Salah satu soalan yang paling relevan yang akan anda tanyakan pada diri anda pada saat yang tepat untuk berdikari adalah sama ada ia lebih baik untuk anda Untuk membeli lantai atau sebaliknya, penyelesaian terbaik adalah berdasarkan penyewaan. Ini bukan keputusan yang mudah untuk dibuat, tetapi mesti disokong oleh renungan yang mendalam. Di mana anda mengambil kira apa itu keadaan sebenar ekonomi anda peribadi atau keluarga. Sehingga anda mesti menilai aspek-aspek penting seperti jika anda mempunyai pekerjaan tetap, berapa gaji anda dan jika apartmen yang akan anda kongsi dengan orang lain.
Dalam senario umum ini, anda harus ingat bahawa kira-kira empat daripada sepuluh orang Sepanyol tinggal dengan sewa meninggalkan lebih daripada 40% dari pendapatan keluarga, salah satu kadar tertinggi di seluruh Kesatuan Eropah (EU), menurut data terbaru yang disediakan oleh Eurostat. Sehingga pembayaran di atas 40% pendapatan perumahan dianggap oleh EU sebagai caj yang berlebihan untuk ekonomi rumah tangga. Ini adalah salah satu faktor pertama yang harus anda analisis mulai sekarang.
Sebaliknya, portal harta tanah Casaktua telah melakukan kajian mengenai “Permintaan perumahan di Sepanyol. Sepuluh tahun selepas tercetusnya krisis ”. Di mana dinyatakan bahawa 37% orang Sepanyol yang berniat mengubah rumah mereka pada tahun 2018, 24% memilih untuk mendapatkan rumah yang mereka miliki, sementara hanya 13% yang mencari sewa. Hasil ini menunjukkan trend baru yang dilalui oleh Sepanyol dalam pasaran harta tanah kerana, pada tahun 2017 daripada 31% yang ingin menukar kediaman mereka, 17% ingin memperoleh harta tanah berbanding dengan 14% yang berpendapat untuk menyewanya, yang bermaksud bahawa niat untuk membeli Rumah telah meningkat 7%, sementara pilihan untuk menyewa telah menurun 1%.
Beli untuk menyewa rumah
Walau bagaimanapun, ada cara ketiga yang dapat membantu anda menjadikan simpanan anda lebih menguntungkan daripada pasaran kewangan konvensional. Ini mengenai membeli rumah untuk menyewanya sedikit kemudian dan dengan cara ini mempunyai pendapatan tetap dan dijamin setiap bulan. Dalam pengertian ini, bentuk pelaburan baru ini telah mencapai sejarah maksimum 7,8%, tiga mata lebih tinggi berbanding pada suku ketiga 2013, ketika berada pada 4,9%. Salah satu kelebihan utamanya terletak pada hakikat bahawa anda akan dapat melebihi margin dari apa yang ditawarkan oleh saham pada masa ini.
Di samping itu, salah satu kelebihan alternatif pelaburan ini adalah bahawa anda akan sentiasa memiliki harta tanah ini, tidak kira apa yang berlaku dengan pasaran kewangan. Sementara di sisi lain, memiliki rumah yang anda akan dapat menjalankan penjualan pada masa penilaian semula yang anda anggap sesuai. Di mana anda boleh mencapai prestasi melebihi 20%. Peratusan yang sangat sukar dicapai dalam produk kewangan lain (dana pelaburan, pembelian dan penjualan saham di pasaran saham atau dana yang diperdagangkan di bursa, antara yang paling relevan).
Kelebihan membeli rumah
Pemerolehan harta tanah harta tanah membawa anda satu siri faedah yang sangat penting yang harus anda ketahui pada masa ini. Pertama sekali, apa yang akan dilakukannya kepada anda kembangkan aset peribadi atau keluarga anda dan itu mungkin merupakan sebahagian daripada harta pusaka anda. Melalui kebaikan material yang biasanya dihargai tahun demi tahun. Oleh kerana sebilangan kecil produk kewangan menawarkan anda buat masa ini. Dan itu dalam jangka masa panjang dapat mendekati tahap yang sangat menarik untuk memenuhi harapan anda sebagai pelabur kecil dan sederhana.
Aspek lain yang harus dinilai pada masa ini adalah berasal dari aspeknya komponen sentimental tinggi. Tidak sia-sia, ia adalah harta lain yang anda miliki dan yang akan menjadikan anda menambah aset peribadi anda dengan jumlah yang sangat penting dan yang tidak dapat diformalkan melalui aset material lain. Sebaliknya, ia adalah tempat di mana anda dapat menjalani kehidupan peribadi atau keluarga anda. Sehingga anda akan dapat melaksanakan kerja-kerja yang anda anggap perlu untuk menjadi selesa.
Beberapa kelemahan pilihan ini
Sebaliknya, membeli pangsapuri atau pangsapuri membawa anda pelbagai kelebihan yang dapat dibawa oleh sistem hidup bersama ini. Yang utama dari semua adalah caj fiskal harta tanah itu memerlukan. Bukan hanya berkenaan dengan pengembalian cukai pendapatan, tetapi juga pada peringkat tempatan. Contohnya, IBI yang dikenali sebagai IBI dan dibayar setiap tahun dan ini memerlukan usaha kewangan yang lebih besar dari pihak anda. Sesuatu yang anda akan hindari sekiranya anda tinggal dengan sewaan. Anda mesti menilai sama ada layak menanggung caj cukai ini.
