Imwe yehope huru idzo vechidiki vese vanotsvaga kuti vazive nekukurumidza sezvazviri kutenga imba. Kunyangwe iri yekuwana rusununguko rwemhuri rwakamirirwa kwenguva refu, kubva mufurati diki rairendwa uchienda kune imwe imba yedu, kana kutotanga hupenyu semurume nemukadzi, kuti vachangoroorana vatange mhuri, kutenga imba kwagara kuri ye yekutanga uye yakakosha zvibodzwa muhupenyu hwe chero munhu.
Ingotanga kutarisa mukati me mutsvaki we google kuitira kuti tiwane mhando dzese dzesarudzo pamambure, kubva kudzimba dzakagadzikana dzevanhu vasina kuroora, kudzimba dzakanaka dzedzimba dzinoita kuti tifunge kuti kutanga mhuri idanho rakakura rinotevera ratinofanira kutora munzira yekukura.
Nekudaro, mushure mechinguva tichivhura mumambure, kunyepedzera kwedu kunodonha, uye kamwe-kamwe chokwadi chinouya kwatiri sebhaketi remvura inotonhora. Ndipo patinoona izvozvo mitengo yezvivakwa, kunyangwe izvi zvingave zvidiki sei, ivo vanokwidziridzwa kuburikidza nedenga munguva dzazvino, kunyanya kune avo vechidiki avo vari kutanga kutora matanho avo ekutanga ehunyanzvi uye vasina muhoro unototsigira mukana wekuti riite dhipatimendi, mune yakakosha kana iwe uchingogadzira yako nhoroondo yezvikwereti, Naizvozvo, zvikwereti zvakakura hazvipiwi nemabhangi anotibvumidza kuona iyo kutenga chivakwa.
Saizvozvo, havasi vechidiki chete vanofanirwa kusangana nemamiriro akaoma aripo mitengo yezvivakwa, sezvo dambudziko iri rinowanzoitika kumarudzi ese evanhu munzvimbo dzakasiyana dzenyika. Chinhu chakanyanya kushata pamusoro pacho ndechekuti zvinhu zvinowedzera kuomarara kana munhu achiedza kuwana imba iri munzvimbo hombe dzemari, kunova ndiko kune mazhinji emabasa, izvo zvinoita kuti mitengo yezvivakwa yatove yakakwira.
Nzira yekudzivirira sei imba yezviroto zvako?
Nekudaro, zvakasikwa kuti semhedzisiro vanhu vazhinji vanosarudza a gadzirisa zvakanyanya zvinoenderana nesolvency yemari yevashandi neyepakati kirasi, inowanikwa maroja edzimba kana mafurati. Zvichida kuti kune akati wandei iyi yaisazove yekutanga sarudzo asi iri iyo inotitendera kuvaka hupenyu hwakazvimiririra nekukurumidza uye nyore.
Izvo zvakakosha kuti utaure kuti mhinduro iyi inogona kuve huru sarudzo yekumisikidza kutengwa kweimba, zvirinani nepo munhu achigona kugadzikana pabasa ravo uye nekuunza mari yakawanda, pamwe nekutangisa nechengetedzo iyo inotibvumidza kuti tiswedere pedyo izvo zvishoma nezvishoma. chinangwa chakamushuvira kwazvo Kubudirira kwako pachako. Kana tangove neiyo zvakakwana mari zviwanikwa tinogona kudzokera kunotsvaga mambure uye muzviziviso zveimba kana furati yezviroto zvedu.
Ipapa ndipo panowona kumwe kunetsekana kukuru, uko kune nguva zhinji mukuti isu hatigone kuunganidza uzere hwe kukosha kwepfuma, uye kunyangwe isu tichitsvaga kubvumirana nezvekutengesa nemutengesi, anongoramba uye anoenderera mberi nekupa kutengesa imba yezviroto zvedu, kana kuti zvimwe anogamuchira izvozvi kupihwa kwedu kubhadhara chikamu uye zvimwe zvacho muripo, asi zvinopera kumusoro kurara pasi kumashure pakutsvaga vamwe vatengi.
Kuti tidzivise izvi zvakashata zviitiko isu tinogona kuenda kune yakakurumbira gwaro inozivikanwa se "Chibvumirano chemari inobhadhara", iyo inonyanya kushanda kuitira kuti tiwane imba yezviroto zvedu tichiona kuti yakachengeterwa isu, iine gwaro repamutemo riri pakati, kuti harizopihwe kune chero munhu isu tichitora mari yeiyo kukosha kweiyo pfuma kana ita inobhadharwa inoenderana nenguva uye fomu.
