Osobné financie sú bezpochyby jedným z najkomplikovanejších problémov, ktoré je potrebné optimálne kontrolovať, a existuje veľa pojmov a veľa problémov, ktoré musíme analyzovať, aby sme mohli lepšie ovládať. Musíte však vziať do úvahy, že aby sme mohli správne hospodáriť s našimi financiami, musíme brať ako referenciu aj niektoré zákony. V tomto článku si povieme konkrétne o Odpočet pre investíciu do bydliska.
Tento právny rozsah zohľadňuje 5 rôznych situáciíMedzi nimi je získanie alebo rehabilitácia obvyklého pobytu, druhým bodom je vybudovanie alebo rozšírenie obvyklého pobytu, tretím bodom je dokončenie, štvrtým bodom sú práce zariadení na prispôsobenie obvyklého pobytu. invalidný; a nakoniec nájdeme práce a zariadenia na prispôsobenie obvyklého pobytu pre ľudí so zdravotným postihnutím. Poďme analyzovať body jeden po druhom.
Poukážeme na to, že tieto podmienky sú určené iba pre nákupy domov pred 01. januárom 2013, následne nemá daňové úľavy
Získanie alebo rehabilitácia obvyklého pobytu
V tomto prípade uplatňuje percento 7,5 percenta v štátnej časti aj v autonómnej časti; a uplatnenie tohto percenta odpočtu je platné, pričom sa ako referencia použijú sumy, ktoré sa platia v danom roku, aby sa amortizoval požadovaný úver, ako aj suma, ktorú kupujúci zaplatí v hotovosti.
La maximálny základ pre odpočet to platí v tomto prípade je ekvivalent 9.040 XNUMX eur mesačne; a to sa musí skladať zo všetkých súm, ktoré boli zaplatené za účelom obstarania alebo rehabilitácie domu; Výdavky môžu do svojho výpočtu zahrnúť príslušné náklady na amortizáciu úrokov, ako aj náklady na tie nástroje, ktoré boli zahrnuté s cieľom pokryť riziko vyplývajúce z variabilnej úrokovej sadzby.
Maximálna suma, ktorá sa má odpočítať, sa vzťahuje na celkové vzniknuté výdavky, takže je možné sčítať všetky príslušné sumy; Toto nám tiež hovorí, že maximálna suma, ktorá sa má odpočítať, je jedna suma, nebudeme môcť odpočítať viac, ako je povolené, a to ani v prípade, že sú výdavky vynaložené na rôznych účtoch.
Teraz existujú niektoré výdavky, ktoré sa pri odpočte nezohľadňujú a sú doň zahrnuté aj výdavky pravidelne vynaložené na udržanie dobrého stavu hmotného tovaru, to znamená, že problémy, ako je maľovanie, do odpočtu nevstupujú. Na odpočet neplatí ani výmena predmetov pre domácnosť, príkladom sú kúrenie alebo bezpečnostné dvere v domácnosti.
Výstavba alebo rozšírenie obvyklého pobytu
Do tejto kategórie môžeme zaradiť kúpa domu alebo prístavba rovnaké, pokiaľ máte nasledujúce podmienky.
Prvá vec je konštrukcia Obvyklé bývanie. A to v prípade, ak je daňovníkom ten, kto priamo hradí výdavky spojené s vykonanými prácami; Zahrnuté sú aj príležitosti, keď sú sumy doručené na účet tomu, kto je propagátorom uvedených diel; je však potrebné poznamenať, že to platí, iba ak obdobie nepresiahne 4 roky, pričom sa vychádza z počiatočného bodu začiatku investície.
Druhou časťou, ktorú je potrebné zvážiť, je predĺženie obvyklého pobytu, V tomto prípade hovoríme o situáciách, v ktorých sa zvyšuje obývateľný povrch; To naznačuje, že je to platné, ak máme záhradu a rozhodneme sa v tejto oblasti stavať. Je veľmi dôležité, aby boli tieto odpočty platné, aby sa zohľadnili dátumy, pretože v tomto ohľade sme veľmi prísni, pokiaľ ide o dátum dokončenia práce a vyplatenie súm, ktoré zodpovedajú tejto investícii.
Z toho dôvodu termíny sú veľmi dôležitéJe zaujímavé spomenúť, že aj keď je stanovený termín ukončenia prác, zákon tiež zaručuje, že vo výnimočných prípadoch, keď daňovník nemôže ovplyvniť, je možné poskytnúť predĺženie o 4 roky, aby bolo možné dokončiť práce. práce. Aby to však bolo možné vyhovieť, je potrebné podať žiadosť v delegácii štátnej agentúry pre správu daní.
