Para o próximo ano e nos próximos, já se sabe que os preços das casas sobemNo entanto, muitas coisas sugerem que 2016 será um ano de grandes actividade na venda de habitações.
Se você está pensando em comprar no próximo ano, apesar do fato de que o preço da habitação já está subindo, você deve levar em consideração algumas orientações que iremos lhe dizer a seguir para que você possa ter o melhor controle sobre o que você está fazendo para comprar. adquirir.
Qual é a situação pessoal da pessoa
Antes de fazer algo tão importante como comprar uma casa sabendo que o preço da casa está subindo, você deve ser realista quanto ao seu situaçao laboral e poder prevenir o que vai acontecer a longo prazo com sua economia.
Se percebermos que não poderíamos pagar despesas Não devemos nos aventurar nesse tipo de pagamento porque isso poderia prejudicar nossa economia de várias maneiras. Caso a compra seja negativa, deve-se buscar outro tipo de opção como o aluguel, ainda que seja preventivo e evitar a compra.
Você deve definir um orçamento
Outra coisa que você deve ver antes de pensar em comprar agora que os preços das casas estão subindo é o que é orçamento que você realmente tem e não aquele que você gostaria de ter. Em muitos casos, temos um orçamento que acreditamos ser o que temos, mas na realidade não contamos os caprichos que cada um se dá a cada mês. Novamente, como no ponto anterior, para saber se deve ou não comprar, você deve ser completamente realista.
Como você pode saber se deve comprar agora que o preço da casa está subindo
Isso é muito fácil e os economistas explicam de forma muito simples. Para que você possa comprar um apartamento em O valor que você paga dele não deve exceder um terço do dinheiro total que você tem para sua família.
Depois de escolher o valor da casa, o valor ou deve ser mais de 5% superior. Um dos problemas neste tipo de caso é que os compradores olham para o preço sem impostos e sem IVA, o que a longo prazo pode fazer com que o valor que têm de pagar fique totalmente fora de controlo.
Visite vários bancos
Ninguém melhor do que o seu banco saberá dizer-lhe como vão ser realmente os pagamentos agora que o preço da casa sobe e ninguém melhor do que eles saberá dizer se tem um bom historial que lhe permita desfrute de uma casa sem acabar com dívidas.
Saiba o que capacidade de endividamento de cada pessoa é a diferença entre terminar de pagar a cada mês e ter alguma poupança sobrando e ter que pedir uma quantia extra para poder ajustar os pagamentos.
Os especialistas dizem-nos que neste tipo de coisas devemos ser muito prudentes, pois qualquer alteração de juros ou moeda pode causar-nos graves problemas de pagamento.
As zonas devem ser delimitadas
A localização é uma das coisas mais importantes para descobrir se devo comprar uma casa agora que os preços estão subindo.
Você pode pensar a princípio que é algo sem importância, no entanto, é a localização que faz o preço da casa mudar quase abissalmente. Se quisermos estar em uma zona, entretanto, já revisamos nossa economia e não podemos fazer isso, estamos na hora de começar a ir um pouco mais longe nas zonas, onde as casas costumam ser muito mais baratas em todos os sentidos.
Tipologia
Dependendo do tipo de necessidade que você tem, você deve prestar muita atenção ao tipo de casa que você precisa. Isso não deve ser apenas de curto prazo, mas também de longo prazo. Se você acabou de chegar em casa e sabe que daqui a 4 anos terá filhos, não adianta comprar uma casa de um cômodo.
Os as necessidades devem ir nesta ordem: deverá ter em conta o número de quartos, o número de casas de banho da casa, se tem garagem, se tem arrecadação, se tem elevador, se tem terraço e se tem zonas comuns.
Pesquise muito bem
É um facto que o preço da habitação sobe e com ela muitas áreas que antes nos eram acessíveis e já não vão subir. Isso significa que agora devemos procurar áreas melhores através do qual podemos desfrutar o que procuramos.
Você deve saber muito bem onde olhar e para conseguir isso, você deve ser capaz de fazer uso das novas tecnologias que lhe dão acesso a muito mais opções.
Os serviços de aplicação onlineEles não apenas ajudam você a saber onde as casas estão mais próximas da área desejada, mas quais aumentaram de preço e quais não.
