अतिरिक्त मूल्य म्हणजे काय?

सद्भावना ही एक संज्ञा आहे जी गुंतवणूकीच्या जगाशी जवळून जोडली गेली आहे आणि यावर अवलंबून आहे की पुढच्या उत्पन्नाच्या स्टेटमेंटमध्ये आपल्याला कमीतकमी पैसे द्यावे लागतील. परंतु आपल्याला हे विसरण्यास उद्युक्त करते की हे देखील लागू होते इतर भौतिक वस्तू, जसे मजले, जमीन किंवा दागदागिने. कारण वस्तुतः भांडवली नफा म्हणजे एखाद्या वस्तूच्या मूल्यात झालेली वाढ, विशेषत: मालमत्तेची, बाह्य आणि त्यावरील कोणत्याही सुधारणेपासून स्वतंत्र अशा परिस्थितीमुळे.

भांडवलाची वैशिष्ट्ये दर्शविणारी एखादी गोष्ट जर तिच्या प्रभावामुळे होते उपनदी. कारण आपण केलेल्या कोणत्याही नफ्यावर स्पेनमध्ये लागू असलेल्या करांच्या मालिकेद्वारे उपचार केले जावे. काही सर्वात संबंधित आहेत वैयक्तिक आयकर (आयआरपीएफ), कॅडस्ट्रल मूल्य आणि काही प्रमाणात मालमत्ता आणि भू संपत्ती कर देखील आयबीआय म्हणून ओळखला जातो. ही सद्भावनाची सर्वात कमी वांछनीय बाब आहे. की आपल्याला कधीही नफा मिळविणार्‍या ऑपरेशन्सचा हिशेब द्यावा लागेल.

तथापि, त्याचे वास्तविक मूल्य काय आहे आणि हे कोणत्या प्रकारचे अनुप्रयोग व्युत्पन्न करते हे दर्शविण्यासाठी कोणता माल प्रभावित करते हे वेगळे करणे खूप सोयीचे आहे. भांडवल वाढ. कारण सर्व बाबतीत असे नाही. इक्विटी मार्केटमधील भांडवली नफ्याचा तुमच्या रिअल इस्टेटमधून विकसित होण्याशी काही संबंध नाही. त्यांच्यात फक्त समानता आहे की सर्व प्रकरणांमध्ये पैशाच्या किंमतीवर परतावा मिळतो आणि वेगवेगळ्या चलांवर अवलंबून ते कमी-जास्त तीव्र होऊ शकतात.

स्टॉक गुंतवणूकीवर भांडवली नफा

हे स्पॅनिश वापरकर्त्यांमधे सर्वाधिक आढळते आणि आपण स्टॉक एक्स्चेंज किंवा इतर तत्सम बाजारपेठेत मिळविलेल्या पैशाचा संदर्भ देते. म्हणजेच, मधील फरक खरेदी किंमत आणि विक्री किंमत. ही तीच रक्कम आहे जी सद्भावना मानली जाते. जर आपण 10.000 युरो ची गुंतवणूक केली असेल आणि शेवटी 20.000 युरोची विक्री झाली तर या लेखा चळवळीच्या गणिताच्या क्रियेपेक्षा भांडवली नफा 10.000 युरो होईल. कोणत्याही परिस्थितीत, अशीच गोष्ट आहे जी सर्व गुंतवणूकदारांना तुमच्या स्वतःच्या बाबतीत पाहिजे असते. कारण ते तसे नसते तर पार पाडण्यात आलेल्या ऑपरेशनमध्ये तुमचा पैसा गमावला असे हे चिन्ह होते.

कोणत्याही परिस्थितीत गुंतवणूकीवरील भांडवल नफा विनामूल्य नाही. नक्कीच नाही, कारण ते होईल करांच्या मालिकेद्वारे कर यामुळे आपल्याला मिळालेला नफा कमीतकमी कमी होईल. खाजगी गुंतवणूकदाराचा मुख्य कर म्हणजे भांडवली नफ्यावर मिळणारा वैयक्तिक आयकर (आयआरपीएफ). जरी समभागांची विक्री रोखण्यासाठी अधीन नसली तरी प्राप्त झालेल्या भांडवली नफ्यासाठी संबंधित आयकर भरल्यामुळे प्राप्तिकरात केलेल्या कामकाजाचा समावेश करणे आवश्यक असते. या सामान्य दराद्वारे भांडवली नफ्याची किंमत काय आहे हे आपणास जाणून घ्यायचे आहे काय?

