एखाद्या जागेचे घरात रूपांतर होऊ शकते का?

हे शक्य आहे की, प्रसंगी, आपणास असे आढळले असेल की एखादा नातेवाईक, मित्र किंवा परिचित व्यक्तीचे "विचित्र" घर आहे. आणि त्याचे वैशिष्ट्य आहे कारण अपार्टमेंटमध्ये राहण्याऐवजी, अर्ध-पृथक घर, एक शलेट इ. तो तो एका लोकलमध्ये करतो. परंतु, एखाद्या जागेचे घरात रूपांतर होऊ शकते का?

कायदेशीररित्या, उत्तर होय असेल. परंतु तसे करण्यासाठी काही बाबी विचारात घेणे आवश्यक आहे. तथापि, हे अगदी सोपे आहे आणि आपल्याकडे जागा असल्यास आणि अतिरिक्त घराची आवश्यकता असल्यास, बर्‍याच कुटुंबांसाठी हा उपाय असू शकतो. आम्ही आपल्याला अधिक स्पष्टीकरण द्यावे असे आपण इच्छिता?

होय, एखाद्या जागेचे रूपांतर घरात केले जाऊ शकते

घर निवडणे अधिकच कठीण होत आहे यात काही शंका नाही. उच्च किंमती, काही शहरांमध्ये जागेचा अभाव ... यामुळे केवळ प्रीफेब्रिकेटेड घरेच नव्हे तर स्वत: च्या आर्थिक क्षेत्राद्वारेही घरे बनवण्याचे नवीन प्रकार अस्तित्वात आले आहेत.

हे घरापेक्षा खूपच स्वस्त असतात आणि एखाद्या जागेचे कायदेशीररित्या घरात रूपांतर केले जाऊ शकते. म्हणूनच, बरेचजण हे निवडतात आपल्या स्वप्नांच्या घरात एक परिसर बदलण्याचा पर्याय. नक्कीच, सर्व काही आपण जिथे राहता त्या शहरावर आणि आपण अवलंबून असलेल्या सिटी कौन्सिलवर अवलंबून असेल.

आणि हे असे आहे की आपण घरासाठी जागा थेट बदलू शकत नाही, बदलांच्या मालिकेत प्रक्रिया करणे आवश्यक आहे जेणेकरून हे "कायदेशीर" असेल. याव्यतिरिक्त, आपण हे लक्षात घेतले पाहिजे की सर्व परिसर "गृहनिर्माणात रूपांतरित करण्यास सक्षम नाहीत", अशा अनेक आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत.

एखाद्या जागेचे रूपांतर घरात केले जाऊ शकतेः तसे करणे आवश्यक आहे

एखाद्या आवारात घराचे रूपांतर घरात करताना आपण हे लक्षात घेतले पाहिजे की तेथे अनेक आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत. हे आहेतः

त्या परिसरास पुरेशी उपयुक्त पृष्ठभाग आहे.

आणि ते आहे एखादे स्टुडिओ आहे त्या बाबतीत कमीतकमी 38 मीटर 2, 25 मी 2 नसल्यास आपण लोकलमध्ये घर बांधू शकत नाही. ही जागा उपयुक्त पृष्ठभाग म्हणून मानली जाणे आवश्यक आहे.

याचा अर्थ असा होतो की आम्ही नमूद केलेल्या आकृत्यांपेक्षा कमी असणारी कोणतीही जागा गृहनिर्माण मध्ये परिवर्तित करण्यास अधिकृत केली जाऊ शकत नाही आणि आपल्याला याची कितीही गरज पडली तरी ते आपल्याला तसे करण्याची परवानगी देणार नाहीत.

परिसर शहरी जमीनीवर असणे आवश्यक आहे

हे असे आहे ज्याचे बहुसंख्य स्थानिक पालन करतील ते सहसा शहरे आणि गावे बांधले जातात. मुद्दा असा आहे की ही ठिकाणे "शहरी" झोनमध्ये आहेत आणि देहाती झोनमध्ये नाहीत, कारण जर ही परिस्थिती असेल तर, त्यांना ही शक्यता येऊ शकणार नाही.

इतर आवश्यकता

आम्ही चर्चा केलेल्या या दोन उत्कृष्ट आवश्यकतांच्या व्यतिरिक्त, आणखी काही गोष्टी पूर्ण केल्या पाहिजेत परंतु त्या आपण ज्या ठिकाणी आहात त्या स्वायत्त समुदायावर किंवा नगरपालिकेवर अवलंबून असतील कारण त्या अधिक विशिष्ट नियम आहेत.

त्यापैकी बहुतेक सर्व भूजल पातळी (पदपथाच्या पातळीच्या खाली असलेले काहीही तयार करण्यास सक्षम नसणे (उदाहरणार्थ तळघर)), खोल्यांमध्ये प्रकाश ठेवणे आणि सर्व किमान सुविधा (प्रकाश, नाले, नळ, वीज ...) ते राहण्यायोग्य बनविण्यासाठी.

