Kontrak penjualan antara individu di Sepanyol, didefinisikan sesuai dengan ketentuan pasal 1445 Kanun Sipil. Ini menetapkan bahawa ia adalah kontrak di mana terdapat kewajiban timbal balik untuk dua pihak yang berkontrak. Dalam kontrak jenis ini, penjual diwajibkan untuk menyampaikan sesuatu, sementara penjual wajib membayar harga tertentu, baik secara tunai atau tanda yang melambangkannya.
Ciri-ciri kontrak penjualan
Sepanjang sejarah, yang penjualan telah menjadi salah satu angka kontrak yang paling penting, karena fakta bahwa menjadi alat hukum yang digunakan untuk menjalankan perdagangan barang, ia sangat penting dalam susunan sosioekonomi. Harus dikatakan bahawa peraturan kontrak penjualan dalam Kod Sipil adalah luas dan kekurangan dari segi teknikal. Oleh kerana masa di mana Kanun Sipil disusun, banyak masalah terpenting yang dinyatakan dalam kod ini dianggap sebagai sesuatu dari masa lalu atau yang telah berlaku dan dengan sifat usang.
Sebahagian daripada ciri kontrak penjualan antara individu merangkumi:
- Ini adalah dokumen autonomi kerana tidak bergantung pada kontrak lain
- Di samping itu, ia adalah wajib kerana menetapkan kewajiban timbal balik: di satu pihak, penjual harus menjual harta atau harta tanah, sementara di sisi lain, pembeli harus membayar harga yang dipersetujui.
- Kontrak penjualan ini juga untuk pertimbangan, iaitu ada pengayaan atau pertukaran aset antara mereka yang terlibat sebagai akibat dari kewajiban yang telah ditetapkan.
- Bukan hanya itu, ia juga merupakan kontrak konsensual, jadi diharuskan kedua-dua belah pihak bersetuju.
- Kontrak penjualan juga dicirikan dengan bentuk bebas, yang bermaksud bahawa ia dapat dilaksanakan secara bertulis atau lisan, kecuali ketika berkaitan dengan penjualan harta tanah, dalam hal ini kontrak harus dilakukan di penulisan.
- Kontrak penjualan juga bersifat komutatif, jadi ada kewajiban untuk membayar harga pembeli, dan juga kewajiban untuk menyampaikan barang penjual, dua aspek yang pada dasarnya setara. Aspek ini penting kerana diperlukan untuk membezakan penjualan simulasi yang digunakan untuk menyembunyikan sumbangan dalam penipuan daripada pemiutang.
Apakah elemen dalam kontrak penjualan antara individu?
Kandungan kontrak penjualan antara individu mempunyai kandungan perundangan dan perundangan, kerana angka kontraknya termasuk dalam kategori kontrak yang ditakrifkan sebagai tipikal atau dicalonkan. Dengan cara ini, objek yang mungkin ditentukan, selain menentukan ciri-ciri harga dan juga mengatur semua kewajiban yang timbul bagi mereka yang terlibat.
Penting untuk menjelaskan bahawa peraturan tersebut umumnya terdiri dari seperangkat norma yang memiliki watak cukai dan bahawa mereka juga rentan terhadap kelalaian mengingat prinsip autonomi kehendak, yang dalam banyak hal merupakan unsur yang diandaikan, walaupun pada hakikatnya mereka yang terlibat tidak menyebutkannya, yang dapat dihapuskan atau diubah atas kehendak bahagian-bahagiannya.
Dalam kes lain, norma wajib ditetapkan yang tidak dapat dihapuskan atau diubah dengan kehendak mereka yang terlibat. Walaupun demikian, mereka adalah minoritas dalam angka kontrak, seperti yang berlaku dalam undang-undang swasta.
Mata pelajaran
Ini adalah pemegang yang mempunyai hak dan tanggungjawab timbal balik. Dalam kes kontrak penjualan, subjek dianggap sebagai pembeli dan penghutang. Perlu disebutkan bahawa nama subjek tidak akan dihapuskan dalam kontrak penjualan.
Objek itu
Dalam satu kontrak penjualan objek pada dasarnya adalah barang atau barang yang akan dipindahkan melalui operasi ekonomi. Objek-objek tersebut boleh menjadi bahan atau tidak berbentuk.
- Koperal atau perbadanan. Maksudnya, haruslah acuh tak acuh jika kontrak tersebut mempunyai tujuannya, aset berwujud tertentu atau jika, sebaliknya, ia berkaitan dengan hak tidak berwujud.
- Sekarang atau akan datang. Dalam kes ini, kerana ia adalah aset semasa atau sebaliknya, kontrak mungkin mempunyai aset masa depan sebagai objeknya.
