Ada kalanya konsepnya tidak begitu jelas dan kita dapat mendengarnya tetapi tidak benar-benar memahami maksudnya. Inilah yang berlaku dengan pemilikan kosong.
Sekiranya anda pernah mendengarnya, tetapi tidak tahu sebenarnya maksudnya, di sini kami dapat membantu anda. Kami akan memberitahu anda apakah hak milik kosong, bagaimana ia berfungsi, hak dan kewajiban apa yang dikenakan untuk pemiliknya yang telanjang dan perbezaannya dengan produk tersebut.
Apa itu hak milik kosong
Harta kosong boleh didefinisikan sebagai hak. Pada hakikatnya, adalah hak yang dimiliki seseorang atas perkara yang dia adalah pemilik tunggal. Tetapi pada waktu yang sama ia memiliki batasan bahawa ia tidak memiliki hak atas kepemilikan dan kesenangannya, yang merupakan hak milik siapa pun yang memiliki hak penggunaan.
Apakah maksud ini? Baiklah kita bercakap mengenai apa seseorang boleh menjadi pemilik barang tetapi tidak dapat menikmatinya kerana itu sesuai dengan orang lain.
Kami memberi anda contoh! Bayangkan ada rumah. Ini milik seseorang tetapi dia memutuskan untuk memberikan harta rumah itu kepada anak perempuan. Sekarang, dia hanya menyerahkan harta itu. Usufruct, iaitu hak untuk menikmati rumah itu, diberikan kepada anak lain. Apakah maksudnya? Nah, harta tanah itu dimiliki oleh anak perempuan, kerana dia adalah orang yang berhak atas harta yang menjadi miliknya. Tetapi anda tidak berhak untuk memiliki atau menikmatinya.
Perkara biasa adalah bahawa pemilikan telanjang dan produk riba dimiliki oleh orang yang sama, tetapi ada situasi di mana perkara ini tidak berlaku.
Bagaimana pemilikan telanjang berfungsi
Pengendalian harta tanah cukup mudah difahami kerana pemilik, dan pemilik harta itu, apa yang dia miliki adalah pemilikannya. Tetapi anda tidak boleh menggunakannya atau menikmatinya jika anda tidak mempunyai produk yang baik.
Oleh itu, kita mempunyai dua tokoh berbeza:
- Simpul pemilik, yang merupakan pemilik harta itu.
- Usufructuary, siapa yang menikmati kebaikan itu.
Pemilikan dan pemilikan Nuda, adakah ia sama?
Sekarang setelah anda mengetahui pemilikan kosong secara lebih teliti, dan bahawa anda telah melihat bahawa ia berkaitan erat dengan produk, anda mungkin berfikir bahawa mereka hampir sama, kecuali perbezaan pemilikan dan kesenangan. Tetapi kebenarannya adalah bahawa ada banyak lagi perbezaan yang perlu dipertimbangkan yang menentukan pemisahan yang besar antara kedua konsep tersebut.
Oleh itu, kita dapati yang berikut:
Usufruct memberikan hak untuk digunakan dan dinikmati
Node pemilik ialah orang yang memiliki aset. Tetapi bukan penggunaan dan kesenangan, yang sesuai dengan usufructuary. Ini, pada gilirannya, dapat membuang barang itu, menikmatinya, menggunakannya ... tetapi ia tidak mempunyai harta. Walau bagaimanapun, ya anda boleh menjual, menyewa ... bagus. Sebenarnya, dan dengan sedikit pengecualian, anda juga dapat memberikan hak penggunaan anda kepada orang lain.
Usufruct hanya bertahan buat sementara waktu
Dan bahawa usufruct adalah hak seseorang untuk menikmati sesuatu, tetapi ini tidak selamanya, tetapi jangka masa biasanya ditentukan oleh, hampir selalu, kematian pengguna. Selagi anda masih hidup, anda dapat menikmati kebaikan itu.
Sebagai kesimpulan, kita dapat mengatakan bahawa pemilikan kosong hanya memberi seseorang hak milik, tetapi tidak dapat melakukan apa-apa dengannya. Itulah sebabnya kadang-kadang pakar di bidang ini mengatakan bahawa harta benda kosong adalah "harta benda kosong."
Oleh itu, seseorang yang mempunyai hak milik tidak pernah memperoleh produk tersebut? Tidak, sebenarnya ada andaian di mana simpul pemilik boleh mempunyai penggunaan dan kesenangan. Ini berlaku apabila:
- Usufructuary menjual produk tersebut kepada pemilik harta tanah.
- Apabila terdapat kepunahan usufruct, yang mungkin disebabkan oleh kematian usufructuary, pemenuhan jangka waktu usufruct itu, atau pematuhan yang harus mengatur agar usufruct berlaku.
Hak dan kewajiban pemilik telanjang
Kami telah mengatakan bahawa pemilikan kosong memberikan hak milik dan tidak lebih dari itu. Jadi, mempunyai kebaikan yang tidak dapat anda gunakan nampaknya bodoh. Namun, ini dapat disertakan dengan beberapa hak dan kewajiban yang harus diketahui.
Hak pemilik
Dengan menjadi pemilik, anda mempunyai hak berikut:
- Untuk dapat membuat karya dan penambahbaikan. Selagi anda tidak menghalang usufructuary. Artinya, jika dia mengeluh, karya-karya itu dapat lumpuh.
- Dia memiliki harta itu. Walaupun anda tidak dapat menikmatinya, itu adalah milik anda dan ini menunjukkan bahawa anda boleh menjual atau menggadaikannya. Namun, harus dipertimbangkan bahawa harga yang akan diperoleh untuk itu tidak akan setinggi jika juga memiliki usufroduk dari aset tersebut.
- Anda boleh menjual atau gadai janji. Ini dengan nuansa, kerana apa yang anda benar-benar boleh jual atau gadai janji adalah harta benda kosong. Menyiratkan? Oleh itu, orang ketiga akan mengambil peranan pemiliknya dan mempunyai hak dan kewajiban yang sama. Sekiranya gadai janji, anda boleh meminta gadai janji di atas harta tanah yang kosong (akan lebih rendah daripada yang anda bayar untuk aset yang lengkap, tetapi boleh dilakukan).
- Dia berhak mendapat produk. Sebaik sahaja hak pengilang telah berakhir. Sebenarnya, dalam kebanyakan kes, ia lebih disukai kerana ketika ia mati, atau hak penggunaan barang telah dipadamkan, hak tersebut akan dikembalikan kepada pemilik harta itu.
Kewajipan pemilik telanjang
Sebagai tambahan kepada hak, pemilik telanjang juga harus memenuhi kewajiban yang dituntut oleh hak pemilikannya, dan ini adalah:
- Mengendalikan pembaikan luar biasa. Maksudnya, anda mesti memperbaiki apa yang rosak dan yang perlu segera diperbaiki.
- Hormati usufructuary. Dengan kata lain, anda tidak boleh melakukan perbuatan yang merosakkan hak pengguna.
- Bayar penghormatan dan cukai yang baik. Menjadi milik anda, anda harus menanggung perbelanjaan yang disiratkan. Seiring dengan hal yang sama, dia harus mengurus perbelanjaan masyarakat. Pada banyak kesempatan, perbelanjaan perumahan biasanya disetujui dengan usufructuary, sedemikian rupa sehingga dia yang akhirnya membayarnya.