Один из лучших способов вычет арендной платы через отчет о прибылях и убытках; однако в настоящее время возможность удержания определенной суммы денег открыта не для всех желающих.
Вторые дома или резиденции
В случае, если человек, которого вы хотите вычесть денежную сумму из арендной платы используйте это пространство как нечто иное, чем дом, например офисы или магазины, или у вас нет этого дома в качестве вашего первого дома, вы не сможете использовать его для вычета дохода.
Автономными сообществами
С другой стороны, многие автономные сообщества Они не дают возможности удержания налогов и не включают дополнительных условий в отношении типа жилья.
Каковы требования, чтобы ваш дом был включен в подоходный налог?
Чтобы включить его в отчисления в конце года, Ваш дом должен быть заселен более 3 лет подряд или в нем должны проживать 12 месяцев после покупки. В случае попытки вычесть налоги с дома, который не соответствует требованиям, и Казначейство осознает это, вы можете попросить это лицо предоставить сумма денег, которая была вычтена.
Что вы должны сделать, чтобы получить доступ к этому вычету, спросите вычитать из жилья где вы живете большую часть года, то есть там, где вы можете доказать, что это ваш обычный дом.
Какая налоговая льгота и сколько?
Чтобы дать вам представление, транш включает вычет до 10,05% от общей суммы, уплаченной за аренду. Чтобы это вступило в силу, ваша налоговая база должна составлять 24.020 XNUMX евро. Чтобы знать, достигнете ли вы этой точки, все, что вам нужно сделать, это добавить зарплату брутто, в дополнение к денежная прибыль. Впоследствии отчисления из денег. Если ваша налоговая база превышает 24 тысячи евро, вы не сможете претендовать на вычет арендной платы из дохода, поскольку доход превышает 30 тысяч евро.
Региональные отчисления, которые можно получить при аренде
Вы также должны иметь в виду, что каждое из автономных сообществ устанавливает свои собственные вычеты и не могут быть отменены. Во всех случаях, которые мы назовем ниже, домовладелец должен будет внести залог и официальное удостоверение личности лицу, которому сдается квартира.
Если вы снимаете аренду, а владелец не вносил залог, вы больше не сможете вычесть пропорциональную часть арендной платы, и если вы ее осуществите, собственность может потребовать вас позже.
Андалусия
В районе Андалусии можно вычесть до одного 15% от суммы аренды который оплачивается, однако здесь должен быть соблюден минимум 500 евро. Кроме того, чтобы иметь возможность пользоваться этим вычетом, вы должны быть моложе 35 лет и не превышать 19 тысяч евро индивидуальных налогов или 24 тысяч евро совместных налогов.
Чтобы получить доступ к этому удержание арендной платы, залог дома должен быть доступен автономному сообществу. При этом владелец контракта сможет произвести вычет.
Во время отчет о доходах, лицо, желающее произвести вычет, должно поместить свой NIF в поле 743 декларации. Указанный вычет будет производиться на владельца дома или владельцев в случае супружеской пары; в обоих случаях лимит составляет 500 евро. Этот вычет арендной платы не может быть произведен при покупке постоянного места жительства.
Арагон
Только при определенных операциях можно будет вычесть 10% арендной платы с суммы что вы внесли не более 4.800 евро.
Este вид удержания действителен для всех людей которые имеют налоговую базу 15.000 25.000 евро или XNUMX XNUMX, если это делается совместно.
К получить доступ к этому вычетуЭто может быть сделано только при рассмотрении вопроса о постоянном месте жительства или непогашенной задолженности по ипотечному кредиту; это должно быть оформлено в контракте обеими сторонами.
В этом случае автономному сообществу не следует оставлять никаких депозитов.
Княжество Астурия
В этом случае максимальный лимит, к которому можно получить доступ, составляет 10% от суммы, уплаченной в концепция аренды, максимум 455 евро в месяц независимо от того, индивидуальное или совместное заявление. Если дом находится в сельской местности, сумма увеличивается до 606 евро с вычетом 15% от общей суммы.
