Dober dolg, slab dolg in dolg za ustvarjanje dohodka

Vsi vemo, da ima vsak človek svojo osebnost. Po drugi strani pa se do sveta nanašajo na drugačen način, kar se prenaša tudi v njunem odnosu do financ. Če jim ne posvečaš veliko pozornosti, te bolj odhajaš, nasprotno od tega, kdo jih poskuša nadzorovati in bolje upravljati njihov ekonomski položaj. Obstajajo majhni stroški in veliki izdatki, tako kot majhni dolgovi in ​​veliki dolgovi. Toda vprašanje je, kako veš, ali gre za slab dolg ali dober dolg?

V članku, ki nas zadeva, se bomo naučili razlikovati pred kakšnim dolgom bi morali pobegniti, in kateri je sprejemljiv ali celo dober za nas. Kako izkoristiti dolg oziroma kako po potrebi ugotoviti, v kolikšni meri lahko toleriramo določeno stopnjo zadolženosti.

Toksičen dolg

V to skupino zdaj spadajo dolgovi, ki izvirajo iz želja, ki jih želimo zadovoljiti. Ponavadi posledica nestrpnosti. Gre za eno najpogostejših vrst dolga, ki je zaradi običajno nizkih zneskov. Po drugi strani pa je to zelo nevarno, saj običajno ne prinaša nobene koristi.

Predstavljajmo si, da je nov pametni telefon, ki ga želimo kupiti. Nimamo denarja, vendar nam trgovina ali kreditna kartica omogočata nakup. Še en primer, nov televizor. Nimamo denarja, da bi ga kupili, in razen če imamo pokvarjen televizor, so nekateri, ki se lahko zadolžijo, da bi kupili novega, čeprav imajo tistega, ki deluje, tudi če je starejši. To so primeri slabih dolgov in če so povezani z velikim zanimanjem še slabše.

V najslabšem primeru včasih dolg presega dobo koristnosti izdelka ali storitve za tisto, kar je bilo sklenjeno. Na primer dopust. Ali je smiselno plačati pismo, ki, četudi je majhno, pripada dopustu, ki je bil preživet pred 3 leti, ki se ga le malo spominjamo?

Prakse, da se izognete padcu v toksične dolgove

• Disciplina Imejte varčevalno rutino. Na začetku ni treba biti veliko, če ne morete. Glavna stvar je, da ne izgubite navade.
• Ne padajte v muhe. Ne zadolžite se za izdelke, ki jih že imate. Ko boš imel nekaj denarja in si ga boš lahko privoščil, bo čas.
• Visoko zanimanje. Ne zapadite v dolg z visokimi obrestmi, ne glede na to, kako majhen. Velika skupina jih lahko zadavi vaše gospodarstvo.

Dober dolg

Čeprav je beseda "dolg" običajno povezana z nečim slabim ali nezaželenim, je resnica, da je glede na to, za kaj se dolg uporablja, lahko dober. Nato bomo videli značilnosti, ki izstopajo večino te vrste dolga.

• Uporabljajo se za nakup sredstev. Dolg, ki je namenjen nakupu lokala, klasičnega avtomobila ali celo umetniškega dela, se lahko šteje za dober dolg. Te vrste premoženja sčasoma rastejo in če ni plačana previsoka cena, je oditi na dopust bolj donosno kot pridobiti dolg.
• Ustvarjajo dohodek. Dobri dolgovi lahko poročajo o prihodkih. Najpogostejši primer je nakup hiše za najem. Tu pa lahko vključite tudi tiste akademske tečaje ali magisterije, ki vam bodo pomagali bolje soočiti s svojo poklicno kariero. Ne samo to, dolg za pridobitev dobičkonosnega posla je tudi dober dolg.
• Več denarja se ustvari za vaše naložbe. In to je najbolj zanimiv del dobrih dolgov, omogočajo vam, da hitreje obogatete. To je morda protiintuitivno in ne zelo logično, toda če vam uspe pridobiti večjo donosnost od mesečnih plačil, ki jih plačate za to, potem gre v pravo smer. Bomo videli naslednjič.

Povezani članek:

9 Ključi do tega, da se ne zadolžujemo na borzi

Zaslužite denar z dolgovi

Zagotovo ste že slišali za izraz "vzvod". Gre za to, da lahko premaknete večjo količino denarja, kot jo imate. Široko se uporablja na finančnih trgih, na primer pri izdelkih, kot so CFD in terminske pogodbe. Težava je v tem, da lahko izgube, če se motimo, v teh primerih presežejo naš kapital. Z drugimi besedami, to bi bilo prekomerno zadolževanje. Nekaj, čemur se je treba izogibati.

Enostaven in zdrav način za pridobivanje finančnega vzvoda je, da zahtevate kredit znesek, podoben tistemu, kar imamo na voljo. Cilj tega zadevnega kredita je poleg tega, da ga poskušamo amortizirati, doseči donos. Lahko se uporablja za dom, podjetje, licenco za podjetje ali karkoli, od česar želimo pridobiti pasivni dohodek. Poglejmo si to bolje s primerom.

Izkoristite najem stanovanja

Da bi razumel idejo in jo poenostavil, bom zanemaril stroške, ki izhajajo iz nakupa in formalizacije hipoteke.

Predstavljajmo si, da imamo zaradi dediščine, loterije, prihrankov ali kar koli drugega razloga na računu 140.000 evrov. Imamo možnost odkupa stanovanja v vrednosti 140.000 evrov, prav toliko. Obstajata dve možnosti za pridobitev. Eden je plačilo v gotovini, drugi pa s plačilom kredita, ki daje 20% vnaprej, ki ga zahteva banka. Kakšne so razlike?

1. Plačano v gotovini. Stanovanje smo kupili za 140.000 evrov in ga dali v najem za morda 650 evrov. To bi nam dalo 7.800 evrov bruto na leto, torej 5,57-odstotni letni donos. Dobra stran je, da nimamo dolgov. Slab del, bančni račun ostane prazen na začetku
2. Zahtevamo hipoteko. Dajemo 28.000 eur akontacije in imamo pismo za 30 let po 2 % od 450 eur na mesec (davki od nakupa so že vključeni). Poleg tega, da je del stanovanja plačan z najemnino, imamo 200 evrov bruto dobička na mesec, torej 2.400 na leto. Na prvotno plačanih 28.000 evrov je donos 8,57 %. Tudi drugače gledano, hipoteka nam omogoča, da pridobimo dohodek, večji od kapitala, ki smo ga premaknili. Poleg tega, če imamo med tečajem kakšne težave, vedno denar bomo imeli na bančnem računu.

Povezani članek:

Fiksna ali spremenljiva hipoteka?

Ta primer, ki je bolj ilustrativen kot praktičen, je pokazati, kako se lahko kapital premakne v pravo smer, če imate dober finančni nadzor. Ne bi bilo smiselno zahtevati hipoteke in glede na znesek, ki ga nismo zahtevali, da bi ga porabili za druge muhavosti, bi to postalo tvegano glede na morebitno prihodnost. Neporaba kapitala pa nam omogoča tudi spopadanje s kakršnim koli razlitjem oz če je kaj presežka, ga vložite v kaj drugega našega interesa. Na ta način se sklepa, da lahko dobro izkoriščen dolg ustvarja dohodek in pospeši rast kapitala.