Ungave usati waroora kana kuti apo muchato wafunga kurambana, kuparadzana kwezvinhu chimwe chinhu chaunotarisana nacho. Zvisinei, havasi vakawanda vanoziva zvose zvinosanganisirwa nazvo.
Nokuda kwechikonzero ichi, isu takaronga kukusunungura iwe zvese zvaunoda kuziva nezve kupatsanurwa kwemidziyo: chii, chinoitwa rinhi, sei, zvakanakira... Ngatiendei kwazviri?
Kupatsanurwa kwepfuma chii
La Kuparadzaniswa kwepfuma ihwo hutongi hwehupfumi hwewanano (kune zvitatu, zvekuroorana, kutora chikamu uye kupatsanurwa) izvo zvinoratidzwa nenyaya yekuti imwe neimwe yenhengo dzevakaroorana inorasa midziyo yavo yega, uye kwete pamwe chete sezvimwe zviitiko.
Mune mamwe mazwi, nhengo yega yega yewanano inopa zvakatevedzana, asi manejimendi uye manejimendi eizvi hazviwire pavaviri, asi kuti mumwe nemumwe, akazvimirira, anotora pfuma yavo, kodzero uye mabasa.
Semutemo wakajairika, muwanano munogona kuve:
- Individual assets, zvinova izvo izvo nhengo yega yega inorasa yakazvimirira.
- Zvinhu zvakajairika, zviya zvakatorwa nenhengo mbiri muchato uchiripo, kana izvo zvinonetsa kuratidza kuti ndiani akazvigadzira.
kupatsanurwa kwepfuma yakanyoreswa muzvinyorwa 1437 kusvika 1441 zveCivil Code uye inoshandiswa pasina chibvumirano, ndiko kuti, kana pasina zvinopesana kana rudzi rwakasiyana rwechibvumirano munharaunda mbiri dzinozvimiririra: Catalonia neBalearic Islands.
Hunhu hwekuparadzaniswa kwezvinhu
Iye zvino zvaunoziva zvishoma nezve kupatsanurwa kwezvinhu, iwe unofanirwa kudzidza zvakawanda nezve maitiro ayo:
upfumi hwomunhu
Rinoreva zvinhu zviya izvo mutezo mumwe nomumwe wewanano unazvo nenzira yokuti mumwe wacho haazopindiri muchipi nechipi chezvisarudzo pamusoro penhaka iyoyo.
Somuenzaniso, fungidzira nyaya yewanano yakasarudza kuparadzana pfuma. Panyaya iyi, nhengo yega yega inenge iine simba pamusoro pemidziyo yavo, kuita zvavanoda navo pasina mumwe munhu akwanisa kupindira kana kubvuma.
Zvino, chii chinoitika kune estate panguva yemuchato? Tiri kutaura nezvekutenga zvinhu kana real estate panguva iyoyo. Pane zvinhu zviviri zvekunzwisisa pano:
- Kana izvo zvinhu kana zvivakwa zvakatengwa zvakabatana, pachinzvimbo chekuva munhu akajairika, uye akabatana.
- Kana iyo pfuma kana real estate inotengwa zvakasiyana, kureva kuti nhengo imwe neimwe inozviita yega, zvino ivo vacharamba vari vega, havaiti pamwe chete nokuti mumwe munhu haana kutora chikamu muchiito ichocho (zvakaoma zvikuru kuzviratidza).
Zvisungo, mari dzemhuri uye zvikwereti
Kana wanano yakaparadzana midziyo, zvinoreva kuti midziyo yemumwe nemumwe inochengetedzwa. Asi, zvakadini nemari inoshandiswa, mari dzemhuri, nezvimwewo? Vanoparadzana sei?
Muchiitiko ichi, pane chisungo chekuti nhengo imwe neimwe ibatsire kubhadhara mari iyoyo. Maererano nesimba ravo rekutenga, kunze kwekunge paine chibvumirano, mumwe nemumwe achabhadhara zvinoenderana nezvaainazvo nezvaanogona.
Izvi zvinoreva kuti mari yemumba, chikafu, dzidzo yevana, rubatsiro rwekurapa, nezvimwe. zvichagara zvichigoverwa, kubatanidza basa romumba.
