Kewangan peribadi adalah salah satu masalah yang paling rumit untuk dikendalikan secara optimum, dan terdapat banyak istilah dan banyak masalah yang harus kita analisa agar dapat mengendalikan dengan lebih baik. Tetapi anda harus mempertimbangkan bahawa kita juga harus mengambil beberapa undang-undang sebagai rujukan untuk menguruskan kewangan kita dengan betul. Dalam artikel ini kita akan membincangkan secara khusus mengenai Potongan untuk pelaburan di kediaman.
Skop undang-undang ini mempertimbangkan 5 situasi berbezaDi antaranya adalah pemerolehan atau pemulihan kediaman kebiasaan, sebagai titik kedua pembinaan atau pemanjangan kediaman kebiasaan, titik ketiga adalah penyelesaian, sebagai titik keempat kita menemukan kerja-kerja kemudahan untuk penyesuaian kediaman kebiasaan orang kurang upaya; dan akhirnya kita dapat mencari kerja dan kemudahan untuk penyesuaian tempat tinggal yang biasa bagi orang kurang upaya. Mari kita analisis poin satu demi satu.
Kami akan menunjukkan bahawa syarat ini hanya untuk pembelian rumah sebelum 01 Januari 2013, dan selepas itu tidak mendapat pelepasan cukai
Pemerolehan atau pemulihan kediaman biasa
Dalam kes ini menerapkan peratusan 7,5 peratus baik di bahagian negeri dan di bahagian autonomi; dan penerapan peratusan pemotongan ini berlaku dengan mengambil sebagai rujukan jumlah yang dibayar pada tahun tersebut, sehingga pinjaman yang diminta dilunaskan, serta jumlah yang dibayar secara tunai oleh pembeli.
La asas maksimum untuk pemotongan yang berlaku dalam kes ini bersamaan dengan 9.040 euro sebulan; dan ini mesti terdiri dari semua jumlah yang telah dibayar untuk tujuan memperoleh atau memulihkan rumah; Perbelanjaan mungkin termasuk dalam pengiraannya perbelanjaan pelunasan faedah yang sesuai, dan juga kos instrumen yang telah dimasukkan untuk menampung risiko yang timbul dari kadar faedah berubah.
Amaun maksimum yang akan dipotong berlaku untuk jumlah perbelanjaan yang dikeluarkan, sehingga semua jumlah yang terlibat dapat ditambahkan bersama; Ini juga memberitahu kita bahawa jumlah maksimum yang akan ditolak adalah satu jumlah, kita tidak akan dapat memotong lebih banyak daripada yang dibenarkan, walaupun perbelanjaannya dikeluarkan dalam akaun yang berbeza.
Sekarang, ada beberapa perbelanjaan yang tidak dipertimbangkan dalam pemotongan, dan perbelanjaan yang dilakukan secara berkala untuk menjaga kondisi barang barang yang baik, termasuk, masalah seperti lukisan tidak dimasukkan untuk pemotongan. Baik penggantian barang rumah sah untuk pemotongan, beberapa contohnya ialah pemasangan pemanasan atau pintu keselamatan rumah.
Pembinaan atau peluasan kediaman biasa
Dalam kategori ini kita boleh memasukkan pembelian atau pemanjangan rumah sama, selagi anda mempunyai syarat berikut.
Perkara pertama ialah pembinaan Perumahan kebiasaan. Ini adalah ketika pembayar cukai adalah orang yang secara langsung memenuhi perbelanjaan yang berasal dari kerja yang dijalankan; Juga termasuk adalah kesempatan di mana jumlah dihantar ke akaun kepada siapa sahaja yang menjadi penyokong karya tersebut; tetapi harus diperhatikan bahawa ini berlaku hanya jika jangka waktu tidak melebihi 4 tahun, mengambil sebagai titik permulaan ketika pelaburan itu dimulakan.
Bahagian kedua yang perlu dipertimbangkan adalah pemanjangan tempat tinggal biasa, Dalam kes ini, kita bercakap mengenai keadaan di mana permukaan yang dapat dihuni meningkat; Ini menunjukkan bahawa ia sah jika kita mempunyai kebun dan memutuskan untuk membina di kawasan itu. Adalah sangat penting bahawa untuk membuat pemotongan ini berlaku, tarikhnya diambil kira, kerana dalam hal ini kita sangat tegas dengan fakta tarikh selesai kerja dan pembayaran jumlah yang sesuai dengan pelaburan ini.
Atas sebab itu tarikh akhir sangat pentingAdalah menarik untuk menyebutkan bahawa walaupun ada batas waktu yang dikenakan untuk menyelesaikan pekerjaan, undang-undang juga menjamin bahwa dalam kes luar biasa di mana pembayar pajak tidak dapat mempengaruhi, perpanjangan 4 tahun dapat diberikan untuk dapat menyelesaikannya karya-karya tersebut. Tetapi agar ini dapat diterima, permohonan mesti dibuat dalam perwakilan agensi pentadbiran cukai negeri.
