भाड्याच्या आधारावर एखादे घर विकत घ्या किंवा चांगले?

स्वतंत्र होण्याच्या अचूक क्षणी आपण स्वतःला विचारत असलेल्या सर्वात संबंधित प्रश्नांपैकी हा आहे की आपल्यासाठी ते अधिक चांगले आहे मजला खरेदी करण्यासाठी किंवा त्याउलट, सर्वोत्तम समाधान भाड्याने देण्यावर आधारित असेल. निर्णय घेणे हा सोपा निर्णय नाही परंतु खोल प्रतिबिंबांनी त्याचे समर्थन केले पाहिजे. ज्यामध्ये आपण काय विचारात घेत आहात आपल्या अर्थव्यवस्थेची वास्तविक स्थिती वैयक्तिक किंवा कुटुंब. आपण अशा महत्त्वपूर्ण बाबींचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे जसे की आपल्याकडे कायमस्वरूपी नोकरी आहे, आपला पगार काय आहे आणि जर आपण अपार्टमेंटमध्ये इतर लोकांसह सामायिक कराल तर.

या सामान्य परिस्थितीत, आपण हे लक्षात घेतले पाहिजे दहा स्पॅनिशियार्डपैकी सुमारे चार युरोस्टेटने दिलेल्या ताज्या आकडेवारीनुसार भाड्याने राहणा्या कौटुंबिक उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त उत्पन्न, संपूर्ण युरोपियन युनियन (ईयू) मधील सर्वोच्च दरांपैकी एक आहे. गृहनिर्माण संस्थांपैकी 40% पेक्षा जास्त उत्पन्नाची भरपाई करणे ईयूने घराच्या अर्थव्यवस्थेसाठी जास्त शुल्क मानले आहे. आतापासून आपण विश्लेषित केले पाहिजे अशा या पहिल्या घटकांपैकी हे एक आहे.

दुसरीकडे, रिअल इस्टेट पोर्टल कॅसकतुआने “स्पेनमधील घरांच्या मागणीसाठी” यावर एक अभ्यास केला आहे. संकटाचा उद्रेक झाल्यानंतर दहा वर्षे ”. ज्यामध्ये हे उघड झाले आहे की २०१ in मध्ये आपले घर बदलण्याचा विचार करणारे ards 37% स्पॅनिशियन्स, २%% लोक स्वतःचे घर घेण्याचे निवडतात, तर केवळ १%% भाडे शोधत आहेत. हा निकाल स्पेन रीअल इस्टेट बाजारामध्ये ज्या नवीन ट्रेंडद्वारे जात आहे हे दर्शविते 2018 मध्ये, 24% ज्यांना आपले घर बदलू इच्छित होते, त्यापैकी 13% लोक भाड्याने घेण्याच्या योजनेच्या तुलनेत 2017% मालमत्ता संपादन करू इच्छित होते, जे म्हणजेच घर विकत घेण्याच्या उद्देशाने 31% वाढ झाली आहे, तर भाड्याने देण्याचा पर्याय 17% कमी झाला आहे.

घर भाड्याने घेण्यासाठी खरेदी करा

कोणत्याही परिस्थितीत, एक तिसरा मार्ग आहे जो पारंपारिक आर्थिक बाजारपेठेपेक्षा आपली बचत अधिक फायदेशीर बनविण्यात मदत करू शकतो. हे थोड्या वेळाने आणि या मार्गाने भाड्याने घेण्यासाठी घर विकत घेण्याबद्दल आहे निश्चित आणि हमी उत्पन्न मिळवा दर महिन्याला. या अर्थाने, गुंतवणूकीचे हे नवीन स्वरूप historical.7,8% इतके ऐतिहासिक कमाल गाठले आहे, जे २०१ of च्या तिस quarter्या तिमाहीत points.2013% इतके होते. त्यातील एक मुख्य फायदा म्हणजे याक्षणी स्टॉक आपल्याला जे ऑफर करते त्यापेक्षा आपण पुढे जाण्यास सक्षम होऊ.

याव्यतिरिक्त, गुंतवणूकीच्या या पर्यायाचा एक सर्वात संबंधित फायदा हा आहे की आपल्याकडे ही संपत्ती नेहमीच असेल, आर्थिक बाजारपेठेमध्ये काहीही झाले तरी हरकत नाही. दुसरीकडे, आपल्या मालकीचे घर असल्यास आपण सक्षम असाल विक्री पार पाडणे आपण योग्य मानले त्या वेळी. जिथे आपण 20% पेक्षा जास्त कामगिरी मिळवू शकता. इतर वित्तीय उत्पादनांमध्ये (गुंतवणूक निधी, शेअर बाजारात शेअर्सची खरेदी व विक्री किंवा एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड, जे काही सर्वात संबंधित आहेत) मिळवणे खूप अवघड आहे.

