O crowdlending imobiliário é uma figura colaborativa da qual você pode se beneficiar a partir de agora. Mas para que seja assim, será necessário que você saiba como é esse processo e o que você deve fazer para se envolver nele. Porque, antes de mais nada, você deve saber que, fundamentalmente, o crowdlending imobiliário é um nova forma de investimento. Mas com uma diferença muito substancial em relação às outras alternativas oferecidas pelos mercados financeiros. Tanto no que diz respeito a ações quanto a renda fixa, mesmo a partir de modelos claramente alternativos.
O crowdlending imobiliário é uma forma muito inovadora de investimento devido às características especiais desse formato colaborativo. Porque se trata basicamente de investir suas economias em propriedades imobiliárias. Ambos em regime compra a partir do aluguel, indistintamente. Mas com condições muito especiais que você deve levar em consideração a partir de agora e é isso que define o que é crowdlending imobiliário. Você quer saber em que consistem essas diferenças? Bem, preste um pouco de atenção porque você pode usá-los a qualquer momento.
Baseia-se no fato de que você investe suas economias em imóveis, mas a partir de valores muito acessíveis para todas as famílias. Porque de fato, de 50 euros você pode se posicionar neste tipo de investimento especial. Você não precisa enfrentar grandes somas de dinheiro, como acontece com a maioria dos produtos financeiros: compra e venda de ações na bolsa de valores, fundos de investimento, empresas listadas e até os modelos mais sofisticados de mercado de ações. Neste produto o desembolso, se assim o desejar, será mínimo por isso é adequado a todos os utilizadores.
Empréstimo coletivo de imóveis, o que é?
Ambas as partes do processo se beneficiam dessas ações. As plataformas para desenvolver essas ideias obtêm o financiamento necessário para a realização de seus projetos. Geralmente através de uma reabilitação das propriedades para depois vendê-las ou, no melhor dos casos, alugá-las a outras pessoas. Embora seu papel como pequeno investidor seja recompensado por juros que outros produtos financeiros podem não fornecer a você. Por meio de margens que podem oscilar entre 3% e 14% sobre o valor investido. Dependendo das características do imóvel e claro também da data de validade.
De qualquer forma, há uma coisa que você deve deixar bem claro de agora em diante. Não é outro senão interesse nunca será garantido nem é fixo. Porque vai depender da evolução do mercado imobiliário. Ou seja, o preço da casa em todos os momentos. Com uma oscilação muito importante ao longo dos anos que pode criar alguns problemas ou outros para tirar partido destas operações. É um dos riscos que você deve enfrentar se aceitar esse tipo de investimento colaborativo.
Com vencimentos muito flexíveis
Em qualquer caso, para determinar o lucro dessas operações será necessário que você também leve em consideração que será necessário que você aguarde o período de expiração. Também não é fixo e se move entre 5 ou 6 meses e até dois anos como prazo máximo. Dependendo das ofertas, você finalmente decide. Onde é muito comum termos mais elevados aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento, e devido à reativação do setor imobiliário em Espanha, é facilmente alcançável uma rentabilidade superior a 10%.
Porém, essas margens nem sempre serão as mesmas, pois sua rentabilidade irá dependendo da evolução do setor. E você deve ter em mente que nem sempre será como até agora, com o qual seus ganhos não serão tão benéficos quanto neste exato momento. Outro aspecto que não pode faltar é que receberá os juros no vencimento das operações. A tal ponto que você não terá escolha a não ser esperar alguns meses para receber sua recompensa. Com muitas oportunidades onde você pode investir suas pequenas economias com essa abordagem colaborativa.
plataformas colaborativas
Para ir a este tipo de proposta é necessário ir a uma plataforma imobiliária com essas características. É verdade que neste momento a oferta não é muito abundante, mas pelo menos irá ajudá-lo a satisfazer esta procura de investimento. Além disso, não se pode esquecer que se trata de um nicho de negócios em crescimento e é muito provável que aumente a oferta imobiliária de crowdlending. Com algum abordagem altamente diversificada, não apenas pelas cidades onde os imóveis estão localizados. Mas também porque pode escolher flats ou apartamentos em regime de compra ou aluguer, consoante os seus desejos.
