तारणासाठी अर्ज करा तो एक आहे अधिक क्लिष्ट निर्णय काही लोकांसाठी, हे केवळ पैशाच्या मोठ्या गुंतवणूकीचे प्रतिनिधित्व करत नाही तर हे देखील एक बँकिंग करार आहे जे घराच्या मालकांना बर्‍याच वर्षांपासून बांधून ठेवते.
आणखी एक उत्तम निर्णय आपल्या उर्वरित आयुष्य आपल्या जोडीदारासह घालवायचे आहे की नाही यावर अवलंबून आहे. आणि जेव्हा दोन्ही निर्णय पूर्ण होतात तेव्हा गोष्टी क्लिष्ट होतात आणि आपण ज्याच्याकडे आपले भविष्य आहे अशा व्यक्तीबरोबर असता तेव्हा आपण घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला. त्या बाबतीत, ते अधिक चांगले आहे का? एकट्या तारणासाठी विनंती करा किंवा आपल्या जोडीदारासह एकत्र विनंती करा?
तारणासाठी अर्ज करण्याची आवश्यकता
सर्व प्रथम, हे महत्वाचे आहे गरजा जाणून घ्या गहाणखत स्वाक्षरी करण्यात बँका सहसा विचार करतात, जेव्हा एखाद्या व्यक्तीने विनंती केली आहे की जेव्हा हे सामायिकरित्या केले जाते तेव्हा ही प्रकरणे सामान्य असतात.
- सर्व प्रथम, हे असणे आवश्यक आहे एक स्थिर नोकरी, शक्य असल्यास, अनिश्चित काळाच्या करारासह आणि कमीतकमी एक वर्षाच्या प्राचीन काळासह, संबंधित पगारासह.
- जेव्हा फ्रीलांसर, सिव्हिल सेवक किंवा इंटर्नचा प्रश्न येतो तेव्हा बँका बर्‍याचदा अ आपल्या पदावर किमान दोन वर्षांचा अनुभव, प्रात्यक्षिक आर्थिक लाभांसह.
- पाहिजे बचत आहेसुमारे एक एकूण खर्चाच्या 30%खरेदी किंमतीसह तसेच घराच्या विक्रीच्या कराराशी संबंधित खर्चासह.
- तसेच, देय फी मासिक उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावीएकतर वैयक्तिकरित्या किंवा जोडप्यासाठी सामान्य.
- एक असणे देखील आवश्यक आहे चांगला क्रेडिट इतिहास, कोणत्याही प्रकारच्या डीफॉल्टशिवाय. याव्यतिरिक्त, इतर मागील कर्ज फेडणे देखील उचित आहे कारण त्यांची वैधता बँकांकडून तारण स्वीकारण्याची शक्यता कमी करते.
या सर्व गरजा सामान्य आहेत, परंतु आपण हे करू शकता आपल्या तारणांची ऑनलाइन गणना करा आणि आपल्या वैयक्तिक परिस्थिती जाणून घ्या.
एकट्या तारणासाठी किंवा दोन म्हणून तारण मागणे चांगले आहे का?
आता एकट्या तारणासाठी किंवा दोन म्हणून तारण विचारण्याचा हा एक चांगला पर्याय आहे का? सामान्य उत्तर ते अवलंबून असते, जरी सामायिक तारणासाठी अर्ज करण्याशी संबंधित असे अनेक फायदे आहेत.
जेव्हा एखादी व्यक्ती तारण मागवते तेव्हा हे आवश्यक असते की त्यांनी बँकेने विनंती केलेली पुरेशी पेमेंट गॅरंटीस दिली गेली पाहिजेत आणि दुसर्‍या व्यक्तीची मदत न घेता त्यांनी पूर्वी नमूद केलेल्या सर्व आवश्यकतांचे पालन केले पाहिजे.
