गहाणखत बाजार नवीन सुरूवातीस काही लहान बदल दर्शवित आहे, जेथे निश्चित दर तारण ही या काळात उत्कृष्ट कामगिरी विकसित करीत आहेत. उलटपक्षी, व्हेरिएबल दरावर स्थापन केलेल्या लोकांमध्ये होणारी वाढ प्रतिबिंबित करीत आहेत युरोपियन बेंचमार्क, युरीबोर. जवळजवळ बारा महिन्यांपूर्वी जेव्हा ते सर्व-वेळ कमी होते तेव्हापासून ते स्थानांवर चढत आहे. आतापासून मासिक देयकाची अधिक मागणी करत असलेल्या प्रसारात वाढ झाली आहे.
ताज्या अधिकृत आकडेवारीवरून असे दिसून येते की गहाणखत मालमत्तांच्या एकूण संख्येवर आधारित सरासरी व्याज दर राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्था (आयएनई) च्या ताज्या अहवालानुसार सुरूवातीला ते 2,61% (मागील महिन्याच्या तुलनेत 5,7% कमी) आणि सरासरी कालावधी 23 वर्षे आहे. हे देखील आढळले आहे की गहाणखत्यांपैकी .64,0 36,0.०% चल व्याज दरावर आणि .2,42 0,7.०% निश्चित दरावर आहेत. चल दर गहाणखत्यांसाठी सुरूवातीस सरासरी व्याज दर (मागील महिन्याच्या तुलनेत ०.3,07% कमी) आणि निश्चित दर गहाणखत (14,1.०XNUMX%) खाली दरासाठी (१ XNUMX.१% पेक्षा कमी).
या एकत्रित क्षणाचे परिणाम म्हणून, स्पेनमधील तारण बाजारपेठ दर्शविणारी नवीन ट्रेंड बँका घेत आहेत. या वर्गाच्या उत्पादनांमध्ये व्याजदराच्या फरकासह आणि आता हे अधिक फायदेशीर ठरेल असे स्पष्ट केले आहे. चलपेक्षा ऐवजी निश्चित दर तारण घ्या. आपल्या देयकास सामोरे जाण्यासाठी कोणत्याही प्रकारची आश्चर्यचकित होणार नाही या आश्चर्यचकिततेने कारण मासिक फी नेहमीच भिन्न असते. आर्थिक बाजारपेठेमध्ये जे काही घडते आणि म्हणूनच या आर्थिक उत्पादनाच्या अर्जदारांना मनाची शांती मिळेल.
Bankinter टॅब हलवेल
ही बँक त्यापैकी एक आहे जी आपल्या ग्राहकांना ऑफर करत असलेल्या स्थानांवर स्थानांतरित झाली आहे. या अर्थाने, अंमलबजावणी केली गेली आहे की 20 वर्षांच्या मुदतीच्या तारणाच्या किंमतीत कपात केली जाते 36 आधार गुण आतापर्यंत लागू झालेल्या व्याज दरावर. उलटपक्षी, बँक बदलत्या किंमतीत आणि किंमतींमध्ये अस्थिरता राखते. या कृतीमुळे आतापासून घर खरेदी करणार्या लोकांच्या सवयीमध्ये बदल होऊ शकतो. रिअल इस्टेटच्या उद्देशाने या प्रकारच्या अर्थसहाय्याच्या प्रसारात भिन्नता आहे.
बँकेन्टरने त्याच्या निश्चित-दर गहाणखत व्याज दरामध्ये आणि त्यामध्ये मोठ्या प्रमाणात कपात करून 2019 व्यावसायिक वर्षाची सुरूवात केली. मिश्रित निश्चित विभाग. ही एक कपात आहे जी जरी सर्व अटींपर्यंत पोचली असली तरी 20 वर्षांच्या मुदतीच्या तारणांसाठी विशेषतः महत्त्वपूर्ण आहे, ग्राहकांद्वारे सर्वात जास्त मागणी केली जाते, ज्यांचे व्याज दर आधीच्या 1,99% च्या तुलनेत आतापासून 2,35% असेल, जे 36 बेसिस पॉईंट्सची घट दर्शवते.
