ڪنڊو جو خاتمو

ڇا معاهدو ختم ٿيڻ وارو آهي

مڪمل طور تي انهن قانوني پهلوئن کي سمجهڻ جي لاءِ ، اهو لازمي آهي ته بنيادي ۽ صاف انداز ۾ هن تصور جي وضاحت ڪرڻ جي قابل ٿي ، هڪ ڪنڊوڊيشنل هڪ اثاثو جي طور تي وضاحت ڪئي وئي آهي ڪيترن ئي ماڻهن ، مالڪن يا هولڊر طرفان حصيداري ڪئي وئي آهي.

هاڻ ، مختلف ملڪيت ۽ رئيل اسٽيٽ انهي صورتحال جي تحت سڏجن ٿا condominium توهان جي ملڪيت جي مختلف ملڪيت جي نتيجي ۾ ، ڪجهه عام سببن جي ڪري اهي مخصوص ملڪيت ۾ اهي مختلف ملڪيت آهن عام خاندان جي ڀينرن جي وچ ۾ وراثت ، هڪ شادي ، يا ڀائيوارن جي وچ ۾ گڏيل ڪاروبار هئڻ.

جڏهن ملڪيت جي حصيداري ڪندا ، معاهدا ۽ ڳالهين عام طور تي پهچي ويندا آهن جيڪي قائم ڪري سگهندا آهن عام دولت جا حصا يا فردن جي وچ ۾ هم آهنگي، هن عام نالي واري مالڪيءَ جا مالڪ.

گڏيل ملڪيت جو خاتمو اڪثر ڪري گھر واري گھر جو خاتمو سڏجي ٿو، هن جي خاتمي جو مطلب آهي ، مختلف حاملين سان انهن اثاثن جو dissهلجڻ.

انهي جو هڪ واضح مثال هڪ طلاق واري صورت ۾ هوندو ، ٻئي پنهنجي شادي دوران تهذيبي مالڪن جا مالڪ بڻجي ويندا آهن ، پر انهن مان فقط هڪ طلاق بعد جائيداد رکندو ، ٻئي کي اقتصادي ڌيان ڏيندو ، جيڪا عام طور تي قيمت هوندي آهي. ملڪيت.

جيئن وڌيڪ تفصيل سان بيان ڪيو ويو آهي. ملڪ جي جزن جو خاتمو ڪافي حد تائين ڪارائتو ۽ آسان آهي جتي ڪيس ۾ ڌار ڌار ملڪيت شامل آهن.جيئن ، پوئين صورت ۾ ، ھڪڙو نڪاح شاديءَ اندر خريد ڪيو ويو.

ڪنڊو ختم ٿيڻ جا ڪجهه عام سبب آهن؟

اهو اڻڻ گهرجي گڏيل ملڪيت مڪمل طور تي ختم ٿئي ٿي جڏهن عام شيءِجنهن تي جلد بحث ڪيو ويندو ، ڌار ٿي ويو آهي يا ويٺو آهي.

جيڪڏهن ، ڪنهن خاص جائز سبب لاءِ ، اهو وڪرو کان ٻاهر تائين جاري آهي. يا جيڪڏهن ملڪي ملڪيت جانورن تي لاڳو ٿئي ٿي ، اهي پنهنجو آزادي حاصل ڪن ٿا.

گڏيل ملڪيت يا قائداعظم جزوي آخر ۾ ٿي سگهي ٿو جڏهن ڪو فرد هڪ ملڪيت حاصل ڪري ٿو جيڪا وڌيڪ ماڻهن جي آهي. جڏھن سڀ سربراھيون گذري وينديون؛ يا جڏهن اهو قانوني رعايت ، سزا جي سزا يا هڪ رڪاوٽ جي سبب وڃائي ويو

گروي سان خاني شھرت جو خاتمو

 

باقاعدي ڪنڊو

جيڪڏھن اسان اندر ڳالھايون ٿا هڪ باقاعدي ڪمپوزر ، هر مالڪ جو حق ۽ امڪان آهي ته هن جنهن وقت هو چاهي ختم ٿي سگهي، جڏهن عام شيءَ جي تقسيم جي طريقيڪار جي درخواست ڪئي ويندي آهي ، انهي جو مطلب اهو آهي ته انهن شين جي ورڇ.

