Apa itu subrogasi gadai janji

Bilakah anda bercakap mengenai membuat a subrogasi gadai janji, Kami bercakap mengenai pengubahsuaian yang dibuat pada beberapa perkara atau faktor gadai janji kerana kami ingin mengambil entiti lain di mana mereka mengenakan faedah kurang kepada kami atau memberi kami kemungkinan untuk membayarnya dalam masa yang lebih sedikit. Ini boleh menjadi subrogasi dari orang yang berhutang atau dari pemiutang.

Apa yang berlaku apabila subrogasi adalah dari pihak penghutang

Apabila subrogasi berlaku pada penghutang atau antara individu, apa yang dilakukan adalah menukar pemegang gadai janji. Ini adalah perkara biasa ketika membeli rumah yang kini digadaikan.

Bank tidak berkewajiban untuk menerima penghutang baru sekiranya tidak sesuai

Bank tempat gadai janji akan dipindahkan mungkin atau tidak akan menerima penghutang baru. Sebelum memberikan jawapan, bank perlu membuat a penilaian risiko dengan orang baru ini dapat mengesahkan sama ada ia boleh diakses atau tidak. Sekiranya penghutang baru adalah pelanggan berisiko untuk entiti, terdapat kebarangkalian yang tinggi bahawa entiti tidak akan menerima anda sebagai pelanggan, jadi anda harus mencari entiti yang menawarkan keadaan yang serupa kepada anda.

Ini membenarkan menanggung hutang tanpa perlu membuat pembayaran tambahan untuk tujuan ini. Walau bagaimanapun, jika anda perlu membayar perbelanjaan pengganti. Perbelanjaan ini sesuai dengan notaris, agensi, catatan dan juga komisen subrogasi yang diberikan pada saat gadai janji akan dimulakan.

Kemudian kita mempunyai subrogasi pemiutang yang juga boleh berlaku antara entiti. Dalam kes ini, apa yang dilakukan adalah menukar gadai janji dari satu bank ke bank yang lain.

Terima kasih kepada ini, setiap pelanggan yang ingin membuat subrogasi gadai janji Mereka akan dapat memperbaiki syarat pinjaman tersebut tanpa ini menunjukkan bahawa kredit harus dibatalkan atau bahkan tanpa harus memformalkan kontrak baru. Pengganti adalah salah satu pilihan yang lebih baik untuk orang bahawa mereka mengalami masalah ekonomi, bagaimanapun, akan banyak bergantung pada masa mereka membayarnya dan kadar faedah tahunan mereka.

Petua untuk subrogasi gadai janji yang berjaya

Apabila pelanggan tidak berpuas hati dengan syarat-syarat yang diberikan gadai janji kepadanya, dia biasanya mula menaikkan kemungkinan membuat subrogasi gadai janji. Yang berdasarkan meletakkan pinjaman gadai janji di bank lain, yang telah kita lihat yang memberikan kita keadaan yang lebih baik.

Walau bagaimanapun, mencari bank yang memberi kita syarat terbaik tidak begitu mudah. Ini adalah petua yang tidak boleh anda lupakan sekiranya anda ingin semuanya berjalan lancar di tempat tumpangan anda.

Anda tidak perlu bercakap dengan bank anda untuk dapat melakukan penggantian

Untuk dapat melakukan penggantian, anda tidak perlu meminta kebenaran bank dengan mana anda mempunyai gadai janji; Oleh kerana dalam kontrak yang kami tandatangani dengan mereka, tidak ada klausa yang memberitahu kami bahawa kami harus terus menggunakannya atau memberitahu mereka bahawa kami ingin menukar bank. Yang mesti kita ingat ialah jika kita mahu berpindah ke bank lain kita mesti mempunyai gadai janji berbayar sekurang-kurangnya 3 tahun. Entiti baru akan bertanggungjawab menghubungi entiti sebelumnya untuk memberitahu mereka bahawa anda ingin menukar dan membatalkan hutang dengan mereka dalam masa kurang dari 7 hari.

Bank mungkin menjadikan kami tawaran balas

Jelas bahawa apa bank tidak berminat kehilangan pelanggan. Ini dapat menjadikan bank anda, apabila mengetahui bahawa anda ingin menukar entiti dan mempunyai gadai janji baru dengan bank lain, tawaran baru untuk anda tinggal bersama mereka. Tawaran kaunter ini mungkin setara dengan yang akan kita miliki di entiti lain, tetapi beberapa bank malah memperbaikinya. Tempoh munasabah yang perlu diberikan oleh entiti kepada anda adalah 15 hari setelah anda menyampaikan rancangan anda untuk pergi ke entiti lain. Hasrat untuk memperbaiki tawaran mesti selalu dibuat di bawah notaris.

Semua subrogasi mempunyai kos tambahan

Sekiranya kami tidak mengetahui bagaimana prosedur ini dijalankan, kami menjangkakan bahawa anda mempunyai Pengganti menanggung perbelanjaan yang mesti anda rancangkan sehingga pada akhirnya ia tidak akan lebih mahal daripada yang anda jangkakan.

Antara perbelanjaan pengganti adalah perbelanjaan untuk perbelanjaan pejabat, pendaftaran dan pengurusan notari. Anda juga mungkin perlu membayar komisen kecil.

