Odpočty z nájmu Španielsko

Jeden z najlepších spôsobov odpočítanie nájomného je cez výkaz ziskov a strát; v súčasnosti však nie je možnosť odpočítania sumy peňazí dostupná pre všetkých, ktorí to chcú urobiť.

Druhé domy alebo rezidencie

V prípade, že chcete osobu odpočítať z nájmu sumu peňazí využite tento priestor ako niečo iné ako domov, napríklad kancelárie alebo obchody, alebo tento dom nemáte ako prvý domov, nebudete ho môcť použiť na odpočítanie príjmu.

Autonómnymi komunitami

Na druhej strane, veľa z autonómne spoločenstvá neumožňujú odpočítanie daní alebo zahŕňajú ďalšie podmienky týkajúce sa typu bývania.

Aké sú požiadavky na to, aby bol váš dom zahrnutý do dane z príjmu?

S cieľom zahrnúť ho do odpočty na konci roka, váš dom musel byť obývaný viac ako 3 po sebe nasledujúce roky alebo musel byť obývaný 12 mesiacov po zakúpení. V prípade, že dôjde k pokusu o odpočítanie dane pri dome, ktorý nespĺňa požiadavky a štátna pokladnica si to uvedomí, môžete osobu požiadať o množstvo peňazí, ktoré sa odpočítalo.

Čo musíte urobiť, aby ste mali prístup k tomuto odpočtu odpočítať od bývania kde žijete väčšinu roka, teda kde môžete dokázať, že je to váš obvyklý domov.

Aké je daňové zvýhodnenie a koľko?

Pre predstavu, tranža obsahuje odpočet až 10,05% z celkovej sumy zaplatenej za nájom. Aby to mohlo platiť, musíte mať základ dane vo výške 24.020 XNUMX eur. Ak chcete vedieť, či splníte tento bod, musíte len urobiť pripočítajte hrubú mzdu, Okrem toho peňažné výnosy. Potom sa odpočty z peňazí. Ak váš základ dane presahuje 24-tisíc eur, nebudete mať nárok na odpočítanie nájomného z príjmu, pretože príjem je vyšší ako 30-tisíc eur.

Regionálne odpočty, ktoré sú prístupné pri prenájme

Musíte tiež pamätať na to, že každé z autonómnych spoločenstiev si stanovuje svoje vlastné odpočty a nemožno ho prekonať. Vo všetkých prípadoch, ktoré uvedieme nižšie, bude musieť prenajímateľ zložiť zálohu a úradné označenie osoby, ktorej sa byt prenajíma.

Ak ste osobou, ktorú prenajímate, a majiteľ nezložil zálohu, nebudete už môcť odpočítať pomernú časť nájomného a ak ju vykonáte, nehnuteľnosť si vás môže nárokovať neskôr.

Andalúzia

V oblasti Andalúzie je dovolené odpočítať najviac jednu položku 15% z výšky nájmu ktorá sa platí, tu však musí byť splnených minimálne 500 eur. Okrem toho, aby ste si mohli tento odpočet uplatniť, musíte mať menej ako 35 rokov a nesmie presiahnuť 19-tisíc eur individuálneho zdanenia alebo 24-tisíc eur spoločného zdanenia.

Aby sme k tomu mali prístup odpočet nájomného, autonómna komunita musí mať k dispozícii domový vklad. Vďaka tomu bude môcť držiteľ zmluvy odpočítať.

V čase výkaz o príjmoch, osoba, ktorá si chce odpočítať, musí uviesť svoje NIF do kolónky 743 priznania. Uvedená zrážka sa vykoná na majiteľa domu alebo na majiteľov v prípade manželského páru; pričom v obidvoch prípadoch ide o hranicu 500 eur. Tento odpočet nájomného nie je možné vykonať pri zakúpení obvyklého pobytu.

Aragon

Iba v určitých operáciách bude možné zo sumy odpočítajte 10% z nájomného že ste prispeli maximálnou sumou 4.800 XNUMX eur.

toto typ odpočtu platí pre všetkých ľudí ktoré majú základ dane 15.000 25.000 eur alebo XNUMX XNUMX, ak sa to robí spoločne.

Byť schopný pristupovať k tomuto odpočtuDá sa to urobiť, iba ak dôjde k rozhodnutiu o obvyklom bydlisku alebo o nesplatenom dlhu z hypotekárneho úveru; musí to byť formálne upravené v zmluve obidvoma stranami.

V takom prípade by nemal byť autonómnemu spoločenstvu ponechaný žiadny typ vkladu.

