प्रत्येकाच्या आयुष्यात अशी वेळ येते जेव्हा आपण हे ठरवतो की आपल्या पालकांचे घर सोडण्याची आणि स्वतंत्र आयुष्याची सुरुवात करण्याची वेळ आली आहे. अशी अनेक कारणे आहेत ज्यामुळे आपण स्वतःसाठी आयुष्य सुरू करू शकता.
कदाचित आपण समाप्त केले उत्कृष्ट श्रेणी आणि आपण आपल्या व्यवसायात पूर्णपणे विकसित होण्याचा विचार करीत आहात, कदाचित आपल्यास आपल्या सध्याच्या घरापासून दूर असलेल्या क्षेत्रात एखादी उत्कृष्ट नोकरी मिळाली असेल किंवा आपल्याला एखादा नवीन टप्पा सुरू करायचा असेल. कारण काहीही असो, आपण तरुण वयस्क असल्यास, स्वतंत्र होण्याचा बहुतेक मार्ग म्हणजे भाड्याने देणे.
आपण शोधत असलेले हेच असल्यास, साइन इन करण्यापूर्वी आपल्याला आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी जाणून घेण्यासाठी वाचन सुरू ठेवण्यासाठी आम्ही आपल्याला आमंत्रित करतो भाडे करार आणि आपल्या नवीन घरी जा:
भाडे म्हणजे काय?
जेव्हा आपण याबद्दल बोलतो मालमत्ता भाड्याने द्याआम्ही सहमत असलेल्या रकमेच्या मोबदल्यात ठरलेल्या मुदतीत मालमत्ता आम्हाला दिली जाईल असे सांगितले त्या क्रियेचा आम्ही उल्लेख करतो. सामान्यत: या प्रकारच्या वाटाघाटी कराराद्वारे केल्या जातात, ज्यामध्ये दोन्ही पक्ष परस्पर फायद्यासाठी करारांची मालिका पूर्ण करण्यास सहमत असतात.
जो कोणी एखाद्या मोबदल्याच्या बदल्यात मालमत्ता वापरतो त्याला भाडेकरी म्हणून ओळखले जाते, मालक किंवा भाडेधारक म्हटलेल्या मालमत्तेचा मालक आहे. हे करार आम्ही कल्पना करू तितके व्यापक असू शकते, पुढील पैलूंच्या मालिकेसह ज्यामध्ये खालील प्रश्नांची उत्तरे दिली जातात:
- कोणत्या तारखांमध्ये भाडे द्यावे लागेल?
- किती पैसे द्यावे लागतील?
- ज्या कालावधीत भाडेकरू कमीतकमी रहाण्यास सहमत असतो तो कालावधी कोणता आहे?
- स्वीकारलेल्या पेमेंट पद्धती कोणत्या आहेत?
- पेमेंटचा पुरावा म्हणून काय दिले जाईल?
- भाडेकरू कोणत्या खर्चाचा भार वाहतात?
- मालकाने कोणत्या खर्चाचा सामना करावा लागतो?
- भाडे विमा समाविष्ट आहे?
- हक्क सांगितल्यास आपण पुढे कसे जाल?
- भाडेकरूचे काय हक्क आहेत?
- भाडेकरूला कोणते प्रतिबंध आहेत?
- कर भरण्यास प्रभारी कोण असेल?
आपणास हे माहित असले पाहिजे की या सर्व बाबींसाठी तेथे कायदेशीर मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत ज्यांचे मालक आणि भाडेकरू दोघेही पालन करतात. कायदेशीर सल्ल्याची विनंती करणे नेहमीच उचित आहे जेणेकरुन दोन्ही पक्षांना याची खात्री असेल की स्थापित कलमे मान्य आहेत. हे खरे आहे की आपल्याला या पुनरावलोकनासाठी फी भरावी लागेल, परंतु निश्चितपणे हा एक पर्याय आहे ज्याचा आपल्याला दीर्घकाळ फायदा होईल. आपल्याकडे स्पष्ट कलमेसह भाड्याने घेतलेला करार आहे आणि तो कायदेशीर नियमांचे पालन करतो हे श्रेयस्कर आहे जेणेकरून अशा परिस्थितीत आपण उद्भवलेल्या कोणत्याही परिस्थितीत शांतता प्राप्त करू शकता.
जरी आपण आपल्या एखाद्यावर विश्वास ठेवत असलेल्या व्यक्तीसह भाड्याने घेत असाल, तरीही करार स्थापित करणे चांगले. केवळ आपल्यासाठी फायदेशीरच नाही तर समस्या असल्यास मालकाचे संरक्षण देखील करते. आपल्याला अशी कोणतीही वर्तन आढळल्यास जी आपल्याला पटवून देत नाही आणि आपला कायदेशीर सल्लागार आपल्याला न स्वीकारण्याचा सल्ला देतात तर ते पहाणे चांगले.
