Zákazníci Banco Santander budú môcť získať bonus vo výške ročnej nominálnej úrokovej sadzby až do 100 bázických bodov v závislosti od finančných produktov a služieb, ktoré každý rok uzavrú. Medzi možné bonusy je zahrnuté zníženie, ak má financovaná domácnosť hodnotenie udržateľnej energie. Spoločnosť Santander uvádza na trh nový flexibilný bonusový modul pre celý rad hypoték (pevných, variabilných, nerezidentov), ktorý umožňuje zákazníkovi počas celej doby platnosti hypotéky využívať zľavy z úrokových sadzieb v závislosti od produktov alebo služieb, ktoré poskytujete. vyberte sa do zamestnania.
Vďaka tejto obnovenej ponuke sa klient môže každoročne rozhodnúť, ktoré produkty uzavrie s účtovnou jednotkou, a podľa potreby ich upraviť na základe ich životného cyklu a finančného plánovania. Týmto spôsobom môže mať klient tento hypotekárny rozsah bez pridruženého produktu, ale bude mať prospech z bonusov až do 100 bázických bodov za príslušnú nominálnu úrokovú sadzbu (aktuálna ponuka s časťou uplatnených bonusov) z Euriboru + 0,99% s pohyblivou sadzbou a 1,90% DIČ s pevnou sadzbou), ktoré spĺňajú maximálne bonusové podmienky podľa priloženej tabuľky.
Od začiatku roka účtovná jednotka preberá všetky výdavky, ktoré so sebou prináša hypotekárny úver: registračné a notárske poplatky, jednoduchá poznámka, hodnotenie (na žiadosť subjektu), poplatky za správu a daň z dokumentovaných právnych aktov (IAJD). Za chvíľu sa finančné inštitúcie rozhodli, pretože provízie a ďalšie výdavky na ich správu a údržbu pripadajú na žiadateľov o tento produkt pri kúpe domu.
Ponuka pre udržateľné domy
Ak navyše má založený nehnuteľnosť energetické hodnotenie A alebo A + alebo sa to považuje za udržateľné bývanie, podľa príslušných certifikátov vydaných uznávanými spoločnosťami v tomto sektore budú mať bonus 10 bázických bodov k základnej sadzbe hypotéky. Subjekt tak posilňuje svoj záväzok stimulovať energetickú účinnosť a prispôsobovať svoje finančné produkty záväzku získaného ako zodpovedná banka, ktorý pri finančných rozhodnutiach zohľadňuje sociálne a environmentálne aspekty.
Toto je pre žiadateľov o túto triedu produktov novinka, pretože čoraz väčší vplyv má na energetické hodnotenie v čase uzavretia hypotekárneho úveru. S zvláštnou výhodou oproti konzervatívnejším alebo tradičnejším modelom financovania. Kde môže klient získať nejaké výhody, ktoré sa v niektorých prejavia dostupnejšie mesačné poplatky vašim záujmom s úsporou niekoľkých desatín percenta vo vzťahu k pôvodnej sadzbe. Aby takýmto spôsobom mohli ušetriť pár eur v každej zo podpísaných operácií.
Hypotéky rastú o 0,7%
Počet hypoték na domácnosti je 29.032 0,1, čo je o 2018% menej ako v apríli XNUMX. Priemerná suma je 124.655 XNUMX eur, s nárastom o 0,7%, podľa posledných údajov poskytnutých Národným štatistickým úradom (INE). Pokiaľ sa preukáže, že priemerná výška hypoték zaregistrovaných v registroch nehnuteľností v apríli (z verejných listín vykonaných predtým) je 142.440 1,8 eur, o 2018% vyššia ako v rovnakom mesiaci roku 5.325,6. Na druhej strane hodnota hypotéky na mestské nehnuteľnosti dosiahli 2,6 2018 milióna eur, čo je o 3.619,0% menej ako v apríli 0,6. V oblasti bývania predstavoval požičaný kapitál XNUMX XNUMX milióna s medziročným zvýšením o XNUMX%.
Zatiaľ čo údaje poskytnuté Národným štatistickým ústavom naznačujú, že pri hypotékach vytvorených na všetky nehnuteľnosti v apríli je priemerná úroková sadzba na začiatku 2,51% (k aprílu 5,1 nižšia o 2018%) a priemerné obdobie 23 rokov. 58,7% hypoték je s pohyblivou úrokovou sadzbou a 41,3% s fixnou úrokovou sadzbou. Priemerná úroková sadzba na začiatku je 2,23% pri hypotékach s pohyblivou úrokovou sadzbou (o 6,4% nižšia ako v apríli 2018) a 3,07% pri hypotékach s pevnou úrokovou sadzbou (o 4,8% viac).
Hypotéky so zmenami v registri?
Pri hypotékach na bývanie je priemerná úroková sadzba 2,59% (o 2,9% nižšia ako v apríli 2018) a priemerná doba splatnosti je 24 rokov. 56,8% hypoték na bývanie je pohyblivých a variabilných a 43,2% fixných. Hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou zaznamenali medziročný nárast úrokovej sadzby o 6,7%. Priemerná úroková sadzba na začiatku je 2,30% pri hypotékach na bývanie s pohyblivou úrokovou sadzbou (so znížením o 5,1%) a 3,09% pre pevnú sadzbu (O 1,8% nižšie).