Dokončenie
V tejto časti pre odpočítanie za obvyklé bydlisko existuje niekoľko doložiekPrvý údaj naznačuje, že údajmi potrebnými na výpočet odpočtu sú dátum nadobudnutia nehnuteľnosti a tiež sumy, ktoré boli investované do obstarania nehnuteľnosti; s odkazom na maximálnu výšku investícií je 9040 eur. Je tiež dôležité objasniť, že ak budú naše výdavky väčšie ako táto suma, nebudeme si môcť odpočítať rozdiel v budúcich rokoch.
Niektoré ďalšie koncepty, ktoré sa v tejto súvislosti dajú vyriešiť, môžeme urobiť zmienka o sumách peňazí ktoré sa investujú s cieľom umožniť vybudovanie, ozdravenie alebo rozšírenie obvyklého bydliska, a to bez ohľadu na to, či sa peniaze získavajú financovaním, alebo či investujú celú sumu od začiatku.
Poďme si teraz povedať o niektorých informačných bodoch, ktoré požadujeme, aby sme mohli urobiť odpočet konečne správnym spôsobom. Začnime identifikačným číslom hypotekárny úver, v prípade, že to bol prostriedok na získanie nášho domova. Z tohto dôvodu si treba uvedomiť, že pôžička musí mať identifikačné číslo a daňovník musí mať toto číslo, aby ho mohol uviesť ako odpočet.
Ďalším bodom, ktorý je potrebné vziať do úvahy, je percento zodpovedajúce hypotekárnemu úveru, ktorý bol pridelený investície do bývania; To platí pre prípady, keď sa akvizícia uskutočnila s časťou samosprávy a časťou financovanou nezávislým subjektom. Je veľmi dôležité, aby sme si boli veľmi jasní v tom, aké je toto percento, týmto spôsobom budú postupy jednoduchšie a nebudú nám predložené žiadne námietky, keď sa rozhodneme odpočítať.
Aby sme mohli skontrolovať odpočítané výdavky, je dôležité, aby sme jasne označili, ktoré platby sa platia priamo vývojárovi alebo komukoľvek, kto je zodpovedný za výstavbu. Je tiež potrebné vziať do úvahy, že: NIF promotéra alebo ktokoľvek je domáci staviteľ.
Inštalačné alebo adaptačné práce v mieste obvyklého pobytu zdravotne postihnutých
Ostatné z výdavky alebo investície, z ktorých môžeme odvodiť, že sa uskutočňujú s cieľom prispôsobiť zariadenia tak, aby osoba so zdravotným postihnutím mohla plne využívať zariadenia svojho domova. Toto pole zahŕňa aj sumy investované do spoločných priestorov budovy alebo do prechodu medzi farmou a verejnou komunikáciou; Týmto spôsobom môžeme objasniť, že všetky tieto sumy je možné odpočítať, aká je však maximálna suma na odpočítanie?
Na podporu tohto typu zariadení na začlenenie do spoločnosti vláda udeľuje a maximálny odpočet 12080 eur ročne. Táto suma musí byť tvorená z peňazí, ktoré boli použité počas cvičenia; ale tieto peniaze musia zodpovedať vykonaniu práce, ako aj zariadeniam, ktoré boli vyrobené pre adaptáciu.
Ostatné sumy, ktoré môžeme zahrnúť, sú všetky výdavky spojené s prácou a kryté daňovníkom so zdravotným postihnutím. Patria sem otázky, ako je externé financovanie, amortizácia, ako aj zaisťovacie nástroje na variabilné úrokové riziko. V tomto prípade je nepochybne veľa možností.
Práce na prispôsobení obvyklého pobytu osobám so zdravotným postihnutím
Teraz sú chvíle, keď kto trpí zdravotným postihnutím žije s niekým, kto je zodpovedný za jeho starostlivosť, v týchto prípadoch je povolený odpočet investícií do bývania, pokiaľ dôjde k adaptácii alebo inštalácii s cieľom uľahčiť prepravu alebo komunikáciu osoby trpiacej zdravotným postihnutím.
Vzťah, ktorý je povolený medzi vlastník nehnuteľnosti a ZŤP je, ak ide o manžela / manželku, alebo ak ide o príbuzného s priamou alebo vedľajšou líniou, je až do tretieho stupňa prípustná dokonca aj príbuznosť. Ďalším bodom je, že ak by vlastník mal byť sám zdravotne postihnutý, môže sa do odpočítania cvičenia započítať aj investícia vykonaná s cieľom dosiahnuť úpravy, ktoré mu uľahčia život.
Aby bolo možné dokázať, že tieto úpravy sa vykonávajú, aby bolo možné vyhovieť potrebám uvedenej osoby, je potrebné vyžiadať osvedčenie príslušnej správy, takže akonáhle daňová správa tieto úpravy akredituje, je možné pokračovať v postupe odpočítať. Ako posledná poznámka je potrebné spomenúť, že akreditácia sa získava prostredníctvom osvedčenia alebo prostredníctvom uznesenia, ktoré vydal inštitút migrácie a sociálnych služieb.