आयबीआय काय आहे?

स्पेनमध्ये असे बरेच भिन्न कर आहेत जे आपल्याला पैसे देण्याची वेळ येताना वेडा होऊ शकतात. सर्वात चांगले ज्ञात एक आयबीआय आहे यात शंका नाही की आपल्याकडे असलेल्या रिअल इस्टेटवर कर लावतो.

परंतु, आयबीआय म्हणजे काय? हा कर आपल्यावर परिणाम करू शकतो हे सर्व काही आपल्याला जाणून घ्यायचे असल्यास, त्याची गणना कशी करावी हे जाणून घेण्याव्यतिरिक्त आणि अस्तित्त्वात असलेल्या आयबीआयचे विविध प्रकार जाणून घेण्यास, आम्ही आपल्यासाठी तयार केलेली माहिती वाचण्यास अजिबात संकोच करू नका.

आयबीआय काय आहे?

आयबीआय प्रत्यक्षात आहे भू संपत्ती कर, अधिक सामान्यपणे त्याच्या परिवर्णी शब्द द्वारे ओळखले. हा एक अनिवार्य कर आहे ज्यात मालमत्तेचे हक्क आहेत अशा मालमत्तेच्या मालकी, तसेच जमीनदारांचे जमीन, जमीन भूखंड आणि रिअल इस्टेटवरील प्रशासकीय सवलत यावर आकारले जाते.

दुसर्‍या शब्दांत सांगायचे तर, ही एक अशी जागा आहे जी मालमत्तेच्या मालकीची असली पाहिजे, मग ते घर असो, परिसर असो, देहदार घर असेल ...

या करांचा आकार पालिकेकडे असतो, जरी ते व्यवस्थापन इतर संग्रह संस्थांकडे सोपवू शकतात. सध्या, स्थानिक प्रशासनाला सर्वाधिक मिळणारे हे एक आहे (सर्वाधिक उत्पन्न मिळवून देणारे हेच आहे). आपले देय दरवर्षी दिले जाते, जरी ते अनेक हप्त्यांमध्ये विभागले जाऊ शकते जेणेकरुन आपण सर्व काही एकाच वेळी न भरता.

आयबीआयची गणना कशी केली जाते

आयबीआय आपण काळजी घ्यावयाची आहे ही गोष्ट नाही, कारण आपण राहता त्या नगर परिषद आधीपासूनच आपल्याशी संबंधित आयबीआयची रक्कम निश्चित करण्यास तसेच आपोआप लागू होते की काही बोनस आहे का ते सांगण्याची जबाबदारी आहे. आपल्या कोट्यात

सर्वसाधारणपणे, आयबीआयची गणना करणे म्हणजे आपल्या मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य जाणून घेणे. हे कॅडस्ट्रच्या सामान्य संचालनालयात येते, सार्वजनिक नोंदणी जेथे बांधल्या गेलेल्या सर्व इमारती मान्य आहेत. तेथे मालमत्तेचे प्रकार, वैशिष्ट्ये, पृष्ठभाग प्रतिबिंबित होतील ...

या डेटानुसार, त्या मालमत्तेस मूल्य असे म्हटले जाते, तथाकथित कॅडस्ट्रल मूल्य (ज्याचा त्या मालमत्तेच्या बाजार किंमतीशी किंवा मूल्यांकनाशी काही संबंध नाही). या मूल्यासाठी, नगर परिषद टक्केवारी लागू करते आणि प्राप्त परिणाम म्हणजे काय द्यावे लागेल. तथापि, असे बोनस आहेत जे आयबीआय अधिक स्वस्त करू शकतात.

आणि याची स्वत: ची गणना कशी करावी? त्यासाठी:

• त्या रिअल इस्टेटच्या आपल्या कॅडस्ट्रल मूल्याची विनंती करण्यासाठी कॅटस्ट्रोस् वर जा.
• आपल्या कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूनुसार लागू असलेला टक्केवारी दर आणि उपलब्ध बोनस शोधण्यासाठी आपल्या टाऊन हॉलवर जा.
• कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूवर ती व्हॅल्यूज लागू करा आणि तुम्हाला देय फी भरा.

कधी भरायचे

आयबीआय ही अशी वस्तू आहे जी रिअल इस्टेटच्या मालकांनी काळजी घ्यावी लागते. तथापि, असे काही लोक आहेत ज्यांना याची किंमत मोजावी लागत नाही, जसे की राज्याची मालकीची मालमत्ता, स्थानिक संस्था किंवा स्वायत्त समुदाय, संरक्षण, कॅथोलिक चर्चची मालमत्ता, रेडक्रॉस, मुत्सद्दी मुख्यालय किंवा जर त्यांचा विचार केला गेला तर ऐतिहासिक वारसा.

उर्वरित लोकांना वार्षिक देयकाचे पालन करावे लागते.

नगरपालिकांवर अवलंबून देय दिले जाऊ शकते विशिष्ट तारखेला. आणि, हे संपूर्ण महिन्यात भरले जाणे आवश्यक आहे, परंतु अशी काही ठिकाणे आहेत जिथे ती 1 जानेवारी रोजी केली गेली आहे किंवा ऑक्टोबर ते डिसेंबर या कालावधीत केली आहे. म्हणूनच, आम्ही आपल्याला अचूक देय देण्याची तारीख सांगू शकत नाही, कारण हे आपण कुठे राहता यावर अवलंबून असेल. उदाहरणार्थ, माद्रिदमध्ये 1 ऑक्टोबर ते 30 नोव्हेंबर दरम्यान आयबीआयला पैसे दिले जातात.

