waxay ku saleysan tahay qadarka laga soo aruuriyay fikraddan xisaabinta.
Macaashka raasumaalka ee fikradaha kale
Qaab kale, faa'iidooyinka raasumaalku waxay sidoo kale sababi karaan howlaha guryaha. Ilaa heer ay tahay mid ka mid ah kiisaska ugu badan ee soo noqnoqda dadka isticmaala. Khaas ahaan, guri iibin iyadoo lagu kasbaday qiimaheeda asalka ah, taasi waa, qiimaha wax iibsiga. Muuqaalkan, faa'iidooyinka raasumaalka ee hantida maguurtada ah waxay yeelan karaan macno kala duwan, maadaama aad awoodi doonto inaad xaqiijiso wixii hadda ka dambeeya. Sababtoo ah waxay sidoo kale abuuri doontaa kharashyo ka muuqan doona canshuuraha qaarkood ama khidmadaha dowladda hoose.
Marka laga hadlayo waxa faa iidooyinka raasumaalku yihiin, waa lagama maarmaan in la tixraaco waxa loogu yeero Canshuuraha Raasamaalka. Qiimaha Dhulalka Magaalooyinka. Sababtoo ah waxay daba socotaa dhammaan faa'iidooyinka raasumaal ee degmada. Sikastaba xaalku ha ahaadee, waa qiime maxali ah oo ay tahay inaad si rasmi ah u qaabeyso markaad fulineyso howl wareejin hantiyeed. Hadda, haddii aad tahay milkiile hanti daaqsimeed, gabi ahaanba waa lagaa dhaafi doonaa lacag-bixintaas maadaama ay kaliya saameyneyso guryaha magaalooyinka. Kuwaas waxaa ka mid ah guryaha, garaashyada ama xitaa goobaha ganacsiga.
Raasamaalka degmadu wuxuu kasbaday cashuur
Sikastaba xaalku ha ahaadee, ma iloobi kartid wakhti kasta waxa faa iidada raasumaal ee degmadu tahay. Marka la eego waxa ay tahay iyo goorta la bixinayo. Hagaag, waa xaddiga kor u kaca qiimaha dhulka magaalooyinka. Degmooyinka oo dhan waxay ka codsadaan deriska kuwaas oo leh hanti leh astaamahan. Laakiin si sax ah oo sax ah, taasina waa in dhaqdhaqaaqani la qaabeeyey xilligii saxda ahaa ee iibinta ama ku deeqidda hantida. Marka taas weligeed kuma soo bixi doonto bilaash, laakiin waxaad u baahan doontaa inaad ka jawaabto kororka qiimaheeda iyo si waafaqsan saamiga dhabta ah.
Nidaam kale oo shay ah, waxaad u baahan tahay inaad ogaato in marka guri ama hanti ma guurto la wareejiyo, ay kaliya tahay iibinta xafladda yaa bixin doona canshuurtaan maxaliga ah. Nasiib wanaag adiga, haddii aad ka tirsan tahay kooxda wax iibsaneysa, uma baahnid inaad qaadatid nooc kasta oo kharash ah. Sikastaba xaalku ha ahaadee, waa xushmad ay tahay inaad ku dhameystirto hoolka magaalada lafteeda halka guriga, dabaqyada ama goobaha ganacsiga ee ah ujeeddada howlgalka ay ku yaalliin. Ilaa heer in macaamilkan dhaqaale uu canshuur ka qaadi karo heerar saameyn ku yeelan kara qoyskaaga ama miisaaniyaddaada shaqsiyadeed.
Sideed u xisaabisaa cashuurtaan?