बाबतीत दोन विनंत्या, द गहाणखत वाढ स्वीकारण्याची शक्यता बँका सामान्यत: कर्जाला सर्वात सुरक्षित मानतात. हे दोन सोप्या कारणांसाठी आहे: एकीकडे, दोन लोकांमधील वाटून घेतलेले कर्ज देऊन, त्या प्रत्येकाचे ओझे कमी होईल आणि समस्येशिवाय त्याचे पैसे देण्याची अधिक शक्यता असेल; याव्यतिरिक्त, जर एखादा धारक कोणत्याही पेमेंटमध्ये अयशस्वी झाला तर, दुसरा भाग त्याच्या भागावर पांघरूण म्हणून ठेवेल. ज्याचा असा निष्कर्ष आहे की तारण कर्जात वैयक्तिकरित्या विनंती केली गेलेल्या प्रकरणांच्या तुलनेत तारण कर्जात कमी असण्याचा धोका असतो.
हे देखील लक्षात घेण्यासारखे आहे सामायिक तारणासाठी अर्ज करताना भिन्न प्रकरणे, कारण, बँकांकरिता, लग्न किंवा एखाद्या वास्तविक जोडप्याऐवजी विवाह जोडीने विनंती केली आहे असे नाही.
विवाह हा नेहमीच अधिक संयोजित आणि स्थिर परिस्थिती म्हणून पाहिला जातो. तरीसुद्धा सर्वात महत्त्वाचा मुद्दा म्हणजे कर्जाच्या करारामध्ये, मालमत्ता एक किंवा दोघांची असल्यास आणि नोटरीच्या आधी सही करणे, ज्या प्रत्येकाच्या मालकीची टक्केवारी निर्दिष्ट करते.
सामायिक तारण ठेवण्याचे फायदे आणि तोटे
La तारण अर्ज दोन जोडप्यासह काही संबंधित फायद्यांसह आपल्यासह:
- डीफॉल्टच्या कमी जोखमीमुळे क्रेडिटवर प्रवेश करणे अधिक सहजतेने धन्यवाद.
- मोठ्या कर्जाची क्षमता, ज्याचा अर्थ असा आहे की आपण जास्त तारण असलेल्या तारणासाठी अर्ज करू शकता, ज्यामुळे अधिक महाग घर मिळण्याची शक्यता आहे.
पण आहेत काही तोटे, केवळ आर्थिकदृष्ट्याच नाही तर भावनिकरित्या, स्वत: च्या जोखमीच्या कारभारावर संबंधित आर्थिक भारांशी संबंधित.
याव्यतिरिक्त, हे नमूद करणे देखील महत्त्वाचे आहे की जोडपे विभक्त झाल्यास, कार्यपद्धती सोपी नसतात आणि ती सोडविण्यासाठी बराच वेळ आणि प्रयत्न लागतात.
विभक्त झाल्यास तारण काय होते?
हे अवघड असू शकते, परंतु त्याचे निराकरण करण्याचे वेगवेगळे मार्ग आहेत:
- सर्व प्रथम, सर्वात सोपा एक आहे तिसर्‍या व्यक्तीला घर विका आणि मिळवलेल्या पैशांसह घटकासह तारण कर्ज फेड.
- घर देखील असू शकते एका पक्षाने विकत घेतले, याचा अर्थ असा की आपण तारण मिळविल्यापासून तारण फक्त आपलेच आहे.
- दुसरा पर्याय आहे गृहनिर्माण कॉन्डोमिनियम विझवा. म्हणजेच, दोन लोकांपैकी एकाने घराचा आपला भाग दुसर्‍या व्यक्तीला दिला आहे.
- शेवटच्या दोन प्रकरणांमध्ये ए करणे आवश्यक आहे तारण मालकी बदल, कायदा ज्यास बँकेने मंजूर केले पाहिजे.
आपण देखील करू शकता सामायिक तारण रद्द करा आणि नवीनसाठी अर्ज करा वैयक्तिकरित्या, परंतु यात उच्च खर्च आवश्यक आहे, कारण रद्द करण्यामध्ये नोटरी, रेजिस्ट्री आणि काही कमिशनची किंमत असते; नवीन तारणासाठी अर्ज करताना प्रथमच अर्ज करण्याइतकाच खर्च येतो.
त्या प्रत्येकाचे वेगवेगळे फायदे आणि तोटे आहेत. केवळ प्रत्येक विशिष्ट प्रकरणातील परिस्थितीचे विश्लेषण करणे आणि एकट्या तारणासाठी किंवा जोडप्यासाठी तारण ठेवणे यापेक्षा उत्तम पर्याय आहे की नाही हे ठरवणे आवश्यक आहे.
ब्रँड प्रायोजित सामग्री