2,40% पर्यंत व्याज
या नवीन चळवळीमुळे, बॅंकीन्टरचे निश्चित दर गहाणखत खालीलप्रमाणे असेलः 1,65 वर्षांच्या मुदतीसाठी 10%; 1,90 वर्षांच्या कालावधीसाठी 15%; 1,99 वर्षांच्या आत 20%; 2,30 वर्षात 25% मध्ये; आणि जास्तीत जास्त 2,40 वर्षांच्या मुदतीसाठी 30% व्याज दराने. मिश्र-रेट कर्जाची, जी निश्चित-दर कालावधीपासून बनलेली असतात आणि नंतर, मुदतीची समाप्ती होईपर्यंत बदलणारे व्याज दर, आता ते 1,90 वर्षांच्या मुदतीच्या कालावधीत 10% असतील. 2,20 वर्षांसाठी 15%; आणि 2,30 वर्षांच्या मुदतीसाठी 20%. चल शाखेत भिन्नता आतापर्यंत 0,89% पर्यंत राहील.
या बँकेच्या निश्चित दर गहाणखात्यात पूर्वी नमूद केलेल्या किंमती गहाणखत एकत्रित ग्राहकांना उपलब्ध आहेत. उत्पादन पॅकेज करार: पेरोल खाते, व्यावसायिक खाते किंवा नॉन-पेरोल खाते (या सर्वांनी पहिल्या वर्षाच्या%% आणि दुसर्‍या वर्षी जास्तीत जास्त e००० युरो पर्यंतच्या २% एपीआरसह मोबदला दिला आहे), त्यापैकी १००% जीवन विमा करारावर कर्जाची रक्कम, गृहविमा आणि पेन्शन योजना किंवा बॅंकीन्टर सेगुरोस डी व्हिडासह ईपीएसव्ही, किमान वार्षिक रकमेचे योगदान 5 युरो आणि कर्जाच्या कालावधीत ते अंमलात आणतात.
ते समान कमिशन ठेवतात
या तारणांवर लागू झालेल्या कमिशनबाबत ते तशाच राहतात बँकेने या पद्धतीसाठी दीर्घ काळासाठी स्थापन केले आहेः आयुष्याच्या पहिल्या पाच वर्षांत ०. of% आणि आंशिक, एकूण आणि / किंवा सबग्रेटरी orणफेकीसाठी कमीतकमी e०० युरो आणि १% कमिशनची भरपाई आणि १.० टक्के कमिशन. % त्यानंतर, 1% व्याजदराच्या जोखमीची भरपाई व्यतिरिक्त जी केवळ लवकर रद्द केल्यास घटकासाठी भांडवली नुकसान झाल्यासच लागू होते.
तथापि, बँकिंग क्षेत्रात सामान्य कलम म्हणजे कमिशन निघून जाणे येत्या काही महिन्यांत वाढत आहे आणि पुरोगामी मार्गाने. विशेषतः गहाणखत बदल चल व्याज दराशी. आपल्या वर्तमान दराच्या तुलनेत टक्केवारीच्या काही दशांशांत किंवा काही महिन्यांपूर्वीचे.
०.0,89%% वर चल तारण
बदलत्या दर गहाणखत्यांबाबत, ही वित्तीय संस्था गेल्या वर्षी ऑक्टोबरच्या सुरूवातीपासूनच समान किंमत आणि शर्ती राखत आहे: नाममात्र व्याज दर पहिल्या वर्षाच्या 1,50% दरम्यान निश्चित, आणि त्या तारखेपासून: युरीबोर + ०.0,89.%. दुसरीकडे, चल दर आणि निश्चित दर गहाणखत करारानुसार आणि कोणत्याही अतिरिक्त खर्चाविना, देयकाच्या तारखेसह “मोर्टगेज नाही” मोडेलिटी अंतर्गत करार केला जाऊ शकतो.
या घटकाद्वारे असे सूचित केले गेले आहे की कर्ज न भरल्यास गहाणखत धारक पूर्णपणे आणि केवळ संपार्श्विक म्हणून घेतलेल्या मालमत्तेस प्रतिसाद देईल, त्या प्रकरणात तारण घर आहे. स्पेनमध्ये राहणारी व्यक्ती २,००० युरोपेक्षा जास्त मासिक उत्पन्न, आणि कोणाच्या फंडांचे गंतव्य हे सवयीचे निवासस्थान आहे. नवीन वर्षाच्या रूपात विकसित होण्यास सुरुवात झालेल्या नवीन स्वरूपांपैकी एक म्हणून काय बनविले गेले आहे. स्पॅनिश वापरकर्त्यांद्वारे मागणी केलेल्या बँकिंग उत्पादनामध्ये होत असलेल्या इतर तांत्रिक विचारांच्या पलीकडे.
