Hukama huripo pakati peavo vari zvikwereti uye iyo Euribor inopfuura yakananga. Hazvishamisi kuti iyo yekupedzisira ndiyo mareferenzi kwauri yakabatanidza huwandu hwakawanda hwezvikwereti zvekutengesa. Uye kuti mumakore achangopfuura zvakabvumidza mitsetse yechikwereti yekutenga imba kuve yakarongedzwa pasi pemamiriro ezvinhu anokwikwidza nekupa nani mhindu yemitero iyo inoratidzwa mukusiyana kwakarongwa nemasangano emari anotarisira kushambadzira ichi chinodikanwa kwazvo chemari chigadzirwa. pakati pevashandisi.
Pakati pezvikwereti zve7.129 zvine shanduko mumamiriro avo, 41,4% inokonzerwa neshanduko mumitengo yemitero, zvinoenderana nedatha yazvino yakapihwa neNational Institute of Statistics (INE). Mushure mekushandurwa kwemamiriro ezvinhu, iyo chikamu cheyakagadziriswa mhindu yemitero yakawedzera kubva pa12,0% kusvika pa17,2%, nepo iyo yemari inokweretesa yemubereko yakaderera kubva pa87,2% kusvika pa81,7%. Ieuribor ndiyo chiyero kune iyo yakakwira kwazvo chikamu yeanosiyana rate regeji inoreva, zvese zviri zviviri shanduko isati yaitika (74,5%), sepashure (75,5%).
Nekuti iyo Euribor ndiyo bhenji yekuEurope yekubatanidza mogeji. Yakatsiva vamwe vanga vasinganyatsogonesa kuita ino real estate oparesheni. Mune zvimwe zviitiko nekuti mabenchmark aya ave echinyakare zvachose uye mune vamwe nekuda kwekunyangarika kwavo kwekutanga. Chero zvazvingaitika, iwe unofanirwa kuve wakanyatsojeka kuti iyo Euribor ichakukanganisa iwe kana iwe ukaenda tora chinoshandura rate regeji. Hazvina kumbobvira mune izvo zvakabatanidzwa kune yakatarwa chiyero sezvo ivo vachitongwa nemamwe akasiyana zvachose parameter.
Chii chinopihwa neEuribor?
Kubatanidza chikwereti chemogeji kune ino bhenji yekuEurope pari zvino kunobatsira iwe pachako zvido zvako. Nekuti iri panzvimbo dzakareruka uye munzvimbo isina kunaka. Pari zvino, iyo Euribor iri - 0,191%, semhedzisiro yemutengo unodhura wemari neEuropean Central Bank (ECB). Uye izvo zvakatungamira kumutengo wemari kusiri kukoshesa izvozvi zvachose. Ndokunge, iri pa0%. Naizvozvo iwe unofarira kuiroja nekuti unogona kusevha maeuro mashoma uchienzaniswa nemamwe mabenchimendi echipiri.
Icho chokwadi chekuti iyo Euribor parizvino yakadzika inoita kuti mogeji riwedzere kudhura kana iwe uchinyorera iko izvozvi. Pakati pezvimwe zvikonzero nei iwe uchizobhadhara zvimwe ndoda kudzvanyirira pamwedzi zviyero kuti kusvika makore mashoma apfuura. Hazvishamise kuti ichi chigadzirwa chemari chinounzwa zvisina kupararira zvakanyanya. Kusvika padanho rekuti mune yazvino bhengi kupa iwe unogona kuwana zvakapararira pazasi pe1%.
Mari nyowani nyowani uye isingadhuri
Sezvo mogeji nyowani dzave munhoroondo dzakaderera, zvichave zvinonyanya kunakidza kugadzirisa kubva panguva ino chaiyo. Hazvishamisi kuti inogona kukusevhesa pakati peye kana maviri muzana mapoinzi pamusoro pezvikwereti kubva makore apfuura. Asi kune mamwezve mhedzisiro iwe yaunogona kubatsirwa nayo. Imwe yacho ndeye komisheni kusunungurwa uye zvimwe zvinoshandiswa mukutarisira nekuchengetedza. Semhedzisiro yeiyo inopfuura yakajeka shanduko yeiyo yekumatanho yeEuropean index. Izvi zvinogona kutungamira kuti iwe ugone kudzikisa yako yemwedzi fizi nemadhora anopfuura zana euros.
