Краудлендинг в сфере недвижимости - это совместная работа, от которой вы можете извлекать выгоду с этого момента. Но для этого вам необходимо знать, как проходит этот процесс и что вам нужно сделать, чтобы принять в нем участие. Потому что, прежде всего, вы должны знать, что краудлендинг в сфере недвижимости - это новая форма инвестирования. Но с очень существенной разницей по сравнению с другими альтернативами, предлагаемыми финансовыми рынками. И в отношении акций, и с фиксированным доходом, даже по явно альтернативным моделям.
Краудлендинг в сфере недвижимости - это очень инновационная форма инвестиций из-за особенностей этого формата сотрудничества. Потому что в основном речь идет о вложении сбережений в недвижимость. Оба в режиме купить по квартплате, невнятно. Но с очень особыми условиями, которые вы должны учитывать с этого момента и которые определяют, что такое краудлендинг недвижимости. Хотите знать, в чем состоят эти различия? Что ж, уделите немного внимания, потому что вы можете использовать их в любое время.
Он основан на том факте, что вы вкладываете свои сбережения в недвижимость, но в очень доступных для всех домохозяйств суммах. Потому что действительно от 50 евро вы можете позиционировать себя в этом виде специальных инвестиций. Вам не придется сталкиваться с большими суммами денег, как в случае с большинством финансовых продуктов: покупка и продажа акций на фондовом рынке, инвестиционные фонды, котируемые компании и даже самые сложные модели фондовых рынков. В этом продукте оплата, если вы пожелаете, будет минимальной, поэтому она адаптирована для всех пользователей.
Краудлендинг недвижимости, что это такое?
Эти действия приносят пользу обеим сторонам процесса. Платформы для развития этих идей получают необходимое финансирование для реализации своих проектов. Как правило, путем восстановления собственности для последующей продажи или, в лучшем случае, для сдачи в аренду другим людям. В то время как ваша роль мелкого инвестора будет вознаграждена интересом, который другие финансовые продукты могут вам не предоставить. С помощью полей, которые могут колебаться от 3% до 14% от вложенной суммы. В зависимости от характеристик собственности и, конечно, срока годности.
Во всяком случае, есть одна вещь, которую вы должны теперь предельно ясно обозначить. Это не что иное, как интерес никогда не будет гарантирован и это не исправлено. Потому что это будет зависеть от развития рынка недвижимости. То есть цена дома во все времена. С очень важными колебаниями на протяжении многих лет, которые могут создать те или иные проблемы для получения выгоды от этих операций. Это один из рисков, с которым вы должны столкнуться, если соглашаетесь на такого рода совместные инвестиции.
С очень гибкими сроками погашения
В любом случае, чтобы определить прибыль от этих операций, вам необходимо будет также принять во внимание, что вам нужно будет дождаться срок действия. Он также не является фиксированным и может составлять от 5 или 6 месяцев до двух лет в качестве максимального срока. В зависимости от предложений вы окончательно решитесь. Где очень часто более высокие сроки увеличивают прибыльность инвестиций. В настоящее время, благодаря возобновлению работы сектора недвижимости в Испании, можно легко достичь прибыльности выше 10%.
Однако эта маржа не всегда будет одинаковой, поскольку их рентабельность снизится. в зависимости от развития отрасли. И вы должны иметь в виду, что не всегда будет так, как раньше, с которым ваш заработок не будет таким выгодным, как в этот самый момент. Еще один аспект, который нельзя упустить, - это то, что вы получите проценты по истечении срока операций. До такой степени, что у вас не будет выбора, кроме как подождать несколько месяцев, чтобы получить свою награду. Имея множество возможностей, в которые вы можете вложить небольшие сбережения благодаря этому совместному подходу.
Совместные платформы
Чтобы перейти к такого рода предложениям, вы должны перейти на платформу недвижимости с этими характеристиками. Это правда, что на данный момент предложение не очень велико, но, по крайней мере, это поможет вам удовлетворить этот спрос на инвестиции. Кроме того, вы не можете забыть, что это растущая бизнес-ниша, и очень вероятно, что предложение по краудлендингу недвижимости будет увеличиваться. С некоторыми очень диверсифицированный подходИ не только из-за городов, в которых расположены объекты. Но еще и потому, что вы можете выбрать квартиру или апартаменты на условиях покупки или аренды, в зависимости от ваших пожеланий.
