Prețurile locuințelor cresc, ar trebui să cumpărăm?

Pentru anul viitor și pentru anii următori, se știe deja că prețurile locuințelor crescCu toate acestea, multe lucruri sugerează că 2016 va fi un an extraordinar activitate în vânzarea de case.
Dacă vă gândiți să cumpărați anul viitor, chiar dacă prețul locuințelor este deja cunoscut că va crește, ar trebui să țineți cont de câteva linii directoare pe care le vom spune mai jos, astfel încât să puteți avea cel mai bun control asupra a ceea ce urmează să cumpărați . dobândi.

Care este situația personală a persoanei

Înainte de a face ceva la fel de important ca să cumperi o casă, știind că prețul casei este în creștere, trebuie să fii realist în ceea ce privește situație de muncă și să poți preveni ceea ce se va întâmpla pe termen lung cu economia ta.

Dacă ne dăm seama că nu am putea plata cheltuielilor Nu ar trebui să ne aventurăm în aceste tipuri de plăți, deoarece acest lucru ar putea face economia noastră să sufere în multe feluri. În cazul în care achiziția este negativă, ar trebui să încercați să obțineți un alt tip de opțiune, cum ar fi chiria, chiar dacă este preventivă și evitați cumpărarea.

Trebuie să stabiliți un buget

Un alt lucru pe care ar trebui să-l vedeți înainte de a vă gândi dacă cumpărați acum că prețurile locuințelor sunt în creștere este ceea ce este buget pe care îl aveți cu adevărat și nu cea pe care ai vrea să o ai. În multe cazuri, avem un buget pe care credem că îl avem, dar în realitate nu luăm în calcul capriciile pe care și le oferă fiecare în fiecare lună. Din nou, la fel ca punctul anterior, pentru a ști dacă cumpărați sau nu, trebuie să fii complet realist.

Cum poți să știi dacă ar trebui să cumperi acum că prețul casei crește

Acest lucru este foarte ușor, iar economiștii explică acest lucru foarte simplu. Pentru a putea fi în măsură să cumpărați un apartament Suma pe care o plătiți de la el nu trebuie să depășească o treime din totalul banilor pe care îl ai pentru familia ta.

După ce ați ales valoarea casei, suma sau trebuie să fie cu peste 5% mai mare. Una dintre problemele acestui tip de cazuri este că cumpărătorii se uită la prețul fără taxe și fără TVA, care pe termen lung poate face ca suma pe care trebuie să o plătească să scape complet de sub control.

Vizitați mai multe bănci

Nimeni mai bun decât banca dvs. nu va ști cum să vă spună cum vor fi cu adevărat plățile acum, când prețul casei crește și nimeni mai bun decât ei nu vă va putea spune dacă aveți o istorie bună care vă permite să vă bucurați de o acasă fără a ajunge la datorii.

Știți ce capacitatea datoriei din fiecare persoană este diferența dintre terminarea plății în fiecare lună și rămânerea unor economii și nevoia de a cere o sumă suplimentară pentru a putea ajusta plățile.
Experții ne spun că în acest tip de lucruri trebuie să fim foarte prudenți, deoarece orice modificare a dobânzii sau a valutei ne poate provoca probleme serioase atunci când plătim.

Zonele trebuie delimitate

Locația este unul dintre cele mai importante lucruri pentru a afla dacă cumpărați o casă acum că prețurile locuințelor cresc.

S-ar putea să vă gândiți la început că este ceva lipsit de importanță, cu toate acestea, locația este cea care face ca prețul casei să se schimbe aproape abismal. Dacă totuși vrem să fim într-o zonă, ne-am revizuit deja economia și nu putem face față, suntem la timp să începem să ne mutăm puțin mai departe în zone, unde casele sunt, de obicei, mult mai ieftine din toate punctele de vedere.

tipologie

În funcție de tipul de nevoi pe care le aveți, ar trebui să acordați o atenție deosebită tipul de casă de care aveți nevoie. Aceasta nu ar trebui să fie doar pe termen scurt, ci și pe termen lung. Dacă tocmai ai ajuns acasă și știi că peste 4 ani vei avea copii, este inutil dacă cumperi o casă cu o cameră.

Las nevoile ar trebui să meargă în această ordine: ar trebui să te uiți la numărul de camere, la numărul de băi din casă, dacă are un garaj, dacă are o magazie, dacă are lift, dacă are o terasă și dacă are zone comune.

