Uma das questões mais relevantes que você vai se perguntar no exato momento de se tornar independente é se isso é melhor para você Para comprar um soalho ou, pelo contrário, a melhor solução será o arrendamento. Não é uma decisão fácil de tomar, mas deve ser apoiada por uma reflexão profunda. Em que você leva em consideração o que é o estado real de sua economia pessoal ou familiar. A ponto de avaliar aspectos tão importantes como se você tem um emprego fixo, qual é o seu salário e se o apartamento que vai dividir com outras pessoas.
Dentro deste cenário geral, você deve ter em mente que cerca de quatro em cada dez espanhóis viver de aluguel deixa mais de 40% da renda familiar, uma das taxas mais altas de toda a União Europeia (UE), de acordo com os últimos dados do Eurostat. A tal ponto que pagar acima de 40% do rendimento na habitação é considerado pela UE um encargo excessivo para a economia de uma família. Este é um dos primeiros fatores que você deve analisar a partir de agora.
Por outro lado, o portal imobiliário Casaktua realizou um estudo sobre “A procura de habitação em Espanha. Dez anos após a eclosão da crise ”. No qual se mostra que 37% dos espanhóis que pretendem mudar de casa em 2018, 24% optam por adquirir uma casa própria, enquanto apenas 13% procuram um arrendamento. Este resultado mostra a nova tendência que Espanha está a atravessar no mercado imobiliário visto que, em 2017 dos 31% que pretendiam mudar de casa, 17% pretendiam adquirir um imóvel contra 14% que pensavam em alugar, o que significa que a intenção de comprar casa aumentou 7%, enquanto a opção de alugar diminuiu 1%.
Comprar para alugar uma casa
Em qualquer caso, existe uma terceira forma que pode ajudá-lo a tornar suas economias mais lucrativas do que nos mercados financeiros convencionais. Trata-se de comprar uma casa para alugá-la um pouco mais tarde e desta forma tem uma renda fixa e garantida todos os meses. Neste sentido, esta nova forma de investimento atingiu um máximo histórico de 7,8%, três pontos mais do que no terceiro trimestre de 2013, quando se situou em 4,9%. Uma das suas principais vantagens reside no facto de poder ultrapassar as margens do que o stock lhe oferece neste momento.
Além disso, um dos benefícios mais relevantes dessa alternativa de investimento é que você sempre terá esse imóvel, aconteça o que acontecer com o mercado financeiro. Por outro lado, como proprietário de uma casa, você poderá realizar a venda no momento em que a reavaliação que você considerar adequada. Onde você consegue um desempenho acima de 20%. Percentual muito difícil de atingir em outros produtos financeiros (fundos de investimento, compra e venda de ações em bolsa ou fundos de bolsa, entre alguns dos mais relevantes).
Vantagens de comprar uma casa
A aquisição de um imóvel traz para você uma série de benefícios muito importantes que você deve conhecer neste momento. Em primeiro lugar, o que isso fará com você? expanda seus bens pessoais ou familiares e que pode até fazer parte de sua herança. Através de um bem material que normalmente se valoriza ano após ano. Como poucos produtos financeiros oferecem no momento. E que no longo prazo pode se aproximar de níveis muito interessantes para atender às suas expectativas como pequeno e médio investidor.
Outro aspecto a ser valorizado neste momento é o derivado de sua alto componente sentimental. Não em vão, é outra propriedade que tens e que te fará aumentar o teu património pessoal num valor muito importante e que não pode ser formalizado através de outros bens materiais. Por outro lado, é o lugar onde você pode levar sua vida pessoal ou familiar. A tal ponto que você estará em condições de realizar os trabalhos que considere necessários para estar à vontade.
Algumas desvantagens desta opção
Pelo contrário, comprar um apartamento ou apartamento traz-lhe uma série de vantagens que este sistema de convivência pode lhe trazer. O principal de todos são os encargos fiscais que o imóvel implicará. Não só no que diz respeito à declaração de imposto de renda, mas também no nível local. Por exemplo, o popularmente conhecido como IBI e que é pago todos os anos e que envolve um esforço financeiro maior de sua parte. Algo que você evitaria se vivesse para alugar. Você deve avaliar se vale a pena assumir esses encargos fiscais.
