Eden najpomembnejših obveznih in uradnih identifikatorjev nepremičnine je katastrska sklic. Težava je v tem, da tega ni tako pogosto, da veš, tudi če imaš nepremičnino, in ko jo potrebuješ v trenutku, ko se vprašaš kako vedeti katastrsko referenco hiše, domačina, ladje ...
Če gre za podatek, ki ste ga spregledali in želite izvedeti več o tem, kaj je, zakaj je tako pomembno in tudi kam morate iti (ali obiskati na spletu), da bi izvedeli te podatke o svoji nepremičnini, potem smo vam bo dal ključe, da boste to lahko naredili.
Kaj je kataster
Kataster lahko opredelimo kot upravni zapis, ki je del Ministrstva za finance. Gre za nekaj podobnega popisu podeželskih in mestnih nepremičnin, poleg tistih s posebnimi značilnostmi.
Ta postopek je "brezplačen", čeprav se zaradi tega plačujejo davki in obvezni.
Vsaka od nepremičnin, ki je vpisana, ima zanjo edinstveno šifro, ki je tako imenovana katastrska sklic. To daje veliko informacij o nepremičnini, tako osnovnih podatkov, kot so lokacija, kot so povezane datoteke, površina, kakšen cilj ima nepremičnina, za kaj se uporablja, kdo je lastnik, kakšna je kakovost nepremičnine. gradnja itd.
Kaj je katastrska referenca
Zdaj, ko vam je bolj jasno, kaj je kataster, je naslednji korak vedeti, kaj je katastrska referenca. V tem primeru se sklicujemo na a identifikator nepremičnine. Je uradna in obvezna ter je sestavljena iz 20-mestne alfanumerične kode (med številkami in črkami).
Katastrska referenca je ga dodeli kataster, ki ga vodi vsak mestni svet in je edinstven identifikator, torej nobena nepremičnina ne more imeti enake natančno alfanumerične kode.
Znotraj te kode lahko najdemo dve vrsti zapisov, urbano in rustikalno. In vsak od njih ima znake na določen način, saj se glede na vrsto katastrske reference nanašajo na različne izraze.
Npr v primeru, da gre za urbanistično katastrsko referenco, boste to našli:
- Prvih sedem znakov določa, ali je posest kmetija ali parcela.
- Sedem sekundnih znakov nam pove, na katerem listu načrta je.
- V naslednjih štirih znakih najdemo, katera je posest znotraj kmetije ali parcele.
- In zadnja dva sta samo kontrolna znaka, torej sta tista, ki zagotavljata, da je prejšnjih 18 znakov pravilnih.
Y. v primeru rustikalne katastrske reference? Liki določajo naslednje:
- Prva dva označujeta pokrajino, v kateri se nepremičnina nahaja.
- Naslednji trije locirajo občino, v kateri se nahaja, znotraj province.
- En sam znak je tisti, ki določa, kateri sektor ali območje komasacije je lokacija nepremičnine.
- Drugi trije znaki nam dajo natančno lokacijo poligona.
- Naslednjih pet nam daje informacije o ustrezni parceli znotraj poligona.
- Od preostalih šestih nam štirje, ki sledijo prejšnjim, ponujajo informacije o tem, katere nepremičnine obstajajo na parceli, zadnji dve pa sta, kot se je zgodilo v urbanistični katastrski referenci, za kontrolo.
Kako spoznati katastrsko referenco
Tu na štiri načine pridobite katastrsko referenco nepremičnine. Govorimo o vseh.
V potrdilu IBI
IBI je davek na nepremičnine, na njem pa mora biti nujno navedena katastrska referenca predmetne nepremičnine. Tako bi morali imeti pri roki le potrdilo IBI, da bi našli to 20-mestno kodo, da bi jo dobili.
V nekaterih primerih se ta številka odraža tudi v prodajnih listih ali celo v uporabnih potrdilih.
Po internetu
Za katastrsko referenco morate dostopati le do elektronskega sedeža katastra. To lahko najdete na sedecatastro.gob.es.
Zdaj, da bi to lahko naredil, Imeti morate elektronski DNI ali elektronsko potrdilo. S tem certifikatom lahko dostopate do veliko informacij, pa tudi lahko podate izjave, ugotovite, kako gre datoteka, prenesete katastrsko kartografijo ...
Ko pridete do nje, ji morate navesti le vrsto ceste in ime ulice, številko, blok, vrata, stopnišče ... da lahko najde nepremičnino in v podatkovnem ter opisnem in grafičnem pregledu boste lahko pridobijo vse informacije o tem.
Seveda, Ker ste "javni" identifikator, lahko opravite tudi globalno iskanje, ne da bi se morali prijaviti kot registriran uporabnik. Se pravi, z iskalnikom zemljiškoknjižnega urada poiščite lastno nepremičnino in poiščite katastrsko sklic. Če želite to narediti, morate klikniti na osrednji del zemljevida, ki vas pripelje do iskalnika nepremičnin. Tam izpolnite podatke, ki jih zahteva, in v nekaj sekundah boste imeli informacije, ki jih potrebujete.
Po telefonu
Druga možnost, da ugotovite, katera je katastrska referenca vaše nepremičnine, je, da pokličete na telefonsko številko zemljiške knjige.
Telefoni so: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Ko pokličete po telefonu, vas bodo vprašali za naslov nepremičnine in le, če gre za težko locirano hišo, vas bodo vprašali tudi za identifikacijske podatke lastnika.
Osebno
Če vam vse našteto ne pomaga, je še en način, da spoznate katastrsko sklic, tako da greste na Vodenje katastra ki se nahaja pri teritorialnem uradu avtonomne skupnosti oziroma pri generalnem direktoratu za kataster in njegovih pooblaščenih uradih.
Seveda, Tudi v mestni hiši in v deželni delegaciji vas lahko obvestijo o tem identifikatorju.
Kot vidite, poznavanje katastrske reference ni težko, najboljše od vsega pa je, da jo je mogoče enostavno pregledati na spletu ali prek potrdil. Ali ste se zavedali, preden smo vam povedali, da ste večkrat naleteli na katastrsko referenco in ste jo spregledali? Ali ste ga poskušali videti na internetu, da bi izvedeli podatke, ki jih imate o hiši? Sporočite nam.