Личные финансы, несомненно, являются одним из самых сложных вопросов для оптимального управления, и есть много терминов и множество проблем, которые мы должны проанализировать, чтобы иметь возможность лучше контролировать. Но мы должны учитывать, что мы также должны руководствоваться некоторыми законами, чтобы правильно управлять своими финансами. В этой статье мы поговорим конкретно о Вычет за вложения в резиденцию.
Эта правовая сфера рассматривает 5 разных ситуацийСреди них - приобретение или восстановление обычного места жительства, второй пункт - строительство или расширение обычного жилища, третий пункт - завершение, в качестве четвертого пункта мы находим работы по приспособлению привычного жилища. инвалид; и, наконец, мы можем найти работы и возможности для адаптации привычного места жительства для людей с ограниченными возможностями. Разберем пункты по очереди.
Обращаем ваше внимание, что эти условия действуют только для покупки жилья до 01 января 2013 года, в дальнейшем это не имеет налоговых льгот.
Приобретение или восстановление постоянного места жительства
В таком случае применять процент в 7,5 процента как в государственном разделе, так и в автономном; и применение этого процента вычета является действительным с учетом сумм, выплаченных в течение года, так что запрошенная ссуда амортизируется, а также суммы, уплаченной покупателем наличными.
La максимальная основа для вычета в данном случае это эквивалентно 9.040 XNUMX евро в месяц; и это должно состоять из всех сумм, которые были выплачены с целью приобретения или восстановления дома; Расходы могут включать в свой расчет соответствующие расходы на амортизацию процентов, а также стоимость тех инструментов, которые были включены для покрытия риска, связанного с переменной процентной ставкой.
Максимальная сумма вычета применима к общей сумме понесенных расходов, поэтому все соответствующие суммы могут быть добавлены; Это также говорит нам о том, что максимальная сумма, подлежащая вычету, представляет собой единую сумму, мы не сможем вычесть больше, чем разрешено, даже если расходы понесены на разных счетах.
Теперь есть некоторые расходы, которые не учитываются при вычете, и включены расходы, понесенные в обычном порядке для поддержания хорошего состояния материальных ценностей, то есть такие вопросы, как покраска, не учитываются для вычета. Замена предметов домашнего обихода не подлежит вычету, например, отопительные установки или домашние защитные двери.
Строительство или расширение обычного места жительства
В эту категорию мы можем включить покупка или расширение дома того же, если у вас есть следующие условия.
Первое, что нужно сделать - это строительство Привычное жилье. Это когда налогоплательщик - это тот, кто напрямую покрывает расходы, связанные с выполненными работами; Также включены случаи, когда суммы выплачиваются в счет тому, кто является промоутером указанных работ; но следует отметить, что это действительно только в том случае, если срок не превышает 4 лет, принимая за отправную точку, когда началось инвестирование.
Вторая часть, которую следует учитывать, - это продление обычного места жительства, В данном случае речь идет о ситуациях, при которых жилая поверхность увеличивается; Это указывает на то, что это действительно так, если у нас есть сад и мы решили построить на этом участке. Очень важно, чтобы для того, чтобы эти вычеты были действительными, даты были приняты во внимание, потому что в этом аспекте мы очень строго придерживаемся факта даты завершения работы и выплаты сумм, которые соответствуют этим инвестициям. .
По причине того, что сроки очень важныИнтересно отметить, что, хотя для завершения работ установлен крайний срок, закон также гарантирует, что в исключительных случаях, когда налогоплательщик не может повлиять, может быть предоставлено продление на 4 года, чтобы иметь возможность завершить работы. Но для этого необходимо подать заявление в представительстве государственной налоговой администрации.
Завершение
В этом разделе для вычет за обычное место жительства есть несколько пунктовПервый указывает на то, что данные, необходимые для расчета вычета, - это дата приобретения недвижимости, а также суммы, которые были инвестированы для приобретения недвижимости; При этом максимальная сумма инвестиций составляет 9040 евро. Также важно уточнить, что если наши расходы превышают эту сумму, мы не сможем вычесть разницу в будущие годы.
Некоторые другие концепции, которые можно использовать в этом отношении, мы можем сделать упоминание денежных сумм которые инвестируются с целью построить, отремонтировать или расширить обычное жилище, независимо от того, получены ли деньги за счет финансирования или инвестируется ли вся сумма с самого начала.
Давайте теперь поговорим о некоторых информационных точках, которые нам нужны, чтобы сделать вывод окончательно правильным способом. Начнем с идентификационного номера ипотечный кредит, в случае, если это было средство приобрести наш дом. В связи с этим необходимо учитывать, что у ссуды должен быть идентификационный номер, и налогоплательщик должен иметь этот номер, чтобы иметь возможность ввести его в качестве вычета.
Еще один момент, который следует учитывать, - это процент, который соответствует ипотечной ссуде, выделенной на инвестиции в жилье; Это относится к случаям, когда приобретение было совершено при участии самоуправления, а часть - при финансировании независимой организации. Очень важно, чтобы мы очень четко понимали, каков этот процент, таким образом, процедуры будут проще, и нам не будет предъявлено никаких возражений, когда мы решим вычесть.
Чтобы иметь возможность проверить расходы, подлежащие вычету, важно, чтобы мы четко указали, какие платежи производятся непосредственно застройщику или тому, кто несет ответственность за строительство. Также необходимо учитывать, что НИФ промоутера или кто-то из строителей дома.
Монтаж или адаптация места постоянного проживания инвалида
Другой из расходы или инвестиции, из которых мы можем сделать вывод, это те, которые проводятся с целью адаптации помещений, чтобы человек с ограниченными возможностями мог в полной мере пользоваться удобствами своего дома. Это поле также включает суммы, инвестированные в общие части здания или в проезжую часть между фермой и дорогой общего пользования; Таким образом, мы можем прояснить, что все эти суммы могут быть вычтены, но какая максимальная сумма вычитается?
Чтобы способствовать включению этого типа объектов в общество, правительство выделяет максимальный вычет 12080 евро ежегодно. Эта сумма должна быть сформирована из денежных сумм, которые были использованы во время упражнения; но эти деньги должны соответствовать выполнению работы, а также установкам, которые были сделаны для адаптации.
Другие суммы, которые мы можем включить, - это все расходы, связанные с работой, которые были покрыты налогоплательщиком с инвалидностью. Сюда входят такие вопросы, как внешнее финансирование, амортизация, а также инструменты хеджирования риска переменной процентной ставки. Без сомнения, в этом случае есть много возможностей.
Работы по адаптации к привычному месту жительства людьми с ограниченными возможностями.
Теперь бывают времена, когда кто страдает инвалидностью живет с кем-то, кто несет ответственность за их уход, в этих случаях допускается вычет инвестиций в жилье, если есть адаптация или установка, чтобы облегчить транспортировку или общение человека, страдающего инвалидностью.
Отношения, разрешенные между собственник имущества и инвалиды Если это супруг, или если это родственник с прямой линией или также по совместительству, даже близость допускается до третьей степени. Другой момент заключается в том, что, если сам владелец был инвалидом, инвестиции, сделанные для достижения корректировок, облегчающих его жизнь, также могут быть засчитаны в вычет из упражнения.
Чтобы иметь возможность доказать, что эти корректировки были внесены для удовлетворения потребностей указанного лица, необходимо запросить подтверждение компетентной администрации, поэтому после того, как налоговая администрация аккредитует корректировки, процесс может быть выполнен. вычитать. В качестве последнего примечания следует отметить, что аккредитация осуществляется посредством сертификата или постановления, выданного институтом миграции и социальных служб.