23% पर्यंत रोख

या प्रकारच्या आर्थिक कामांसाठी स्पेनमध्ये लागू असलेले कराचे दर जाणून घेणे आपल्यासाठी सोयीचे आहे. सुद्धा, 19% ते 23% पर्यंत बदलतात, आपण आर्थिक बाजारपेठेतील प्रत्येक ऑपरेशनमध्ये मिळवलेल्या नफ्यावर अवलंबून.

• 6.000 युरो पर्यंतच्या कमाईसह ते 19% होईल.
• 6.000 ते 50.000 युरो दरम्यानची कमाई 21% होईल.
• 50.000 युरोपेक्षा जास्त असलेल्या सर्व कमाईवर 23 वाजता जास्तीत जास्त कर आकारला जाईल

कोणत्याही परिस्थितीत, भांडवली नफा केवळ आर्थिक बाजाराच्या ऑपरेशनद्वारे तयार होत नाही. नसल्यास, त्याउलट, पेमेंटद्वारे देखील येते लाभांश साठी. कारण या विशिष्ट प्रकरणात, या लेखा संकल्पनेद्वारे जमा केलेल्या रकमेच्या आधारावर, 19% ते 23% दरम्यान ठेव दर लागू केला जातो.

इतर संकल्पनांसाठी भांडवली नफा

दुसर्‍या शिरामध्ये, भांडवली नफा देखील रिअल इस्टेटच्या कामकाजामुळे होऊ शकतो. ते वापरकर्त्यांमधील वारंवार घडणार्‍या प्रकरणांपैकी एक आहे. विशेषतः, एक मालमत्ता विक्री त्याच्या मूळ किंमतीच्या बाबतीत म्हणजेच खरेदी किंमत. या परिस्थितीत, रिअल इस्टेट मालमत्तेच्या भांडवलाच्या नफ्यात विविध अर्थ असू शकतात, कारण आपण आतापासून सत्यापित करण्यास सक्षम असाल. कारण त्यातून काही विशिष्ट कर किंवा महानगरपालिकेच्या शुल्काद्वारेही खर्च होऊ शकेल.

भांडवली नफा म्हणजे काय याबद्दल बोलताना तथाकथित भांडवल कराचा संदर्भ घेणे आवश्यक आहे. शहरी जमीनीचे मूल्य. कारण हे सर्व महानगरपालिकेच्या भांडवलाच्या नफ्यावर आहे. कोणत्याही परिस्थितीत, आपण स्थानिक मालमत्तेचे हस्तांतरण करता तेव्हा आपण औपचारिक करणे आवश्यक आहे हा स्थानिक दर आहे. आता, आपण एखाद्या देहाती मालमत्तेचे मालक असल्यास, आपल्याला या देयकास पूर्णपणे सूट मिळेल कारण त्याचा परिणाम फक्त शहरी मालमत्तांवर होतो. त्यापैकी फ्लॅट, गॅरेज किंवा अगदी व्यावसायिक परिसर उभा आहे.

नगरपालिका भांडवल नफा कर

कोणत्याही परिस्थितीत, नगरपालिकेचे भांडवल काय आहे हे आपण कधीही विसरू शकत नाही. ते काय आहे या अर्थाने आणि ते कधी दिले जाते. असो, शहरी जमीनीचे मूल्य वाढवण्याचा दर आहे. सर्व वैशिष्ट्यीकृत मालमत्ता असलेल्या शेजारी सर्व नगरपालिका त्या लागू करतात. परंतु एका छोट्या सूक्ष्मतेसह आणि ती म्हणजे मालमत्ता विक्री किंवा देणगी देण्याच्या अचूक क्षणी या चळवळीचे औपचारिक औपचारिक मान्यता आहे. तर ते हे कधीही बाहेर येऊ शकत नाही, परंतु आपणास त्याचे मूल्य वाढविण्यास आणि त्या प्रमाणात वास्तविक प्रमाणात प्रमाण द्यावे लागेल.

गोष्टींच्या दुसर्‍या क्रमाने, आपल्याला हे माहित असणे आवश्यक आहे की जेव्हा एखादी मालमत्ता किंवा रिअल इस्टेट हस्तांतरित केली जाते तेव्हा ती केवळ मालमत्ता असते विक्री पार्टी हा स्थानिक कर कोणाला भरला पाहिजे. सुदैवाने आपल्यासाठी, आपण खरेदी पार्टीचे असल्यास, आपल्याला कोणत्याही प्रकारचे खर्च गृहित धरू शकणार नाहीत. कोणत्याही परिस्थितीत, टाउन हॉलमध्येच आपण ऑपरेशनचे ऑब्जेक्ट असलेले घर, अपार्टमेंट किंवा व्यवसाय परिसर स्थित असणे आवश्यक आहे ही श्रद्धांजली आहे. या आर्थिक व्यवहारामुळे आपल्या कौटुंबिक किंवा वैयक्तिक बजेटवर परिणाम होऊ शकतो अशा स्तरांवर कर लागू शकतो.