Faça sua própria seleção para ver se vale a pena comprar
Assim que tiver as casas que gostaria de comprar, você deve visite-os pessoalmente para poder ver se realmente tem tudo que você precisa e vale o que estão pedindo. Evite que o processo de ver casa por casa te esgote, pois isso pode fazer você comprar mal e no final ficar com aquele que vai de encontro ao que esperava.
Especialistas em residências dizem que quando uma pessoa entra em sua futura casa, eles repentinamente percebem isso, no entanto, especialistas em economia nos dizem que isso pode ser um grande erro que, no longo prazo, nos faz gastar grandes quantias de dinheiro que não esperávamos.
Você também deve ter em mente que quanto maior o local, maiores serão os gastos relacionados aos derramamentos e principalmente com o manutenção da comunidade.
Preço
Como já falamos desde o almoço, o preço da moradia sobe e agora você deve ver muito mais coisas para saber se realmente deve comprar ou não.
Especialistas em economia recomendam que, se você for comprar uma casa, a primeira coisa a fazer é observe que todas as casas da região Têm o mesmo valor, uma vez que só podem ser as reclamações do vendedor que lhe quer vender aquela casa mais cara do que realmente custa. Isso acontece muito mais do que você imagina e não tem a ver com o vendedor querer trapacear (pelo menos não em muitos casos), mas sim com o valor sentimental que aquela casa tem.
Se quiser ter certeza de que está pagando o valor devido por uma casa naquela área, você pode ver o que os cartórios publicam todos os meses sobre o valor das casas que estão sendo vendidas naquela cidade ou naquela área.
Sempre que eles te dizem o preço de uma casaVocê deve saber que normalmente eles estão dispostos a reduzir pelo menos 15% do total dessa casa. Essa porcentagem varia dependendo se os preços estão baixos ou altos. Agora que os preços das casas estão subindo, você pode desconto até 40%.
Aprenda a negociar para fazer valer a pena comprar
Dado que em 2016 um preços crescentes, as coisas vão mudar, mas você ainda pode negociar mais barato com uma boa pechincha. Especialistas em finanças dizem que, assim que os preços se estabilizarem no próximo ano, o preço não poderá mais ser ajustado às nossas expectativas e um estudo real terá de ser feito.
Hoje, um bom desconto varia entre 10 e 15% sendo 12% a taxa de negociação mais utilizada. Porém, no final das contas a decisão é de quem vai nos vender, então você deve usar um pouco de psicologia e saber com quem realmente estamos falando. É preciso ter em mente que não é a mesma coisa lidar com herdeiros de uma grande fortuna do que lidar com um pai de família que tem três filhos para sustentar.
Os preços das casas sobem, você deve comprar?
Como você pode ver que a resposta não é sim ou não, mas pare para ver onde está sua vida e leve em consideração todos os detalhes para obter o melhor de sua comprapara. Sente-se com o vendedor e negocie todos os pontos de venda. Certifique-se de ter "a vantagem" e, acima de tudo, veja como você deve abordar o comprador.
A compra final
Isso é algo que você já deveria ter pensado desde o início, pois a papelada tem um% das despesas que vai custar e que você deve levar em conta se quiser que tudo corra bem. Estude bem todos os documentos antes de assinar. O comprador será a pessoa que escolherá o notário que deverá estar presente, visto que é ele quem irá pagar ao notário, por isso é um despesa extra que deve ser levada em consideração.
Olá.
Gostaria de saber como é que a maioria dos potenciais compradores (jovens) estão desempregados e aqueles que não cobram, na sua maioria, menos de 20.000 euros por mês, gostaria de saber. Por não comentar que os bancos estão tristes em dar crédito para suas casas, deixando o resto do mercado fora disso.
Muito obrigado.
Que "você já sabe" é um grande argumento. Ciência econômica aplicada com o máximo rigor. É impressionante, acho que deveria ser candidato ao Prêmio Nobel.
Minha mãe ... sim, você sabe, bem ... pelo contrário, segue-se que você não tem a porra da ideia.
