Chikamu chepasi ndechimwe chezvimiro zvinokuvadza zvakanyanya kune vanonyorera chikwereti chemogeji. Kusvika padanho rekuti gakava rakakura rakagadzirwa pamusoro pekushandisa kwaro uye kuti iwe unogona kutobvunza kuburikidza nedanho repamutemo. Kwete pasina, chikamu chepasi chinokanganisa icho chausingakwanise kukuponesa ma euro akawanda kana uchibhadhara kutenga imba yako kana imba yako. Icho chidimbu icho dzimwe nguva usingazive kuti urikusaina uye icho pasina mubvunzo chinogona kukuisa iwe mune zvinopfuura kusunga mune chero mamiriro ezvinhu. Dzimwe nguva semhedzisiro yekushungurudzwa nesangano rinotengesa ichi chigadzirwa chemari.
Izvo zvakakosha kuti iwe uzive kuti iyo land clause, inonziwo mogeji nyika, ndeyemari modhi inobatsira iyo zvinhu zviri mukutarisira kushambadza uyu mutsara wechikwereti pakutenga imba. Kukuvadza kwevashandisi pachavo izvo zvinozoonekwa kukuvadzwa nemamiriro acho yeiyi kontrakiti yakakosha inosanganisirwa mukirasi ino yeakaunzi. Kusvika pakuti iwe unenge usina imwe sarudzo asi kubhadhara mari yakawanda Yepakutanga yakarongwa bhajeti uye izvo zvinoda zvinopfuura kurapwa kwakasarudzika.
Chero zvazvingaitika, chinongova chikamu chebvumirano chinosimbisa muganho mudiki kune iyo kufarira iyo inozoshandiswa muchikamu kunyangwe kana chimbadzo chikawa. Saka, saka, zvishoma zvakanakira zvido zvevashandisi vebhangi avo vasingazokwanisa kubatsirwa kubva mukukwanisa uye nekufungidzira kufarira kudzikisira. Sezvazvakaitika mumakore achangopfuura apo bhenji yeEuropean, Euribor, yanga iri pamatanho akadzika kwazvo mumakumi emakore apfuura. Kunyanya, munzvimbo isina kunaka kana uchitengesa panguva ino -0,161. Chinhu chinobatsira kwazvo kugadzirisa mamitero emari mukirasi ino yezvigadzirwa zvemari.
Nzira yekuziva sei iyo pasi clause?
Kana iwe uchida kuziva kana yako mogeji kiredhiti yakaitwa pasi peichi chiitiko chiri pachena chekushusha nemasangano emari, iwe unenge usina imwe sarudzo kunze kwekuterera kune anotevera matipi. Chekutanga, verenga zvakadhindwa zvakanaka yechibvumirano uye kana zvirizvo pasi pemamiriro ezvinhu iko kushanda kwayo kunoitika. Ichave nguva yekuti iwe uone kana zvakafanira kuti iwe ugadzire rudzi urwu rwezvikwereti. Hazvishamise kuti iwe unogona kusarudza imwe modhi iyo isingasanganisi chikamu chepasi.
Chechipiri zano rinosanganisira kutaurirana kunokwanisika kuitira kuti chikamu ichi chikwanise kuyera pasi pevhu muchikwereti. Zvirinani unogona inokwidziridza nezvikamu zvishoma zvegumi muzana muzana. Asi chero zvodii, hazvizove zvinobatsira zvakanyanya kune zvako zvaunofarira nekuti pakupera kwezuva unenge usisina imwe sarudzo kunze kwekubhadharira kuwanikwa kweiyo imba yawakada zvakanyanya. Ino ndiyo nguva yekuti iwe uzive zvauri kusaina pane iyi yakanyanya kukweretesa imba.
