Voor volgend jaar en de komende jaren is dat al bekend huizenprijzen gaan omhoogVeel dingen suggereren echter dat 2016 een geweldig jaar zal worden activiteit in de verkoop van woningen.
Als u overweegt om volgend jaar te kopen ondanks het feit dat de prijs van woningen al stijgt, moet u rekening houden met enkele richtlijnen die we u hieronder gaan vertellen, zodat u de beste controle heeft over waar u aan toe bent kopen. verwerven.
Wat is de persoonlijke situatie van de persoon
Voordat u zoiets belangrijks doet als het kopen van een huis, wetende dat de prijs van het huis stijgt, moet u realistisch zijn over uw werkstatus en in staat zijn om te voorkomen wat er op de lange termijn met uw economie gaat gebeuren.
Als we ons realiseren dat we dat niet zouden kunnen onkosten betalen We moeten ons niet wagen aan dit soort betalingen, want dat zou onze economie op veel manieren kunnen laten lijden. In het geval dat de aankoop negatief is, moet u proberen een ander type optie te krijgen, zoals huur, zelfs als dit preventief is en kopen vermijden.
U moet een budget instellen
Een ander ding dat u zou moeten zien voordat u erover nadenkt om te kopen nu de huizenprijzen stijgen, is wat het is budget dat je echt hebt en niet degene die je zou willen hebben. In veel gevallen hebben we een budget waarvan we denken dat het is wat we hebben, maar in werkelijkheid tellen we de grillen die iedereen zichzelf elke maand geeft niet mee. Nogmaals, hetzelfde als het vorige punt, om te weten of je moet kopen of niet, je moet volledig realistisch zijn.
Hoe weet u of u moet kopen nu de prijs van het huis stijgt
Dit is heel gemakkelijk en economen leggen het heel eenvoudig uit. Zodat u in staat bent om een flat op te kopen het bedrag dat u van hem betaalt, mag niet meer bedragen dan een derde van het totale geld die je voor je gezin hebt.
Zodra u de huiswaarde, het bedrag of moet meer dan 5% hoger zijn. Een van de problemen bij dit soort zaken is dat kopers kijken naar de prijs zonder belastingen en zonder btw, waardoor het te betalen bedrag op de lange termijn volledig uit de hand kan lopen.
Bezoek meerdere banken
Niemand beter dan uw bank zal weten hoe hij u moet vertellen hoe de betalingen werkelijk zullen zijn nu de prijs van het huis stijgt en niemand beter dan zij zal u kunnen vertellen of u een goede geschiedenis heeft waardoor u kunt genieten van een huis zonder in de schulden te belanden.
Weet wat de schuldcapaciteit van elke persoon is het verschil tussen elke maand afronden en nog wat spaargeld over hebben en een extra bedrag moeten vragen om de betalingen te kunnen aanpassen.
Deskundigen vertellen ons dat we bij dit soort zaken heel voorzichtig moeten zijn, aangezien elke verandering in rente of valuta ervoor kan zorgen dat we ernstige problemen krijgen bij het betalen.
Zones moeten worden afgebakend
Locatie is een van de belangrijkste dingen om erachter te komen of u een huis moet kopen nu de huizenprijzen stijgen.
U denkt misschien in eerste instantie dat het iets onbelangrijks is, maar het is de locatie die ervoor zorgt dat de prijs van het huis op een bijna hopeloze manier verandert. Als we echter in een zone willen zijn, hebben we onze economie al herzien en kunnen we het niet aan, we zijn op tijd om iets verder de zones in te gaan, waar huizen meestal in alle opzichten veel goedkoper zijn.
Typologie
Afhankelijk van het soort behoeften dat u heeft, moet u goed letten op de type huis dat u nodig heeft. Dit zou niet alleen op korte termijn moeten zijn, maar ook op lange termijn. Als u net thuis bent gekomen en weet dat u over 4 jaar kinderen krijgt, heeft het geen zin om een eenkamerwoning te kopen.
De behoeften zouden in deze volgorde moeten gaan: je moet kijken naar het aantal kamers, het aantal badkamers in het huis, of het een garage heeft, of het een berging heeft, of het een lift heeft, of het een terras heeft en of het gemeenschappelijke ruimtes heeft.
Zoek heel goed
Het is een feit dat de prijs van woningen stijgt en daarmee ook veel gebieden die voorheen voor ons toegankelijk waren en niet meer in prijs zullen stijgen. Dit betekent dat nu we moeten op zoek naar betere gebieden waardoor we kunnen genieten van wat we zoeken.
Je moet heel goed weten waar je moet zoeken en om dit te bereiken moet je gebruik kunnen maken van nieuwe technologieën die je toegang geven tot veel meer mogelijkheden.
De online toepassingsdienstenZe helpen u niet alleen te weten waar de huizen het dichtst bij het gewenste gebied liggen, maar ook welke in prijs zijn gestegen en welke niet.
