Если вы думаете, что ипотека Inversas - это модель для финансирования дома для использования, вы будете делать ошибки с первого момента. Нет ничего более далекого от истины, хотя есть некоторое сходство с этой кредитной линией. Потому что обратная ипотека - это другой продукт, который разработан для того, чтобы пожилые люди могли получать надбавку к своей пенсии при выходе на пенсию. То есть они принесет дополнительный доход прожить этот новый сценарий в своей жизни. Но такая особенная ипотека - это еще кое-что, что вы сможете проверить с этого момента.
Один из самых спорных аспектов заключения контрактов на этот финансовый продукт связан с его расчет. Фактически, вы можете отменить его в любое время, но при очень строгих требованиях. Что происходит с возвратом одолженных вам денег до момента их аннулирования. В этом смысле гибкость - один из наиболее важных факторов при приеме на работу. Хотя в более сложных условиях, которые могут навредить вам в какой-то момент ваших золотых лет.
Через так называемую обратную ипотеку финансовое учреждение отвечает за предоставление или выплату вам ежемесячной фиксированной суммы каждый год. Учитывая гарантию того, что этот материал хорош, что это ваш дом. Эта сумма будет зависеть от вашего возраста, но, прежде всего, от характеристик собственности. В любом случае он послужит с 65 лет не нужно ограничиваться государственной пенсией. Следовательно, это очень практичный способ повысить покупательную способность в эти годы вашей жизни. Помимо других подходов к инвестициям, которые реализуются посредством сберегательных планов, сберегательных программ или самих инвестиционных фондов.
Обратная ипотека: ваши требования
Конечно, не все пользователи могут потребовать этот специальный продукт. Только часть из них имеет возможность подписать договор в этом классе ипотечных кредитов. Вам нужно будет знать, соответствуете ли вы условиям для оформления сделки с недвижимостью. В основном их требования ограничиваются требованиями, которые они предъявляют к вам, чтобы заключить так называемую обратную ипотеку, и которые мы раскрываем вам ниже.
- Конечно тебе придется быть пожилым человекомстарше 65 лет, независимо от дохода, полученного в вашей стране. Потому что все эти люди могут получить доступ к этому продукту, независимо от того, хорошо ли они вышли на пенсию или не участвовали в этом сценарии.
- Наличие инвалидность более или равная 33% или в вашем случае, что у вас есть зависимость. Однако в некоторых предложениях от финансовых организаций этот пункт в контракте, как правило, устраняется, чтобы получить выгоду больше людей.
- И, конечно же, главное, что есть не что иное, как владение домом. Но будьте очень осторожны с этим разделом, потому что он должен быть основным. Вы ни в коем случае не можете предоставить второй дом или использовать его для проведения отпуска. Они не примут его в качестве залога для оформления обратной ипотеки.
Какова его цель?
Конечно, есть более или менее объективные причины для андеррайтинга - обратная ипотека. Но один из самых действенных - улучшить качество вашей жизни в золотые годы. То есть для чего вы можете наслаждаться хорошей экономической ситуацией с момента выхода на пенсию. Это одна из причин, почему представители низших классов или более низкая покупательная способность с большей вероятностью выберут эту альтернативу инвестициям. Хотя вы также должны предвидеть определенные ситуации, которые могут возникнуть в вашей жизни, и именно они будут определять удобство или невыгодность заключения этого класса ипотеки.
Один из них имеет прямое отношение к годам, оставшимся в вашей жизни. Это происходит потому, что вы подвергаетесь серьезному риску, что если вы направите операцию на очень долгий срок, в течение которого она может превышать согласованные сроки с финансовым учреждением. Без возможности исключить в любой момент, что этот контракт может быть урегулирован с учетом неудобств, которые он может причинить вам с этого момента. С другой стороны, вы также можете забыть, что это своего рода вложение, которое вы делаете за счет стоимости вашего основного дома на тот момент. Несомненно, это может быть очень эффективной мерой для многих людей старше 65 лет.
