Harta pusingan harta tanah adalah tokoh kolaboratif yang boleh anda manfaatkan mulai sekarang. Tetapi untuk perkara ini, anda perlu mengetahui bagaimana proses ini dan apa yang harus anda lakukan untuk terlibat dalam proses ini. Kerana pertama-tama anda mesti tahu bahawa asasnya harta pusaka harta tanah adalah bentuk pelaburan baru. Tetapi dengan perbezaan yang sangat besar berbanding dengan alternatif lain yang ditawarkan oleh pasaran kewangan. Baik berkenaan dengan ekuiti dan pendapatan tetap, bahkan dari model alternatif yang jelas.
Himpunan pinjaman harta tanah adalah bentuk pelaburan yang sangat inovatif kerana ciri khas format kolaboratif ini. Kerana pada dasarnya adalah untuk melaburkan simpanan anda harta tanah harta tanah. Kedua-duanya dalam rejim membeli sebagai sewa, tidak jelas. Tetapi dengan syarat yang sangat istimewa yang mesti anda pertimbangkan mulai sekarang dan itulah yang menentukan apa itu crowdlending harta tanah. Adakah anda ingin mengetahui apa perbezaan ini? Baiklah, perhatikan sedikit kerana anda boleh menggunakannya pada bila-bila masa.
Ini berdasarkan fakta bahawa anda melaburkan simpanan anda di harta tanah tetapi dari jumlah yang sangat berpatutan untuk semua isi rumah. Kerana memang, dari 50 euro anda boleh meletakkan diri anda dalam pelaburan khas seperti ini. Anda tidak perlu menghadapi sejumlah besar wang, seperti halnya kebanyakan produk kewangan: membeli dan menjual saham di pasaran saham, dana pelaburan, syarikat tersenarai dan bahkan model pasaran ekuiti yang paling canggih. Dalam produk ini, pengeluaran, jika anda kehendaki, akan minimum sehingga disesuaikan dengan semua pengguna.
Pinjaman awam harta tanah, apa itu?
Kedua-dua pihak dalam proses mendapat manfaat daripada tindakan ini. Platform untuk mengembangkan idea-idea ini memperoleh pembiayaan yang diperlukan untuk melaksanakan projek mereka. Secara amnya melalui pemulihan harta tanah untuk kemudian menjualnya atau dalam keadaan yang paling baik menyewakannya kepada orang lain. Walaupun peranan anda sebagai pelabur kecil akan dihargai oleh minat yang mungkin tidak diberikan oleh produk kewangan lain kepada anda. Dengan margin yang boleh berayun antara 3% hingga 14% dari jumlah yang dilaburkan. Bergantung pada ciri-ciri harta tanah dan tentunya juga tarikh luputnya.
Bagaimanapun, ada satu perkara yang harus anda jelaskan mulai sekarang. Tidak lain dan tidak bukan adalah minat tidak akan pernah terjamin juga tidak diperbaiki. Kerana ia akan bergantung pada evolusi pasaran harta tanah. Iaitu harga rumah setiap masa. Dengan ayunan yang sangat penting selama bertahun-tahun yang boleh menimbulkan beberapa masalah atau lain-lain untuk mendapat manfaat daripada operasi ini. Ini adalah salah satu risiko yang mesti anda hadapi sekiranya anda menerima pelaburan kolaboratif seperti ini.
Dengan kematangan yang sangat fleksibel
Walau apa pun, untuk menentukan keuntungan operasi ini, anda juga perlu mengambil kira bahawa anda perlu menunggu tempoh tamat. Ia juga tidak tetap dan bergerak antara 5 atau 6 bulan hingga dua tahun sebagai jangka masa maksimum. Bergantung pada tawaran yang akhirnya anda putuskan. Di mana adalah perkara biasa bagi istilah yang lebih tinggi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan. Pada masa ini, dan kerana pengaktifan semula sektor harta tanah di Sepanyol, keuntungan melebihi 10% dapat dicapai dengan mudah.
Walau bagaimanapun, margin ini tidak akan selalu sama kerana keuntungan mereka akan meningkat bergantung kepada evolusi sektor. Dan anda mesti ingat bahawa ia tidak akan selalu seperti sekarang, dengan mana pendapatan anda tidak akan bermanfaat seperti pada saat yang tepat ini. Aspek lain yang tidak boleh anda lewatkan ialah anda akan mendapat faedah semasa tamat operasi. Sehingga anda tidak mempunyai pilihan selain menunggu beberapa bulan untuk mendapatkan ganjaran anda. Dengan banyak peluang di mana anda boleh melaburkan simpanan kecil anda dari pendekatan kolaboratif ini.
Platform kerjasama
Untuk mendapatkan cadangan seperti ini, anda mesti pergi ke platform harta tanah dengan ciri-ciri ini. Memang benar bahawa pada masa ini bekalannya tidak banyak, tetapi sekurang-kurangnya ia akan membantu anda memenuhi permintaan pelaburan ini. Di samping itu, anda tidak boleh lupa bahawa ini adalah niche perniagaan yang semakin meningkat dan kemungkinan besar tawaran crowdlending harta tanah akan meningkat. Dengan sedikit pendekatan yang sangat pelbagai, bukan hanya kerana bandar-bandar di mana harta tanah berada. Tetapi juga kerana anda boleh memilih flat atau pangsapuri berdasarkan pembelian atau sewa, bergantung pada keinginan anda.
