Goodwill je pojem, ktorý úzko súvisí so svetom investícií a od ktorého závisí, že v nasledujúcom výkaze ziskov a strát musíte zaplatiť viac alebo menej peňazí. Čo vás však vedie k tomu, aby ste zabudli, že to platí aj pre iný hmotný tovar, ako sú podlahy, pozemky alebo dokonca šperky. Pretože v skutočnosti kapitálovými ziskami je v podstate zvýšenie hodnoty veci, najmä majetku, v dôsledku okolností, ktoré sú vonkajšie a nezávislé od akýchkoľvek zlepšení v tejto veci.
Ak je niečo, čo charakterizuje kapitálové zisky, spôsobené jeho účinkom prítok. Pretože každý váš zisk bude musieť byť ošetrený radom daní, ktoré sú platné v Španielsku. Niektoré z najrelevantnejších sú Daň z príjmu (IRPF), katastrálna hodnota a do istej miery aj daň z nehnuteľností a nehnuteľností, známejšia ako IBI. Toto je najmenej žiaduci aspekt dobrej vôle. To, že budete musieť kedykoľvek zodpovedať za operácie, ktoré priniesli zisk.
Je však veľmi vhodné oddeliť, na ktoré tovary má vplyv, aby ste ukázali, aká je ich skutočná hodnota a aké aplikácie to generuje. zvýšenie kapitálu. Pretože nie vo všetkých prípadoch to bude rovnaké. Kapitálový zisk na trhoch s akciami nemá nič spoločné s tým, ktorý sa dosiahol prostredníctvom vašej nehnuteľnosti. Majú iba spoločné to, že vo všetkých prípadoch existuje návratnosť ceny peňazí a že môže byť viac alebo menej intenzívna v závislosti od rôznych premenných.
Kapitálový zisk z investovania do akcií
Je najčastejšou medzi španielskymi používateľmi a týka sa peňazí, ktoré zarobíte na burze cenných papierov alebo na podobných trhoch. To znamená, že rozdiel medzi kúpna cena a predajná cena. Toto je suma, ktorá sa považuje za dobrú vôľu. Ak ste investovali 10.000 20.000 eur a nakoniec predaj vyprodukuje 10.000 XNUMX eur, kapitálový zisk bude XNUMX XNUMX eur ako matematická operácia tohto účtovného pohybu. V každom prípade je to niečo, o čo chcú všetci investori, rovnako ako vo vašom prípade, usilovať. Pretože ak by to tak nebolo, znamenalo by to, že ste pri vykonávaných operáciách stratili peniaze.
V každom prípade nie je kapitálový zisk z investície voľný. Samozrejme, že nie, pretože bude zdaňovaný radom daní vďaka čomu budete minimalizovať dosiahnuté zisky. Hlavnou daňou pre súkromného investora je daň z príjmu fyzických osôb (IRPF) zo získaných kapitálových výnosov. Aj keď predaj akcií nepodlieha zadržaniu, je potrebné zahrnúť operácie vykonané do výkazu ziskov a strát s následnou platbou príslušnej dane z príjmu za dosiahnuté kapitálové zisky. Chcete vedieť, aké sú náklady na kapitálové zisky z tejto bežnej sadzby?
Zrážky do výšky 23%
Je pre vás výhodné poznať daňové sadzby platné v Španielsku pre tento druh peňažných operácií. Tiež, sa pohybuje od 19% do 23%, v závislosti od ziskov, ktoré ste dosiahli pri každej z operácií na finančných trhoch.
- Pri zárobku do 6.000 19 eur to bude XNUMX%.
- Pri zárobkoch od 6.000 50.000 do 21 XNUMX eur to bude XNUMX%.
- Všetky príjmy nad 50.000 23 eur budú zdaňované maximálne, a to k XNUMX
Kapitálové zisky každopádne nevytvárajú iba operácie na finančných trhoch. Ak nie, naopak, pochádza to aj z platby na dividendy. Pretože v skutočnosti sa v tomto konkrétnom prípade uplatňuje zrážková sadzba medzi 19% a 23%, vždy na základe sumy vybranej prostredníctvom tohto účtovného konceptu.
Kapitálové zisky pre iné koncepty
V inom duchu môžu byť kapitálové zisky spôsobené aj realitnými operáciami. Až do tej miery, že je to jeden z najčastejších prípadov medzi užívateľmi. Najmä predať nehnuteľnosť so ziskom vzhľadom na pôvodnú cenu, to znamená kúpnu cenu. V tomto scenári môžu mať kapitálové zisky nehnuteľného majetku niekoľko konotácií, ktoré si odteraz budete môcť overiť. Pretože to bude tiež generovať výdavky, ktoré sa premietnu cez určité dane alebo obecné poplatky.