هن عمل ۾ ملڪيتن جو حصو نه هجڻ جي طور تي ورهايل ، جتي هر فرد مالڪ هوندو هو انهن جو مالياتي برابر يا ڪجهه منصفاڻه برابر هوندو، جتي اهو سيڪڙو جيڪا ڪنوينسي ، ملڪيت ، يا گڏيل ملڪيت جي هر فرد جي مالڪ سان مشابهت رکي ٿي ، منصفانه ۽ مڪمل طور تي ايمانداري سان ورهائي سگهجي ٿو.

هڪ ڪنڊوميٽڪ يا گڏيل ملڪيت جو خاتمو ڪئين ڪم ڪندو آهي؟

انهي عمل کي شروع ڪرڻ لاءِ ، توهان کي هڪ معاهدي تي دستخط ڪرڻ جي ضرورت آهي انهي ملڪيت بابت ، جنهن جي توهان ڳالهائي رهيا آهيو حصيداري ملڪيت ختم ٿيڻ ۽ صرف هڪ مالڪ ڏانهن وڃڻهي معاهدو هن ملڪيت جي سڀني معلومات کي بيان ڪري ٿو جيڪو ڪنهن به مالڪ جي حصيداري ٿيڻ کان ويندي.

هن معاهدي ۾ انهن کي به شامل ڪرڻ گهرجي اصل مالڪ آھن ۽ انھن مان جيڪو پنھنجو حصو ڏئي ٿو اقتصادي معاوضي لاءِ ، انهي سان گڏوگڏ متفقه قيمت ، اهو معاہدہ نوٽري ڏانهن وڃڻ لازمي آهي يا طلاق جي صورت ۾ ۽ نه وراثت جي صورت ۾ ، اهو معاهدو باضابطه معاهدي جي ذريعي باضابطه معاهدي تي دستخط ٿي سگهي ٿو ، جيڪو طلاق جي تقاضا ۾ شامل ٿيڻ گهرجي.

عام شيءِ جي تقسيم ڇا آهي؟

بنيادي طور تي اهو مطلب آهي ها پارٽي وارن هڪ ڪنڊوماسي جي خاتمي جي درخواست لاءِ اتفاق نه ڪيو پوءِ اھو درخواست ڪري سگھي ٿو عام شيءِ جي ورهاست، جتي توهان حڪم ڪري سگهو ٿا معاهدي جي ڀڃڪڙي.

گڏيل طلاق جو خاتمو

عام شيءِ جي هن تقدير کي عرض ڪري سگهجي ٿي جيستائين هڪ گڏيل ملڪيت ۾ گهڻا هولڊر هوندا آهن ، اهو هن جي ڪنهن حصيدار کي نوازيو وڃي يا ان کي وڪرو ۽ منافعي ۾ ورهائي ،

هن سموري طريقي کي عمل ڪرڻ جي قابل بڻجڻ ، توهان کي سڀ کان پهريان اهو طئي ڪرڻو پوندو خاصيتون ، تقسيم يا الڳ ٿيڻ جي خاصيت.

ورهائيندڙ ڪنڊو

جيڪڏھن ڪنڊو ڪوليوئبل آھي پوءِ اهو طريقو آسان ٿي ويندو جڏهن کان ان کي برابر حصن ۾ ورهائي وڃڻ سان ، هر هڪ کي اهو ڏنو ويندو جيڪو انهن جي ملڪيت سان مليل هوندو.

اڻ ٽٽندڙ ڪنڌيءَ وارو

جيڪڏهن ڪنڊوميبل ناقابل بيان آهي ان کان پوءِ ٻه طريقا اختيار ڪري سگهجن ٿا ، جيئن اهي اڳ ۾ ئي پيش ڪيا ويا آهن ، يا ڪنڊيشنو سڀني مالڪن جي وچ ۾ ان مان پيدا ڪيل پئسي جي تقسيم کي وڪرو ڪيو ويندو ، يا ٻيو اختيار اهو آهي ته ان جو مالڪ هڪ ئي مالڪ بڻجي وڃي ، يا ٻين مالڪن کي سندن ملڪيت جي قدر جي معاشي عيوض.

