Клиенты Banco Santander могут получить бонус в размере до 100 базисных пунктов годовой номинальной процентной ставки в зависимости от финансовых продуктов и услуг, с которыми они заключают контракты каждый год. Среди возможных бонусов скидка включена, если финансируемый дом имеет рейтинг устойчивой энергетики. Santander запускает на рынок новый гибкий бонусный модуль для ряда ипотечных кредитов (фиксированных, переменных, нерезидентов), который позволяет клиенту в течение всего срока действия ипотеки получать скидки на процентные ставки в зависимости от продуктов или услуг, которые вы предоставляете. выбрать нанять.
С помощью этого обновленного предложения клиент может ежегодно решать, какие продукты заключать контракты с организацией, и при необходимости изменять их, исходя из их жизненного цикла и финансового планирования. Таким образом, клиент может иметь этот диапазон ипотечных кредитов без какого-либо связанного продукта, но будет получать бонусы в размере до 100 базисных пунктов по применимой номинальной процентной ставке (текущее предложение с примененной частью бонусов от Euribor + 0,99% по переменной ставке и 1,90% ИНН по фиксированной ставке), выполняя условия максимального бонуса в соответствии с прилагаемой таблицей.
С начала года предприятие берет на себя все расходы, связанные с оформлением ипотечного договора: регистрационные и нотариальные сборы, простое примечание, оценка (по запросу организации), плата за управление и налог на документально подтвержденные правовые акты (IAJD). Через несколько мгновений, когда финансовые учреждения предпочли, чтобы комиссионные и другие расходы по их управлению и содержанию ложились на соискателей этого продукта для покупки дома.
Предложение для экологически чистых домов
Если, кроме того, в заложенном доме есть класс энергопотребления A или A + или это считается устойчивым жильем, согласно соответствующим сертификатам, выданным признанными компаниями в этом секторе, они будут иметь бонус в размере 10 базисных пунктов к базовой ставке ипотеки. Таким образом, предприятие усиливает свое обязательство стимулировать энергоэффективность и адаптировать свои финансовые продукты к обязательствам, полученным в качестве ответственного банка, который принимает во внимание социальные и экологические аспекты при принятии финансовых решений.
Это новинка для заявителей этого класса продуктов, поскольку во время получения ипотечной ссуды возрастает влияние на рейтинг энергопотребления. Со странным преимуществом перед более консервативными или традиционными моделями финансирования. Когда клиент может получить какую-то выгоду, которая материализуется за несколько более доступная ежемесячная плата в соответствии с вашими интересами с сохранением нескольких десятых процента по сравнению с вашей начальной ставкой. Таким образом, они могут сэкономить несколько евро на каждой подписанной операции.
Ипотека выросла на 0,7%
Количество выданных ипотечных кредитов на дома - 29.032 0,1, что на 2018% меньше, чем в апреле XNUMX года. Средняя сумма составляет 124.655 XNUMX евро., с увеличением на 0,7%, согласно последним данным Национального института статистики (INE). Где показано, что средняя сумма ипотечных кредитов, зарегистрированных в реестрах собственности в апреле (на основании ранее совершенных публичных сделок), составляет 142.440 1,8 евро, что на 2018% выше, чем в том же месяце 5.325,6 года. С другой стороны, с другой стороны, стоимость ипотечных кредитов на недвижимость в городах достигло 2,6 2018 млн евро, что на 3.619,0% меньше, чем в апреле 0,6 года. В жилищном секторе выданный капитал составил XNUMX XNUMX млн евро с годовым приростом на XNUMX%.
С другой стороны, данные, предоставленные Национальным институтом статистики, показывают, что для ипотечных кредитов, составляющих общее количество объектов недвижимости в апреле, средняя процентная ставка в начале составляет 2,51% (на 5,1% ниже по состоянию на апрель 2018 г.) и средний срок 23 года. 58,7% ипотечных кредитов имеют переменную процентную ставку и 41,3% - фиксированную. Средняя процентная ставка в начале составляет 2,23% для ипотеки с плавающей ставкой (на 6,4% ниже, чем в апреле 2018 года) и 3,07% для ипотеки с фиксированной ставкой (на 4,8% больше).
Ипотека с изменениями реестра?
По жилищной ипотеке средняя процентная ставка составляет 2,59% (на 2,9% ниже, чем в апреле 2018 года), а средний срок - 24 года. 56,8% жилищных ипотечных кредитов предоставляются по переменной ставке и 43,2% по фиксированной ставке. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой выросли на 6,7% в год. Средняя процентная ставка в начале составляет 2,30% для жилищной ипотеки с переменной процентной ставкой (со снижением на 5,1%) и 3,09% по фиксированной ставке (На 1,8% ниже).