हा कर एकाच वेळी किंवा विभाजित किंवा स्थगित केला जाऊ शकतो. या प्रकरणात, ही सिटी कौन्सिल आयबीआयला पैसे भरण्यासाठी वेगवेगळ्या "योजना" प्रस्तावित करू शकते. निश्चितपणे लक्षात ठेवा, जेव्हा ऐच्छिक कालावधीत पैसे दिले जात नाहीत तेव्हा तेथे 20% पर्यंत अधिभार असू शकतात जे निश्चित रकमेपेक्षा जास्त वाढवतात.

आणि आपण कसे द्याल? हे करण्याचे बरेच मार्ग आहेत: इंटरनेटद्वारे, टेलिफोनद्वारे, देयकाचे निर्देशित करून किंवा व्यक्तिशः.

आयबीआय प्रकार

बरेच जण नकळत आहेत अशी गोष्ट म्हणजे आयबीआय एक कर नव्हे तर प्रत्यक्षात अनेक प्रकारचे कर आहेत किंवा तेच काय घरांच्या प्रकारावर अवलंबून आपण जास्त किंवा कमी पैसे देऊ शकता.

हे, जे बहुतेकांना माहित नाही, प्रत्यक्षात वेगवेगळ्या प्रकारची घरे आहेत या गोष्टीशी संबंधित आहे. आणि प्रत्येकाला वेगळ्या प्रकारचे लायसन्स असतात.

अशा प्रकारे, आपल्याला पुढील गोष्टी सापडतील:

• शहरी निसर्गाची रिअल इस्टेट. या प्रकरणात, तो शहरी आयबीआयची काळजी घेतो आणि त्यामध्ये 0,479% कर आकारला जाईल, त्याबरोबरच कर लाभ लागू करा जेणेकरून ते लिक्विड टॅक्स कोट्यात वाढ करेल (दुस other्या शब्दांत, काय आपल्याला पैसे द्यावे लागतील).
• अडाणी स्वरूपाची मालमत्ता. येथे आपण देहाती आयबीआय देणे आवश्यक आहे, म्हणजे, देहाती घर (सामान्यत: शहर) असण्यासाठी कर भरावा लागेल. मागील करापेक्षा त्याचा कर 0,567% जास्त आहे.
• खास वैशिष्ट्यांसह रिअल इस्टेट. त्यांना बीआयसीईएस म्हटले जाते आणि आयबीआय ते देतात हा एक खास स्वभाव आहे, म्हणूनच त्यांचा कर मागील वर्षाच्या तुलनेत १,१1,141१% जास्त आहे.

"विशेष" शहरी रिअल इस्टेट

शहरात आपणास स्थान आहे याची कल्पना करा. हे निवासस्थान म्हणून काम करत नाही, परंतु स्टोअर, बार, क्रीडा वापरण्यासाठी, कार्यालय ठेवण्यासाठी ... तसेच, आयबीआय देखील हे उपयोग समजून घेतो आणि आम्ही वर नमूद केलेल्या कराशिवाय, वापरासाठी काही खास लोक आहेत ज्यांच्यासाठी हे चांगले ठरलेले आहे.

अशा प्रकारे, आपल्याला पुढील गोष्टी सापडतील:

• व्यावसायिक वापर. हे करण्यासाठी, जेव्हा कॅडस्ट्रल मूल्य 860.000 युरोपेक्षा अधिक असेल तेव्हा आपल्याला ते द्यावे लागेल. कराचा दर 0,985% आहे.
• फुरसतीचा आणि पाहुणचाराचा उपयोग. कॅडस्ट्रल मूल्य 1.625.000 युरोपेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे आणि त्यावर 1,135% कर असेल.
• औद्योगिक वापर. कॅडस्ट्रल मूल्य 890.000 युरोपेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे आणि त्यावर 1,135% कर असेल.
• खेळाचा वापर. प्रदान की कॅडस्ट्रल मूल्य 20.000.000 युरोपेक्षा जास्त असेल. आपला लेन? 1,135%.
• कार्यालयांचा वापर. जेव्हा कॅडस्ट्रल मूल्य 2.040.000 युरोपेक्षा जास्त असेल तेव्हा लागू कराचा कर दर 1,135% असेल.
• गोदाम आणि पार्किंगचा वापर. जोपर्यंत 1.200.000 युरोपेक्षा जास्त कॅडस्ट्रल मूल्य आहे तोपर्यंत कर दर 1,135% असेल.
• स्वच्छताविषयक वापर. स्वच्छताविषयक वापरासाठी जेव्हा कॅडस्ट्रल मूल्य 1,135 युरोपेक्षा जास्त असेल तेव्हा 8.900.000% कर लागू होईल.
• "एकवचन" इमारतीचा वापर. या प्रकरणात, कॅडस्ट्रल मूल्य ,35.000.000 1,294,०००,००० युरोपेक्षा जास्त असेल आणि त्याचा कर दर १,२ XNUMX%% असेल.