جيڪڏهن ڪو مالڪن جي وچ ۾ ڪو معاهدو نه ٿيو آهي ته پوءِ عدالت هن ملڪيت جي نيلامي ڪرائي سگهي ٿي جيڪا فوري طور تي وضاحت ڪئي ويندي.

انهن سڀني قدمن جي عدالت ۾ درخواست ڪرڻي پوندي ، ساڳي طرح هڪ وڪيل کي طريقيڪار هلائڻ ۽ پنهنجي عمل جي جاچ تائين عمل جي رهنمائي ڪرڻ جي ضرورت پوندي.

جيڪڏهن مالڪن جي وچ ۾ ڪو معاهدو نه ٿيو ته ڇا ٿيندو؟

جيئن ذڪر ڪيو ويو آهي، ڪورٽ کي لازمي طور تي هن عدالت اندر نيلام جو نيلام ڪرڻو آهي  جيڪڏهن شريڪ مالڪن عام شيءِ جي تقسيم تي هڪ معاهدو نه پهچي سگهيا ، ۽ ڏنل نيلامي ۾ جمع ٿيل رقم مالڪن جي وچ ۾ ورهائجي ويندا.

ڇا اھو ممڪن آھي ڪو ڪنڊو وڪڻي؟

انهي جو جواب ها ۾ آهي ، جيڪڏهن اهي ملڪيت جي توهان جي حصي ۾ دلچسپي نٿا رکن ، يا جيڪڏهن اهي اهي سڀ قانوني عمل نه ڪرائڻ چاهيندا آهن ، اتي پنهنجي مرضي جي مالڪ يا ڪمپني کي وڪڻڻ جو اختيار آهي.

جيڪڏهن هتي ڪو گروي هوندو آهي ته اتي ڪنڊوميي نيڪالي کي ڪيئن جاري ڪيو وڃي؟

ڪنڊو جو خاتمو

اهو ڪيس تمام عام آهي ، ان جو هڪ مثال اها هوندو جڏهن شادي اندر هڪ گروي قرض ذريعي گهر خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو وڃي ۽ وقت کانپوءِ ، اهي درخواست ڏيڻ چاهيندا آهن هڪ طلاق ۽ معاهدي جي بحالي.

انهن حالتن ۾ اهو قائم ٿي سگهي ٿو مالڪن مان هڪ ملڪيت کي حاصل ڪري ٿو پوري طرح سان، پر ڪيترو معاملو هڪ نه پر ٻئي کي ملڪيت ڏيڻ تي راضي ڪجي ، قرض به ختم نه ڪيو ويندو، ڪانڊوميٽي ختم ٿيڻ تي دستخط سان ، ملڪيت جي ملڪيت منتقل ٿي ويندي پر گروي وارو قرضدار باقي رهندو، انهي ڪري توهان پڻ قرضدار ٿيڻ کان روڪي سگهو ٿا جڏهن توهان ملڪيت جي منتقلي ڪريو ، اهو لازمي آهي ته بينڪ هڪ ٻئي قرض جي اجازت ڏني.

انهي قرض ۾ ، اهو فرد جيڪو ملڪيت جو پنهنجو حصو ڏئي ڇڏيندو ، ان جي ضروت ۾ گهٽتائي نه هوندي ، صرف ان وقت هڪ نئين گروي جي نالي تي دستخط ڪري سگهندا جيڪا ملڪيت ۽ قرض کي مڪمل طور تي رکندو.

ڪنڊيشن جو خاتمو جڏهن ڪو وارث آهي

اهو گهڻو ڪري بار بار آهي ، ڪيترن ئي خاندانن جا ميمبر ، اڪثر ڀينرن ڪيترن ئي گهرن جي ملڪيت ، ۽ ڇاڪاڻ ته هڪ گهر پنهنجي خاصيتن جي ڪري هڪ ناقابل تقسیم ملڪيت آهي ، جتي هڪ حصو خاص رهائشي ۽ ٻئي حصي کي باقي رهائشين سان گڏ رکي نٿو سگهجي ، اسان اڳتي وڌون ٿا ننominiumڙي ڪنڊ جو خاتمو.