Keď hovoríme o tom, čo sú kapitálové zisky, je potrebné sa zmieniť o takzvanej kapitálovej dani. Hodnota mestských pozemkov. Pretože to je koniec koncov zisky mestského kapitálu. V každom prípade je to miestna sadzba, ktorú musíte formalizovať pri uskutočňovaní operácie prevodu majetku. Teraz, ak ste vlastníkom vidieckeho objektu, budete od tejto platby úplne oslobodení, pretože sa týka iba mestských nehnuteľností. Medzi ktorými vynikajú byty, garáže alebo dokonca obchodné priestory.
Daň z kapitálových výnosov obce
V každom prípade nemôžete kedykoľvek zabudnúť, aký je zisk mestského kapitálu. V zmysle toho, čo to je a kedy sa platí. Je to sadzba za zvýšenie hodnoty mestskej pôdy. Všetky obce ich uplatňujú na susedov, ktorí majú vlastnosť týchto vlastností. Ale s malou presnosťou, a to, že tento pohyb je formalizovaný v presný okamih predaja alebo darovania nehnuteľnosti. Tak teda nikdy to nevyjde zadarmo, ale budete musieť zodpovedať za zvýšenie jeho hodnoty a proporcionálne k jeho skutočnej výške.
V ďalšom poradí musíte vedieť, že pri prevode nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti ide iba o tieto položky predajná párty kto musí platiť túto miestnu daň. Našťastie pre vás, ak ste z kupujúcej strany, nebudete musieť znášať žiadne výdavky. V každom prípade je to daň, ktorú musíte vyplniť na samotnej radnici, kde sa nachádzajú domáce, bytové alebo obchodné priestory, ktoré sú predmetom operácie. Až do tej miery, že táto ekonomická transakcia môže zdaňovať na úrovne, ktoré môžu mať vplyv na váš rodinný alebo osobný rozpočet.
Ako si vypočítate túto daň?
Jednou z najväčších bolestí tejto dane z bývania však je, že je veľmi ťažké ju vypočítať. Nie všetci používatelia vykonajú túto matematickú operáciu ľahko. Aby sme vám pri tejto úlohe pomohli, nie je nič lepšie ako vedieť, že základ dane sa počíta na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti a času, ktorý uplynul v držbe predávajúcej strany alebo darcu alebo zosnulého, v konkrétnom prípade darov a dedičstiev. Aby ste mali jasnejšie v tom, čo budete odteraz musieť platiť za tento druh operácií, budete musieť zistiť, čo je to koeficient, ktorý sa na vás bude vzťahovať od tohto momentu.
Toto sú maximálne limity koeficientu zvýšenia, ktoré má v každom prípade uplatniť mestské zastupiteľstvo. A to, čo musíte zaplatiť, bude závisieť od toho, čo budete musieť zaplatiť prostredníctvom tejto dane priamo súvisiace s kapitálovými výnosmi. Ako uvidíte, koeficient sa s pribúdajúcimi rokmi znižuje.
- Od jedného do piatich rokov: 3,7.
- Do 10 rokov: 3,5.
- Do 15 rokov: 3,2.
- Obdobie do 20 rokov: 3
Synonymum bohatstva
Vo všetkých prípadoch a bez ohľadu na to, akú operáciu ste vykonali, ak máte kapitálové zisky, je to veľmi jasný signál o tom, že ste zvýšil vaše osobné bohatstvo. Aj keď je tento rozdiel väčší, bude penalizovaný niekoľkými daňami. Je to niečo, čo by ste mali mať pri plánovaní svojich osobných účtov. To znamená, že nie všetky peniaze, ktoré zarobíte, pôjdu do vrecka. Ak nie, naopak, časť z neho bude pridelená na administratívne náklady a dane rôzneho druhu a povahy.
V každom prípade to bude známka bohatstva a toho, že máte dostatok kapitálu na jeho investovanie. Nielen v prevádzkach v akciové trhy. Ale aj v nehnuteľnostiach alebo dokonca z alternatívnych investícií. Kapitálové zisky nebudú nikomu ľahostajné, pretože skúsenosti vám ukážu za posledné roky. Nie je prekvapením, že ide o veľmi množný koncept, ktorý ovplyvňuje veľa vecí v živote.
Niektoré z nevýhod konceptu
Zhrnutie tejto horúcej témy v súčasnosti samozrejme spočíva v tom, že z kapitálového zisku vyplýva daň, ktorá sa vyberá z tohto zvýšenia hodnoty. Nezabudnite na to odteraz, pretože môžete mať nejaký iný problém, z ktorého vám môže ublížiť vo vašich záujmoch. V každom prípade sú prvé konceptualizácie tohto pojmu také široké a nájdené v dielach najväčších mysliteľov ľudstva. S prácami, v ktorých je táto aktuálna téma spracovaná veľmi špecifickým spôsobom.
Vlastníci nemôžu kontrolovať zvýšenie hodnoty tovaru alebo produktu z rôznych dôvodov. To je jeden z dôvodov, prečo majú kapitálové zisky veľa derivácií. Podľa príčiny tohto obohatenia ľudí. Účel, ktorý hľadá veľa ľudí v dnešnej spoločnosti. Aby týmto spôsobom mohli postupne zveľaďovať svoje bohatstvo.