Klanten van Banco Santander kunnen een bonus krijgen van tot 100 basispunten van de jaarlijkse nominale rentevoet afhankelijk van de financiële producten en diensten die ze elk jaar contracteren. Onder de mogelijke bonussen is een korting opgenomen als de te financieren woning een duurzaam energielabel heeft. Santander lanceert op de markt een nieuwe flexibele bonusmodule voor het scala aan hypotheken (vast, variabel, niet-ingezeten) waarmee de klant gedurende de hele looptijd van de hypotheek profiteert van kortingen op de rentetarieven afhankelijk van de producten of diensten die u kiest. kies ervoor om in te huren.
Met dit vernieuwde aanbod kan de klant jaarlijks beslissen welke producten hij met de entiteit wil contracteren en deze eventueel aanpassen op basis van hun levenscyclus en financiële planning. Op deze manier kan de klant dit hypotheekaanbod hebben zonder een bijbehorend product, maar zal hij profiteren van bonussen tot 100 basispunten op de toepasselijke nominale rentevoet (het huidige aanbod met het toegepaste bonussengedeelte vanaf Euribor + 0,99% tegen variabele rente en 1,90% TIN tegen een vast tarief) die voldoen aan de maximale bonusvoorwaarden volgens de bijgevoegde tabel.
Sinds het begin van het jaar neemt de entiteit alle kosten op zich die de hypotheekakte met zich meebrengt: de griffierechten en notariskosten, de eenvoudige nota, de taxatie (op verzoek van de entiteit), de beheersvergoedingen en de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (IAJD). Binnen enkele ogenblikken, waar financiële instellingen ervoor hebben gekozen om de provisies en andere uitgaven in hun beheer en onderhoud te laten vallen op de aanvragers van dit product voor de aankoop van een woning.
Aanbieding voor duurzame woningen
Als bovendien de woning met hypotheek is energielabel A of A + of het wordt beschouwd als duurzame huisvesting, volgens de juiste certificaten die zijn afgegeven door erkende bedrijven in de sector, krijgen ze een bonus van 10 basispunten op de basisrente van de hypotheek. De entiteit versterkt aldus haar engagement om energie-efficiëntie te stimuleren en haar financiële producten aan te passen aan de verbintenis verworven als verantwoordelijke bank, die rekening houdt met sociale en milieuaspecten bij het nemen van financiële beslissingen.
Dit is een nieuwigheid voor de eisers van deze productklasse, aangezien er steeds meer wordt beïnvloed in de energieclassificatie op het moment van het aangaan van een hypotheeklening. Met het vreemde voordeel ten opzichte van de meer conservatieve of conventionele financieringsmodellen. Waar de klant een soort van voordelen kan behalen die in sommigen materialiseren meer betaalbare maandelijkse kosten op uw belangen met een besparing van enkele tienden van een percentage ten opzichte van uw aanvangstarief. Zodat ze op deze manier een paar euro kunnen besparen op elk van de ondertekende operaties.
Hypotheken groeien 0,7%
Het aantal hypotheken op woningen is 29.032, 0,1% minder dan in april 2018. Het gemiddelde bedrag is 124.655 euro, met een stijging van 0,7%, volgens de laatste gegevens van het National Institute of Statistics (INE). Waarbij wordt aangetoond dat het gemiddelde bedrag aan hypotheken dat in april in de eigendomsregisters is geregistreerd (van eerder uitgevoerde openbare akten) 142.440 euro bedraagt, 1,8% hoger dan in dezelfde maand van 2018. Anderzijds Anderzijds is de waarde van de hypotheken op stedelijk vastgoed bedroegen 5.325,6 miljoen euro, 2,6% minder dan in april 2018. In woningen bedroeg het geleende kapitaal 3.619,0 miljoen, met een jaarlijkse stijging van 0,6%.
Aan de andere kant suggereren de gegevens van het National Institute of Statistics dat voor hypotheken die in april op alle eigendommen werden afgesloten, het gemiddelde rentetarief in het begin 2,51% is (5,1% lager vanaf april 2018) en de gemiddelde looptijd van 23 jaar. Van de hypotheken heeft 58,7% een variabele rente en 41,3% een vaste rente. Het gemiddelde rentepercentage aan het begin is 2,23% voor hypotheken met variabele rente (6,4% lager dan in april 2018) en 3,07% voor hypotheken met een vaste rente (4,8% meer onder).
Hypotheken met registerwijzigingen?
Voor woninghypotheken is het gemiddelde rentepercentage 2,59% (2,9% lager dan in april 2018) en de gemiddelde looptijd 24 jaar. 56,8% van de woninghypotheken heeft een variabele rente en 43,2% een vaste rente. Hypotheken met een vaste rente kenden een jaarlijkse rentestijging van 6,7%. Het gemiddelde rentepercentage in het begin is 2,30% voor hypotheken op woningen met een variabele rente (met een daling van 5,1%) en 3,09% voor vast tarief (1,8% lager).
