Apabila anda mempunyai pinjaman gadai janji atas nama mana-mana bank, pada bila-bila masa yang anda mahukan, anda boleh mencuba membuat rundingan semula untuk mencapai keadaan yang lebih baik dengan entiti, melalui proses yang disebut mengubahsuai novasi.
Juga melalui proses lain yang boleh anda pilih bawa pinjaman gadai janji anda ke bank lain yang anda mahukan, proses ini adalah dipanggil penggantiIni dapat dilakukan apabila bank lain menawarkan syarat faedah dan / atau pinjaman yang lebih baik daripada bank semasa di mana gadai janji anda berada. Walau bagaimanapun, bank asal Anda boleh mengelakkan penggantian jika anda berada sepadan atau perbaiki tawaran dengan entiti kedua di mana anda mahu menerapkan perubahan; ini dipanggil memelihara ibu tumpang.
Pada awal proses pertukaran gadai janji Bank mempunyai jangka masa 15 hari untuk mengawasi, mulai dari notifikasi notaris, dan harus muncul di hadapan notaris yang menyatakan niatnya, di mana ia mesti menyokong dalam sepuluh hari bekerja dengan menyerahkan kepada pihak yang dituduh berhutang melalui tulisan Tawaran yang mengikat di mana penyamaan atau peningkatan keadaan gadai janji dinyatakan.
Selepas itu, sehingga kesan penyakit ibu bapa akan cukup bahawa bank baru membayar jumlah pinjaman yang belum dibayar, serta semua faedah terakru dan juga komisen yang diperlukan, serta memformalkan subrogasi dengan menggunakan dokumen umum di hadapan notaris.
Ia mesti diambil kira bahawa, dalam kedua proses tersebut, novasi dan subrogasi mereka mempunyai kos, yang biasanya lebih tinggi sebagai pengganti. Kos ini mungkin memerlukan notari dan yuran pendaftaran, beberapa komisen bank atau cukai, dan dibatasi oleh undang-undang.
Semua yang dijelaskan di atas adalah proses kira-kira pertukaran gadai janji bank, bersama dengan beberapa istilah yang mungkin anda perlukan untuk menyokong anda dalam proses tersebut. The pertukaran gadai janji antara bank Ini boleh menjadi proses yang memakan masa dan mempunyai beberapa biaya, namun, ia mempunyai banyak kelebihan yang mungkin bermanfaat bagi anda. memperbaiki kontrak gadai janji anda, dan menjimatkan sejumlah besar wang, dalam jangka pendek dan sederhana.
Utama matlamat menukar bank adalah untuk mendapatkan kontrak yang mempunyai syarat yang lebih baik, dan dengan itu membayar jumlah keseluruhan yang lebih rendah untuk gadai janji, tetapi untuk ini kita mesti mencari bank yang menawarkan kepada kita tawaran mengikat terbaik. Jadi sebelum membuat keputusan untuk menukar bank adalah mustahak untuk membuat kebaikan carian dan syarat bank Dalam ini. Untuk ini, laman web pembelian gadai janji dalam talian seperti HelpMyCash.com dapat digunakan kerana membolehkan pencarian maklumat mengenai semua gadai janji dengan cepat dan tanpa meninggalkan rumah kami.
Sebelum kita mendapatkan maklumat lain mengenai pertukaran gadai janji Penting juga untuk mengkaji apa kelebihannya dan bila yang terbaik bagi kita untuk membuat pertukaran bank.
Kelebihan menukar gadai janji bank
Ubah minat:
Beberapa sebab utama mengapa orang memutuskan untuk melaksanakan proses pertukaran gadai janji bank ini adalah hakikat untuk mengubah kadar faedah, yang memerlukan penjimatan yang besar, dengan membenarkan pengubahsuaian baik dalam perbezaan, dalam penanda aras, atau pada tingkat bunga bank.
Bantuan untuk berunding:
Kaedah lain untuk menggunakan subrogasi gadai janji ini sebagai teknik untuk merundingkan keadaan yang lebih baik, dengan menggunakan ancaman niat untuk menukar gadai janji ke bank lain dengan syarat yang lebih baik. Menghadapi kemungkinan kehilangan pelanggan, bank mungkin ingin menyamakan syarat bank pemberi pinjaman lain, namun, harus diingat bahawa bank mungkin tidak menyerah untuk memberikan syarat yang lebih baik, dan proses ini memerlukan serangkaian besar perbelanjaan, perlu sangat jelas mengenai syarat-syarat yang akan dirundingkan, selain jelas mengenai kemungkinan akibatnya. Sekiranya nampaknya tidak senang, lebih baik menggunakan beberapa jenis proses yang lain.
Hapuskan klausa kasar:
Apabila bertukar dari satu gadai janji bank Anda berpeluang untuk menghilangkan klausa kasar yang tidak anda manfaatkan, seperti klausa dasar yang terkenal, atau kepentingan yang terlalu tinggi, seperti bunga lalai. Ini adalah salah satu pilihan yang menguntungkan pelanggan yang meminta penarikan klausa dasar, tetapi bank mereka tidak menyerah dan enggan melakukan pemulaan gadai janji.