आपण या करांची गणना कशी कराल?

तथापि, गृहनिर्माण करातील सर्वात मोठी डोकेदुखी एक आहे की त्याची गणना करणे फार कठीण आहे. सर्व वापरकर्त्यांकडे हे गणिती ऑपरेशन करणे सोपे नाही. या कार्यात आपली मदत करण्यासाठी, देणग्या आणि वारशाच्या विशिष्ट बाबतीत मालमत्तेच्या कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूनुसार आणि विक्रेता किंवा देणगीदार किंवा मृत व्यक्तीच्या ताब्यात गेलेल्या वेळेच्या आधारे कर आधार घेतला जातो हे जाणून घेण्यापेक्षा काहीही चांगले नाही. या प्रकारच्या कार्यांसाठी आपल्याला आतापासून काय पैसे द्यावे लागतील हे आपण स्पष्ट केले आहे की आपल्याला काय शोधावे लागेल आपल्‍याला लागू केले जाणारे गुणांक ह्या क्षणापासून.

ही प्रत्येक बाबतीत परिषदेद्वारे लागू केलेल्या वाढीच्या गुणांकातील कमाल मर्यादा आहेत. आणि आपल्याला काय देय द्यावे लागेल यावर आपण थेट भांडवलाशी जोडलेल्या या करातून काय भरावे लागेल यावर अवलंबून असेल. तुम्ही पाहताच, जसजशी वर्षे जाईल तसे गुणांक कमी होते.

• एक ते पाच वर्षे: 3,7.
• 10 वर्षांपर्यंत: 3,5.
• 15 वर्षांपर्यंत: 3,2.
• 20 वर्षांपर्यंतचा कालावधी: 3

संपत्ती समानार्थी

सर्व बाबतींत आणि आपण जे काही ऑपरेशन केले ते आपल्याकडे भांडवली नफा असते तेव्हा आपल्याकडे असलेल्या वस्तुस्थितीबद्दल हे एक स्पष्ट संकेत आहे आपली वैयक्तिक संपत्ती वाढवली. हा फरक जास्त असला तरी अनेक करांनी दंड आकारला जाईल. आपल्याला आपल्या वैयक्तिक खात्यांची योजना आखण्याची ही एक गोष्ट आहे. म्हणजेच, आपण कमावलेले सर्व पैसे आपल्या खिशात जात नाहीत. तसे नसल्यास, त्यातील काही भाग प्रशासकीय खर्च आणि विविध प्रकारच्या आणि निसर्गाच्या करांना वाटप केला जाईल.

कोणत्याही परिस्थितीत, ते संपत्तीचे लक्षण असेल आणि आपल्याकडे गुंतवणूक करण्यासाठी आपल्याकडे पुरेसे भांडवल आहे. केवळ ऑपरेशनमध्येच नाही इक्विटी बाजार. पण रिअल इस्टेटमध्ये किंवा अगदी वैकल्पिक गुंतवणूकीतून. भांडवली नफा कोणालाही उदासीन ठरणार नाही, कारण अलिकडच्या वर्षांत अनुभवाने आपल्याला दर्शविले आहे. आश्चर्याची गोष्ट नाही की ही एक अतिशय बहुल संकल्पना आहे जी जीवनातील बर्‍याच गोष्टींवर परिणाम करते.

संकल्पनेचे काही तोटे

अर्थात या दिवसांबद्दल या चर्चेचा सारांश सांगायचा म्हणजे भांडवल नफा कर वाढवितो जो या मूल्य वाढीवर आकारला जातो. आतापासून हे विसरू नका, कारण आपल्याला कदाचित आणखी काही समस्या असू शकतात ज्यामधून आपल्या आवडीनुसार आपले नुकसान केले जाऊ शकते. कोणत्याही परिस्थितीत, या शब्दाची पहिली संकल्पना इतकी व्यापक आणि मानवतेच्या महान विचारवंतांच्या कार्यात आढळली. कार्ये ज्यात या चर्चेचा विषय अतिशय विशिष्ट मार्गाने हाताळला जातो.

मालक नियंत्रित करू शकत नाहीत अशा विविध कारणांसाठी चांगल्या किंवा उत्पादनाची किंमत वाढविणे होय. भांडवली नफ्यात बरेच व्युत्पन्न होण्याचे हे एक कारण आहे. लोकांच्या या समृद्धीच्या कारणास्तव. आजच्या समाजातील बरेच लोक एक हेतू शोधत आहेत. जेणेकरून या मार्गाने, हळूहळू त्यांची संपत्ती वाढू शकेल.