घर खरेदीचे फायदे

रिअल इस्टेट प्रॉपर्टीचे संपादन आपल्यासाठी अत्यंत महत्त्वपूर्ण फायद्यांची मालिका घेऊन येते जे आपल्याला या वेळी माहित असले पाहिजे. सर्व प्रथम, ते आपल्यासाठी काय करेल आपली वैयक्तिक किंवा कौटुंबिक मालमत्ता विस्तृत करा आणि कदाचित तो आपल्या वारसाचा भाग देखील असू शकेल. चांगल्या सामग्रीद्वारे वर्षानुवर्षे सामान्यतः त्याचे कौतुक होते. याक्षणी काही आर्थिक उत्पादने आपल्याला ऑफर करतात. आणि हे की दीर्घ कालावधीत ते लहान आणि मध्यम गुंतवणूकदार म्हणून आपल्या अपेक्षांची पूर्तता करण्यासाठी अतिशय मनोरंजक पातळीवर पोहोचू शकते.

यावेळी मूल्यमापन करणारी आणखी एक बाब म्हणजे त्यातून प्राप्त केलेली उच्च भावनात्मक घटक. व्यर्थ नाही, ही आपल्याकडे असलेली आणखी एक मालमत्ता आहे आणि यामुळे आपल्याला आपली वैयक्तिक मालमत्ता खूप महत्वाच्या रकमेत वाढेल आणि ती इतर भौतिक मालमत्तांद्वारे औपचारिक केली जाऊ शकत नाही. दुसरीकडे, ती जागा आहे जिथे आपण आपले वैयक्तिक किंवा कौटुंबिक जीवन जगू शकता. आपण निश्चिंत होणे आवश्यक आहे असे समजून घेतलेली कामे तुम्ही पार पाडण्याच्या स्थितीत असाल.

या पर्यायाची काही कमतरता

उलटपक्षी, फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट खरेदी केल्याने आपल्याला या सहजीवन प्रणालीमुळे आपल्याला मिळू शकणार्‍या फायद्याची मालिका मिळते. सर्वांचे मुख्य आहेत वित्तीय शुल्क ती रिअल इस्टेटमध्ये येईल. केवळ आयकर परताव्यासच नव्हे तर स्थानिक पातळीवर देखील. उदाहरणार्थ, आयबीआय म्हणून लोकप्रिय म्हणून ओळखले जाते आणि त्यास दरवर्षी पैसे दिले जातात आणि त्यामध्ये आपल्याकडून जास्त आर्थिक प्रयत्न केला जातो. आपण भाड्याने घेतल्यास असे काहीतरी आपण टाळा. हे कर शुल्क गृहीत धरण्यासारखे आहे की नाही हे आपण मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.

अर्थात, आपण हे देखील लक्षात ठेवले पाहिजे की फ्लॅट खरेदी केल्याने आपल्या तपासणी खात्यात अधिक रोखता येऊ शकत नाही. ज्यासह आपले जीवनमान कमी होईल, तसेच आपल्याकडे अधिक पैसे सक्षम राहणार नाहीत शेअर बाजारावर पैसे कमाई करा किंवा इतर आर्थिक उत्पादने. हे घटकांपैकी एक असे आहे की भाड्याने देण्याची योजना निवडत असलेले काही लोक सहअस्तित्व पर्याय मूल्य म्हणून निवडतात. आपल्याकडे आपले घर असल्यास त्यापेक्षा आपण बर्‍याच गोष्टी करु शकता.

अपार्टमेंट भाड्याने: फायदे

अपार्टमेंट ताब्यात घेण्याची ही व्यवस्था बर्‍याच लोकांसाठी एक निराकरण आहे ज्यांना तारण मिळू शकत नाही किंवा फक्त रीअल इस्टेटच्या ऑपरेशनचा सामना करण्यासाठी पुरेशी बचत नाही. या अर्थाने, पूर्वी पुनरावलोकन केलेल्या अहवालात भाड्याने निवडलेले प्रोफाइल दर्शविते 25 ते 34 वर्षाची महिला आहे. जोडीदार आणि मुले यांच्यासह, 35 आणि 54 वर्षांच्या दरम्यान एखाद्या पुरुषाने निवडलेल्या खरेदीदाराच्या नुकसानीसाठी. अशा प्रकारे, गृहनिर्माण हा पर्याय स्वतंत्र होण्यासाठी शेवटचा उपाय म्हणून तयार केला जातो. विशेषतः, समाजातील सर्वात तरुण विभागाद्वारे ज्यांना या रिअल इस्टेट ऑपरेशनचा विकास संभवतो.