Chii chinonzi Chibvumirano cheArras?
Nemashoko akareruka, chibvumirano chekuisa chinofungidzirwa sepamberi, asi zvine hwaro pamutemo zvinoreva kuti iri kondirakiti yakavanzika uko mapato maviri anoisayina achibvumirana nekumberi kuchengeterwa pakutengesa zvinhu kana zvivakwa, kupa mukutsinhana, uye kupa zviri pamutemo kugwaro, imwe huwandu hwemari inoshanda sechiratidzo, ndiko kuti, kutenga kwechibvumirano chisati chaitwa kunoitwa nekutenga kunotevera. yeiyo pfuma munguva pfupi iri kutevera.
Muchidimbu, a Chibvumirano chedhipatimendi igwaro raunogona kuvimba kuti ugone kuisa parutivi imba kana chimwe chinhu, kuitira kuti iwe ugone kuunganidza huwandu hwayo kukosha mune imwe nguva uye nokudaro wozosaina gwaro rekutenga rakadaro.
Zvese izvi pasina kutya kuti panguva yaunotora iwe kutora mari inodiwa, mutengesi anotyora izwi rake uye anozopedzisira ozotengesa zvinhu kune mumwe munhu, nekuti ndiyo ndiyo mari yaunobhadhara sepamberi-chibvumirano kana dhipoziti kondirakiti. ndeye, kuitira kuti iyo pfuma yaunosarudzira ichengetwe nechibvumirano chezvematongerwo enyika zviri pamutemo uye kwete chibvumirano chezwi chete.
Este mhando yechibvumirano Izvo zvakafanana zvinobatsira mapato ese ari maviri, nekuti kana mumwe wavo akatyora chibvumirano, vachatofanira kutarisana nezvirango zvakashandurwa mukurasikirwa kwehupfumi.
Somuenzaniso, Kana mutengesi akatadza kutevedzera chibvumirano chakamisikidzwa, nekuda kwechibvumirano chakaiswa kare, aifanira kubhadhara sechirango, akawedzera zvakapetwa kaviri nemutengi paakagadza pre-kondirakiti uko chivakwa chakaiswa parutivi, kunova kurasikirwa kwakakosha kwehupfumi
Asi kana kune rimwe divi, Mutengi ndiye asingateedzere chibvumirano chakagadzwa uye osarudza kusagumisa kutengesa imba, ipapo anozofanira kujaira pfungwa yekurasikirwa, zvishoma kana zvachose, mari yaakapa semberi kuisa parutivi chivakwa. Sezvauri kuona, chibvumirano chedhipatimendi inzira yepamusoro yepamutemo isingatombofaniri kushayikwa paunenge uchitsvaga kutsvaga kana kutora chivakwa.
Ndingaite sei kuti ndive nechokwadi chepamutemo neArras Chibvumirano?
Kunyange i dhipoziti chibvumirano hachina kunyatsotsanangurwa muCivil Code yeSpain kana kutaurwa kuchiitwa kune izvi kana uchigadzirisa zviri pamutemo mhedzisiro inowanikwa mushure mekusaina imwe. Iyi mareferensi inogona kuwanikwa muchinyorwa 1545 cheiyo Civil Code, iyo inosimbisa zvinotevera:
"Dai vaive vakaregedzera dhipoziti kana chiratidzo muchibvumirano chekutenga nekutengesa, chibvumirano chinogona kumiswa, mutengi achibvuma kurasikirwa navo, kana mutengesi kuti avadzosere zvakapetwa."
Meseji yacho yakapusa uye inonyanya kusimbisa zvakataurwa kare, kuti chero munhu anoda kutyora chibvumirano chake anogona kudaro, asi pasi pemamiriro ekupa muripo wekutyora chibvumirano, chinosanganisira kurasikirwa kwekubhadharira kumberi kwemutengi kana kudzoserwa kwemutengo wakapetwa kaviri huwandu iyo yakapihwa pamberi, nemutengesi. Ehezve, ndiani anogamuchira chirango anozopedzisira achivimba nemunhu wese anotyora chibvumirano pakutanga.