Sebaliknya, platform ini menawarkan pelbagai bentuk pelaburan dalam sektor yang istimewa seperti ini. Di mana anda mesti mencari bandar atau kawasan yang paling banyak senang untuk memformalkan penjualan anda. Dari perspektif global ini, objektif pertama anda harus berdasarkan pada mengesan platform crowdlending harta tanah yang telus. Atau apa yang sama, bahawa ia memberi anda semua maklumat mengenai proses pelaburan. Dari awal hingga akhir. Oleh itu, dengan cara ini, anda mempunyai jaminan terbaik mengenai keselesaan operasi.
Bagaimana syarikat dalam sektor ini?
Sebaliknya, anda tidak boleh lupa bahawa syarikat-syarikat ini mempunyai maklumat dalam talian yang memberikan beberapa maklumat ciri yang sangat jelas. Salah satu yang paling relevan adalah bahawa setiap kali mereka memformalkan projek harta tanah mereka mencerminkannya di laman web mereka. Oleh itu, dengan cara ini anda dapat membuat pelaburan kecil anda. Sama ada melalui pembelian atau penyewaan aset harta tanah. Oleh itu, anda boleh menganalisis pelbagai cadangan yang ditawarkan oleh syarikat-syarikat ini supaya anda dapat membuat keputusan dengan lebih banyak maklumat dan dengan cara yang bertanggungjawab.
Sebaliknya, anda tidak boleh lupa bahawa syarikat kerjasama ini mereka mengkaji pelbagai projek di mana mereka boleh bertindak. Secara amnya memulihkan struktur mereka. Pilihan kawasan di mana flat atau pangsapuri akan berada juga sangat penting. Antara sebab lain, kerana bergantung pada pemboleh ubah penting ini, pengkomersialannya akan lebih mudah. Oleh itu, anda akan mendapat lebih banyak jaminan bahawa operasi atau pelaburan anda akan dijalankan dengan betul dan tanpa gangguan luaran.
Kelebihan dalam pelaburan jenis ini
Bagaimanapun, ia adalah pelaburan yang sangat baru kerana sehingga beberapa tahun yang lalu alternatif harta tanah seperti ini tidak ada. Oleh itu, ia memerlukan pendekatan yang berbeza daripada cadangan pelaburan lain yang lebih konvensional dan yang dengannya anda sudah biasa beroperasi. Tidak menghairankan, mekaniknya sama sekali berbeza, misalnya, dengan pembelian dan penjualan saham di pasaran saham. Dengan mengambil kira perbezaan ini, tidak dinafikan bahawa crowdlending harta tanah akan memberi anda pelbagai faedah. Adakah anda ingin mengetahui beberapa yang paling relevan? Mungkin anda dapat memanfaatkan idea ini pada satu ketika dalam hidup anda.
- Pulangan pelaburan ini adalah lebih unggul daripada produk perbankan (deposit berjangka, nota janji bank, akaun berpendapatan tinggi, dll.). Bahkan pada beberapa kesempatan, ia boleh melebihi yang dihasilkan daripada pelaburan yang dibuat di pasaran ekuiti.
- Memang benar bahawa tidak menjana minat tetap tidak dijamin, tetapi sebaliknya bergantung pada evolusi harga rumah. Ini adalah salah satu sebab mengapa ia menunjukkan ayunan kuat dari satu senaman ke latihan yang lain.
- Sebagai peraturan umum, pulangan pelaburan kolaboratif ini terletak pada margin yang sesuai dari 3% hingga 13%. Bergantung pada harta benda yang dipilih dan ciri-cirinya sendiri. Ini adalah faktor yang mesti anda ambil kira sekiranya anda memilih untuk membuat simpanan anda menguntungkan melalui model harta tanah ini.
- Tawaran yang anda ada sekarang ia tidak begitu luas, walaupun itu adalah segmen yang berkembang pesat dan cadangan baru dapat diharapkan mulai sekarang. Walaupun dari format yang dipasarkan dalam talian, seperti yang berlaku sekarang.
- Kebaruannya yang luar biasa terletak pada kenyataan bahawa anda tidak memerlukan sejumlah besar wang untuk melabur. Sekiranya tidak sebaliknya, anda boleh mengambil kedudukan dari hanya 50 euro. Dalam pengertian ini, tidak terlalu menuntut produk untuk disewa kerana terbuka untuk semua isi rumah.
- Tarikan terbesarnya ialah anda boleh pilih antara sifat yang berbeza, kerana platform harta tanah tidak memaksakan model pelaburan kepada anda. Anda yang memilihnya bergantung pada pilihan anda dalam sektor ini.
- Seperti sebahagian baik produk kewangan merenung a tarikh tamat tempoh ketika itulah anda akan menerima minat anda. Dalam jangka masa yang boleh berkisar antara beberapa bulan hingga satu atau dua tahun lebih kurang.
- Pinjaman awam harta tanah tidak mempertimbangkan tiada komisen atau perbelanjaan lain dalam pengurusan dan penyelenggaraannya. Ini akan menghasilkan penjimatan kos yang dapat memberi manfaat kepada anda untuk memperoleh minat sebenar atas sumbangan kewangan anda. Tidak menghairankan bahawa keuntungan akan bersih, melampaui pengeluaran yang akan dihasilkan dari perlakuan percukaiannya.