Работа с ипотекой
Еще один аспект, который вам следует оценить с этого момента, - это то, как работает обратная ипотека. Потому что иногда бывает непросто понять этот особый процесс из-за особых характеристик этого финансового продукта. Потому что, по сути, первый фактор, который следует учитывать при обратной ипотеке, вытекает из того факта, что ваши наследники будут нести ответственность за погасить долг с лицом, ответственным за маркетинг этого продукта, в момент смерти. С этой точки зрения это может стать обузой для ваших детей.
El налоговый режим Это еще один аспект, который они должны оценить, если их прием на работу вам подходит или нет. В этом смысле он более выгоден, чем другие более традиционные финансовые продукты, поскольку доход, который вы получаете от этих ипотечных кредитов, не нужно будет декларировать в следующем отчете о прибылях и убытках. Всего несколько позже, когда вам придется платить 1,44% и 3,80% дохода, в зависимости от возрастных групп, в которых вы находитесь. То, как вы будете проверять свои налоговые льготы, будет зависеть от того, сколько вам лет в этом сложном налоговом процессе.
Преимущества этого инвестиционного плана
С другой стороны, с этого момента у вас не будет выбора, кроме как оценить некоторые из их наиболее важных вкладов. Это будет более оригинальный способ узнать, из чего состоит этот инновационный продукт. Они имеют другую природу, и вам нужно будет медитировать только в том случае, если это соответствует вашему профилю хранителя, который вы хотите для золотых лет своей жизни. И среди которых есть следующие преимущества, которые мы раскрываем вам ниже.
Это фиксированное дополнение что у вас будет до старости. Особенно, если ваша пенсия неконкурентоспособна или вы можете получать пенсию без взносов. То есть в тон до 400 евро каждый месяц. С этой точки зрения получение обратной ипотеки может избавить вас от спешки после 65 лет.
Его можно составить как как пенсионный план так что вы можете наслаждаться этими годами намного лучше. Какую бы накопительную пенсию вы ни получали. Неудивительно, что одна из его наиболее важных ценностей заключается в том, что с этого момента у вас будет доход, которого вы раньше не ожидали. Это может заставить вас смотреть на жизнь с большим оптимизмом и не так сильно приспосабливаться к вашему личному или семейному бюджету.
Конечно, это может помочь вам иметь возможность поднять самый низкий доход. Однако это не вечный доход, но он может истечь в зависимости от условий контракта. По этой причине очень важно, чтобы вы анализировали текст контракта мелким шрифтом и избегали случайных сюрпризов, которые этот продукт может принести со стороны финансовых организаций-эмитентов.
Вы не можете забыть, что это продукт в явном расширении И поэтому вам не составит большого труда обнаружить странную модель, адаптированную к вашим личным особенностям пенсионера. В этом смысле у вас не будет другого выбора, кроме как оценить, удобно ли вам, наконец, выбрать эту стратегию именно в тот момент, когда вы собираетесь выйти на пенсию.
Это продукт для инвестиций?
В любом случае нужно иметь в виду одну ясную вещь. Это не что иное, как обратная ипотека, это не продукт для инвестирования. Ни при каких обстоятельствах не следует предполагать этот сценарий. Для этого присутствуют другие финансовые продукты, такие как паевые инвестиционные фонды, сберегательные планы или пенсионная программа. Где вы можете сделать сбережения прибыльными за счет ваших финансовых взносов. От очень доступных сумм от 1.000 евро. В некоторых из этих моделей суммы будут заблокированы до момента выхода на пенсию.
А обратная ипотека, наоборот, не котируется на финансовых рынках. А именно, у вас не будет переоценки в вотчине, но носит распределительный характер. Где вы будете ежемесячно получать фиксированную выплату, которая поможет вам пополнить пенсию с года выхода на пенсию. На справедливой основе, поскольку этот доход будет зависеть от недвижимости, которую вы вносите.
Хотя, прежде всего, это альтернатива тому, что вы должны улучшить качество своей жизни в эти важные годы вашей жизни. Как вариант к традиционным пенсионным планам, хотя они начинаются с существенно разных подходов. До такой степени, что вы можете выбрать, какая модель лучше всего подходит для вас в то время. Помимо профиля вы представляете как заставку.