Kana zviri zvezvikwereti, ivo zvakare vari pamwe chete uye vakati wandei vanosungirwa, chero zvikaitika munharaunda yemumba.
Kuparadzaniswa kwepfuma kunoitika riini?
Vazhinji vanofunga kuti kuparadzaniswa kwepfuma zvinogona kuitwa chete musati maroorana. asi zvirokwazvo hazvina kudaro. Kutaura zvazviri, pane nguva dzakawanda apo zvinogona kuitwa. Izvi ndezvi:
- Kana zvichiratidzwa muzvibvumirano zvewanano.
- Kana mumakondirakiti ewanano iwayo panotsanangurwa kuti hapazove nemubatanidzwa asi hapana zvinotaurwa pamusoro pemitemo.
- Kana midziyo yenharaunda kana kubatanidzwa kwemidziyo inodzimwa.
Mune mamwe mazwi, inogona kukumbirwa musati maroorana asiwo mukati mayo.
Kubatsira uye kusagadzikana
Para muchos, kupatsanurwa kwezvinhu kunofadza uye panguva imwe chete kusunungurwa nekusaisa zvinhu pamwe chete mushure mekuroorana. Asi sezvo kune zvinhu zvakanaka pairi, panewo zvakaipa pamusoro payo. Unovaziva here? Tinokuita muchidimbu.
Pakati pezvakanaka zvekuparadzaniswa uku kungave:
- Simba rekugovera nhaka zviri nani.
- Kuti mumwe nemumwe ane muridzi wemidziyo yake uye anogona kuzvirasa akasununguka pasina kupihwa mvumo yeumwe munhu.
- Muripe zvikwereti maererano nemunhu akaita chibvumirano. Kunze kwezvinozivikanwa, hongu.
- Chengetedza midziyo pakaitika kuparadzana kana kurambana.
- Inishuwarenzi iyi midziyo kana michato iri "yakasununguka" kana mumwe wevakaroorana ane nhaka yakakosha yaasingadi kuisa pangozi yekurasikirwa nekuda kwekurambana.
Uye izvo zvakaipa? Inotevera:
- Ihurumende isingatsigiri. Uye ndezvekuti inodzivirira avo vane hukama hukuru, asi inofunga kukanganisa kwehupfumi kune munhu asingashandi kana anoita basa repamba (kunyangwe mune iyi nyaya, kana paine kurambana, munhu iyeye anogona kukumbira muripo wemari basa Waitei).
- Chengeta chikamu chehupenyu kure nemumwe munhu. Nekusava nechisungo chekuzivisa mukwanyina mafambiro avanoita, hukama hwacho hunogona kunge husina 100% hwekutaurirana.
Zvekuita kukumbira kuparadzaniswa kwemidziyo
Muchiitiko chekuti imi mose munobvumirana kuita kupatsanurwa kwezvinhu, maitiro anogona kuitwa zvisati zvaitika (nezvibvumirano zvemuchato) kana mushure, kuburikidza nemunyori.
ari matanho ekutora kana mava musati maroorana Ndizvo:
- Bata notary kuti atore zvitupa zvemuchato.
- Gwaro iri rinofanira kuendeswa pachena kune notary.
- Nyoresa nhengo dzese dzevaviri muCivil Registry mukuparadzaniswa kwekutonga kwemidziyo.
Kana iri panguva yemuchato, zvichave zvakakosha enda kumunyori wezvemitemo kuti asimbise zvese gwaro nematanho anotorwa. Uye ndezvekuti zvakanyanya kuomarara, kutanga, nekuti vese vari vaviri vevaviri vanofanirwa kubvumirana uye, chechipiri, nekuti mumwe wavo anogona kukumbira kubviswa kwezvinhu zviripo zvakafanana kusvika zuva iroro, izvo zvinoreva kuve nedambudziko rimwe chete. .kuti dai pasina kuparadzana.
Zvinoda marii
Mutengo wekuparadzaniswa kwezvinhu Zviri pakati pe40 ne70 euros. Chero bedzi zvichiitwa kuburikidza ne capitulations.
Munyaya yekuzviita gare gare, mutengo unogona kukwira zvakanyanya nekuda kwezvinetso zvinomuka pakati pevakaroorana.
Iko zvino zvave kujeka kwauri here kuti kuparadzaniswa kwemidziyo chii?