Claro, você também deve ter em mente que comprar um flat impedirá que você tenha mais liquidez em sua conta corrente. Com o qual seu padrão de vida será menor, assim como você não poderá ter mais dinheiro para monetizar a economia no mercado de ações ou outros produtos financeiros. Este é um dos fatores que algumas das pessoas que optam pelo regime de arrendamento como opção de convivência valorizam. A ponto de você poder fazer muito mais coisas do que se fosse o proprietário de sua casa.
Aluguel de apartamento: vantagens
Este sistema de ocupação de apartamento é uma das soluções para as muitas pessoas que não conseguem o financiamento ou simplesmente não têm poupança suficiente para fazer face a esta operação imobiliária. Nesse sentido, o relatório analisado anteriormente mostra que o perfil que escolhe o aluguel é uma mulher de 25 a 34 anos. Em prejuízo do comprador que é escolhido por um homem entre 35 e 54 anos, com companheira e filhos. Dessa forma, essa alternativa de habitação se configura como último recurso para se tornar independente. Em particular, pelo segmento mais jovem da sociedade com maior probabilidade de desenvolver esta operação imobiliária.
Mas se há algum aspecto que caracteriza o regime de aluguel, não é outro senão aquele que lhe dará uma sensação de maior liberdade e possibilidades de mobilidade geográfica em caso de mudança de província ou país devido ao trabalho ou circunstâncias pessoais. Não surpreendentemente, os laços materiais serão muito mais baixos do que por meio da outra alternativa de que estamos falando neste artigo. Não se esqueça que este sistema de ocupação ajuda você a investir para prevalecer sobre uma estratégia baseada na promoção de uma bolsa de poupança mais ou menos potente.
Outros benefícios de aluguel
Apesar de se acreditar mais ou menos que alugar sempre cria problemas para você, há uma série de considerações que podem ajudá-lo a mudar de ideia nesses momentos precisos. Um dos mais consagrados está de acordo com a ideia de que é uma opção que acima de tudo permite que você more na área da cidade que deseja. A ponto de poder realizar um mudança de endereço contanto que você decida ou mude suas próprias circunstâncias. Algo muito mais complicado do que comprar um apartamento. Não em vão, são circunstâncias que você não deve ignorar ao escolher seu estilo de vida nos próximos anos.
Por outro lado, você terá um poderoso bens imóveis para que você possa escolher a melhor alternativa para sua convivência a partir de agora. Com a vantagem de que caso se engane terá sempre a oportunidade de corrigir esta decisão que tomou. Porque você pode iniciar a nova transferência quando quiser. Sem condições de permanência, além das expressas no contrato que você assinou com o proprietário do imóvel.
Tons de vida para alugar
Pelo contrário, há uma série de desvantagens que são lideradas pelo fato de que morar em sua própria casa irá fornecer-lhe o sentimento de segurança. Isso é verdade, mesmo que você ainda não tenha pago a hipoteca solicitada no banco com o qual opera. Além disso, viver de aluguel não permitirá que você melhore seus bens. A ponto de você ter menos bens para deixar para seus herdeiros. Algo muito importante para valorizar, principalmente em proprietários que possuem uma idade mais avançada.
Planejar sua vida sempre será muito mais complicado se você optar por morar de aluguel. Entre outras razões porque você vai se sentir mais indefeso para o que pode acontecer com você nos próximos anos. Com problemas sérios que você até pensa que não poderá assumir o valor do aluguel por este sistema de ocupação. São, em suma, alguns dos aspectos que você deve avaliar cada vez que surgir esse importante dilema no modelo de habitação que deseja para os próximos anos. Portanto, você precisará de uma meditação muito reflexiva que não poderá resolver em algumas horas. Sem termos de permanência, além daqueles expressos no contrato que você assinou com o proprietário do imóvel.