Si kastaba ha noqotee, mid ka mid ah madax-xanuunka ugu weyn ee canshuurahaas guryaha ayaa imanaya inay aad u adag tahay xisaabinta. Dhamaan isticmaaleyaashu ma sahlana inay qabtaan hawlgalkan xisaabeed. Si aan kaaga caawiyo hawshan, wax kafiican ogaanshaha in saldhigga canshuuraha lagu xisaabiyo iyadoo lagu saleynayo qiimaha cadastral ee hantida iyo waqtiga dhaafay ee lahaanshaha iibiyaha ama ku-deeqaha ama qofka dhintay, ee ku saabsan kiisaska gaarka ah ee deeqaha iyo dhaxalka. Si aad ugu cadaato waxa aad ku bixin doonto hada wixii ka dambeeya hawlgallada noocan ah, waa inaad ogaataa waxa isku dheelitirnaan kugu habboon ayaa lagaa isticmaali doonaa laga bilaabo xilligan.
Kuwani waa xadka ugu sarreeya ee isku dheellitirka kordhinta ee ay ku dhaqmaan golaha magaalada kiis kasta. Iyo waxa ay tahay inaad bixiso waxay ku xirnaan doontaa waxa aad ku bixinayso canshuurtaan oo si toos ah ugu xiran faa'iidooyinka raasumaalka. Sida aad arki doonto, isku-dheellitirka wax-u-dhimista ayaa hoos u dhacda marka ay sannadaha sii socdaan.
- Laga bilaabo hal ilaa shan sano: 3,7.
- Ilaa 10 sano: 3,5.
- Ilaa 15 sano: 3,2.
- Muddada illaa 20 sano: 3
Isku mid ahaanshaha hantida
Xaaladaha oo dhan, iyo hawlgal kasta oo aad soo qabatayba, markii aad yeelato faa'iido raasumaal waa calaamad aad u muuqata oo ku saabsan xaqiiqda ah inaad haysato kordhiyay hantidaada shaqsiyeed. In kasta oo farqigaani ka weyn yahay, waxaa lagu ciqaabi doonaa dhowr canshuuro. Waa wax ay tahay inaad u qorshaysato xisaabaadkaaga shaqsiyeed. Taasi waa, lacagta aad kasbato oo dhan jeebkaaga ma geli doonto. Haddii kale, liddi ku ah, qayb ka mid ah ayaa loo qoondeyn doonaa kharashyada maamulka iyo canshuuraha noocyada iyo dabeecadaha kala duwan.
Sikastaba xaalku ha ahaadee, waxay noqon doontaa astaan maal iyo inaad heysato raasumaal kugu filan oo aad ku maal gashato. Ma aha oo kaliya howlaha ka socda suuqyada sinaanta. Laakiin sidoo kale guryaha ama xitaa maalgashiyo kale. Macaashka raasumaalku cidna dan ugama noqon doono, maadaama waayo aragnimadu ku tusi doonto sannadihii la soo dhaafay. Layaab malahan, waa fikrad aad u tiro badan oo saameyn ku yeelata waxyaabo badan oo nolosha ah.
Qaar ka mid ah faa'iido darrooyinka fikradda
Dabcan, in la soo koobo mowduucan kulul maalmahan ayaa ah in faa'iidada raasamaalku ay soo saarto cashuur laga qaado kor u kaca qiimahaas. Ha ilaawin wixii hada ka dambeeya, maxaa yeelay waxaa laga yaabaa inaad haysato dhibaato kale oo aad waxyeello ugu geysan karto danahaaga. Si kastaba xaalku ha ahaadee, fikradaha ugu horreeya ee ereygan aad u ballaadhan ayaa laga helay shaqooyinka fekerka ugu waaweyn ee aadanaha. Iyadoo la adeegsanayo mawduucan kulul loola macaamilayo qaab aad u gaar ah.
Waa kororka qiimaha sheyga ama sheyga sababo kala duwan oo milkiilayaashu aysan xakamayn karin. Tani waa mid ka mid ah sababaha ay faa'iidooyinka raasumaalku u leeyihiin waxyaabo badan oo laga soo qaatay. Waxay kuxirantahay sababta keentay taajirnimadan dadka. Ujeeddo ay in badan oo ka mid ah dadka bulshada maanta ahi ay raadiyaan. Marka sidaas habkan, waxay tartiib tartiib u kordhin karaan hantidooda.