Odpočty za obvyklé bydlisko

Zvyčajné bydlisko daňovníka je pojem, ktorý Daňová agentúra je definovaný ako dom, ktorý spĺňa nasledujúce požiadavky:

Že domov predstavuje obvyklý pobyt po dobu najmenej 3 rokov.

Podobne aj naďalej má domov „obvyklý“ charakter, keď napriek skutočnosti, že tento termín ešte neuplynul, dôjde k nešťastnej smrti daňového poplatníka alebo k okolnostiam, ktoré si nevyhnutne vyžadujú zmenu adresy, napríklad presunutie zamestnania, získanie prvé zamestnanie, zmena zamestnania, manželstvo, rozchod v manželstve atď.

To bývanie je obsadené v období 12 mesiacov, počítaných odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti alebo dokončenie stavby.

Dom nestratí svoj obvyklý charakter v nasledujúcich situáciách:

V prípade, že daňovník zomrie alebo nastanú okolnosti, ktoré bránia v obsadení nehnuteľnosti.

Ak má daňovník z dôvodu zamestnania obvyklé bydlisko a získané obydlie sa nevyužíva. Ak budú platiť vyššie uvedené výnimky, odpočet, ktorý sa uskutoční pri nadobudnutí nehnuteľnosti, sa začne v čase, keď nastanú osobitné okolnosti, ktoré si vyžadujú zmenu bývania alebo nejakým spôsobom zabránia jeho obývaniu.

V prípade, že existuje viac bytov, bude sa definovať ako obvyklý taký, v ktorom má daňovník bydlisko dlhšie ako 183 dní v roku.

Má sa za to, že podľa toho, čo stanovuje daň z príjmu fyzických osôb, bude mať daňovník oficiálne obvyklé bydlisko v Španielsku, ak nastane táto okolnosť, ktorá je uvedená nižšie:

Keďže sa na španielskom území zúčtuje viac ako 183 dní kalendárneho roka, je potrebné poznamenať, že nie je potrebné, aby 183 dní bolo ukončených postupne, to znamená, že je možné ich bez problémov striedať, pokiaľ sa počítajú každý rok nezávisle.

Pri výpočte a zaznamenávaní obdobia, ktoré zostali na španielskom území, sa nezapočítavajú tie dočasné pobyty v Španielsku, ktoré majú pôvod v povinnostiach stanovených v dohodách o humanitárnej alebo sociálnej spolupráci bezplatne so španielskymi verejnými správami.

Na územiach, ktoré sú klasifikované ako daňové raje, bude mať daňová správa možnosť vyžadovať na nich dôkaz o trvalosti na rovnakých 183 dní v roku.

La odpočet akvizíciou

Z hľadiska hlavného bydliska pre daň z príjmu fyzických osôb je to jedno z najdôležitejších daňových výhod, z ktorého môže mať rodina výhody, aj keď bola nehnuteľnosť kúpená. od januára 2013 výhody sa menia.

Správy o prenájme

Táto transakcia sa dá formalizovať nielen na papieri, ale dá sa získať aj pomocou aplikácie Renta WEB, pretože legislatívne zmeny daňovej reformy získali formu a úplnú štruktúru prezentácie priznania. To, že s ním zaplatíme menej, očividne nie vo všetkých prípadoch rovnako, pretože napriek skutočnosti, že niektoré sadzby boli znížené a vylepšené, niektoré minimálne požiadavky. Upravených bolo aj veľa odpočtov, ktoré majú niekedy značný daňový dopad.

Zmeny vykonané s cieľom zaplatiť viac

V tomto roku zmizlo všeobecné zníženie o 2.652 XNUMX eur, získané z príjmu z práce, bez ohľadu na kladné saldo, a akejkoľvek sumy rovnajúcej sa iným prijatým príjmom. Aby sa to zmenilo, a Odpočítateľný výdavok vo výške 2.000 XNUMX eur označovaný ako ďalšie výdavky. Tieto náklady je možné nahradiť alebo odpustiť v dvoch prípadoch: prvým je, keď ste bohužiaľ nezamestnaný a získate prácu, ktorá si vyžaduje zmenu bydliska, tieto náklady stúpajú o 2.000 XNUMX eur ročne.

Druhým predpokladaným prípadom je, keď aktívny pracovník so zdravotným postihnutím zvýši v prípade aktívnych pracovníkov sumu z 3.500 7.750 eur na XNUMX XNUMX eur ročne podľa stupňa ich zdravotného postihnutia.

Výnimka pre dividendy. Títo boli vyňaté plne limit 1.500 XNUMX eur ročne, ako aj všetky účasti na výhody získané z vlastníctva akcií v ktorejkoľvek entite. Táto výnimka bola zrušená od roku 2015. K dividendy Keď ich vyberiete, zrážka sa im uplatní teraz. Zmena je viditeľná v tom, že ak v minulých rokoch tieto zálohové platby vracali, už to tak nie je.

Všetky pozitívne naturálie, ktoré sa získajú v naturáliách, sú zdaniteľné, s výnimkou iba dvoch výnimiek: sumy pridelené na školenie zamestnancov a poistenie občianskoprávnej zodpovednosti pri odbornej práci pracovníka.