Общее количество ипотечных кредитов с изменением их условий, зарегистрированных в реестрах собственности, составляет 4.814, что на 20,9% меньше, чем в апреле 2018 года. В зависимости от типа изменения условий в апреле Происходит 3.932 новации (или модификации, произведенные с тем же финансовым учреждением) с ежегодным уменьшением на 19,3%. С другой стороны, количество операций по смене лица (суброгации кредитору) уменьшилось на 27,8%, а количество ипотечных кредитов, по которым сменился собственник заложенного актива (суброгации должнику), уменьшилось на 25,3%.
Тенденция на национальном рынке
Что касается результатов по автономным сообществам, данные, предоставленные Национальным институтом статистики, показывают, что сообщества с наибольшим количеством ипотечных кредитов, выданных на дома в апреле, являются Андалусия (6.065), Мадридское сообщество (5.380) и Каталония (4.636). Сообщества, в которых больше всего капитала предоставляется для создания ипотечных кредитов на дома, - это Мадрид (963,0 млн евро), Андалусия (676,2 млн евро) и Каталония (657,0 млн евро).
С другой стороны, сообщества, представляющие более высокие темпы годовой вариации в ссудном капитале входят Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Андалусия (26,8%) и Арагон (26,0%). С другой стороны, следует отметить, что общинами с самыми высокими годовыми показателями количества ипотечных кредитов на дома являются Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Андалусия (16,7%) и Ла-Риоха (15,1%). Со своей стороны, автономными сообществами с наиболее отрицательной годовой скоростью изменения были Región de Murcia (–25,8%), Illes Balears (–22,4%) и Comunidad de Madrid (–10,3%).
Средняя процентная ставка
По жилищной ипотеке средняя процентная ставка составляет 2,59% (на 2,9% ниже, чем в апреле 2018 года), а средний срок - 24 года. 56,8% ипотечных жилищных кредитов имеют переменную ставку и 43,2% - фиксированную ставку. Ипотека с фиксированной процентной ставкой рост на 6,7% в год. Средняя процентная ставка в начале составляет 2,30% для ипотечных кредитов на дома с плавающей процентной ставкой (с уменьшением на 5,1%) и 3,09% для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой (на 1,8% ниже) на основе данных, предоставленных Национальным институтом статистики в США. этот период.
В любом случае, основной индекс европейской ипотечной ссуды продолжает снижаться. Euribor, что вызывает небольшое увеличение ежемесячных выплат по ипотечным кредитам. Год назад он был на историческом минимуме, что привело к тому, что проценты по контракту на этот банковский продукт были ниже, чем когда-либо. Даже при спредах ниже 1% среди множества предложений, разработанных банками. В большинстве случаев, за исключением комиссионных и других расходов на его управление или обслуживание.
Больше экономии на субсидированной ипотеке
Один из способов сэкономить при формализации этого банковского продукта - это выбор субсидируемых моделей. Другими словами, чем больше продуктов заключает контракт с организацией, тем выше процент, который может быть получен от операции. С заключением контрактов на такие продукты, как инвестиционные фонды, страхование, сберегательные планы или срочные вклады. При снижении процентных ставок, которые могут варьируются от 0,10% до 1,50% в лучшем случае. Есть также предложения для новых клиентов, которые позволяют заключать ипотечные контракты с более конкурентоспособными процентными ставками.
С другой стороны, стоит также отметить, что текущий ипотечный рынок имеет тенденцию развивать фиксированные ставки в ущерб плавающим. С учетом прогнозируемого роста ставок в зоне евро. Таким образом, в течение срока действия контракта не будет никаких сюрпризов. Потому что каждый месяц вы всегда будете платить одинаково, что бы ни происходило на финансовых рынках. Повышение стабильности для людей, которые выбирают этот вид финансирования при покупке дома.
Один из способов сэкономить при формализации этого банковского продукта - это выбор субсидируемых моделей. Другими словами, чем больше продуктов заключает контракт с организацией, тем выше процент, который может быть получен от операции. С заключением контрактов на такие продукты, как инвестиционные фонды, страхование, сберегательные планы или срочные вклады. При снижении процентных ставок, которые могут варьируются от 0,10% до 1,50% в лучшем случае. Есть также предложения для новых клиентов, которые позволяют заключать ипотечные контракты с более конкурентоспособными процентными ставками. В большинстве случаев, за исключением комиссий.