घरांच्या किंमती खूप जास्त
आयएनजी होम ortण्ड मॉर्टगेज सर्व्हेच्या सातव्या आवृत्तीनुसार “घरांच्या किंमती खूप जास्त आहेत?” Europe 63% लोकांचा असा विश्वास आहे की येत्या १२ महिन्यांत घरांच्या किंमती वाढतील. याव्यतिरिक्त, सर्वेक्षण केलेल्यांपैकी एक तृतीयांशपेक्षा जास्त लोकांना विश्वास आहे की ते घरमालकाचे होऊ शकतात. हा अहवाल दर्शवितो की सर्वसाधारणपणे घराच्या किंमती दुवा साधल्या जातात आणि त्याद्वारे त्याचा प्रभाव असतो स्थानिक बाजार परिस्थिती. तथापि, बर्‍याच युरोपियन नागरिकांना, देशाचा विचार न करता, ते असे म्हणतात की ते जिथे राहतात त्या घराच्या किंमती खूप जास्त आहेत.
57% लोकांचा असा विश्वास आहे गृहनिर्माण महाग आहे, आणि एक चतुर्थांश (स्पॅनिश प्रकरणात 21%) दरमहा त्यांचे भाडे किंवा तारण भरण्यात अडचण येते. युरोपियन पातळीवर भाडेकरू जमीनदारांपेक्षा त्यांच्या देशातील घरे (62% वि 55%) किंवा अन्यायकारक (32% विरुद्ध 22%) म्हणून परिभाषित करतात.
व्याज दराच्या ट्रेंडमध्ये बदल
मागील दशकापासून व्याज दर कमी आहेत, ज्यामुळे नवीन घर मालकांना येण्यास अडचण निर्माण झाल्याने घरांच्या किंमती वाढविण्यास मदत झाली आहे. या अर्थाने, सर्वेक्षण केलेल्या %२% युरोपियन, स्पेनच्या बाबतीत %०% लोकांचा असा विश्वास आहे घर घेणे अवघड आहे प्रथमच खरेदीदारांसाठी. बहुसंख्य (स्पेनमधील% to% च्या तुलनेत युरोपमधील सरासरी point 65%) असे म्हणतात की २०१ since पासून ही परिस्थिती अधिकच बिकट झाली आहे.
जेथे सर्वात मोठे म्हणजे स्पेनमधील फ्लॅट्स कायम ठेवत असलेल्या उच्च किंमतींना व्यापणारे तारण कर्जांमध्ये प्रवेश करणे. बँकांनी लागू केलेल्या भिन्नता पलीकडे तसेच कमिशन व व्यवस्थापनातील इतर खर्च स्पॅनिश कुटुंबांमध्ये ही मूलभूत आवश्यकता आहे.
जरी निश्चितपणे असे दिसते की चल दर गहाणखत मागील वर्षातील फरक दर्शवित नाही. युरोपियन बेंचमार्कमध्ये उद्भवलेल्या ट्रेंडमधील बदलाच्या परिणामी. राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्था (आयएनई) ने दिलेल्या आकडेवारीनुसार ज्यात 90% पेक्षा जास्त चल दर गहाण जोडलेले आहेत. आश्चर्य म्हणजे आश्चर्यकारक गोष्टी नाही की वापरकर्ते अलिकडच्या काही महिन्यांत त्यांच्या खिशात मासिक शुल्कामध्ये वाढ नोंदवित आहेत.
आयएनजी होम ortण्ड मॉर्टगेज सर्व्हेच्या सातव्या आवृत्तीनुसार “घरांच्या किंमती खूप जास्त आहेत?” Europe 63% लोकांचा असा विश्वास आहे की येत्या १२ महिन्यांत घरांच्या किंमती वाढतील. याव्यतिरिक्त, सर्वेक्षण केलेल्यांपैकी एक तृतीयांशपेक्षा जास्त लोकांना विश्वास आहे की ते घरमालकाचे होऊ शकतात. हा अहवाल दर्शवितो की सर्वसाधारणपणे घराच्या किंमती दुवा साधल्या जातात आणि त्याद्वारे त्याचा प्रभाव असतो स्थानिक बाजार परिस्थिती. तथापि, बर्‍याच युरोपियन नागरिकांना, देशाचा विचार न करता, ते असे म्हणतात की ते जिथे राहतात त्या घराच्या किंमती खूप जास्त आहेत.