Bermimpi memiliki rumah adalah sesuatu yang sangat biasa, bukan hanya di kalangan pasangan, tetapi juga di antara yang termuda, yang ingin berdikari, menjadi raja dan ratu rumah mereka dan melakukan apa sahaja yang mereka mahukan. Tetapi kita tidak akan memperbodohkan diri kita sendiri, yang menganggap perbelanjaan ekonomi tidak dimiliki oleh semua orang. Atas sebab ini, tawaran rumah boleh menjadi penyelesaian untuk mendapatkan rumah dengan harga "murah", di bawah yang ditetapkan oleh pasaran.
Tetapi Apakah tawaran rumah? Apa kelebihan yang mereka ada? Bagaimana ia mesti dijalankan? Adakah terdapat kekurangan? Ini dan banyak lagi yang akan kita bincangkan seterusnya.
Apakah tawaran perumahan
Tawaran rumah, yang lebih dikenali sebagai lelong rumah, adalah prosedur di mana, oleh kerana prosedur kehakiman, kediaman dijual untuk membayar hutang yang terhutang, oleh itu ini biasanya disebabkan oleh gadai janji (dan tidak dibayar) atau telah diambil alih. Dengan kata lain, kita bercakap mengenai rumah yang akan "membayar" hutang yang telah dikontrak oleh penghutang.
Pada masa ini, sebarang harta tanah dapat dilelong asalkan diambil alih atau digadaikan, selain dihubungkan dengan hutang yang dituntut. Maksudnya, anda boleh menemui flat, premis komersial, chalet, garaj ...
Perkara yang baik adalah bahawa ini cenderung keluar pada harga yang jauh lebih rendah daripada pasaran, walaupun anda harus berhati-hati kerana kita membicarakan tawaran rumah; Anda boleh memberikan angka mengenai apa yang akan anda bayar, tetapi orang lain boleh membuat tawaran lebih tinggi dan biasanya penawar tertinggi adalah orang yang mengambil "jackpot."
Kelebihan penawaran rumah
Selepas apa yang telah disebutkan di atas, tidak ada keraguan bahawa kelebihan utama penawaran rumah adalah pasti bahawa ia akan beli dengan harga yang mungkin lebih rendah daripada harga pasaran. Sebenarnya, dalam beberapa kes, ia dapat dikeluarkan hanya dengan menjualnya, bukan hanya mendapatkan kembali pelaburan, tetapi banyak lagi.
Kelebihan lain adalah kekuatan akses kawasan kejiranan atau kawasan di mana perumahan jauh lebih mahal, atau tidak ada ketersediaan rumah untuk dijual, yang merupakan peluang untuk tinggal di tempat yang istimewa atau mendapatkan rumah di tempat-tempat tersebut. Dan siapa kata rumah mengatakan tempat, garaj ...
Perkara yang tidak begitu baik mengenai lelongan harta tanah
Oleh kerana tidak semuanya baik 100%, dalam hal tawaran rumah ada juga aspek negatif yang harus anda pertimbangkan untuk membuat keputusan untuk mengambil bahagian dalam satu atau tidak.
Salah satu kelemahan terbesar yang anda miliki adalah kenyataan bahawa anda tidak akan mempunyai maklumat mengenai harta tanah. Dengan kata lain, anda akan membeli buta. Anda tidak dapat melihat kawasan pedalaman sebelum membida, dan anda juga tidak akan tahu jika ada orang yang menduduki tempat tersebut, jika mereka mempunyai hutang dengan komuniti kejiranan. Anda juga tidak akan mengetahui harga pasaran (melainkan anda membuat kajian sendiri). Masalahnya ialah banyak tawaran rumah dikeluarkan dalam masa yang singkat, yang menjadikan penyelidikan lebih sukar.
Kelemahan lain dari lelongan rumah adalah bayar keseluruhan jumlah yang telah kami tetapkan dalam jangka masa "pendek", Oleh itu, jika anda tidak memilikinya, sukar untuk mendapatkan pembiayaan yang anda perlukan, sehingga kehilangan tawaran. Itulah sebabnya, semasa mengambil bahagian, penting untuk melakukan semua prosedur sekiranya anda benar-benar menginginkan rumah itu.
Apa yang anda harus tahu mengenai lelong harta tanah
Sekiranya anda berminat untuk mengambil bahagian dalam tawaran perumahan, anda harus terlebih dahulu mengetahui bagaimana pasaran jenis ini berfungsi, kerana anda tidak akan bersendirian; akan ada lebih banyak lagi yang akan menawar kediaman tersebut, dan mereka mungkin mempunyai lebih banyak pengalaman (dan keselesaan kewangan) daripada anda. Oleh itu, perkara utama yang perlu diambil kira adalah seperti berikut:
- Rumah atau harta tanah amnya mereka akan selalu datang dari bank, yang telah merampasnya, sama ada kerana tidak membayar gadai janji, atau untuk pinjaman yang tidak berpuas hati.
- Untuk membuat tawaran, anda perlu membuat deposit penyertaan dan jumlahnya cukup tinggi.
- Tiket itu hanya memberi anda akses kepada tawaran, tetapi kemudian anda perlu mendapatkan pembiayaan sehingga mereka "mempercayai" bahawa jika anda membeli sesuatu, anda akan dapat membayarnya.
- Sekiranya anda tidak membayar apa yang anda perolehi dalam 20 hari, bukan sahaja anda akan kehilangan tawaran itu, tetapi anda juga akan kehilangan deposit dan pelaburan awal yang anda buat.
Keperluan untuk mengakses tawaran rumah
Untuk mengambil bahagian dalam tawaran perumahan adalah penting, pertama sekali, anda mendaftar di portal awam Warta Negara Warta Negara. Sekiranya tidak, sangat sukar, jika tidak mustahil, untuk mengaksesnya.
Di halaman ini anda juga dapat menjumpai semua harta tanah yang akan dilelong.
Keperluan lain yang mesti anda penuhi adalah buat deposit yang akan diminta untuk setiap harta tanah di mana anda ingin mengambil bahagian. Dan, bergantung pada harta tanah, deposit dibuat yang mesti anda tinggalkan untuk dapat membida.
Secara amnya, setelah anda didaftarkan, dan ia adalah sesuatu yang boleh dilakukan oleh mana-mana orang semula jadi atau undang-undang, anda hanya perlu memilih hartanah yang anda minati dan memenuhi syarat untuk menawar, baik pembiayaan untuknya dan juga deposit.
Sekiranya anda penawar tertinggi, anda akan mempunyai tarikh akhir untuk membayar jumlahnya di mahkamah yang masih ada (kerana deposit akan dianggap "kemasukan pertama").
Tempat melaporkante di lelong rumah
Sekiranya, setelah apa yang kami sampaikan kepada anda, anda ingin meneruskannya, anda harus tahu bahawa tawaran rumah kini boleh didapati dalam talian.
Malah, banyak yang diadakan dalam talian kerana lebih mudah diakses dan menawarkan khalayak yang lebih besar (dan pembeli berpotensi). Terdapat banyak laman web yang dapat memberitahu anda mengenai lelongan yang akan diadakan, bahkan lebih awal, untuk memutuskan apakah akan turut serta atau tidak.
Sekiranya yang anda cari adalah lelongan tatap muka, anda harus tahu bahawa ini tidak lagi diadakan kerana ia menghentikan banyak penyertaan. Oleh itu, pada masa ini semua yang dilakukan adalah melalui Internet.