Anda juga harus ingat bahawa dengan membayar lebih sedikit setiap ms, masa gadai janji dapat meningkat.

Apabila anda tidak mahu menukar bank, anda juga mempunyai pilihan

Sekiranya anda tidak mahu menukar bank, anda boleh melaksanakannya sebuah novasi Melaluinya anda mempunyai kemungkinan mempunyai keadaan yang lebih baik tetapi tanpa perlu menukar bank, yang akan menjimatkan perbelanjaan tambahan.

Terdapat juga pilihan lain iaitu kekurangan gadai janji. Di sini, kami hanya dapat membayar faedah tanpa menyumbang yuran untuk jangka masa tertentu.

Pilih kuantiti dan kualiti setiap masa

Anda tidak mahu mengurangkan jumlahnya. Sebilangan besar orang yang mencari subrogasi jenis ini berusaha untuk membayar lebih sedikit setiap bulan, tanpa menyedari bahawa banyak entiti menawarkan untuk membayar yang sama tetapi lebih lama. Kita tidak hanya harus mencari kemungkinan membayar lebih sedikit, tetapi membayar jumlah penuh dalam beberapa tahun lagi. Ini sangat mudah, apa yang mesti kita lakukan ialah mencari entiti yang memberi faedah paling rendah kepada kita.

Apa yang harus anda ketahui jika anda ingin menukar gadai janji anda atau jika anda senang menukar gadai janji anda

Sekiranya anda mempunyai kredit gadai janji yang berumur lebih dari 5 tahun, maka adalah masa yang tepat untuk beralih ke entiti lain, terutamanya jika kadar faedah lebih tinggi daripada 12%

Sekiranya anda baru sahaja meminta pinjaman atau mempunyai suku bunga lebih rendah dari 10%, apa yang disarankan adalah tidak membuat subrogasi walaupun anda mempunyai lebih dari 4 tahun.

Sebelum memilih mana-mana entiti, nilailah dengan baik insurans yang ditawarkannya kepada anda dan apakah perlindungan yang anda miliki kredit gadai janji
Sekiranya anda telah membayar gadai janji anda selama lebih dari 10 tahun, para pakar mengesyorkan agar anda tidak lagi membuat perubahan kerana dalam tempoh ini anda telah berhenti membayar faedah dan mula membayar pokok.

Apakah kes-kes di mana pinjaman gadai janji dapat ditangguhkan

Ingat bahawa mempunyai kredit dengan entiti Semasa gadai janji, ia tidak memaksa anda untuk tinggal di sana sehingga gadai janji tamat. Sekiranya anda menjumpai entiti yang menawarkan syarat yang lebih baik atau faedah yang jauh lebih rendah, jangan lepaskan peluang untuk berubah kecuali dalam kes di mana gadai janji telah dibayar lebih dari 10 tahun, kerana dalam kes seperti ini, bunga hampir dibayar dan berubah kita boleh melambangkan pembayaran semula.

Apakah langkah-langkah sebelum pengganti

Sekiranya anda sebagai pelanggan, anda mempunyai gadai janji tetapi entiti menawarkan syarat yang lebih baikIni mesti dilakukan secara bertulis dengan semua syarat yang ditawarkannya pada mulanya. Tindakan ini disebut sebagai "tawaran mengikat". Entiti inilah yang menjadikan anda tawaran baru, yang bertanggungjawab untuk menyampaikan kepada entiti sebelumnya, keinginan anda untuk membuat perubahan dan mereka akan memberitahu entiti bahawa dalam masa 7 hari, menyerahkan jumlah yang terhutang pada gadai janji. Pada masa ini dan untuk menyelamatkan pelanggan, entiti anda dapat memberi anda tawaran baru.

Sekiranya anda memutuskan untuk mempertimbangkan tinggal bersama entiti anda

Sekiranya anda boleh pertimbangkan untuk memelihara pengganti anda, iaitu bahawa anda menerima syarat baru entiti anda, anda secara automatik kekal di dalamnya dan tawaran itu hilang. Terdapat juga kes di mana kita berminat dengan bank tetapi setelah menganalisis kes kita, bank baru yang ingin kita pindahkan menolak kita kerana menjadi pelanggan berisiko.

Anda mesti berhati-hati dengan pautan

Apabila kita menukar bank, sesuatu yang mesti kita ingat ialah mereka akan selalu menawarkan kepada kita jenis produk lain seperti insurans yang disertakan dengan pakej dan yang dalam jangka masa panjang dapat menghubungkan kita lebih banyak daripada yang kita tidak mahukan dengan entiti . Banyak bank tidak memberi anda kemungkinan untuk membuat penggantian dengan mereka jika anda tidak memilih produk ini dan ada yang menyamar sebagai hadiah, tetapi sebenarnya sudah termasuk dalam harganya.

Surrogacy atau novation, pilihan mana yang terbaik untuk anda?

Keduanya kedengaran sangat menggoda bagi banyak orang dan sukar untuk mengetahui yang mana keputusan terbaik untuk setiap kes. Untuk mengetahui mana yang paling sesuai dengan kita, kita mesti duduk dan melakukan perakaunan mengenai semuanya. Anda harus meminta semua perkara yang berkaitan dengan novasi dan mengunjungi banyak entiti lain untuk pengganti.