Invista no tijolo, está na hora?

Os investidores espanhóis sempre foram muito propensos a investir suas economias em tijolos. Bem através dos títulos de capital que representam este setor importante. Mas sobretudo através de operações imobiliárias que lhes proporcionaram uma rentabilidade muito boa nas décadas anteriores. Não obstante, a crise econômica de 2008 fez com que repensassem essa estratégia e redirecionar seus investimentos para outros ativos financeiros, por ora mais seguros e com algum potencial de crescimento.

A pergunta que os pequenos e médios investidores estão se perguntando no momento é se atualmente bom momento para reinvestir no tijolo. Pois bem, e no que diz respeito aos valores que estão listados nos índices nacionais, depois de terem corrigido fortemente os seus preços as construtoras que estão listadas na renda variável, nos últimos anos iniciaram uma escalada ascendente que os levou a recuperar parcialmente seus preços, embora por ora os intermediários financeiros não acabem optando por esse índice setorial.

As construtoras listadas no Ibex-35 mostraram reavaliações significativas nos últimos cinco anos, e em alguns casos específicos com desempenho superior ao índice seletivo. Além disso, apresentam um yield médio por dividendo muito interessante, em torno de 5%, e apenas abaixo de outros setores como o bancário ou a eletricidade, que chegam a até 8% no melhor dos cenários.

Onde a economia pode ser investida?

Se a estratégia que você escolher para investir a poupança for tijolo e canalizá-la por meio de ações, você terá muitas opções no índice de referência nacional. Dentro da seletiva nacional, as construtoras se destacam e com ramos de negócios muito diversos, adequados a qualquer perfil de investidor. Sacyr, OHL (+ 28%), Ferrovial, FCC, ACS e Acciona, entre as principais.

A eles se juntam outras que estão listadas no mercado contínuo espanhol, como a Realia ou a Inmobiliaria Colonial. Embora sejam valores que acarretam muito mais riscos do que o necessário. E que mostram uma evolução em seus preços não tão homogênea, com excessiva volatilidade todos os dias. Com uma diferença muito grande entre seus preços máximos e mínimos, até dois dígitos em alguns casos. São títulos em que é muito difícil operar e que apenas investidores especulativos ousam abrir posições com esses ativos financeiros.

As possibilidades de gerar grandes ganhos de capital são muito amplas, mas pelos mesmos motivos você pode perder boa parte de suas economias nas posições deles. Claro, mais do que você pensa inicialmente. A menos, é claro, que use uma ordem de stop loss para limitar possíveis perdas. E, como consequência desta estratégia inteligente, também os proteja da maneira mais otimizada.

No entanto, algumas das empresas listadas encontram-se em grave situação empresarial e isso pode induzi-las a continuar com a subida dos seus preços. Não é conveniente tomar posiçõesNem mesmo se os mercados de ações mostrarem uma tendência de alta perfeita. Certamente há mais a perder do que ganho em grande parte desta oferta. Ou pelo menos agir com alguma diligência, e muito, mas com muita paciência.

Oito dicas para investir

Se você acha que é o momento certo para voltar aos trilhos por meio de ações, é altamente desejável que formule uma estratégia para tornar suas economias lucrativas. Isso necessariamente aconteceria com a adoção de uma série de recomendações que podem ser muito úteis para operar com esses ativos financeiros. E isso pode ajudá-lo a tornar o desempenho muito mais satisfatório para seus interesses pessoais.

1. detectar os valores mais fortes do mercado, e que certamente têm resultados de negócios saudáveis. Evitar, em qualquer caso, empresas endividadas ou com deficiências em seus modelos de gestão.
2. A tomada de posições nestes valores deve ser acompanhada por um tendência geral de alta nos mercados de ações. Permitirá que a valorização das ações se desenvolva com maior potencial, superando inclusive os demais valores do índice seletivo.
3. Você não terá escolha a não ser realizar um acompanhamento profundo de suas citações, dada a possibilidade de que venham a promover fortes correções que podem levar seus preços para as mínimas dos últimos meses.
4. Se eles estiverem acompanhados por pagamento de dividendosMelhor do que melhor, pois terão desempenho garantido e fixo a cada ano. Essencialmente, como ele evolui nos mercados de ações onde estão listados.
5. É ações altamente cíclicas que respondem melhor nos ciclos expansionistas da economiaao contrário, tendem a se sair pior do que outras em períodos recessivos, ou pelo menos quando há dúvidas sobre a atividade econômica, tanto nacional quanto internacional.
6. Para proteger suas economias, será muito conveniente que combinar essas ações com outras empresas mais defensivas. Não é de surpreender que a segurança seja um de seus principais objetivos nos próximos meses.
7. Trata de ajustar vendas e compras para alcançar operações mais lucrativas. E se você perceber que o preço de mercado não está satisfatório, seria melhor deixar a operação para outro momento mais oportuno.
8. Alguns valores já eles descontaram o pior de suas situações e seus preços são reajustados, de forma que é possível que possam reavaliar nos próximos meses, desde que os resultados dos negócios sejam positivos.