Эти платформы, с другой стороны, предлагают вам различные формы инвестиций в столь же особенном секторе, как и он на самом деле. Где вам следует искать города или районы, где это больше всего легко оформить ваши продажи. С этой глобальной точки зрения ваша первая цель должна быть основана на обнаружении прозрачной платформы краудлендинга недвижимости. Или что то же самое, что он предоставляет вам всю информацию об инвестиционном процессе. От начала до конца. Таким образом, у вас будут лучшие гарантии платежеспособности операций.
Как обстоят дела у компаний в этом секторе?
С другой стороны, вы не должны забывать, что у этих компаний есть онлайн-информация, которая представляет некоторые очень хорошо определенные характеристики. Один из наиболее актуальных - то, что каждый раз, когда они оформляют проект недвижимости, они отражают его на своем веб-сайте. Таким образом, вы сможете сделать небольшие вложения. Либо путем покупки или аренды объекта недвижимости. Таким образом, вы можете проанализировать различные предложения, которые предлагают вам эти компании, чтобы вы могли принять решение, опираясь на дополнительную информацию и ответственно.
С другой стороны, нельзя забывать, что эти совместные компании они изучают различные проекты где они могут действовать. Вообще восстанавливаю свои конструкции. Также очень важен выбор района, где будет располагаться квартира или квартира. Среди других причин, потому что в зависимости от этой важной переменной его коммерциализация будет намного проще. И поэтому у вас будет больше гарантий того, что ваша операция или инвестиции будут выполнены правильно и без какого-либо внешнего вмешательства.
Преимущества такого типа инвестиций
В любом случае, это инвестиция, которая очень нова, поскольку еще несколько лет назад такой альтернативы недвижимости не существовало. И поэтому он требует иного подхода, чем другие более традиционные инвестиционные предложения, к которым вы привыкли. Неудивительно, что его механика полностью отличается, например, от покупки и продажи акций на фондовом рынке. Принимая во внимание эти различия, нет никаких сомнений в том, что краудлендинг недвижимости предоставит вам ряд преимуществ. Вы хотите знать некоторые из самых актуальных? Возможно, вам удастся воспользоваться этой идеей в какой-то момент своей жизни.
- Окупаемость этих инвестиций составляет превосходит любой банковский продукт (срочные вклады, банковские векселя, счет с высоким вознаграждением и т. д.). Даже в некоторых случаях он может превышать объем инвестиций, сделанных на фондовых рынках.
- Совершенно верно, что не генерирует фиксированный процент не гарантируется, а, наоборот, зависит от динамики цен на жилье. Это одна из причин, почему он показывает сильные колебания от одного упражнения к другому.
- Как правило, окупаемость этих совместных инвестиций составляет маржу, которая увеличивается. 3% и до 13%. В зависимости от выбранного объекта недвижимости и его собственных характеристик. Это фактор, который вы должны принять во внимание, если собираетесь сделать свои сбережения прибыльными с помощью этой модели недвижимости.
- Предложение, которое у вас есть на данный момент это не очень обширно, хотя этот сегмент находится на подъеме, и отныне можно ожидать новых предложений. Даже из форматов, которые продаются в Интернете, как это происходит прямо сейчас.
- Его большая новизна заключается в том, что вам не нужно вкладывать большие деньги. Если не наоборот, вы можете открывать позиции всего от 50 евро. В этом смысле продукт не слишком требователен к аренде, поскольку он открыт для всех домохозяйств.
- Его самая большая привлекательность в том, что вы можете выбирать между разными свойствами, поскольку платформы недвижимости не навязывают вам никаких инвестиционных моделей. Это вы выбираете в зависимости от ваших предпочтений в этом секторе.
- Как и в случае с хорошей частью финансовых продуктов, срок действия именно тогда вы будете иметь в виду свои интересы. В периоды, которые могут варьироваться от нескольких месяцев до одного-двух лет.
- Краудлендинг недвижимости не предполагает никаких комиссий ни других расходов на его управление и обслуживание. Это приведет к экономии средств, которая поможет вам получить реальный процент от ваших финансовых взносов. Неудивительно, что прибыль будет чистой, помимо выплат, которые будут получены в результате его налогового режима.