Maak uw eigen keuze om te zien of het de moeite waard is om te kopen
Als u eenmaal de huizen heeft die u wilt kopen, moet u dat doen bezoek ze persoonlijk om te zien of het echt alles heeft wat je nodig hebt en de moeite waard is waar ze om vragen. Voorkom dat het proces om huis voor huis te zien u uitput, aangezien dit ertoe kan leiden dat u slecht koopt en uiteindelijk blijft u bij een huis dat aan uw verwachtingen voldoet.
Thuisdeskundigen zeggen dat wanneer een persoon zijn toekomstige huis binnenkomt, hij het plotseling opmerkt, maar economische experts vertellen ons dat dit een grote fout kan zijn die ons op de lange termijn grote hoeveelheden geld laat uitgeven die we niet hadden verwacht.
U moet er ook rekening mee houden dat hoe groter de plaats, hoe groter de kosten zijn die verband houden met de lekkages en vooral met de gemeenschapsonderhoud.
Prijs
Zoals we je sinds de lunch hebben verteld, stijgt de prijs van woningen en nu moet je nog veel meer dingen zien om te weten of je echt moet kopen of niet.
Economische experts raden aan dat als u een huis gaat kopen, dit het eerste is dat u doet merk op dat alle huizen in de omgeving Ze hebben dezelfde waarde, aangezien het misschien alleen de vorderingen zijn van de verkoper die u dat huis wil verkopen dat duurder is dan het werkelijk kost. Dit gebeurt veel meer dan je denkt en het heeft niet te maken met de verkoper die wil oplichten (althans niet in veel gevallen) maar in de sentimentele waarde die dat huis heeft.
Als u zeker wilt weten dat u het bedrag betaalt dat u verschuldigd bent voor een huis in dat gebied, kunt u zien wat de notarissen elke maand publiceren over de waarde van de huizen die in die stad of dat gebied worden verkocht.
Telkens wanneer ze je het prijs van een huisU moet weten dat ze normaal gesproken bereid zijn om ten minste 15% van het totaal van het huis te verminderen. Dit percentage varieert afhankelijk van of de prijzen dalen of stijgen. Nu de huizenprijzen stijgen, mag dat de korting krijg tot 40%.
Leer onderhandelen om het de moeite waard te maken om te kopen
Gezien het feit dat in 2016 een stijgende prijzen, dingen zullen veranderen, maar je kunt nog steeds lager handelen met goed afdingen. Financieringsdeskundigen zeggen dat zodra de prijzen zich volgend jaar stabiliseren, de prijs niet meer aan onze verwachtingen kan worden aangepast en dat er echt onderzoek moet worden gedaan.
Vandaag een goede korting varieert tussen 10 en 15% waarbij 12% het onderhandelingspercentage is dat het meest wordt gebruikt. Uiteindelijk wordt de beslissing echter genomen door de persoon die ons gaat verkopen, dus je moet een beetje psychologie gebruiken en weten met wie we echt praten. Houd er rekening mee dat het niet hetzelfde is om met erfgenamen van een groot fortuin om te gaan als met een vader van een gezin die drie kinderen te onderhouden heeft.
Huizenprijzen gaan omhoog, moet je kopen?
Hoe u het antwoord kunt zien, is niet ja of nee, maar stop om te zien waar uw leven is en houd rekening met alle details om het beste uit uw aankoop te halennaar. Ga zitten met de verkoper en onderhandel over alle verkooppunten. Zorg ervoor dat u "de overhand" hebt en kijk vooral hoe u de koper moet benaderen.
De laatste aankoop
Dit is iets waar u vanaf het begin al over had moeten nadenken, aangezien het papierwerk een percentage van de uitgaven heeft dat u zal kosten en waar u rekening mee moet houden als u wilt dat alles goed gaat. Bestudeer alle documenten zeer goed voordat u ze ondertekent. De koper is de persoon die de notaris kiest die daar moet zijn, aangezien hij de persoon is die de notaris zal betalen, dus het is een extra kosten waarmee rekening moet worden gehouden.
Hey.
Ik zou graag willen weten hoe het feit dat de meeste potentiële kopers (jongeren) werkloos zijn en dat degenen die dat niet zijn, voor het grootste deel minder dan 20.000 euro per maand vragen, ik zou graag willen weten. Anus. Omdat ze niet hebben opgemerkt dat banken het jammer vinden om leningen voor hun huis te verstrekken en de rest van de markt hierbuiten te laten.
Heel hartelijk bedankt.
Dat "je weet het al" is een geweldig argument. De economische wetenschap werd met de grootste nauwkeurigheid toegepast. Het is indrukwekkend, ik denk dat ik kandidaat moet zijn voor de Nobelprijs.
Mijn moeder ... ja, weet je, nou ... het volgt eerder dat je geen idee hebt.
