Muhibah adalah istilah yang berkait rapat dengan dunia pelaburan dan bergantung kepada anda bahawa anda harus membayar lebih banyak atau lebih sedikit wang dalam penyata pendapatan seterusnya. Tetapi apa yang menyebabkan anda lupa bahawa itu juga berlaku barang material lain, seperti lantai, tanah atau perhiasan. Kerana pada hakikatnya, keuntungan modal pada dasarnya adalah peningkatan nilai sesuatu, terutama harta benda, kerana keadaan yang ekstrinsik dan tidak bergantung pada sebarang peningkatan yang dibuat di atasnya.
Sekiranya sesuatu yang mencirikan keuntungan modal adalah kerana kesannya anak sungai. Kerana apa jua keuntungan yang anda hasilkan harus ditanggung oleh serangkaian cukai yang berlaku di Sepanyol. Beberapa yang paling relevan adalah Cukai pendapatan peribadi (IRPF), nilai kadaster dan hingga tahap tertentu juga Cukai Harta dan Harta Tanah, lebih dikenali sebagai IBI. Ini adalah aspek muhibah yang paling tidak diingini. Anda perlu menjelaskan operasi yang telah menghasilkan keuntungan pada bila-bila masa.
Walau bagaimanapun, sangat mudah untuk memisahkan barang mana yang dipengaruhi untuk menunjukkan apa nilai sebenarnya dan jenis aplikasi yang dihasilkannya. peningkatan modal. Kerana tidak dalam semua kes, ia akan sama. Keuntungan modal di pasaran ekuiti tidak ada kaitan dengan yang dikembangkan melalui harta tanah anda. Mereka hanya memiliki kesamaan bahawa dalam semua kes ada pengembalian harga uang dan harganya lebih atau kurang, bergantung pada pemboleh ubah yang berbeza.
Keuntungan modal pelaburan saham
Ini adalah yang paling kerap berlaku di kalangan pengguna Sepanyol dan merujuk kepada wang yang anda perolehi di bursa saham atau pasaran lain yang serupa. Iaitu, perbezaan antara harga belian dan harga jualan. Ini adalah jumlah yang dianggap muhibah. Sekiranya anda telah melabur 10.000 euro dan pada akhirnya penjualan menghasilkan 20.000 euro, keuntungan modal akan menjadi 10.000 euro daripada operasi matematik pergerakan perakaunan ini. Walau apa pun, ini adalah sesuatu yang ingin dicita-citakan oleh semua pelabur, seperti dalam kes anda sendiri. Kerana jika tidak seperti itu, itu akan menjadi tanda bahawa anda telah kehilangan wang dalam operasi yang dijalankan.
Walau apa pun, keuntungan modal pelaburan tidak percuma. Tentu tidak, kerana ia akan berlaku dikenakan sekumpulan cukai itu akan menjadikan anda meminimumkan keuntungan yang dicapai. Cukai utama bagi pelabur swasta adalah Cukai Pendapatan Peribadi (IRPF) ke atas keuntungan modal yang diperoleh. Walaupun penjualan saham tidak dikenakan pemotongan, perlu memasukkan operasi yang dilakukan dalam Penyata Pendapatan, dengan pembayaran cukai pendapatan yang sesuai untuk keuntungan modal yang diperoleh. Adakah anda ingin tahu berapakah kos keuntungan modal melalui kadar biasa ini?
Pemotongan sehingga 23%
Adalah lebih baik bagi anda untuk mengetahui kadar cukai yang berlaku di Sepanyol untuk operasi kewangan seperti ini. Juga, berbeza dari 19% hingga 23%, bergantung pada keuntungan yang anda hasilkan dalam setiap operasi di pasaran kewangan.
- Dengan pendapatan sehingga 6.000 euro, ia akan menjadi 19%.
- Dengan pendapatan antara 6.000 hingga 50.000 euro, ia akan menjadi 21%.
- Semua pendapatan melebihi 50.000 euro akan dikenakan cukai maksimum, pada 23
Walau bagaimanapun, keuntungan modal tidak hanya dihasilkan oleh operasi di pasaran kewangan. Sekiranya tidak, sebaliknya, ia juga berasal dari pembayaran untuk dividen. Kerana pada hakikatnya, dalam kes khusus ini, kadar penahanan antara 19% dan 23% diterapkan, selalu berdasarkan jumlah yang dikumpulkan melalui konsep perakaunan ini.
Keuntungan modal untuk konsep lain
Dalam keadaan lain, keuntungan modal juga disebabkan oleh operasi harta tanah. Sehingga ia adalah salah satu kes yang paling kerap berlaku di kalangan pengguna. Khususnya, menjual harta tanah dengan keuntungan sehubungan dengan harga asalnya, iaitu harga pembelian. Dalam senario ini, keuntungan modal harta tanah boleh mempunyai beberapa konotasi, kerana anda akan dapat mengesahkannya mulai sekarang. Kerana itu juga akan menjana perbelanjaan yang akan dicerminkan melalui cukai atau bayaran perbandaran tertentu.