Essas plataformas, por outro lado, oferecem diferentes formas de investimento dentro de um setor tão especial quanto este. Onde você deve procurar as cidades ou áreas onde isso mais fácil formalizar suas vendas. Nessa perspectiva global, seu primeiro objetivo deve ser baseado na detecção de uma plataforma de crowdlending imobiliária que seja transparente. Ou ainda, que lhe forneça todas as informações sobre o processo de investimento. Do começo ao fim. Para que, desta forma, tenha as melhores garantias sobre a solvência das operações.
Como estão as empresas do setor?
Por outro lado, não se deve esquecer que essas empresas possuem informações online que apresentam alguns características muito bem definidas. Um dos mais relevantes é que toda vez que formalizam um projeto imobiliário, eles o refletem em seu site. Para que assim esteja em condições de fazer o seu pequeno investimento. Seja através da compra ou do aluguel de um imóvel. Assim, você poderá analisar as diferentes propostas que essas empresas lhe oferecem para que possa tomar sua decisão com mais informação e de forma responsável.
Por outro lado, você não pode esquecer que essas empresas colaborativas eles estudam vários projetos onde eles podem atuar. Geralmente reabilitando suas estruturas. A escolha da área onde ficará o apartamento ou apartamento também é muito importante. Entre outros motivos, porque dependendo dessa importante variável, sua comercialização será muito mais fácil. E assim você terá mais garantias de que sua operação ou investimento será realizado de forma correta e com quase nenhuma interferência externa.
Vantagens neste tipo de investimento
De qualquer forma, é um investimento muito novo, pois até poucos anos atrás não existiam alternativas desse tipo de imóveis. E, portanto, requer uma abordagem diferente de outras propostas de investimento mais convencionais e com as quais você estava acostumado a operar. Não é de surpreender que sua mecânica seja completamente diferente, por exemplo, da compra e venda de ações na bolsa de valores. Levando essas diferenças em consideração, não há dúvida de que o crowdlending imobiliário lhe proporcionará uma série de benefícios. Quer saber alguns dos mais relevantes? Talvez você possa usar essa ideia em algum momento de sua vida.
- O retorno desse investimento é superior ao de qualquer produto bancário (depósitos a prazo, notas promissórias bancárias, conta de alta renda, etc.). Mesmo em algumas ocasiões, pode exceder o gerado a partir de investimentos feitos em mercados de ações.
- É completamente verdade que não gera juros fixos nem garantido, mas, pelo contrário, depende da evolução dos preços da habitação. Este é um dos motivos pelos quais apresenta fortes oscilações de um exercício para outro.
- Como regra geral, o retorno sobre este investimento colaborativo está situado nas margens que vão 3% e até 13%. Dependendo do imóvel escolhido e das suas características próprias. É um fator que você deve levar em consideração se quiser optar por rentabilizar sua poupança por meio desse modelo imobiliário.
- A oferta que você tem no momento não é muito extenso, embora seja um segmento em franco crescimento e novas propostas possam ser esperadas a partir de agora. Mesmo em formatos que são comercializados online, como acontece agora.
- A grande novidade é que você não precisa de grandes quantias de dinheiro para investir. Se não for o contrário, você pode tomar posições a partir de apenas 50 euros. Nesse sentido, não é um produto muito exigente para alugar, pois está aberto a todos os lares.
- Sua maior atração é que você pode escolha entre diferentes propriedades, já que as plataformas imobiliárias não impõem nenhum modelo de investimento a você. Você é quem o seleciona de acordo com suas preferências neste setor.
- Como boa parte dos produtos financeiros, eles contemplam um data de vencimento que é quando você terá seus interesses em mente. Em períodos que podem variar de alguns meses a um ou dois anos aproximadamente.
- O crowdlending imobiliário não contempla nenhum tipo de comissão nem outras despesas com a sua gestão e manutenção. Isso produzirá uma economia de custos que pode beneficiá-lo para obter um interesse real sobre suas contribuições financeiras. Não é de surpreender que o lucro seja líquido, além dos desembolsos que serão gerados a partir de seu tratamento tributário.