Kune rimwe divi, izvi zvakare zvinoreva kuvandudzwa kwemamiriro ekuhaya uye izvo zvinoratidzwa mukuti iwe unofanirwa kuzvibhadhara wega mari shoma gore rega. Nekudaro, iyi mamiriro haigare nekusingaperi uye chero nguva iyo iyo mitengo yemubereko munharaunda ye euro. Nezvo, izvi zvinotaridzika zvichaendeswa kuEuribor. Ndokunge, haichazovapo zvikamu zvinobatsira zvakanyanya kune zvaunofarira. Mukupesana neiyo yakatarwa reti mogeji iyo isingazokanganiswa neichi chiitiko. Nekuti kuburikidza neiyi modhi yemari iwe unogara uchibhadhara zvakafanana mwedzi wega. Chero chii chinoitika mumisika yemari. Naizvozvo, zvinokupa runyararo rukuru rwepfungwa nekuti iwe unenge uchiziva nguva dzese zvaunofanirwa kubhadhara kuitira kondirakiti yechigadzirwa chemari ichi.
Inongobatanidzwa kune chiyero chinosiyana
Chimwe chinhu chisingakwanise kuenda chisingazivikanwe ndechekuti chiratidzo cheEuropean, iyo Euribor, inongobatanidzwa chete nemitengo inokweretwa yemari. Nekuti zvinoenderana nemhando izvo sarudza misika yemari yeiyi kirasi yekushandisiswa kwezvivakwa Nekuti iyo indekisi iyo yakave yakagadzirwa munzvimbo ye euro kubatanidza iyo nzira mune yekudiwa kweye mogeji zvikwereti. Iko kwauchabhadhara zvichibva mukushanduka kwemabhenji indices. Izvo hazvizombove zvakafanana, asi zvichaitika zvakanyanya kuchinja pamusoro pemakore. Zvinoitika ndezvekuti izvozvi zvinobatsira kwazvo kubatanidza ichi chigadzirwa chemari kuEuribor.
Kubva pane ino mamiriro ese, haugone kukanganwa kuti mabhangi anoshandisa muzana kwauri paukoshi hweEuribor. Izvi ndizvo zvinonzi mutsauko, ndiko kuti, izvo iyo mari yechikwereti yechikwereti ichazonyatso kuripa iwe. Panguva ino, aya margins anopinda mukati bhendi rinobva ku1% kuenda ku3%. Naizvozvo, iwe haufanire kutarisisa zvakanyanya kuti mabenchmark eEurope arikuita sei. Kana zvisiri, pane kudaro, musiyano unopihwa nesangano rezvemari. Pakupera kwezuva, zvinobva uko iyo mari yauchazobhadhara mwedzi wega wega ichabuda.
Kwakatangira iyo Euribor
Iyi indekisi iyo inosanganisirwa mizhinji yemamogeji iri chirevo cheEuro Interbank Yakapihwa Rate. Ndokunge, uye kuti iwe uzvinzwisise zvirinani, ndiyo mhando yeEuropean yemabhangi anopiwa Chero zvazvingava, zvakakosha kwazvo kuti hunhu kuti izvo zvinotarisirwa zveyakajairika mutemo wezvemari weEuropean Central Bank (ECB) zvisati zvashandurwa, sezvingatarisirwa, kuva inofungidzirwa rebound yeiyi indekisi. Izvi zvinoreva kuti hazvingashamise zvakanyanya kuti mumwedzi iri kuuya inogona kuve nemubhadharo mumutengo wayo. Sezvimwe nezvimwe zvinhu zvemari.