भाड्याने देण्यापूर्वी खात्यात घेणे घटक
परंतु आपण कराराबद्दल विचार करण्यापूर्वी, आम्हाला सर्वात चांगला पर्याय शोधणे आवश्यक आहे जे आपल्याला शांततेत जगू देते. भाड्याने देण्यासाठी सर्वोत्तम मालमत्ता निवडण्यासाठी आपण विचारात घेतलेले काही पैलू खालीलप्रमाणे आहेत:
- करारामध्ये स्थापित कायदेशीर मार्गदर्शक तत्त्वे. तसेच हे देखील तपासा की जो कोणी तुम्हाला भाड्याने देत आहे त्या कराराची अंमलबजावणी करण्यासाठी कायदेशीर क्षमता प्रभावीपणे आहे आणि ते मालक आहेत किंवा ते कराराचे कार्य करण्यास त्यांना कायदेशीर अधिकार आहेत याची खात्री करा. आम्ही पुन्हा एकदा असा आग्रह धरतो की फसवणूक किंवा गैरसमज होऊ नये म्हणून आपण नेहमीच कायदेशीर सल्ला घ्या. कराराच्या कालावधीच्या कायदेशीर अटी आणि नूतनीकरण आवश्यक असल्यास पाळणे आवश्यक आहे याची खात्री करणे विसरू नका.
- असे जमीनदार आहेत जे भाडेकरूंच्या गरजेचा फायदा घेतात आणि मालमत्तेचे शीर्षक किंवा तारण किंवा करांची स्थिती यासारख्या महत्वाची माहिती वगळतात. मालमत्तेचे सर्व कायदेशीर घटक व्यवस्थित असल्याची खात्री करा जेणेकरुन आपल्याला कर्ज न देण्यास भाग पाडले जाऊ नये.
- त्याच प्रकारे, टेलिफोन, गॅस, वीज किंवा पाणी यासारख्या सेवा पुरवठा करणार्‍या कंपन्यांकडे मागील कर्जे आहेत का ते तपासा. लक्षात ठेवा की जर कोणतेही कर्ज असेल तर आपणास ते स्वतःच कव्हर करावे लागेल आणि कर्जाचे प्रकरण अत्यंत गंभीर असल्यास पुरवठा कंपन्या अनेक वेळा सेवा पुन्हा जोडण्यास नकार देतात.
- मालमत्तेचे काम पूर्णत: तपासा आणि कोणत्याही नूतनीकरणाच्या कामांची आवश्यकता असल्यास खात्री करा. बांधकामाची गुणवत्ता सुनिश्चित करण्यासाठी आर्किटेक्टला मालमत्तेचा आढावा घेण्यास त्रास होत नाही. याव्यतिरिक्त, पाईप्स, वीज व्यवस्था आणि आपण आवश्यक असलेले सर्वकाही तपासा.
- जर आपण फ्लॅट भाड्याने घेऊ इच्छित असाल तर इमारतीच्या मासिक देखभालीची देयके असण्याची शक्यता आहे. खात्री करुन घ्या की ही देयके तुमच्या बजेटमध्ये आहेत आणि ती संपूर्ण समुदायाच्या हितासाठी आहेत.
- कधीकधी फर्निचर किंवा उपकरणे यासारख्या हालचाल घटक समाविष्ट केले जातात. तसे असल्यास, त्यांची यादी घ्या आणि आपल्या मालकास त्यास पुढे जाण्यास सांगा आणि त्यास स्वाक्षरी करण्यास सांगा. अशा प्रकारे आपण समाविष्ट असलेल्या घटकांबद्दल आणि आपण आपल्या हालचालीसह कोणते कोणते आणले आणि आवश्यक जबाबदा .्या नियुक्त केल्या जाऊ शकतात याबद्दल आपण दोघांनाही स्पष्ट होईल.
- जर आपण कार आपल्यासह घेऊन येत असाल तर आपल्याकडे अशी एक पार्किंगची जागा आहे याची खात्री करुन घ्या जिथे आपण त्यास काहीही होणार नाही याची हमी देऊन सोडू शकता. सहसा हे कराराच्या कलमांमध्ये समाविष्ट केले जाते, परंतु जर तसे नसेल तर त्यास त्याच्याशी चर्चा करा.
- आपण भाड्याने देण्याची योजना करत असलेल्या निवासस्थानाच्या भांडवलाच्या प्रमाणात ते आपल्याला देत असलेल्या किंमती सुसंगत असल्याचे तपासा. आपण इंटरनेटवर मापदंड तपासू शकता किंवा त्या परिसरातील इतर समान गुणधर्मांबद्दल विचारू शकता.
- आत जाण्यापूर्वी आपल्या शेजा to्यांशी बोलणे दुखत नाही. ते आपल्याला घेत असलेल्या मौल्यवान माहिती, शिफारसी आणि खबरदारी सांगण्यात सक्षम असतील.