برادري جي ملڪيت جي حڪمراني جي قابليت ۽ قونصلن جي مالڪ جو خاتمو

اهو toاڻڻ تمام ضروري آهي جيڪڏهن طلاق جي عمل دوران ڪميونٽي ملڪيت جي حڪمن جي مائع ٿيڻ جي درخواست ڪئي وئي ته جائزي جي ختم ٿيڻ وارو عمل نه ٿي ڪري سگهجيجتان هي درخواست شادي ۾ حاصل ڪيل اثاثن جي ڳڻپ ڪندي ۽ ٻن فردن جي وچ ۾ ورهائجي ويندي ، هن طلاق جو بعد طلاق کانپوءِ اثاثن جي جدائي جي ڪنهن ٻئي عمل ۾ مڪمل طور تي قواعدي وارو عهدو ختم ٿي سگهي ٿو.

ڪمانڊو ختم ٿيڻ جي درخواست ڪرڻ وقت ڪهڙا ٽيڪس ڏيڻا آهن؟

جيئن مٿي بيان ڪيو ويو آهي ، انجام ڏيو condominium ختم ڪرڻ جو طريقيڪار اهو مال ملڪيت تي قبضو ڪرڻ کان يا ڪنووميشن منتقل ڪرڻ کان وڌيڪ سستو بڻجي ٿو ،

هڪڙو ٽيڪس جيڪو تعميل ڪرڻو آهي اهو آهي منتقلي ٽيڪس ۽ قانوني دستاويز اهو 0.5٪ ۽ 1٪ جي وچ ۾ آهي جيڪو مختلف خودمختار برادرين اندر هوندو آهي ، ٻئي طرف ، جڏهن خريداري وڪرو ڪري ٿو ته ادا ڪرڻ جو ٽيڪس 6٪ ۽ 10٪ جي وچ ۾ هوندو آهي.

هن ٽيڪس جي ادائيگي ڪرڻ وقت ، اهو ضرور حساب ۾ رکڻ گهرجي ته جڏهن ڪنوڊيا ختم ٿي وڃي ، جيڪڏهن ملڪيت جي حصي تي ڏنل قيمت هن جي موجوده حقيقي قيمت نه هجي ، ذاتي آمدني ٽيڪس جي تعميل ڪرڻ لازمي آهي.

ظاهر آهي ، اهو عمل کڻڻ خريد ۽ فروخت کان وڌيڪ سستا آهي ، پر جتان هڪ عوامي عمل لازمي طور تي ٿيڻ ۽ رجسٽريشن ٿيڻ لازمي آهي ، رجسٽريشن ۽ نوٽري خرچن کي beڪيل هجڻ گهرجي ، انهي طريقيڪار جي رسمي قيمت جي قيمت مختلف ٿي سگهي ٿي ڪنڊوميٽو ويليو، توهان کي لازمي طور تي هڪ مئنيجر کي به نوڪري ڪرڻ گهرجي ، جيڪو هن پروسيس ۾ مدد ڪندو ، ۽ جيڪو هڪ وڌيڪ سيڙپڪاري هوندو. قدرتي طور تي اهي ادائگي ملڪيت جي مستقبل جي واحد مالڪ جي طرفان ڪيون وينديون.

 

 

 

 


مضمون جو مواد اسان جي اصولن تي عمل ڪري ٿو ايڊيٽوريل اخلاقيات. غلطي ڪلڪ ڪرڻ جي رپورٽ لاءِ هتي.

تبصرو ڪرڻ جو پهريون

پنهنجي راءِ ڏيو

پنهنجي اي ميل ايڊريس شايع نه ڪيو ويندو. گهري شعبن سان لڳل آهن *

*

*

  1. ڊيٽا جو ذميوار: Miguel Ángel Gatón
  2. ڊيٽا جو مقصد: ڪنٽرول سپيم ، تبصرو جي انتظام.
  3. سازش: توهان جي رضامندي
  4. ڊيٽا جي ابلاغ: ڊيٽا کي قانوني ذميواري کانسواءِ ٽئين پارٽين تائين رسائي نه ڏني ويندي.
  5. ڊيٽا اسٽوريج: ڊيٽابيس اويسينٽس نيٽورڪ (اي يو) پاران ميزباني ڪيل
  6. حق: ڪنهن به وقت توهان پنهنجي معلومات کي محدود ، ٻيهر ۽ ختم ڪري سگهو ٿا.