Het totale aantal hypotheken met wijzigingen in de voorwaarden dat in de kadastrale registers is geregistreerd, bedraagt 4.814, 20,9% minder dan in april 2018. Op basis van het soort wijziging in de voorwaarden, in april 3.932 novaties vinden plaats (of wijzigingen aangebracht met dezelfde financiële entiteit), met een jaarlijkse afname van 19,3%. Daar staat tegenover dat het aantal operaties waarbij van entiteit wordt veranderd (subrogaties aan de schuldeiser) met 27,8% afgenomen en het aantal hypotheken waarbij de eigenaar van het gehypothekeerde pand is veranderd (subrogaties aan de schuldenaar) met 25,3% is afgenomen.
Trend op de nationale markt
Met betrekking tot de resultaten van autonome gemeenschappen, blijkt uit de gegevens van het National Institute of Statistics dat de gemeenschappen met het hoogste aantal hypotheken op woningen in april Andalusië (6.065), Gemeenschap van Madrid (5.380) en Catalonië (4.636). De gemeenschappen waar het meeste kapitaal wordt uitgeleend voor de aanleg van hypotheken op woningen zijn Comunidad de Madrid (963,0 miljoen euro), Andalusië (676,2 miljoen euro) en Catalonië (657,0 miljoen euro).
Aan de andere kant zijn de gemeenschappen die de hogere jaarlijkse variatiepercentages in het geleende kapitaal zijn Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) en Aragón (26,0%). In een andere geest moet worden benadrukt dat de gemeenschappen met de hoogste jaarlijkse rentetarieven in het aantal hypotheken op huizen Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalusië (16,7%) en La Rioja (15,1, 25,8%) zijn. Van hun kant waren de autonome gemeenschappen met de meest negatieve jaarlijkse variatiepercentages Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) en Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Gemiddelde rentevoet
Voor woninghypotheken is het gemiddelde rentepercentage 2,59% (2,9% lager dan in april 2018) en de gemiddelde looptijd 24 jaar. 56,8% van de woninghypotheken heeft een variabele rente en 43,2% een vaste rente. Hypotheken met vaste rente ervaar een stijging van 6,7% op jaarbasis. De gemiddelde rente aan het begin is 2,30% voor hypotheken op woningen met variabele rente (met een daling van 5,1%) en 3,09% voor hypotheken met een vaste rente (1,8% lager) op basis van de gegevens van het National Institute of Statistics in deze periode.
In ieder geval is er een voortdurende daling van de meerderheidsbenchmarkindex voor Europese hypotheken, de euribor, wat zorgt voor een lichte stijging van de maandelijkse afbetaling van hypotheekleningen. Sinds een jaar geleden was het historisch dieptepunt en daardoor waren de rente voor het contracteren van dit bancaire product lager dan ooit. Zelfs met spreads van minder dan 1% tussen de vele aanbiedingen die banken hebben ontwikkeld. In de meeste gevallen met vrijstelling van provisies en andere uitgaven voor beheer of onderhoud.
Meer besparing op gesubsidieerde hypotheken
Een van de manieren om geld te besparen bij de formalisering van dit bankproduct, is de keuze voor de gesubsidieerde modellen. Met andere woorden, naarmate er meer producten met de entiteit worden gecontracteerd, hoe groter de rente die uit de operatie kan worden gehaald. Bij het contracteren van producten zoals beleggingsfondsen, verzekeringen, spaarplannen of termijndeposito's. Met een verlaging van de rentetarieven kan dat variëren in de beste gevallen tussen 0,10% en 1,50%. Er zijn ook aanbiedingen voor nieuwe klanten die het mogelijk maken om hypotheken af te sluiten met meer concurrerende rentetarieven.
Aan de andere kant is het ook vermeldenswaard dat de huidige hypotheekmarkt de neiging heeft om vaste rentetarieven te ontwikkelen ten koste van variabele rentetarieven. Gezien de voorzienbare rentestijging in de eurozone. Zodat u tijdens de looptijd van het contract niet voor verrassingen komt te staan. Omdat u elke maand altijd hetzelfde betaalt, wat er ook gebeurt op de financiële markten. Meer stabiliteit geven aan mensen die voor dit soort financiering kiezen bij het kopen van hun huis.
Een van de manieren om geld te besparen bij de formalisering van dit bankproduct, is de keuze voor de gesubsidieerde modellen. Met andere woorden, naarmate er meer producten met de entiteit worden gecontracteerd, hoe groter de rente die uit de operatie kan worden gehaald. Bij het contracteren van producten zoals beleggingsfondsen, verzekeringen, spaarplannen of termijndeposito's. Met een verlaging van de rentetarieven kan dat variëren in de beste gevallen tussen 0,10% en 1,50%. Er zijn ook aanbiedingen voor nieuwe klanten die het mogelijk maken om hypotheken af te sluiten met meer concurrerende rentetarieven. In de meeste gevallen met vrijstelling van provisies