Чтобы получить это пособие, вы должны указать свой NIF в графе 760 отчета о прибылях и убытках.
Балеарские острова
Без вычетов по аренде
Канарские острова
Вычет составляет до 15% для налогоплательщиков с налоговой базой до 500 евро.
Кантабрия
Чтобы получить доступ к отчисления в Кантабрии, вы должны быть моложе 35 лет или старше 65 лет. Лица, у которых может быть инвалидность до 64%, также могут воспользоваться этим вычетом в размере 10% от арендной платы при доходе менее 300 евро в месяц.
Кастилия и Леон
В Кастилии и Леон вы можете наслаждаться до 15% отчисления от арендной платы которые не превышают 459 евро в месяц. В сельской местности сумма увеличивается, и вы сможете получить доступ к 20% вычетам с доходов, которые или превышают 600 евро. Кроме того, рассматриваемый дом не может находиться более чем в 30 километрах от центра города, то есть от столицы провинции.
Este тип вычета Он доступен только детям младше 36 лет.
Каталония
В Каталонии отчисления составляют до 10% при доходах ниже 300 евро. Чтобы иметь право на этот вариант, указанный налогоплательщик должен быть моложе 32 лет или иметь 183-дневную забастовку.
Люди, у которых есть инвалидность более 65% или люди старше 65 лет также могут получить доступ к этому вычету.
Для многодетные семьи, максимальная сумма удержания - до 600 евро.
Эстремадура
Этот вычет доступен только для лиц младше 36 лет или для тех, кто многодетные семьи. Вы также можете получить доступ к этому виду помощи, если у вас инвалидность до 65%.
Отчисления составляют от 5 до 10%.
Galicia
В Галиции вы можете вычесть до 10% при максимальной сумме аренды 300 евро. В многодетные семьи Они могут вычесть до 20% на общую сумму 600 евро. Также люди, у которых есть степень НЕДОСТАТОЧНОСТИ более 33%.
Мадрид
В Мадриде вы можете вычесть до 20% годового дохода, но не более 840 евро. К получить доступ к вычету, Арендодатель должен внести залог в жилищный институт Мадрида.
Мурсия
В Мурсии нет тип вычета, поэтому никто не сможет думать о вычетах из вашей арендной платы.
Риоха
В Ла-Риохе нет никаких вычетов из арендной платы.
Валенсия
В районе Валенсии вы можете вычесть процент от арендной платы, но сумма варьируется в зависимости от человека, который хочет ее запросить. Большинство людей получают 15% от общей арендной платы, если им меньше 35 лет или они имеют некоторые тип инвалидности более 65%.
В Валенсии также можно будет вычесть за начало бизнес для кого-то другого или собственный аккаунт, с лимитом 140 евро на общую сумму.
Страна Басков
Хотя в Стране Басков нет лимит государственного отчисления в аренду, если у вас есть возможность вычесть 20% от суммы, которую вы вложили в арендную плату, с лимитом до 1600 евро в год. В случае многодетных семей или лиц младше 35 лет сумма увеличивается до 2.000 евро с вычетом до 25%.
Наварра
В Наварре вы можете вычесть только 15% от общей суммы, но не более 1.200 евро. Для проведения этой процедуры лицо, желающее ее выполнить, должно иметь договор аренды.
Напоследок напоминаем вам, что тот факт, что ваш арендодатель не включает свои аренда в арендуЭто не значит, что вы не можете этого сделать, поскольку это два совершенно изолированных события. В этом случае нарушителем налогового законодательства будет ваш домовладелец, а не вы. Однако вы также должны иметь в виду, что если вы декларируете, а ваш домовладелец этого не делает, у них могут возникнуть серьезные проблемы при проверке данных, которые вы им предоставляете, и они должны будут заплатить высокие штрафы.
Лучше всего обсудить это с арендодателем перед любой процедурой.
Меня очень интересуют франшизы в Каталонии. Этот вычет предназначен для людей с инвалидностью более 65% и для людей старше 65 лет. Обратите внимание, что это происходит не во всех местах, есть некоторые вещи, о которых следует помнить.