Căutați foarte bine

Este un fapt faptul că prețul locuințelor crește și, odată cu acesta, multe zone care anterior ne erau accesibile și nu vor mai crește. Asta înseamnă că acum trebuie să căutăm zone mai bune prin care ne putem bucura de ceea ce căutăm.

Trebuie să știi foarte bine unde să cauți și pentru a realiza acest lucru trebuie să poți folosi noile tehnologii care îți oferă acces la multe alte opțiuni.

L servicii de aplicare onlineNu numai că vă ajută să știți unde sunt casele cele mai apropiate de zona pe care o doriți, dar care dintre ele au crescut în preț și care nu.

Faceți-vă propria selecție pentru a vedea dacă merită să cumpărați

Odată ce ai casele pe care ai vrea să le cumperi, trebuie vizitați-i personal pentru a putea vedea dacă într-adevăr are tot ce ai nevoie și merită ceea ce îți cer. Evitați ca procesul de a vedea casa cu casă să vă epuizeze, deoarece acest lucru vă poate determina să cumpărați prost și, în cele din urmă, să rămâneți cu unul care să îndeplinească ceea ce așteptați.

Experții la domiciliu spun că, atunci când o persoană intră în viitorul său domiciliu, o observă brusc, totuși, experții economici ne spun că aceasta poate fi o mare greșeală care, pe termen lung, ne face să cheltuim sume mari de bani la care nu ne așteptam.

De asemenea, ar trebui să țineți cont de faptul că cu cât locul este mai mare, cu atât sunt mai mari cheltuielile legate de deversări și mai ales cu întreținerea comunității.

preț

Așa cum v-am spus de la prânz, prețul locuințelor crește și acum trebuie să vedeți multe alte lucruri de știut dacă într-adevăr ar trebui să cumpărați sau nu.

Experții economici recomandă că, dacă vrei să cumperi o casă, primul lucru pe care îl faci este observați că toate casele din zonă Au aceeași valoare, deoarece este posibil să fie doar pretențiile vânzătorului care dorește să vândă acea casă care este mai scumpă decât costă cu adevărat. Acest lucru se întâmplă mult mai mult decât vă imaginați și nu are legătură cu vânzătorul care dorește să înșele (cel puțin nu în multe cazuri), ci în valoarea sentimentală pe care o are acea casă.

Dacă doriți să vă asigurați că plătiți suma pe care o datorați pentru o casă din acea zonă, puteți vedea ce publică notarii în fiecare lună despre valoarea caselor care se vând în acel oraș sau zona respectivă.

Ori de câte ori îți spun prețul unei caseTrebuie să știți că în mod normal sunt dispuși să reducă cel puțin 15% din totalul casei menționate. Acest procent variază în funcție de scăderea sau creșterea prețurilor. Acum, că prețurile locuințelor cresc, s-ar putea reducerea să fie până la 40%.

Învață să negociezi pentru a-l cumpăra

Având în vedere că în 2016 a preturi in crestere, lucrurile se vor schimba, dar puteți totuși să tranzacționați mai puțin cu o tânjeală bună. Experții în domeniul finanțelor spun că odată ce prețurile se stabilizează anul viitor, prețul nu mai poate fi ajustat la așteptările noastre și va trebui să se facă un studiu real.

Astăzi, un bine reducerea variază între 10 și 15% 12% fiind rata de negociere cea mai utilizată. Cu toate acestea, în cele din urmă, decizia este luată de persoana care urmează să ne vândă, așa că ar trebui să folosiți un pic de psihologie și să știți cu cine vorbim cu adevărat. Trebuie să rețineți că nu este același lucru să aveți de-a face cu moștenitorii unei averi mari decât cu un tată de familie care are trei copii de întreținut.

Prețurile locuințelor cresc, ar trebui să cumperi?

Cum poți vedea răspunsul nu este da sau nu, dar oprește-te să vezi unde este viața ta și să ții cont de toate detalii pentru a beneficia la maximum de achizițiela. Așezați-vă cu vânzătorul și negociați toate punctele de vânzare. Asigurați-vă că aveți „avantajul” și, mai presus de toate, vedeți cum ar trebui să vă adresați cumpărătorului.

Achiziția finală

Este ceva ce ar fi trebuit să te gândești deja de la început, deoarece documentele au un procent din cheltuieli care te vor costa și pe care trebuie să le iei în calcul dacă vrei ca totul să meargă bine. Studiați foarte bine toate documentele înainte de a semna. Cumpărătorul va fi persoana care alege notarul care ar trebui să fie acolo, deoarece el este persoana care va plăti notarul, deci este un cheltuială suplimentară care trebuie luată în considerare.