Huisvesting zal het komende decennium blijven achteruitgaan en de echte experts weten dat. Behalve dat er geen banen zijn voor potentiële kopers, staan er miljoenen huizen op voorraad en is 2016 het jaar waarin de overheid echt moet beginnen met het corrigeren van haar tekort. Verwar mensen alstublieft niet.
omdat er staat dat "het al bekend is" wie weet? u? Voor zover ik weet, is er een onherstelbare voorraad huizen die niet worden verkocht of doodgeschoten en dat banken het tarief hanteren om ze niet te verkopen, maar onvermijdelijk de prijzen zullen moeten aanpassen als ze die voorraad willen verkopen, om nog maar te zwijgen over de solvabiliteit van Toekomstige kopers die kelderend zijn, staan bekend als pure leugens en egoïstische propaganda.
Goedemorgen heren.
De prijs van het huis herstelt zich en de prognoses zijn duidelijk dat het zal blijven stijgen, tenzij de markten enige schommelingen ondergaan. Mijn ervaring in de sector en de lezingen van de experts wijzen hierop.
Een ander ding is de levensvatbaarheid van het bankwezen en de huidige arbeidsmoeilijkheden. Duidelijk negatief.
Het herstel is licht en er is een verbetering in deze sector. De vraag is, is het tijd om te kopen? Het is een vraag die de broekzak van elk gezin moet beantwoorden.
Heel erg bedankt voor zoveel controverse.
Groeten Susana Urbano
"Mijn ervaring in de sector en de lezingen van de experts wijzen hierop." Alsjeblieft, ik zou je willen vragen om deze informatie uit te breiden, waarop is deze gebaseerd? Over welke indices heb je het, over welke experts heb je het? promotor-experts misschien….
Mijn jarenlange ervaring in de vastgoedsector, waarin ik mezelf al 6 jaar niet meer bevind, maar mijn werk is nu een ander, naast het lezen van digitale media, die je, net als ik, kunt raadplegen, degenen die niet verwijs ik hier, voor het niet citeren van pagina's van de wedstrijd (ik hoop dat je het begrijpt), is het geen probleem om in de vastgoedsector te hebben gewerkt, en alle commentaren van het onderwijs verdienen respect.
U hoeft alleen maar de prijzen bij u in de buurt te controleren en u zult het verschil zien tussen januari 2015 en deze datum.
Verder niets, ik denk niet dat het onderwerp in het belang is van het verkopen van of het focussen van dit artikel op enige promotie, maar het loutere feit van het informeren van de lezer, zoals altijd mijn missie is geweest.
De enige geldige indicator om te zien of de woningprijs niet meer onder de correctie valt, is de woningprijs / gemiddeld brutosalaris. Totdat het logische waarden van 2 ~ 3 bereikt, is het volkomen gek en financieel zelfmoord om een huis te kopen. De woningen zijn gevallen, maar er is nog steeds de grote val, de grote ramp. De banken weten het en ze ruimen de voorraad hierboven zo goed mogelijk op.
Het is duidelijk dat kopen riskant is, bedankt voor de input Taylor
Hallo Goedenavond. Als u mij toestaat hier iets over te zeggen, denk ik dat er volgend jaar en de volgende jaren voor iedereen brute bezuinigingen zullen zijn, waardoor de consumptie terugloopt, de crisis dieper wordt en de valpartijen zullen terugkeren. Kom op, een kopie van de Japanse bubbel, die een paar maanden herstelde om verder in de hel te vallen. Ik denk dat degene die dit jaar koopt wanhopig moet zijn, want zodra de rente stijgt (en in de VS beginnen ze binnen 7 dagen te stijgen), wordt dit de tweede golf van uitzettingen.
“Dit is heel gemakkelijk en economen leggen het heel eenvoudig uit. Om een flat te kunnen kopen, mag het bedrag dat u ervoor betaalt niet hoger zijn dan tweederde van het totale geld dat u voor uw gezin heeft. "
Dus als ik en mijn partner een inkomen hebben van 2.100 euro, zegt u mij dan dat ik tot 1.400 euro per maand kan lenen voor een woning? en wonen drie mensen met 700 euro die we over hebben om te betalen voor elektriciteit, water, gas, eten, kleding, vervoer, gemeenschap, verzekering, leges, schoolbenodigdheden ... en als de Euribor stijgt (iets meer dan waarschijnlijk in de middellange termijn) wat doen we stoppen met eten?
Ik zou graag willen weten naar wie die economen zijn waarnaar u verwijst, want uit wat ik heb gelezen en mijn eigen gezond verstand lijkt het volkomen suïcidaal om meer dan een derde van mijn inkomen te lenen, rekening houdend met een lening met een vaste rente.
Ik ben altijd geamuseerd geweest door mensen die de mening van geïnteresseerden vertrouwen.
Als je de ober vraagt of de heek op het menu goed is, vertelt hij je dat het heerlijk is
Als je het een elektricien vraagt, vertelt hij je over de voordelen van elektrische verwarming ten opzichte van andere systemen
De bank weet zeker dat u een pensioenregeling nodig heeft
En er is geen onroerend goed dat niet verzekert dat het nu tijd is om huizen te kopen.
in feite, sinds 2007 is er geen jaar dat ons niet verzekert dat de prijs niet zal herstellen…. Volgend jaar
Als u besluit om te kopen, koop dan. Maar dat is niet omdat degenen die leven door huizen te verkopen, u aanbevelen om te kopen