Memanjangkan tarikh akhir:
Al menukar gadai janji bank Anda berpeluang meningkatkan jangka masa pinjaman, sehingga maksimum yang dibenarkan oleh entiti baru. Dan dengan cara itu turunkan jumlah bulanan yuran anda.
Perlu menukar gadai janji bank
Jika anda mahu siasat gadai janji bank anda Anda harus mengambil kira bahawa ini akan melibatkan beberapa perbelanjaan, bermula dengan komisi untuk subrogasi, bahawa dalam subrogasi ini anda hanya dapat mengubah kadar faedah, dan istilah, atau gabungan keduanya. Sekiranya apa yang anda fikirkan adalah mengubah lebih banyak perkara, ini tidak akan berlaku lagi subrogasi, tetapi pemula atau pembatalan untuk formalisasi baru terhadap sesuatu yang jauh lebih mahal; Oleh itu, anda harus memfokuskan pada perubahan-perubahan yang dapat dibuat, dan menyisihkan apa yang berada di luar ruang lingkup pengganti, seperti pengembangan modal, yang jauh di luar ini.
Sekiranya mencapai persetujuan di mana keadaan bertambah baik di bank baru yang direncanakan untuk menukar gadai janji, prosedur untuk subrogasi akan mempunyai kos sekitar 150 euro. Dahulu percuma, tetapi sekarang telah berubah.
Ia mesti diambil kira bahawa, mencadangkan pertukaran gadai janji, Sekiranya anda membayar insurans lima tahun dengan premium yang dibiayai, bank tidak akan mengembalikan premium yang belum habis untuk baki jangka hayat insurans.
Sebagai tambahan kepada apa yang risiko pertukaran gadai janji, dan dengan mengambil kira semua perkara yang diperlukan untuk melaksanakannya, proses ini diserahkan kepada keputusan setiap orang. Sekiranya anda mendapat perjanjian yang baik dengan bank lain dan penambahbaikan syarat yang anda ada di bank anda sekarang, dan ini bermaksud penjimatan dalam jangka pendek dan sederhana untuk anda, pertukaran gadai janji bank boleh sangat bernilai.
Langkah menukar gadai janji bank
Cari alternatif:
Sekiranya ansuran bulanan tiga tahun pertama gadai janji telah dibayar tanpa masalah, mereka akan dapat memohon subrogasi dari kami pinjaman gadai janji dan menukarnya ke bank lain. Jadi langkah pertama yang harus dilakukan adalah mencari bank yang menawarkan tawaran yang lebih baik dan membandingkannya untuk menilai sama ada mereka memperbaiki keadaan semasa kita, dan bahawa mereka menerima kita sebagai pelanggan. Kaedah untuk carian gadai janji yang cepat dan mudah, adalah dengan menggunakan platform pembeli gadai janji dalam talian percuma, seperti HelpMyCash.com
Tunggu tawaran yang mengikat:
Dengan telah memilih bank baru yang kita mahukan siasat gadai janji kami, kita mesti mengemukakan permintaan subrogasi. Sekiranya bank menerima permintaan ini, ia mempunyai jangka masa 7 hari untuk dapat mengemukakan tawaran yang merangkumi syarat baru yang akan dibincangkan.
Pada saat tawaran ini sampai kepada kami, kami akan mempunyai masa 10 hari untuk memutuskan apakah syarat baru ini menarik minat kami, atau belum selesai meyakinkan kami.
Tunggu tawaran kaunter dari bank kami:
Pada tahap ini, bank kami sudah mengetahui bahawa kami telah merancang menukar gadai janji ke bank lain, jadi inilah masanya bagi anda untuk membuat subrogasi dan memberikan kami tawaran baru untuk mengelakkan kami menukar bank. Sekiranya tawaran novasi yang ditawarkan oleh bank semasa kita lebih baik atau sama dengan syarat bank baru, proses subrogasi kami akan lumpuh, dan kami tidak akan dapat menukar gadai janji bank. Tetapi jika bank tidak memberikan tawaran yang lebih baik, subrogasi akan diteruskan dan gadai janji bank akan diubah.
Prosesnya sebenarnya jauh lebih mudah daripada yang disangka, sebaik sahaja anda menjumpai entiti lain yang menjadikan anda tawaran yang lebih baik yang dapat memperbaikinya keadaan semasa dalam gadai janji bank anda, hitung berapa banyak kos proses tersebut, dan bandingkan dengan penjimatan yang akan anda terima dalam jangka pendek, sederhana dan panjang, anda akan dapat dengan cepat menyedari jika senang dilakukan pertukaran gadai janji dengan yang lain bank. Oleh itu, anda boleh yakin bahawa proses ini mungkin dan bergantung pada kes anda, ia dapat menjimatkan banyak wang; jadi jangan takut untuk berunding dan mencari syarat yang lebih baik untuk gadai janji anda.