K tomu sa pridali možnosti odvodiť ťa cez dôchodkové plány za posledné roky sa znížili, keďže limity, ktoré boli stanovené, sú všeobecne pre všetkých daňovníkov nižšie ako 8.000 10.000 eur ročne. Limit, ktorý bol predtým stanovený na 50 12.500 eur, bol upravený, pre ľudí starších ako XNUMX rokov XNUMX XNUMX.

Zhoršuje sa aj zdaňovanie uvalené na nájomné, pre prenajímateľa aj pre nájomcu. Pre prenajímateľa je stanovené jednorazové zníženie o 60% z príjmu plynúceho z prenájmu domov. Pre nájomcu dôjde k strate odpočtu nájmu pri všetkých podpísaných zmluvách, pretože pri kúpe nehnuteľností sa táto zľava, ktorá bola predtým výhodná, stráca.

Zmeny vykonané pri platbe menej

Hlavné zlepšenie okrem zníženie daňových sadziebJe to v tom, že sa zvýši minimum daňovníka, ktoré stúplo z 5.150 5.550 na 65 1.150 eur. Na druhej strane sa sumy zvyšujú s ohľadom na vek daňovníka. Týmto spôsobom, keď daňovník dosiahne vek vyšší ako XNUMX rokov, sa suma minima zvýši o XNUMX XNUMX eur ročne.

Keď daňovník dosiahne vek viac ako 75 rokov, suma minima bude predstavovať 1.400 7.191 eur ročne. Reforma ide zo 8.100 XNUMX na XNUMX XNUMX eur.

Minimálne vystúpil aj o rodovú líniu o potomstvo. U prvého dieťaťa to ide iba z 1.836 2.400 eur na 2.040 2.700 eur. U druhého dieťaťa to vyjde z 3.672 4.000 eur na 4.182 4.500 eur, u tretieho dieťaťa to vyjde z XNUMX XNUMX eur na XNUMX XNUMX eur a u štvrtého a ďalších detí to vyjde zo XNUMX XNUMX eur na XNUMX XNUMX eur. Keď predpoklad potomok má menej ako tri roky, suma sa ročne zvýši o 2.800 XNUMX eur.

Postupy na odpočet investícií do obvyklého bydliska

• Výstavba obvyklého bydliska: všetky výdavky, ktoré vznikajú pri vykonaní prác alebo pri dodaní čiastok architektovi, s maximálnou lehotou 4 rokov od uskutočnenia investície.
• Nadobudnutie alebo prestavba hlavného bydliska: vlastníctvo domu.
• Práce alebo adaptácia pre ľudí so zdravotným postihnutím so stanoveným limitom 12.080 20 eur ročne. V tomto konkrétnom prípade je možné odpočítať XNUMX% nákladov, ktoré sú rozdelené na štátnu a regionálnu časť.
• Rozšírenie obvyklého pobytu: zväčšenie trvalo zastavanej oblasti.
• Investícia z dôvodu obvyklého pobytu, pokiaľ je táto investícia určená na prvé obstaranie alebo prestavbu domu. za predpokladu, že investícia sa realizovala najviac na obdobie 4 rokov.

Hoci odpočet za obvyklý pobyt od 1. januára 2013 zmizol, stále existuje veľa daňových poplatníkov, ktorí z toho majú naďalej úžitok. A sú to všetci, ktorí ho získali pred januárom 2013, a od tohto dátumu zavádzajú dočasný režim upravený v osemnástom prechodnom ustanovení zákona o dani z príjmov fyzických osôb, ktorý umožňuje daňovníkom naďalej využívať rôzne druhy odpočtov za rovnakých podmienok a podmienky 31. decembra 2012.

Prechodný režim, na ktorý sa vzťahoval

Po januári 2013 mali iba právo uplatňovať odpočet na investíciu do vášho domu za sumy vyplatené v príslušnom období týmto daňovníkom:

• Všetci tí daňovníci, ktorí získali obvyklé bydlisko alebo delegovali sumy na jeho výstavbu pred 1. januárom 2013.
• Tí daňoví poplatníci, ktorí nejakým spôsobom delegovali sumy pred 1. januárom 2013 na prestavbu alebo rozšírenie objektu, pokiaľ boli práce dokončené pred 1. januárom 2017.
• Daňovníci, ktorí delegujú sumy na vykonanie prác na prispôsobenie obydlia osoby so zdravotným postihnutím, tak ako v predchádzajúcom prípade, ktorý majú pred 1. januárom 2013, a pokiaľ sú uvedené práce dokončené pred 1. januárom 2017.

S cieľom úspešne uplatniť prechodný režim pre odpočet, Od všetkých daňových poplatníkov sa žiada, aby uplatnili odpočet pre uvedený domov v roku 2012 alebo v iných predchádzajúcich rokoch, s výnimkou situácie, že ho dodnes nemôžu uplatniť, pretože suma do neho investovaná s najväčšou pravdepodobnosťou nepresiahla oslobodenú sumu pre reinvestíciu.