Astúrske kniežatstvo

V takom prípade je maximálny možný prístup 10% zo zaplatených súm koncepcia prenájmu, s maximom 455 eur mesačne bez ohľadu na to, či to tak je individuálne alebo spoločné vyhlásenie. V prípade, že je dom vo vidieckom prostredí, suma stúpne na 606 eur s 15% odpočtom z celkovej sumy.

Ak chcete mať túto výhodu, musíte vložiť svoje NIF do kolónky 760 vo výkaze ziskov a strát.

Baleárske ostrovy

Žiadne zrážky z nájmu

Kanárske ostrovy

Odpočet je až 15% pre daňovníkov so základom dane do 500 eur.

Cantabria

Za účelom prístupu k odpočty v Kantábrii, musíte mať menej ako 35 rokov alebo viac ako 65 rokov. Ľudia, ktorí môžu preukázať zdravotné postihnutie až 64%, sa môžu tiež tešiť z tohto odpočtu 10% z výšky nájmu pri príjmoch nižších ako 300 eur mesačne.

Kastília a Leon

V Castilla y León si môžete vychutnať až 15% zrážky z nájmov ktoré nepresahujú 459 eur mesačne. Vo vidieckych oblastiach sa suma zvyšuje a budete mať prístup k 20% odpočtom z príjmov, ktoré presahujú 600 eur. Navyše predmetný dom nemôže byť vzdialený viac ako 30 kilometrov od centra mesta, teda od hlavného mesta provincie.

toto druh odpočtu Je k dispozícii iba deťom do 36 rokov.

Katalánsko

V Katalánsku sú odpočty až 10% pri príjmoch pod 300 eur. Na to, aby mal uvedený daňovník nárok na túto možnosť, musí mať menej ako 32 rokov alebo musí byť v štrajku 183 dní.

Ľudia, ktorí nejaké majú invalidita viac ako 65% alebo ľudia starší ako 65 rokov majú tiež prístup k tomuto odpočtu.
para las početné rodiny, maximálna suma odpočtu je až 600 eur.

Extremadura

Tento odpočet je k dispozícii iba pre osoby mladšie ako 36 rokov alebo pre osoby staršie ako XNUMX rokov početné rodiny. K tomuto typu pomoci máte tiež prístup, ak máte zdravotné postihnutie až 65%.

Odpočty sa pohybujú od 5 do 10%.

Galicia

V Haliči si môžete odpočítať až 10% s maximálnou sumou 300 eur v prenájme. The početné rodiny Môžu si odpočítať až 20% s celkovou sumou 600 eur. Tiež ľudia, ktorí majú a stupeň DISCAPACITY viac ako 33%.

madrid

V Madride si môžete odpočítať až 20% ročného príjmu, najviac však 840 eur. To získať prístup k odpočtu, prenajímateľ musí zložiť v inštitúte bývania komunity v Madride.

Murcia

V Murcii nie je č druh odpočtu, aby nikto nemohol uvažovať o odpočtoch z vášho nájmu.

La Rioja

La Rioja nemá žiadny typ odpočtu nájomného.

valencia

V oblasti Valencie si môžete odpočítať% z výšky nájmu, výška sa však líši v závislosti od osoby, ktorá o ňu chce požiadať. Väčšina ľudí má 15% z celkového výšky nájmu, ak má menej ako 35 rokov alebo nejaké má typ postihnutia vyšší ako 65%.
Vo Valencii bude možné odpočítať aj začiatkom roka podnikanie pre niekoho iného alebo vlastný účet, s limitom 140 eur v celkovej sume.

Baskicko

Baskicko síce nemá štátny limit odpočtu na nájom, ak máte možnosť všeobecne odpočítať 20% zo súm, ktoré ste investovali do nájmu, s obmedzením do 1600 eur ročne. V prípade viacčlenných rodín alebo osôb do 35 rokov sa suma zvyšuje až na 2.000 25 eur s odpočtom až XNUMX%.

Navarra

V Navarre si môžete odpočítať iba 15% z celkovej sumy, maximálne však 1.200 XNUMX eur. Na uskutočnenie tohto postupu je osoba, ktorá ho chce vykonať, povinná mať: leasingová zmluva.

Na záver vám pripomíname, že skutočnosť, že váš prenajímateľ nezahŕňa jeho nájom za prenájomNeznamená to, že to nemôžete urobiť, pretože ide o dve úplne izolované udalosti. V takom prípade by osobou, ktorá by porušovala daňové zákony, bol váš prenajímateľ a nie vy. Mali by ste však tiež na pamäti, že ak deklarujete a váš prenajímateľ nie, môžu mať vážne problémy pri kontrole údajov, ktoré im dávate, a musia platiť vysoké pokuty.

Najlepšie je, aby ste to pred akýmkoľvek postupom prediskutovali so svojím prenajímateľom.