Selesai
Dalam bahagian ini untuk potongan untuk kediaman biasa terdapat beberapa fasal, yang pertama menunjukkan bahawa data yang diperlukan untuk mengira pemotongan adalah tarikh perolehan harta tanah, serta jumlah yang dilaburkan untuk memperoleh harta tersebut; dengan merujuk kepada jumlah maksimum pelaburan adalah 9040 euro. Juga penting untuk menjelaskan bahawa jika perbelanjaan kita lebih besar daripada jumlah ini, kita tidak akan dapat mengurangkan perbezaannya pada tahun-tahun mendatang.
Beberapa konsep lain yang dapat dikendalikan dalam hal ini dapat kita lakukan sebutan jumlah wang yang dilaburkan dengan tujuan untuk dapat membangun, memulihkan atau mengembangkan kediaman biasa, ini tidak kira sama ada wang itu diperoleh melalui pembiayaan atau jika seseorang melabur keseluruhan jumlahnya dari awal.
Mari kita bincangkan sekarang mengenai beberapa titik maklumat yang kita perlukan untuk dapat membuat pemotongan dengan cara yang betul. Mari kita mulakan dengan nombor pengenalan pinjaman gadai janji, sekiranya ini merupakan kaedah untuk memperoleh rumah kita. Oleh kerana itu, harus diingat bahawa pinjaman mesti mempunyai nombor pengenalan, dan pembayar cukai mesti mempunyai nombor ini untuk dapat memasukkannya sebagai potongan.
Perkara lain yang perlu dipertimbangkan adalah peratusan yang sesuai dengan pinjaman gadai janji yang telah diperuntukkan kepada pelaburan dalam perumahan; Ini berlaku untuk kes-kes di mana pemerolehan dibuat dengan bahagian pengurusan diri dan bahagian yang dibiayai oleh entiti bebas. Adalah sangat penting bahawa kita sangat jelas tentang berapa peratusan ini, dengan cara ini prosedur akan lebih mudah dan tidak ada keberatan yang akan dikemukakan kepada kami ketika kami memutuskan untuk memotong.
Agar dapat memeriksa perbelanjaan yang akan ditolak, penting untuk kami menunjukkan dengan jelas pembayaran mana yang dibuat terus kepada pemaju atau siapa sahaja yang bertanggungjawab membina. Perlu juga diambil kira bahawa NIF penganjur atau sesiapa sahaja yang membina rumah.
Kerja pemasangan atau penyesuaian tempat tinggal biasa orang kurang upaya
Lain-lain dari perbelanjaan, atau pelaburan, yang dapat kita simpulkan adalah yang dilakukan untuk menyesuaikan kemudahan sehingga seseorang yang kurang upaya dapat memanfaatkan sepenuhnya kemudahan rumah mereka. Bidang ini juga merangkumi jumlah yang dilaburkan di kawasan umum bangunan, atau di kawasan antara ladang dan jalan raya awam; Dengan cara ini kita dapat menjelaskan bahawa semua jumlah ini dapat ditolak, tetapi berapakah jumlah maksimum yang harus ditolak?
Untuk mempromosikan kemudahan seperti ini untuk dimasukkan dalam masyarakat, pemerintah memberikan a pemotongan maksimum 12080 euro setiap tahun. Jumlah ini harus dibentuk dengan jumlah wang yang digunakan semasa latihan; tetapi wang ini harus sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan, serta pemasangan yang telah dibuat untuk penyesuaian.
Jumlah lain yang dapat kami sertakan adalah semua perbelanjaan yang berasal dari pekerjaan itu, dan yang telah ditanggung oleh pembayar cukai yang cacat. Ini merangkumi isu-isu seperti pembiayaan luaran, pelunasan, dan juga instrumen lindung nilai untuk risiko kadar faedah yang berubah-ubah. Tanpa keraguan terdapat banyak kemungkinan dalam kes ini.
Berfungsi untuk penyesuaian tempat tinggal biasa oleh orang kurang upaya
Sekarang, ada kalanya siapa mengalami kecacatan tinggal bersama seseorang yang bertanggungjawab untuk menjaga mereka, dalam kes ini pemotongan pelaburan perumahan dibenarkan selagi ada penyesuaian atau pemasangan untuk memudahkan pengangkutan atau komunikasi orang yang menderita kecacatan tersebut.
Hubungan yang dibenarkan antara pemilik harta benda dan orang kurang upaya Ini adalah jika ia adalah pasangan, atau jika ia adalah saudara dengan garis langsung atau juga jaminan, bahkan pertalian dibenarkan hingga tahap ketiga. Perkara lain adalah bahawa, jika pemiliknya sendiri mengalami kecacatan, pelaburan yang dilakukan untuk mencapai penyesuaian untuk memudahkan hidupnya, juga dapat dihitung sebagai pemotongan latihan.
Agar dapat membuktikan bahawa penyesuaian ini dibuat agar dapat memenuhi kebutuhan orang tersebut, harus disahkan oleh pihak yang berwajib, sehingga setelah administrasi pajak memperakui penyesuaian tersebut, prosesnya dapat dilakukan untuk menolak. Sebagai catatan terakhir, perlu disebutkan bahawa akreditasi diterima melalui perakuan atau melalui resolusi yang telah dikeluarkan oleh lembaga migrasi dan khidmat sosial.