आपण भाड्याने देण्यापूर्वी उपयुक्त टिप्स
- एखादे अपार्टमेंट भाड्याने देणे खरोखर महाग असू शकते आणि जर आपण नुकतीच उत्पन्न मिळवण्यास सुरुवात करत असाल तर असा महत्त्वपूर्ण आर्थिक निर्णय घेण्यापूर्वी थोडी प्रतीक्षा करणे चांगले. लक्षात ठेवा की तज्ञ शिफारस करतात की आपल्या भाड्याची एकूण किंमत आपल्या मासिक उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा जास्त नसावी. आपल्या आर्थिक परिस्थितीतील कोणत्याही असंतुलनासाठी तयार होण्यासाठी या बजेटमध्ये शक्य तेवढे समायोजित करण्याचा किंवा जास्तीत जास्त प्रयत्न करण्याचा प्रयत्न करा.
- हे खरे आहे की आज आपण ज्या शोधात आहात त्यास उपयुक्त असलेला फ्लॅट शोधण्याचा सर्वात वेगवान आणि प्रभावी मार्ग इंटरनेटद्वारे आहे, परंतु आपण ज्या जाहिराती आणि फोटो पाहता त्याद्वारे दूर होऊ नका. आपल्याला आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी लिहून घेतल्या आहेत हे सुनिश्चित करण्यासाठी नेहमी गुणधर्मांना भेट द्या आणि कागद आणि पेन्सिल सोबत ठेवा. हे आपल्याला मालमत्तेचे स्थान आणि तेथे जाण्यासाठी विविध मार्गांची अचूक कल्पना मिळविण्यात मदत करेल.
- प्रक्रिया करण्यासाठी रियाल्टर शोधण्याचा विचार करा. ते केवळ कायदेशीर प्रक्रियेतच आपली मदत करणार नाहीत तर ते आपल्याला चांगले खर्च आणि वैयक्तिकृत लक्ष देखील मिळवू शकतात.
- बरेच जमीनदार आपल्याला अतिरिक्त ठेव देण्यास सांगतील. बजेट बनवताना हे लक्षात ठेवण्याची खात्री करा.
- आपण हे देखील लक्षात घ्या की आपण हलवावे लागेल आणि आपण करारामध्ये स्थापित किमान मुदत पूर्ण करीत नसाल तर सर्वात सुरक्षित गोष्ट म्हणजे आपण पालन न केल्यास नुकसान भरपाई द्यावी लागेल. आपल्याकडे स्थापित वेळेची पूर्तता करण्यासाठी आवश्यक आर्थिक तरलता आहे याची खात्री करुन घ्या आणि या मार्गाचा अवलंब करू नका.
भाडे सामायिक करा
हे विचारात दुखवत नाही भाडे सामायिक करा एखाद्या मित्रासह किंवा सहकार्यासह, विशेषत: जर आपण तरूण वयस्क आहात ज्यांनी अद्याप कुटुंब सुरू करण्याचा विचार केला नाही. खर्च कमी करण्यासाठी अपार्टमेंट सामायिक करणे अधिक सामान्य आहे, ही कार्ये आणि जबाबदा .्या विभागून जीवनाची गुणवत्ता वाढवता येते हे देखील लक्षात घेता.
तेही लक्षात घ्या स्पेन मध्ये फ्लॅट खर्च उर्वरित युरोपच्या तुलनेत ते सरासरी 20% स्वस्त आहेत, जेणेकरून आपल्याला आपल्यासाठी आवश्यक असलेल्यापेक्षा अधिक खोल्या असलेले एक प्रशस्त अपार्टमेंट नक्कीच मिळेल. सरासरी, केवळ सरासरी 280 युरोसाठी आपल्याला एक चांगला सामायिक फ्लॅट सापडेल. हा पर्याय आपल्या यादीतून टाकू नका, अशी शक्यता आहे की आपणास अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचा मार्ग सापडेल जे आपण ज्या शोधात आहात त्यास सर्वोत्कृष्ट ठरतील.
भाड्याने देणे कोठे थांबवायचे?
आपण स्वतःसाठी जगताना भाडे स्वतंत्रपणे जगणे हा एक उत्तम पर्याय आहे परंतु आपण आपल्या पगाराचा काही भाग लवकर वाचवा अशी शिफारस केली जाते, जेणेकरून काही वर्षानंतर आपल्याकडे चांगली बचत होईल जे आपल्याला भाड्याने देणे थांबवू शकेल आणि आपल्या स्वत: च्या घरासाठी पैसे देण्यास सुरूवात करेल. . म्हणूनच आम्ही आग्रह धरतो की आपले भाडे आपल्या पगाराच्या 30% पेक्षा जास्त असू शकत नाही, जेणेकरून आपण आपला दररोजचा खर्च भागवू शकता आणि महत्त्वपूर्ण टक्केवारी वाचवू शकता ज्यामुळे आपण आपल्या घराचे मालक होऊ शकता.