Mune imwe tsinga, iyo Euribor inogona kunge iine ipfupi, yepakati uye yakareba term application saka inoburitswa kwenguva dzakasiyana: pagore, mwedzi mipfumbamwe, mwedzi mitanhatu, mwedzi mitatu, mwedzi mumwe, masvondo matatu, mavhiki maviri, vhiki rimwe, zuva nezuva. Iyo yekuwedzera yakakosha mukudzokorora kwezvikwereti zvebhangi uye zvikwereti zvemogeji. Nekuti iwe unobhadhara zvakanyanya kana kushomeka pamubhadharo wako wemwedzi zvichienderana nekushanduka kwemwedzi yekupedzisira. Ichi ndicho chimwe chezvikonzero nei ichi chirevo sosi yakachipa kwazvo panguva ino. Kusvika padanho rekugamuchira zvakanyanya kudiwa kwevatengi.
Euribor Plus: chii icho?
Chero zvazvingaitika, pane musiyano weichi chirevo chiri kuzoitwa munzvimbo ye euro mumwedzi iri kuuya. Tiri kureva kune inonzi Euribor Plus. Chii chinoita? Zvakanaka, mune chimwe chinhu chiri nyore senge icho chinopa mwero mukuru wekujekesa mukushanda kweaya maitiro. Nechikonzero icho iwe chaunonzwisisa pasina kuomerwa kukuru sezvo iri nyowani sosi yekureva mune mogeji ichave yakavakirwa nezve mashandiro akaitwa, uye kwete pane fungidziro, sezvo kusvika zvino zvaitika neEuribor. Nekudaro, hapachina zuva chairo rekugara munzvimbo yeEuropean yakajairika. Iine chimiro chakafanana neichi.
Chero zvazvingaitika, kana chinangwa chako chiri chekutsvaga mimwe mikana panguva yekumisikidzwa kwerudzi urwu rwechikwereti, usakahadzika kuti une dzimwe sarudzo dzekubatanidza chiitiko ichi kune mamwe mabhenji Unofanira kuziva izvozvo ese ari pamutemo uye akaburitswa neBhanga reSpain, kugona kuvasarudza pasina chero rudzi rwekudzivirira. Iwe unongofanirwa kuongorora kuti ndeipi modhi inokodzera kwazvo chimiro chako semudzvinyiriri werudzi urwu rwezvigadzirwa zvemabhengi. Kunyangwe hazvo zvichitaurwa yazvino dhata yepamutemo havamiriri inopfuura 9% yemabasa akasainwa mugore rapfuura.
Mamwe mabhenji
Vamwe vevakwikwidzi veEuribor vanoumbwa neiyo IRPH masangano (Referensi Index yeMogeji Zvikwereti), iyo inoshandiswa neinenge 8% yezvikwereti zvakatengwa muSpanish nyika. Nepo pane zvinopesana, imwe yedzimwe nzira irimo mune izvo zvinonzi IRS (Chimbadzo Chekuchinjana). Iyi imwe indekisi iyo iwe yaunogona zvakare kubatanidza iyo mogeji. Kunyangwe mune ino kesi - uye nekuchengetedza kumwe kufanana neEuribor Plus - inoratidza shanduko yemakore mashanu emari yemari. Musiyano wakakura kubva kunongedzo sosi iyo iri musoro wenyaya ino.
Chekupedzisira, iripowo, kunyangwe iri yakajeka kudzoka pane inoda kudiwa nevatengi, iyo mibor (Madrid InterBank Yakapihwa Rate). Pane ino chiitiko, pasi peye interbank chimbadzo chiyero icho chinoiswa mumusika weMadrid capital. Nekudaro, yakarasikirwa nesimba raakagadzira muma80 nema90. Chero zvazviri, zvichave kwauri kuti usarudze kuti ndeupi wavo wauchazobatanidza mogeji yauchatora. Iko iyo Euribor iri pamberi peaya ese maIndices. Muzviitiko zvese, iwe unongofanirwa kuongorora kuti ndeupi muenzaniso unokodzera chimiro chako semumhan'ari werudzi urwu rwezvigadzirwa zvebhengi.