Pindah milik
Selain menjadi salah satu elemen utama kontrak, Ini juga merupakan salah satu tanggungjawab utama yang disediakan di dalamnya. Oleh itu, tarikh pemindahan harta atau barang akan berlaku mesti dimasukkan dalam kontrak penjualan. Dengan cara ini, setiap kewajiban aksesori juga harus dilunaskan.
Harga
Elemen ini dalam kontrak penjualan juga merupakan salah satu tanggungjawab terpenting, jadi jumlah itu mesti dimasukkan secara wajib dalam kontrak. Harga yang harus dibayar juga harus benar dan dapat ditentukan. Ia mesti terdiri daripada wang atau tanda yang melambangkannya. Sekiranya elemen asas ini tidak dipenuhi, maka faedah mereka yang terlibat dalam penyampaian sesuatu perkara adalah pertukaran.
Adalah penting untuk menjelaskan bahawa tidak mustahak untuk menentukan jumlah wang pada saat kontrak diformalkan, selagi penentuan kuantitatif diserahkan kepada kehendak bebas salah satu pihak. Sebaliknya, jika penentuan jumlah yang harus dibayar adalah keputusan orang ketiga dan tidak ditentukan pada saat membuat penentuan, maka kontrak tersebut tidak akan berlaku.
Pada ketika ini harus dikatakan bahawa orang ketiga akan bertindak mengikut ekuitiWalau bagaimanapun, keputusan anda mungkin akan dicabar sekiranya anda tidak menerapkan prinsip ini. Perkara serupa berlaku sekiranya orang ketiga itu tidak mengikuti petunjuk yang dinyatakan oleh kedua-dua pihak dalam kontrak.
Bagaimana kontrak penjualan antara individu dibuat?
Objektif membuat kontrak penjualan antara individu Ini berkaitan dengan kenyataan bahawa semua elemen kontrak jenis ini semestinya dicatat, iaitu subjek, objek, harga dan kewajiban.
Apabila bermula dengan penggubalan kontrak penjualanSegala-galanya bermula dengan tajuk dokumen dan seterusnya pengenalan setiap pihak. Perlu dinyatakan nama, dokumen pengenalan diri, serta alamat pembeli dan penjual.
Seterusnya, harta atau barang yang akan dipindahkan dijelaskan dengan seberapa detail yang mungkin. Dalam kes harta tanah, beban akan menjadi lebih besar kerana semua perkhidmatan seperti elektrik, air, pembetungan, antara lain, harus ditentukan, serta menentukan keadaan di mana harta tanah itu berada sekarang.
Selepas perkara di atas, semua tanggungjawab kontrak harus dijelaskan, yang merangkumi, pemindahan barang dan pembayaran harga barang. Mengenai pemindahan harta tanah, kontrak mesti dengan jelas menetapkan tarikh di mana harta itu akan dihantar. Berkenaan dengan pembayaran harga barang, Adalah perlu untuk menentukan jumlah harga barang, serta kaedah pembayaran.
Akhirnya, kontrak mesti ditandatangani oleh mereka yang terlibat dan, jika perlu, mengemukakannya kepada akta awam.
Apa maksud penamatan kontrak penjualan?
Ini adalah konsep yang dikemukakan tepat setelah sebarang sebab penyelesaian dikemukakan. Tidak seperti yang berlaku dengan batal, Kod Sivil tidak mengatur sebab-sebab tertentu yang berkaitan dengan penyelesaian kontrak.
Tindakan ketetapan Ini adalah tanggungjawab pemiutang dan akibatnya, alasan yang paling umum untuk penamatan kontrak adalah tidak memenuhi mana-mana kewajiban yang berasal dari kontrak itu sendiri. Sekiranya kontrak penjualan tidak dilaksanakan kerana tidak membayar, maka pemiutang akan sepenuhnya berhak menuntut pampasan berdasarkan ketentuan Kanun Sivil.
Ada juga kemungkinan penyebab lain untuk penamatan timbul ketika penjualan dilakukan berdasarkan sampel. Sekiranya ini berlaku, maka pemiutang juga berhak untuk menamatkan kontrak tersebut apabila ditentukan bahawa kualiti barang berbeza dari yang ditawarkan dalam sampel.
Pertimbangan terakhir
Walaupun benar bahawa kita telah memperincikan cara di mana a kontrak penjualan antara individu, unsur-unsur yang harus disertakan dan kewajiban setiap pihak yang terlibat, ini tidak bermaksud bahawa seorang peguam harus dibebaskan. Perkara yang paling disarankan adalah merujuk kepada peguam yang mahir dalam kontrak penjualan sehingga mereka dapat menyelesaikan keraguan dan memberikan nasihat tidak hanya mengenai penyusunannya, tetapi juga aspek hukum lainnya.
(Fail yang dilampirkan) Contoh kontrak penjualan dengan perkataan