Sudah tentu, anda juga harus ingat bahawa membeli flat akan mengelakkan anda mempunyai lebih banyak kecairan di akaun cek anda. Dengan mana taraf hidup anda akan lebih rendah, sama seperti anda tidak akan dapat lebih banyak wang menjana wang simpanan di pasaran saham atau produk kewangan lain. Ini adalah salah satu faktor bahawa sebilangan orang yang memilih skim sewa sebagai nilai pilihan bersama. Sehingga anda boleh melakukan lebih banyak perkara daripada jika anda memiliki kediaman anda.
Sewa pangsapuri: kelebihan
Sistem untuk menduduki flat ini adalah salah satu jalan keluar bagi banyak orang yang tidak dapat gadai janji atau tidak mempunyai simpanan yang mencukupi untuk menghadapi operasi harta tanah ini. Dalam pengertian ini, laporan yang ditinjau sebelumnya menunjukkan bahawa profil yang memilih sewaan adalah seorang wanita berumur 25 hingga 34 tahun. Merugikan pembeli yang dipilih oleh lelaki berusia antara 35 hingga 54 tahun, dengan pasangan dan anak-anak. Dengan cara ini, alternatif perumahan ini dibentuk sebagai jalan terakhir untuk berdikari. Khususnya, oleh segmen masyarakat termuda yang paling cenderung mengembangkan operasi harta tanah ini.
Tetapi jika ada aspek yang mencirikan skema sewa, itu tidak lain adalah yang akan menghasilkan perasaan kebebasan yang lebih besar dan kemungkinan pergerakan geografi sekiranya berlaku pertukaran wilayah atau negara kerana pekerjaan atau keadaan peribadi. Tidak menghairankan bahawa hubungan material akan jauh lebih rendah daripada melalui alternatif lain yang kita bicarakan dalam artikel ini. Anda juga tidak boleh lupa bahawa sistem pekerjaan ini membantu anda melabur untuk mengatasi strategi berdasarkan mempromosikan beg simpanan yang lebih kurang kuat.
Faedah sewa lain
Walaupun lebih kurang kepercayaan bahawa menyewa selalu menimbulkan masalah kepada anda, terdapat beberapa pertimbangan yang dapat membantu anda mengubah fikiran anda dari saat-saat yang tepat ini. Salah satu yang paling mantap sesuai dengan idea bahawa ia adalah pilihan yang di atas semua membolehkan anda tinggal di kawasan bandar yang anda mahukan. Hingga mampu melakukan a perubahan alamat selagi anda membuat keputusan atau mengubah keadaan anda sendiri. Sesuatu yang jauh lebih rumit daripada jika anda mempunyai apartmen yang dibeli. Tidak sia-sia, itu adalah keadaan yang tidak boleh anda abaikan ketika memilih cara hidup anda untuk beberapa tahun akan datang.
Sebaliknya, anda akan mempunyai kekuatan tawaran hartanah supaya anda dapat memilih alternatif terbaik untuk hidup bersama anda mulai sekarang. Dengan kelebihan bahawa jika anda melakukan kesalahan anda akan selalu berpeluang untuk membetulkan keputusan ini yang telah anda buat. Kerana anda boleh memulakan pemindahan baru pada masa yang anda mahukan. Tiada syarat kekal, melebihi yang dinyatakan dalam kontrak yang telah anda tandatangani dengan pemilik harta tanah.
Tempat tinggal untuk disewa
Sebaliknya, terdapat sejumlah kekurangan yang ditanggung oleh hakikat bahawa tinggal di rumah anda sendiri akan memberi anda perasaan selamat. Ini agak benar, walaupun anda belum membayar gadai janji yang anda minta di bank tempat anda beroperasi. Juga, tinggal dalam sewa tidak akan membolehkan anda meningkatkan aset anda. Sehingga anda mempunyai lebih sedikit aset untuk diserahkan kepada waris anda. Sesuatu yang sangat penting untuk dihargai, terutama pada pemilik yang berumur lebih tua.
Merancang kehidupan anda akan menjadi jauh lebih rumit jika anda memilih untuk menyewa. Antara sebab lain kerana anda akan merasa lebih terbela kepada apa yang mungkin berlaku kepada anda dalam beberapa tahun akan datang. Dengan masalah serius yang anda fikirkan bahawa anda tidak akan dapat menanggung kos sewa untuk sistem penghunian ini. Pendek kata, ini adalah beberapa aspek yang harus anda menilai setiap kali dilema penting ini timbul dalam model perumahan yang anda mahukan untuk tahun-tahun mendatang. Oleh itu, anda memerlukan meditasi reflektif yang tidak dapat anda selesaikan dalam beberapa jam. Tiada syarat kekal, melebihi yang dinyatakan dalam kontrak yang telah anda tandatangani dengan pemilik harta tanah.