एक अतिशय महत्त्वाचा मुद्दा, आणि एक परिसर म्हणजे घराचे रूपांतर हाऊसिंगमध्ये करण्याचा संपूर्ण प्रस्ताव अवैध ठरवू शकतो मालमत्तेच्या समुदायाच्या नियमांना यास प्रतिबंध नाही; किंवा अतिपरिचित क्षेत्र किंवा जिल्हा हे करते कारण प्रति हेक्टर घरे आधीपासूनच ओलांडली आहेत.

घराचे एक पाऊल बाय चरणात रूपांतर कसे करावे

आपण या कार्यासाठी जागा विकत घेतली असेल किंवा आपल्याकडे ती असेल आणि आता आपल्याला ते एका घरात रूपांतरित करण्याची आवश्यकता आहे, आपण ते चांगल्या प्रकारे करण्यासाठी घेणे आवश्यक आहे आणि नंतर आपण असे म्हणू शकत नाही की आपण ते वापरु शकत नाही, खालीलप्रमाणे आहेत. :

आर्किटेक्टबरोबर भेट घ्या

एखाद्या व्यावसायिकांनी आवारात भेट देणे आणि नियमांनुसार ते शक्य आहे का ते पाहणे आवश्यक आहे एखाद्या आवारात घरामध्ये रूपांतर करण्यासाठी आवश्यकता पूर्ण करा. जर काम करणे आवश्यक असेल तर तो किती खर्च येईल हे सांगण्यासाठी तो अंदाज देऊ शकतो.

आणि हे असे आहे की या प्रकल्पाचा व्यवहार्यता अभ्यास तयार करेल, जिथे हे काम हाती घ्यावे लागेल, त्या कामाची वेळ आणि किंमत निश्चित केली जाईल. परिवर्तन याऐवजी शिफारस, किंवा नाही.

प्रकल्प नगर परिषदेसमोर सादर करा

आपण पुढची पाऊल उचलली पाहिजे ती अभ्यास (जोपर्यंत तो सकारात्मक आहे) सिटी कौन्सिलला द्या जेणेकरून ते त्याचा अभ्यास करु शकतील आणि ते नाकारतील किंवा नाकारतील. जर त्यांनी ते मंजूर केले तर आपण पुढील चरणात सुरू ठेवू शकता परंतु जर त्यांनी ते नाकारले तर आपल्याला त्यामागील कारणे देण्याव्यतिरिक्त, होय साठी अनुकूल करण्यासाठी आपण प्रकल्प बदलण्यास सक्षम होऊ शकता (किंवा आपण ते प्राप्त करू शकत नाही परवानग्या आणि ते सोडणे आवश्यक आहे).

परिसराची जमीन नोंदणी बदला

जर सिटी कौन्सिल मंजूर झाली आणि एखाद्या जागेचे रूपांतर घरामध्ये होऊ शकते तर त्या ठिकाणचे कॅडस्ट्रल बदलण्यात सक्षम होण्यासाठी आपण कॅडस्ट्रल घोषणा करणे आवश्यक आहे. आणि तेच ते एक घर होईल.

बिल्डिंग लायसन्स फी भरा

शेवटची पायरी असेल घरास आवारात रूपांतरित करण्यासाठी कामे सुरू करा. आणि या प्रकरणात, आपण तसे करण्यासाठी इमारत परवान्याची विनंती करणे आवश्यक आहे. एकदा हे समाप्त झाल्यावर, कदाचित तुम्हाला भोगवटाचे प्रमाणपत्र देखील द्यावे लागेल, म्हणजेच, दस्तऐवज ज्याने हे पुष्टीकरण केले की घर लोकांच्या वस्तीत राहण्याच्या अटी पूर्ण करते.

हे दस्तऐवज त्याच आर्किटेक्टद्वारे दिले जाऊ शकते ज्यांनी सुरुवातीला प्रकल्प चालविला आहे आणि कामांपूर्वी किंवा नंतर मंजूर केला जाऊ शकतो.

घरामध्ये आवारात रुपांतर करण्यासाठी किती खर्च येतो

आम्ही आपल्याला फसवणार नाही, स्वस्त नाही. परंतु आम्ही जागा आणि आपण पूर्ण केलेल्या कार्यासह आणि आपण पूर्ण केलेली कार्यपद्धती आणि शुल्क भरले असल्यास फ्लॅट खरेदी करण्यापेक्षा ते अधिक फायदेशीर राहील हे शक्य आहे.

आपण किती बोलू शकतो? काम न लावता आम्ही असू शकतो सुमारे 3000००० युरो, केवळ वस्तीचे प्रमाणपत्र आणि वापर बदलाचा प्रकल्प. त्यासाठी आपण इमारत परवाना आणि सुधारणा सुधारणे आवश्यक आहे, जे २०,००० ते ,20000०,००० युरो (किंवा अधिक) दरम्यान असू शकतात.

अंतिम आकृती आपण जिथे राहता त्या शहरावर, आर्किटेक्टची किंमत आणि आपण कोणत्या प्रकारच्या सुधारणांचा वापर करता (तसेच आपण वापरत असलेली सामग्री, ते उच्च किंवा निम्न दर्जाचे, तांत्रिक, महाग आहेत यावर अवलंबून असेल) ...).