A habitação vai continuar a diminuir ao longo da próxima década e os verdadeiros especialistas sabem disso. Além de não haver empregos para potenciais compradores, há milhões de casas em estoque e 2016 é o ano em que o governo realmente precisa começar a ajustar seu déficit. Não confunda as pessoas, por favor.
porque diz que "já se sabe" quem sabe? vocês? Pelo que eu sei, há um estoque infumível de casas que não são vendidas ou abatidas e que os bancos estão segurando a taxa para não vendê-las, mas inevitavelmente terão que ajustar os preços se quiserem vender esse estoque, para não comentar sobre a solvência de Compradores em potencial despencando, essas declarações que você faz são conhecidas por serem puras mentiras e propaganda egoísta.
Bom Dia senhores.
O preço da casa sofre uma recuperação e as previsões são claras de que continuará a subir, a menos que os mercados sofram alguma oscilação. Minha experiência no setor e as leituras dos especialistas apontam isso.
Outra coisa é a viabilidade bancária e a atual dificuldade de trabalho. Obviamente negativo.
A recuperação é leve e há uma melhora neste setor. A questão é: é hora de comprar? É uma pergunta que o bolso de cada família deve responder.
Muito obrigado a todos por tanta polêmica.
Saudações Susana Urbano
"Minha experiência no setor e as leituras dos especialistas apontam isso." Peço-lhe que expanda esta informação, em que se baseia? De quais índices você está falando, de quais especialistas você está falando? especialistas em promoção talvez….
Minha experiência de anos no setor imobiliário, no qual há 6 anos não me encontro mais, mas meu trabalho agora é outro, além de ler mídia digital, que você, como eu, pode consultar, quem não me refiro aqui, por não citar páginas do concurso (espero que entendam), não é problema ter trabalhado no setor imobiliário, e todos os comentários da educação merecem respeito.
Basta verificar os preços da sua região e você verá a diferença de janeiro de 2015 até esta data.
Nada mais, não creio que o tema seja do interesse de vender ou focar este artigo em alguma promoção, mas sim pelo simples facto de informar o leitor, como sempre foi a minha missão.
O único indicador válido para verificar se o preço da casa acabou de sofrer o reajuste é o preço da casa / salário bruto médio. Até atingir valores lógicos de 2 a 3, é completamente louco e um suicídio financeiro comprar uma casa. A casa caiu, mas ainda há a grande descida, o grande desastre. Os bancos sabem disso e se livram do estoque de cima como podem.
É óbvio que comprar é arriscado, obrigado pela contribuição Taylor
Olá boa tarde. Se você me permitir comentar isso, acho que no ano que vem e depois, haverá cortes brutais para todos, o que fará recuar o consumo, a crise se aprofunda e as quedas vão voltar. Vamos lá, uma cópia carbono da bolha japonesa, que se recuperou alguns meses para continuar caindo no inferno. Acho que quem compra este ano deve estar desesperado, porque assim que as taxas de juros subirem (e nos EUA começam a subir em 7 dias) essa vai ser a segunda onda de despejos.
“Isso é muito fácil e os economistas explicam de forma muito simples. Para que possa comprar um apartamento, o valor que paga não deve ultrapassar dois terços do dinheiro total que tem para a sua família. "
Então, se eu e meu parceiro tivermos uma renda de 2.100 euros, você me diz que posso pedir emprestado até 1.400 euros por mês para uma casa? y vivir tres personas con 700 euros que nos quedan pagando luz, agua, gas, comida, ropa, transporte, comunidad, seguros, tasas, material escolar…… y si el euribor sube (algo más que probable en el medio plazo) que hacemos deixar de comer?
Gostaria de saber a quem são esses economistas a que se refere, uma vez que, pelo que li e pelo meu próprio bom senso, parece totalmente suicida pedir emprestado mais de um terço do meu rendimento tendo em conta um empréstimo a juros fixos.
Sempre me diverti com pessoas que confiam na opinião dos interessados.
Se você perguntar ao garçom se a pescada do cardápio é boa, ele responde que é uma delícia
Se você perguntar a um eletricista, ele lhe falará sobre as vantagens do aquecimento elétrico em relação a outros sistemas
O banco tem certeza de que você precisa de um plano de previdência
E não há imóvel que não garanta que agora é o momento de comprar casa.
aliás, desde 2007 não há ano que não nos garanta que o preço não se recupere…. Próximo ano
Se você decidir comprar, compre. Mas isso não é porque quem vive de venda de casas recomendam que você compre