Hunhu hwechikamu chepasi
Iyi modhi mune iyi mutsara wechikwereti pakutenga kwepfuma inozivikanwa zvakanyanya nekuti zvido zvavo zvinowanzo kuongororwa pakati peimwe kana mbiri pagore zvinoenderana musiyano iyo inowanzove iyo Euribor. Mupfungwa iyi, chirevo chinowanzoreva muganho wekudzika zvine chekuita nekufarira kwakasiyana kweye mogeji. Mukuita zvinoreva kuti unenge wabvumirana nebhangi rako zvishoma muzana izvo pasina nguva inogona kutyorwa. Uye izvo zvinonyanya kushomeka mumamiriro ekunze mukirasi ino yemidziyo yemari. Kune rimwe divi, mukweretesi mubato unenge wakwanisa kuverengera kuti uchafanirwa kubhadhara mari shoma kubva kwazvinogara zvichibatsira.
Kuti udzivise aya mamiriro, zvakafanira chose kuti zvikwereti zvikwereti zviudze vashandisi aya marudzi emamiriro ezvinhu anoshungurudza zvakanyanya kune zvaunofarira sevashandisi. Kunyangwe zvichidikanwa, nemhando dzese dze tsananguro nezvekushandisa kwayo uye pakati payo mabhurocha anodzidzisa anomira. Chimwe chiyero chinoshanda kwazvo mukutarisana neichi chiitiko chakapihwa nemusika wekutengesa imba kwete kuifungisisa nenzira refu kwazvo panogona kunge paine mukana wekuti huwandu hwechikwereti hudzike zvakanyanya. Kana zvirinani kuti ubatsirwe nemari inodhura pamwedzi inobhadharira bhajeti yako.
Matanho ekudzivirira evashandisi
Chero zvazvingaitika, manejimendi akabvumidza mutemo weanokurumidza matanho ekudzivirira vatengi maererano nerudzi urwu rwezvikamu zvakakosha muzvikwereti zvekutengesa. Pasina chimwe chinangwa kunze kwekukudziridza iyo nzira dzekudzivirira kukudzivirira kubva kumamiriro ezvinhu aya muzvibvumirano zvekukweretesa zvivakwa. Pazvinenge zvakakosha kuti utarise kana vachinyatso kutevedzera ruzivo rwunodiwa kubva kumatare epamusoro.
Mune imwe tsinga, hazvigone kukanganwika kuti masangano emari akagamuchira anopfuura hafu yemiriyoni zvirevo zvechikamu chepasi. Izvo izvo zvingangoita makumi masere muzana zvakafungidzirwa kune vashandisi kutariswa muchimiro chemari, kana zvirinani nezviyero zvekubhadhara. Nekudaro, vamwe vachiri kumirira mhinduro uye mune dzimwe nguva ivo havana kungobvumidzwa nekuda kwezvikonzero zvakasiyana. Chero zvazvingaitika, zvinoita mutsauko mukufarira avo vane mogeji dzakakosha kwazvo.
Makiyi ekuona aya mamiriro
Ehezve, zvakajairika kuti panguva yawakagadzira ichi chigadzirwa chemari, hachina kukutsanangurira kubva kune rimwe bato kuti chii chinowanikwa pasi pechikwereti. Kana kunyangwe mamiriro ezvinhu akatonyanya, sezvo iyi nharo mamiriro akavanzwa mune yakaoma chibvumirano. Pakati pavo vese, iwe une dzimwe nzira dzekuratidza kuti uri mumwe wevanhu ava. Iwe unoda kuziva here kuti idzi kesi chii?
Kana iwe usingakwanise kuona pasi pechibvumirano muchibvumirano, mhinduro yakapusa iri pamusoro pekutarisa iyo risiti yekupedzisira kuti bhangi ratuma iwe. Saka kuti nenzira iyi, unogona kuongorora kana chimbadzo chinowanikwa mugwaro iri hachina kuenzana nemari yeEuribor pamwe nemusiyano wawakabvumirana nekambani yako yechikwereti. Nekuti mune ino chaiyo kesi ichave iri pasi yako mogeji.