Outras alternativas para tijolo

Felizmente para você, há vida além da bolsa. Y você pode investir em construtoras por meio de fundos de investimento com base neste ativo financeiro. A oferta é muito ampla, podendo também combiná-la com outros setores, inclusive com renda fixa, para limitar perdas nos cenários mais desfavoráveis ​​aos seus interesses. Através de uma carteira de investimento equilibrada e adaptada ao perfil que apresenta como pequeno e médio investidor em valores tijolo.

A partir dessa abordagem, você pode escolher entre diferentes fundos com essas características e que podem ser lucrativos em determinadas épocas do ano. Não apenas esses produtos financeiros estão disponíveis, mas por meio do fundos listados (ETF) esses objetivos podem ser alcançados. Sendo, em qualquer caso, uma posição intermediária entre a compra e venda de ações e fundos de investimento. E isso na maioria dos casos envolve comissões mais competitivas, ou o que é o mesmo, mais baratas.

Mesmo se você é um investidor agressivo, você tem garantias para assumir posições em empresas de construção e imobiliárias, mas assumindo mais riscos. Isto porque os lucros podem duplicar, mas ao mesmo tempo pode perder muitos euros em cada operação. Se você não tem conhecimento suficiente sobre as operações desses produtos mais sofisticados, é altamente recomendável desistir de tentar. E tente ir apenas aos produtos que você realmente conhece e opera com uma certa frequência.

Tal como acontece com as vendas a prazo, que exigem maior especialização de sua parte. E que não são assimiláveis ​​por investidores de varejo que não têm experiência em suas operações e na forma como são realizadas suas compras e vendas. Pode não ser o melhor modelo de inversor para suas características.

De volta ao modelo usual

E como último recurso, você sempre terá a solução para aquisições de imóveis, como seus pais tinham nos momentos de boom do tijolo. Não obstante, Esta estratégia exigirá que você tenha maiores contribuições monetárias, acima da média. E acima eles não garantem em troca que essas operações deram nos melhores anos do mercado.

Para avaliar essa possibilidade, será conveniente que você tenha em mente que é francamente difícil para eles conseguirem cotar seus preços aos de alguns anos atrás, especificamente antes da crise econômica de 2008. Tanto é que diferente analistas do setor aludem ao fato de serem alguns preços que não correspondiam à realidade. Como consequência dessa tendência atual, será mais difícil para você obter o retorno de outros anos mais favoráveis ​​para esse tipo de investimento.

Mas você não tem por que se limitar a comprar imóveis?, se você também não tiver recursos suficientes para enfrentar esta operação. Basta com a aquisição de um imóvel, ou o que pode ser mais interessante, de lugares de estacionamento para rentabilizar as suas poupanças nos próximos meses, talvez até anos.

Com um capital pequeno e pouco exigente, poderá concretizar o seu desejo de voltar ao tijolo. E, a propósito, ganhe um bônus todos os meses para ajudá-lo a ajustar o orçamento para a economia doméstica todos os meses do ano. Você sempre gerará um retorno sobre os ativos que você tem disponíveis alugar para outras pessoas. Mesmo que seja seu desejo, você pode vendê-lo depois de alguns anos com ganhos de capital.

Como pode ver, existe mais do que uma alternativa para investir em tijolo, e dependendo das características que surjam no seu perfil como investidor. Com segurança o mais complicado será escolher o modelo para canalizar o investimento. Embora, como existem muitos, você não terá problemas excessivos para decidir sobre sua escolha.

Com um objetivo muito bem definido, que nada mais é do que superar as fracas margens de lucro oferecidas atualmente pelos principais produtos de poupança. Raramente você obterá mais de 0,50% por eles, então, assim que forem os melhores, você terá atendido às suas expectativas. Será uma fórmula nada original para voltar ao investimento preferido pelos espanhóis no final do século passado. Agora você terá que avaliar se essa mudança na estratégia de investimento realmente vale a pena.