Celkový počet hypoték so zmenami v ich podmienkach zapísaných v registroch nehnuteľností je 4.814 20,9, čo je o 2018% menej ako v apríli XNUMX. Podľa typu zmeny podmienok v apríli Nastáva 3.932 XNUMX noviniek (alebo modifikácie vyrobené s rovnakým finančným subjektom) s ročným poklesom o 19,3%. Na druhej strane sa znížil počet operácií, ktoré menia subjekt (subrogácie veriteľovi) o 27,8%, a počet hypoték, pri ktorých sa zmenil vlastník založenej nehnuteľnosti (subrogácie dlžníkovi), o 25,3%.
Trend na národnom trhu
Pokiaľ ide o výsledky autonómnych komunít, údaje poskytnuté Národným štatistickým ústavom ukazujú, že komunity s najvyšším počtom hypoték vytvorených v apríli sú na domy Andalúzia (6.065 5.380), Madridské spoločenstvo (4.636 XNUMX) a Katalánsko (XNUMX XNUMX). Komunitami, v ktorých sa na konštituovanie hypoték na domy poskytuje najviac kapitálu, sú Comunidad de Madrid (963,0 mil. EUR), Andalúzia (676,2 mil. EUR) a Katalánsko (657,0 mil. EUR).
Na druhej strane spoločenstvá, ktoré prezentujú vyššie ročné odchýlky V požičanom hlavnom imaní sú to Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) a Aragónsko (26,0%). Z iného hľadiska je potrebné zdôrazniť, že spoločenstvami s najvyššou ročnou mierou hypoték na bývanie sú Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalúzia (16,7%) a La Rioja (15,1%). Autonómne spoločenstvá s najnegatívnejšou ročnou variabilitou boli Región de Murcia (–25,8%), Illes Balears (–22,4%) a Comunidad de Madrid (–10,3%).
Priemerná úroková sadzba
Pri hypotékach na bývanie je priemerná úroková sadzba 2,59% (o 2,9% nižšia ako v apríli 2018) a priemerná doba splatnosti je 24 rokov. 56,8% hypoték na bývanie je variabilných a 43,2% fixných. Hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou zaznamenať ročný nárast o 6,7%. Priemerná úroková sadzba na začiatku je 2,30% pre hypotéky na domy s pohyblivou úrokovou sadzbou (s poklesom o 5,1%) a 3,09% pre hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou (o 1,8% nižšia) na základe údajov poskytnutých Národným štatistickým ústavom v r. toto obdobie.
V každom prípade pretrváva pokles väčšinového referenčného indexu pre európske hypotéky, Euribor, čo spôsobuje mierne zvýšenie mesačných splátok hypotekárnych úverov. Pred rokom to bolo na historických minimách, čo viedlo k tomu, že záujem o kontraktovanie tohto bankového produktu bol nižší ako kedykoľvek predtým. Aj napriek spready pod 1% z mnohých ponúk, ktoré banky vyvinuli. Vo väčšine prípadov s výnimkou provízií a iných výdavkov na jeho správu alebo údržbu.
Viac úspor na dotovaných hypotékach
Jedným zo spôsobov, ako ušetriť peniaze pri formalizácii tohto bankového produktu, je skutočnosť, že sa rozhodli pre dotované modely. Inými slovami, keďže s účtovnou jednotkou sa uzatvára viac produktov, tým väčší je záujem, ktorý je možné z operácie získať. So zazmluvňovaním produktov, ako sú investičné fondy, poistenie, plány sporenia alebo termínované vklady. So znížením úrokových sadzieb, ktoré môžu sa v najlepších prípadoch pohybujú medzi 0,10% a 1,50%. Pre nových klientov existujú aj ponuky, ktoré umožňujú uzatváranie hypoték s konkurenčnejšími úrokovými sadzbami.
Aj keď na druhej strane stojí za zmienku, že súčasný hypotekárny trh má tendenciu vyvíjať pevné sadzby na úkor variabilných sadzieb. Vzhľadom na predvídateľný rast sadzieb v eurozóne. Aby týmto spôsobom nedošlo k žiadnym prekvapeniam počas trvania zmluvy. Pretože každý mesiac budete platiť vždy rovnako, bez ohľadu na to, čo sa stane na finančných trhoch. Poskytnutie väčšej stability ľuďom, ktorí si pri kúpe domu zvolia tento druh financovania.
Jedným zo spôsobov, ako ušetriť peniaze pri formalizácii tohto bankového produktu, je skutočnosť, že sa rozhodli pre dotované modely. Inými slovami, keďže s účtovnou jednotkou sa uzatvára viac produktov, tým väčší je záujem, ktorý je možné z operácie získať. So zazmluvňovaním produktov, ako sú investičné fondy, poistenie, plány sporenia alebo termínované vklady. So znížením úrokových sadzieb, ktoré môžu sa v najlepších prípadoch pohybujú medzi 0,10% a 1,50%. Pre nových klientov existujú aj ponuky, ktoré umožňujú uzatváranie hypoték s konkurenčnejšími úrokovými sadzbami. Vo väčšine prípadov s výnimkou provízií