Mari yacho inoramba yakagadziriswa
Kune rimwe divi, kune imwe nzira yekuzivisa isingambokundikana kuziva kana yako mogeji ine chikamu chepasi chakabatanidzwa. Inosanganisira kuratidza kuti mari yekubhadhara chikwereti nguva dzose inoramba yakagadziriswa kunyangwe paine misiyano mubenchmark yeEuropean, iyo Euribor. Dai izvi zvanga zviri izvo, usakahadzika kuti iwe unogona kunge uri mumwe wezviuru zvakakanganiswa nezviitiko zvinoshungurudza izvi kumasangano emari. Iwe hauzove nesarudzo kunze kwekuzvikumbira, kunyangwe kuburikidza nematare edzimhosva kana mamiriro acho achida kudaro.
Kune rimwe divi, iro rinogona zvakare kuvharidzirwa nenhevedzano yemataurirwo ayo anoshandiswa mumabasa nemabhangi uye maanoreva mamiriro aya. Pasina iwe pachako uchiziva kuti uri pasi peiyi mogeji mamiriro. Ehezve, rairo rakanakisa nderekuti iwe unonyatso kurairwa nenyanzvi dzinogona kuona izvi manomano ekubhengi. Mupfungwa iyi, rimwe remasangano anoshandiswa nemasangano ari kuburitsa ndiwo "muganho wekudzikira wakaderera wemutero wemubereko". Kana zvikaonekwa muchibvumirano, usakahadzika kwekanguva kuti iwe une chikamu chepasi muchibvumirano.
Kubviswa pachibvumirano
Nhau dzakanaka pane zvaunofarira semushandisi ndeyekuti mazhinji emakambani echikwereti akabvisa zvikamu zvepasi zvezvikwereti zvekutengesa semhedzisiro yezvakapihwa mutongo weSupreme Court Mutongo waMay 9, 2013. zvinonzi hazvina maturo uye nekudaro hadzichashandiswi, kunyangwe iwe ukasaina mashandiro pamberi pemutongo uyu. Iine mukana wekutora iyo mari yakawandisa kuburikidza nezvikamu zvepamwedzi. Kunyangwe nesarudzo yekusvitsa chikumbiro nechinhu chinoburitsa ichi chigadzirwa chemari.
Ichi ndicho chimwe chezvikonzero nei iri nguva yakanaka yekunyorera iyi tenga yechikwereti. Izvo hazvisi izvo chete izvo kuti hazvisanganise ino inopokana gwaro, asi ivo vakatoregererwa kubva kumakomisheni uye zvimwe mari mukutungamira kwayo uye kugadzirisa. Iko kunowedzerwa kuratidzwa kwe kuwedzera kukwikwidzana kunopararira. Iko mune yazvino regezi yaunopa iwe unogona kuwana zvinongedzo pazasi pe1%. Nekuchengetedza kwakakosha pamari iyo iwe yaunofanirwa kubhadhara mwedzi wega wega mukubhadhara chikwereti.
Nekudaro, iyi ndiyo mamiriro asingazogara nekusingaperi semhedzisiro yekukwira kunoonekwa kwemitero munyika dzeeurozone. Sezvo chinangwa cheEuropean Central Bank (ECB) chiri chekuita ichi chiyero pakupera kwegore, sekuzivisa kwakaita mutungamiri wayo mumisangano yekupedzisira yedare rinodzora rekondinendi yakare. Muchiitiko ichocho, iyo inopararira pamitengo inoshanduka yemari inobhadharwa ichakura zvishoma nezvishoma kubva mumakore mashoma anotevera. Panguva ino, ichave nguva yekufunga kana zviri nani kugadzirisa chikwereti pachiyero chakatarwa. Pakati pezvimwe zvikonzero, nekuti iwe unogara uine mari imwe chete yemwedzi uye pasina kushamisika kweminiti yekupedzisira.