Semasa membincangkan apa itu keuntungan modal, adalah perlu merujuk kepada apa yang disebut sebagai Cukai Modal. Nilai Tanah Bandar. Kerana ini adalah selepas semua keuntungan ibu kota. Walau apa pun, ini adalah kadar tempatan yang mesti anda rasmi ketika menjalankan operasi pemindahan aset. Sekarang, jika anda pemilik harta tanah desa, anda akan dikecualikan sepenuhnya dari pembayaran ini kerana ia hanya mempengaruhi harta tanah bandar. Antaranya flat, garaj atau bahkan premis komersial menonjol.
Cukai keuntungan modal perbandaran
Walau apa pun, anda tidak boleh melupakan keuntungan modal bandar pada bila-bila masa. Dari segi apa itu dan bila ia dibayar. Baiklah, ini adalah kadar kenaikan nilai tanah bandar. Semua perbandaran menerapkannya kepada jiran-jiran yang memiliki harta ciri ini. Tetapi dengan ketepatan yang kecil, dan itu adalah bahawa pergerakan ini diformalkan pada saat yang tepat menjual atau menderma harta. Oleh itu ia tidak akan keluar secara percuma, tetapi anda harus menjawab kenaikan nilainya dan sebanding dengan jumlah sebenar.
Dalam urutan perkara yang lain, anda perlu tahu bahawa apabila harta atau harta tanah dipindahkan, hanya harta tanah pesta menjual yang mesti membayar cukai tempatan ini. Nasib baik untuk anda, jika anda dari pesta beli, anda tidak perlu menanggung perbelanjaan. Walau apa pun, adalah penghormatan yang mesti anda isi di balai kota itu sendiri tempat kediaman, pangsapuri atau premis perniagaan yang menjadi objek operasi itu berada. Hingga transaksi ekonomi ini boleh dikenakan ke tahap yang boleh mempengaruhi anggaran keluarga atau peribadi anda.
Bagaimana anda mengira cukai ini?
Walau bagaimanapun, salah satu masalah terbesar dari cukai perumahan adalah sangat sukar untuk dikira. Tidak semua pengguna mudah melakukan operasi matematik ini. Untuk membantu anda dalam tugas ini, tidak ada yang lebih baik daripada mengetahui bahawa asas cukai dikira berdasarkan nilai kadaster harta tanah dan masa yang berlalu dalam pemilikan penjual atau penderma atau si mati, dalam kes tertentu sumbangan dan harta pusaka. Agar anda lebih jelas tentang apa yang perlu anda bayar mulai sekarang untuk operasi seperti ini, anda harus mengetahui apa itu pekali yang akan digunakan untuk anda dari saat ini.
Ini adalah had maksimum pada pekali kenaikan yang akan diterapkan oleh dewan kota dalam setiap kes. Dan apa yang anda perlu bayar bergantung kepada apa yang anda perlu bayar melalui cukai ini yang secara langsung berkaitan dengan keuntungan modal. Seperti yang anda akan lihat, pekali menurun seiring dengan berlalunya tahun.
- Dari satu hingga lima tahun: 3,7.
- Sehingga 10 tahun: 3,5.
- Sehingga 15 tahun: 3,2.
- Tempoh hingga 20 tahun: 3
Sinonim kekayaan
Dalam semua kes, dan apa sahaja operasi yang telah anda jalankan, ketika anda mempunyai keuntungan modal, ini adalah isyarat yang sangat jelas tentang fakta bahawa anda mempunyai meningkatkan kekayaan peribadi anda. Walaupun perbezaan ini lebih besar, ia akan dikenakan denda oleh beberapa cukai. Anda mesti merancang akaun peribadi anda. Maksudnya, tidak semua wang yang anda perolehi masuk ke dalam poket anda. Sekiranya tidak, sebaliknya, sebahagian daripadanya akan diperuntukkan untuk perbelanjaan pentadbiran dan cukai dari pelbagai jenis dan sifat.
Walau apa pun, ini akan menjadi tanda kekayaan dan anda mempunyai modal yang cukup untuk melaburkannya. Tidak hanya dalam operasi di pasaran ekuiti. Tetapi juga dalam harta tanah atau bahkan dari pelaburan alternatif. Keuntungan modal tidak akan acuh tak acuh kepada sesiapa sahaja, kerana pengalaman akan menunjukkan kepada anda dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Tidak menghairankan, ia adalah konsep jamak yang mempengaruhi banyak perkara dalam kehidupan.
Sebilangan kelemahan konsep
Sudah tentu, untuk meringkaskan topik hangat ini hari ini adalah bahawa keuntungan modal menghasilkan cukai yang dikenakan atas kenaikan nilai ini. Jangan lupakan dari sekarang, kerana anda mungkin mempunyai masalah lain yang boleh menyebabkan bahaya bagi kepentingan anda. Walau bagaimanapun, konsep pertama istilah ini begitu luas dan terdapat dalam karya pemikir kemanusiaan terhebat. Dengan karya di mana topik hangat ini ditangani dengan cara yang sangat spesifik.
Ini adalah peningkatan nilai barang atau produk kerana pelbagai alasan yang tidak dapat dikawal oleh pemiliknya. Ini adalah salah satu sebab mengapa keuntungan modal mempunyai banyak penurunan. Bergantung pada penyebab pengayaan orang ini. Tujuan yang dicari oleh banyak orang dalam masyarakat hari ini. Dengan cara ini, mereka dapat meningkatkan kekayaan secara beransur-ansur.