परंतु भाड्याने देण्याच्या व्यवस्थेचे वैशिष्ट्य असणारे कोणतेही पैलू असल्यास, त्यापेक्षा इतर काहीही नाही जे आपल्याला मोठ्या स्वातंत्र्याची भावना देईल आणि भौगोलिक गतिशीलताची शक्यता काम किंवा वैयक्तिक परिस्थितीमुळे प्रांत किंवा देश बदलण्याच्या बाबतीत. आम्ही या लेखात ज्या इतर पर्यायांबद्दल बोलत आहोत त्यापेक्षा भौतिक संबंध खूपच कमी होतील हे आश्चर्यकारक नाही. किंवा हे देखील विसरू शकत नाही की ही व्यवसाय व्यवस्था कमी किंवा कमी सामर्थ्यवान बचत बॅगच्या आधारावर रणनीतीवर विजय मिळविण्यासाठी आपली गुंतवणूक करण्यास मदत करते.

इतर भाडे फायदे

कमीतकमी विश्वास असूनही भाड्याने घेतल्याने आपल्यासाठी नेहमीच समस्या निर्माण होतात, असे अनेक विचार आहेत जे या क्षणापासून आपले मत बदलण्यास मदत करतात. सर्वात प्रस्थापितंपैकी एक ही कल्पना आहे की हे एक पर्याय आहे जे आपल्याला पाहिजे असलेल्या शहराच्या क्षेत्रात राहण्याची परवानगी देते. करण्यासाठी सक्षम असणे बिंदू पत्त्यातील बदल जोपर्यंत आपण आपल्या स्वतःच्या परिस्थितीचा निर्णय घेत किंवा बदलत नाही. आपल्याकडे एखादे अपार्टमेंट असेल तर त्यापेक्षा बरेच काही क्लिष्ट आहे. आश्चर्याची गोष्ट नाही की पुढील काही वर्षांसाठी तुमची जीवनशैली निवडताना त्याकडे दुर्लक्ष करू नका.

दुसरीकडे, आपल्याकडे एक शक्तिशाली असेल रिअल इस्टेट ऑफर जेणेकरून आपण यापुढे आपल्या सहवासातील सर्वोत्कृष्ट पर्याय निवडू शकता. या फायद्यासह आपण चुकल्यास आपण घेतलेला हा निर्णय दुरुस्त करण्याची आपल्याला नेहमीच संधी मिळेल. कारण आपण इच्छित असलेल्या वेळी आपण नवीन हस्तांतरण सुरू करू शकता. संपत्तीच्या मालकाशी आपण करार केला आहे त्या करारामध्ये व्यक्त केल्या गेलेल्या पलीकडे कायमस्वरुपाच्या अटी नाहीत.

भाड्याने जगण्याच्या सावली

याउलट, आपल्या स्वत: च्या घरात राहून आपल्याला त्यास प्रदान करेल या वस्तुस्थितीचे मुख्य कारण तोटे आहेत सुरक्षेची भावना. आपण जे बँकेद्वारे ऑपरेट करता त्या बँकेत आपण विनंती केलेले तारण आपण अद्याप भरलेले नसले तरीही हे काहीसे सत्य आहे. तसेच, भाड्याने देऊन जगणे आपल्याला आपली मालमत्ता सुधारण्याची परवानगी देत ​​नाही. आपल्या वारसांकडे सोडण्यासाठी आपल्याकडे कमी संपत्ती असेल. काहीतरी मूल्य देणे खूप महत्वाचे आहे, विशेषत: ज्या मालकांचे वय मोठे आहे.

आपण भाड्याने राहण्याचे निवडल्यास आपल्या जीवनाचे नियोजन करणे नेहमीच अधिक जटिल असेल. इतर कारणांमुळे आपण अधिक असहाय्य वाटते येणा years्या काही वर्षांत तुम्हाला काय होऊ शकते. या गंभीर समस्यांसह आपण असा विचार करता की आपण या भोगवटा प्रणालीसाठी भाडे शुल्क स्वीकारण्यास सक्षम होणार नाही. ते थोडक्यात, पुढील काही काळासाठी आपल्याला पाहिजे असलेल्या गृहनिर्माण मॉडेलमध्ये प्रत्येक वेळी ही महत्वाची कोंडी उद्भवल्यास आपण त्याचे मूल्यांकन करावे. म्हणूनच, आपल्याला अत्यंत प्रतिबिंबित चिंतनाची आवश्यकता असेल जे आपण दोन तासांत निराकरण करू शकत नाही. संपत्तीच्या मालकाशी आपण करार केला आहे त्या करारामध्ये व्यक्त केल्या गेलेल्या पलीकडे कायमस्वरुपाच्या अटी नाहीत.