Nezviito izvi, chinangwa chekupedzisira chechibvumirano chinochengetedzwa, chinova chengetedza uye chengetedza iko kwekupedzisira kushanda kwekutengesa, kuitira kuti pasave neanenge mapato ari kutaurirana asina kuvimba mune zvese izvi.
Arras Chibvumirano Mhando
Kunge mamwe magwaro, chibvumirano chekuisa Iyo zvakare ine kumwe kuchinjika iyo inobvumira iyo kuti ishandiswe pazvinangwa zvakasiyana, izvo zvinogona kuve zvakasiyana mumienzaniso inotevera:
Kusimbisa:
Mhando iyi inoshanda kusimbisa kana iwe uchida kugadzira zviri pamutemo kutengeswa kweimba, saka kana chero mapato aripo asingateereri chibvumirano, kuburikidza negwaro iri, kumanikidzwa kutevedzera chibvumirano kunogona kudikanwa zviri pamutemo, izvo zvinoita kuti ive Mutemo. chisungo chekudzivirira kubhadhara muripo wekukuvara kwakakonzerwa.
Chirango
Iyi sarudzo ndeyekusimbisa zviri pamutemo mari iyo mutengi acharasikirwa nayo kana yaanofanira kudzoka, kaviri, mutengesi kuitira kuti kutenga kwakabudirira kusazopedziswa nekuda kwekutadza kutevedzera kweumwe wevatauri vaviri.
Zvirango:
Apa ndipo panowanikwa chirevo chekuranga, icho chinoshanda kutora mari yakatarwa kana paine mapato anoputsa chibvumirano, pamusoro pekuti ichange iine simba rekuti pamusoro pemari yakabhadharwa, kuzadzikiswa kwesungano inogona zvakare kunzi gare gare.
Kazhinji, sarudzo inonyanyo shandiswa nemagweta uye nyanzvi pachinhu ichi inzvimbo yekutendeuka, nekuti neizvi kuvimbika kukuru kuchibvumirano kunovimbiswa sezvo huwandu hunorasikirwa nekusatevedzera chibvumirano hunogona kunyatso kuve hwakakosha, kuitira kuti pasave nemunhu zvingaite zvakanaka kudzoka pasi kana chibvumirano chemari yekutendeuka chave kutangwa.
Zvinodikanwa zveArras Chibvumirano
Kune avo vese vanofarira simbisa chibvumirano, Unogona kuvimba nemagwaro anotevera uye zvinodiwa kuti unyore chibvumirano, zvishoma uye zvakajairika dhata izvo zvinofanirwa kusangana kukumbira kusaina kwechimwe chezvibvumirano izvi kuitira kuchengetedza kutengwa kweimba yako yemberi kana chivakwa.
Izvo zvinofanirwa kutaurwa kuti idzi idhisheni dhata dzinofanirwa kutariswa asi chakanyanya kurairwa kuenda kugweta kuitira kuti kondirakiti inyatso kunyorwa sezvinobvira uye hapana kunetsekana kunomuka mune nyaya yekuti ive inoshanda.
- Yega data yemutengi uye mutengesi, neayo anoenderana zvitupa.
- Tsananguro yemusha.
- Yekupedzisira mutengo wauri kuenda kunotenga imba.
- Mari yemari iyo ichabhadharwa semubhadharo wepasi, zvichinyatso kujekesa kuti huwandu hwacho hwakatengwa nekutengwa uye kutengeswa kwepfuma uye kuti ichabviswa pamutengo wekupedzisira weimba panguva yekusaina gwaro. Zvakare rangarira kuti kana imba ichangobva kuvakwa, mari iyi ichafanirwa kubvisirwa mutero ne10% VAT.
- Yakawanda nguva yekumisikidza kutengesa.
- Zvinotarisirwa zvivakwa zvemidziyo.
- Kugovaniswa kwekutenga nekutengesa mari.
Mhedziso
Pasina mubvunzo nzira yakanakisa yekuona kutengwa kwemusha wedu, ndeyekuzvizivisa isu pese patinogona napo pamusoro penzira dzese dzepamutemo dzatinadzo kuvimbisa kuti hatina matambudziko mune ramangwana, uye imwe yesarudzo idzi, dzatinorambidzwa kufuratira, zvibvumirano zvekuchengetedza, inova, chokwadika, zvingave zvinodikanwa kuti usafanira kuishandisa, asi kana zvikaitika saizvozvo, tinotenda kuti takangwarira nechimwe chezviridzwa izvi.