Договор купли-продажи между физическими лицами в Испании, определяется в соответствии с положениями статьи 1445 Гражданского кодекса. Он устанавливает, что это договор, в котором есть взаимные обязательства для двух договаривающихся сторон. В этом типе контракта продавец обязан поставить определенную вещь, в то время как со своей стороны продавец обязан заплатить определенную цену либо наличными, либо знаком, который ее представляет.
Характеристики договора купли-продажи
На протяжении всей истории продажа была одной из самых важных договорных фигур, потому что, будучи правовым инструментом, используемым для осуществления торговли товарами, он имеет огромное значение в социально-экономическом порядке. Надо сказать, что регулирование договора купли-продажи в Гражданском кодексе обширно и несовершенно с технической точки зрения. Из-за того времени, когда был составлен Гражданский кодекс, многие из наиболее важных вопросов, предусмотренных в этом кодексе, рассматриваются как что-то из прошлого или уже произошедшее и имеют устаревший характер.
Некоторые из характеристики договора купли-продажи между людьми включают:
- Это автономный документ, поскольку он не зависит от других договоров.
- Кроме того, он является обязательным, поскольку предусматривает взаимные обязательства: с одной стороны, продавец должен продать недвижимость или имущество, а с другой стороны, покупатель должен заплатить согласованную цену.
- Этот договор купли-продажи также подлежит рассмотрению, то есть имеет место обогащение или имущественный обмен между участниками в результате установленных обязательств.
- Мало того, это еще и согласованный договор, поэтому обязательно требуется, чтобы обе стороны согласились.
- Договор купли-продажи также имеет свободную форму, что означает, что он может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, за исключением случаев, когда речь идет о продаже собственности, и в этом случае договор должен быть заключен в письмо.
- Договор купли-продажи также является коммутативным, поэтому существует обязательство уплатить цену покупателя, а также обязательство доставить вещь продавца - два аспекта, которые по сути эквивалентны. Этот аспект важен, поскольку он необходим для дифференциации тех смоделированных продаж, которые используются для сокрытия пожертвований в целях мошенничества от кредиторов.
Что входит в договор купли-продажи между физическими лицами?
Содержание договора купли-продажи между физическими лицами имеет юридическое и юридическое содержание., поскольку его контрактная сумма входит в категорию контрактов, определяемых как типовые или номинальные. Таким образом, указывается возможный объект, помимо определения характеристик цены и регулирования всех тех обязательств, которые возникают у участников.
Важно уточнить, что указанное регулирование обычно состоит из набора норм, которые имеют налоговый характер и что они также подвержены упущению ввиду принципа автономии воли, который во многих случаях составляет элементы, которые предполагаются, несмотря на то, что участники не упоминают о них, которые могут быть устранены или изменены по желанию части.
В остальных случаях устанавливаются обязательные нормы, которые не могут быть отменены или изменены по желанию участников. Несмотря на это, они составляют меньшинство в контракте, как это происходит в частном праве.
Предметы
Это держатели, у которых есть как права, так и взаимные обязательства. В случае договора купли-продажи субъекты рассматриваются как покупатель и должник. Следует отметить, что ни в коем случае нельзя опускать имена субъектов в договоре купли-продажи.
Объект
В одном договор купли-продажи объект в основном вещи или товары которые будут переданы посредством хозяйственной операции. Указанные объекты могут быть материальными или бестелесными.
- Телесное или бестелесное. То есть ему должно быть безразлично, имеет ли договор своим объектом определенный материальный актив или, наоборот, он имеет дело с нематериальным правом.
- Настоящее или будущее. В этом случае, поскольку это текущий актив или иным образом, контракт может иметь будущий актив в качестве своего объекта.
Передача права собственности
Помимо того, что он был одним из основные элементы контракта, Это также одно из основных предусмотренных в нем обязательств. Таким образом, дата передачи собственности или товара должна быть указана в договоре купли-продажи. Таким образом, все дополнительные обязательства также должны быть отпущены.
Цена
Этот элемент в договор купли-продажи также является одним из важнейших обязательств, поэтому сумма должна быть обязательной в контракте. Цена, которую нужно заплатить, также должна быть верной и определяемой.. Он должен состоять из денег или знака, который их представляет. Если этот фундаментальный элемент не соблюдается, то выгода от тех, кто участвует в доставке определенной вещи, будет взаимной.
Важно уточнить, что на самом деле указывать сумму денег во время оформления контракта не обязательно, если количественное определение остается на усмотрение одной из сторон. С другой стороны, если определение суммы, подлежащей выплате, является решением третьего лица и не указано во время принятия решения, то договор не будет действительным.
Здесь следует сказать, что третье лицо будет действовать по справедливостиОднако ваше решение может быть оспорено, если вы не применили этот принцип. Нечто подобное происходит, если это третье лицо не следовало указаниям, установленным обеими сторонами в контракте.
Как заключается договор купли-продажи между физическими лицами?
Цель заключения договора купли-продажи между физическими лицами это связано с тем, что в обязательном порядке должны регистрироваться все элементы контракта этого типа, то есть субъекты, объект, цена и обязательства.
При запуске с составление договора купли-продажиВсе начинается с названия документа и впоследствии идентификации каждой из сторон. Необходимо указать ФИО, документ, удостоверяющий личность, а также адрес покупателя и продавца.
Далее мы переходим к максимально подробному описанию того, товар или вещь, которая будет передана. В случае с недвижимостью нагрузка будет больше, так как все услуги, такие как электричество, вода, канализация, среди прочего, должны быть указаны, а также указаны условия, в которых недвижимость находится в настоящее время.
После вышеизложенного должны быть описаны все обязательства по контракту, включая передачу товара и оплату цены товара. Что касается передачи собственности, в контракте должна быть четко указана дата, когда имущество будет доставлено. Что касается оплата стоимости товара, Необходимо указать размер цены товара, а также способ оплаты.
Наконец, контракт должен быть подписан участниками и, при необходимости, доведен до публичного статуса.
Что означает расторжение договора купли-продажи?
Это концепция, которая предлагается сразу после того, как представлена причина для решения. В отличие от того, что происходит с недействительностью, Гражданский кодекс не регулирует конкретные причины, связанные с разрешение контракта.
Действие постановления Это ответственность кредитора, и, следовательно, наиболее частой причиной прекращения контракта является невыполнение любого из обязательств, вытекающих из самого контракта. В случае невыполнения договора купли-продажи из-за неуплаты, кредитор будет иметь полное право потребовать компенсацию в соответствии с положениями Гражданского кодекса.
Также существует вероятность того, что возникнет другая причина для прекращения, когда продажа будет осуществляться на выборочной основе. Если это произойдет, то кредитор также будет иметь право расторгнуть указанный договор, когда будет установлено, что качество товара отличается от качества, предложенного в образце.
Заключительные мысли
Хотя это правда, что мы подробно описали способ, которым договор купли-продажи между физическими лицами, элементы, которые должны быть включены, и обязательства каждой вовлеченной стороны, это не означает, что следует отказаться от юриста. Лучше всего обратиться к опытному юристу по договорам купли-продажи, чтобы они разрешили любые сомнения и проконсультировали не только по их составлению, но и по другим юридическим аспектам.
(Прикрепленный файл) Пример договора купли-продажи на словах