तारण एक बँकिंग उत्पादन आहे ज्यासह आपल्या जीवनात आपल्याला व्यावहारिकरित्या एकदाच जगावे लागेल. आपणास बरेच आवडते घर अधिग्रहण करावे लागेल हे ते एक साधन आहे. आणि यासाठी आपल्या वरून एक मोठा खर्च आवश्यक असेल आणि तेही 300.000 युरो पर्यंत पोहोचू शकते, बँकेतून ऑपरेशन करण्यासाठी निवडलेल्या मालमत्तेच्या मॉडेलवर अवलंबून. त्याच्यावर तुम्ही अनिवार्यपणे ध्यान करणे आवश्यक आहे अटी, कारण असे अनेक युरो धोक्यात येतील.
आपल्याकडे असलेल्या कर्जाची पातळी खरोखरच खूप महत्वाची असेल, इतर प्रकारच्या क्रेडिट्सपेक्षा: वैयक्तिक, उपभोग इ. आणि या सर्वांसाठी बँक आपल्यावर लागू केलेल्या अटींबाबत आपण अधिक स्वीकारार्ह असले पाहिजे. करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी. दस्तऐवजाचे पुनरावलोकन आणि विश्लेषण करा कारण त्यावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, परत जाण्यास उशीर होईल आणि आपल्याकडे सर्व अटी गृहीत धरण्याशिवाय पर्याय नाही.
तारण कर्जात कित्येक, बहुदा अत्यधिक वैशिष्ट्ये असतात ज्या तुम्हाला बर्‍याच व बर्‍याच वर्षांपासून कर्जात ठेवतात. ऑपरेशन बंद केल्याशिवाय आपण 60 वर्षांपर्यंत पोहोचू शकता. या कारणास्तव, वित्तपुरवठा करण्याच्या इतर ओळींपेक्षा (वैयक्तिक कर्ज, वापरासाठी किंवा कार खरेदीसाठी) जास्त महाग आहे. आपल्याला पुढच्या काही वर्षांत समस्या विकसित करायची नसल्यास नक्कीच काहीही संधी सोडायचं नाही.
व्याज दर निर्णायक असतील
आपण ज्या बाबीकडे अधिक लक्ष दिले पाहिजे ते म्हणजे बँक आपल्याला लागू होणारे व्याज दर. आपण शक्य तितक्या स्पर्धात्मक होणे आवश्यक आहे. आणि आपण आपल्या घटकाशी (विमा, बचत योजना, गुंतवणूक निधी इ.) इतर उत्पादनांचा करार करून देखील ते साध्य करू शकता. या प्रकारे आपण मध्यस्थीचे मार्जिन असल्याचे साध्य कराल काही दशांश कमी.
कोणत्याही परिस्थितीत, आपल्या कॅल्क्युलेटरवर संख्या बनविणे ही सर्वात चांगली रणनीती असेल आणि आपण या निर्णयावर अवलंबून आहात की आपण कर्ज गृहीत धरू शकता. दुसर्‍या शब्दांत, आपल्याला तारण भरताना कोणतीही समस्या उद्भवणार नाही. या प्रक्रियेस आवश्यकतेपेक्षा आणखी बरेच दिवस लागू शकतात. परंतु हे फायद्याचे ठरणार आहे, कारण पैशाचा धोका आहे आणि आपण कोणतीही गोष्ट इम्प्रिव्हिझेशनवर सोडू नये. भविष्यात आपल्याला त्याची किंमत मोजावी लागेल ही मोठी चूक असेल. विसरू नको.
वित्तीय संस्था मोठ्या नियमिततेने बढती देत असलेल्या ऑफर्स आणि जाहिरातींचे पुनरावलोकन करणे आपल्यासाठी देखील सोयीचे होईल. व्यर्थ नाही, आपण या फायदेशीर रणनीतीची निवड केल्यास आपण बरेच युरो वाचवू शकता. आणि करारित उत्पादनास दीर्घ कालावधी असल्याने त्याचे परिणाम आणखी जास्त होतील. बँकांच्या हितसंबंधांमधील फरक अत्यंत महत्त्वपूर्ण आहे. आणि यावर अवलंबून असेल की आपण ऑपरेशन अंतिम केल्यावर आपण कमी पैसे द्याल.
कमिशन आणि इतर खर्च
गहाणखत्यांमधील आणखी एक पैलू ज्यास महत्त्व असते ते म्हणजे कमिशन आणि इतर अतिरिक्त खर्च जे त्यांच्या कराराच्या खंडांमध्ये स्थापित आहेत. शक्य असल्यास या उत्पादनांमधून मुक्त असलेल्या उत्पादनासाठी करारावर स्वाक्षरी करा, कारण पुढील काही वर्षांत आपण बरीच रक्कम वाचवाल. या खर्चाची टक्केवारी 3% पर्यंत पोहोचू शकते खरेदी केलेल्या रकमेवर. आणि जर आपण या व्यावसायिक रणनीतीद्वारे ते वाचवू शकले तर अधिक.
याक्षणी आपण शोधू शकता अशा प्रस्तावांचा एक चांगला भाग कमिशनशिवाय किंवा त्यांच्या व्यवस्थापन किंवा देखभाल खर्चातील इतर खर्चासाठी विकसित केला आहे. सर्व प्रकारे प्रयत्न करा की आपली निवड या पॅरामीटर्सवर आधारित आहे, कारण आगामी काळात आपल्याला जे फायदे मिळतील ते प्रचंड असतील. आणि हे चांगले व्याज दरासह एकत्रित केल्याने आपला खर्च बराच काळ टिकवून ठेवण्यास मदत होईल.
थोडी बचत करा
जर आपण येत्या काही महिन्यांत तारण कर्जाचे औपचारिकरण करणार असाल तर आपल्याला हे माहित असले पाहिजे की नवीन घर खरेदीसाठी पैशासाठी पैसे न देऊन नवीन ट्रेंड चालविला जातो. ते केवळ 75% किंवा 80% ऑपरेशनसह ते आपल्याला देतील. यासाठी आपल्याकडे अधिक किंवा कमी महत्त्वपूर्ण बॅग असणे आवश्यक आहे जे ऑपरेशनमध्ये आपले समर्थन करतात. आपल्याकडे जितके जास्त प्रमाण आहे तितके आपल्या आवडीसाठी चांगले. यात काही आश्चर्य नाही की आपण त्याचे कर्ज आणि व्याज यामध्ये कमी पैसे द्याल.
बँका ज्या पदोन्नतीचा प्रचार करीत आहेत त्याचा आपल्या कर्जाची पातळी कमी होण्यावर परिणाम होतो. ही बँक ऑफ स्पेनची इच्छा आहे, ज्यांनी स्वत: बँकांना ही रणनीती लागू करण्याची शिफारस केली. असो, किमान रक्कम आहे जर आपणास यापुढे तारण बनवायचे असेल तर आपण सोडवू शकणार नाही. हे अंदाजे 50.000 युरो वर सेट केले आहे.
तारण कालावधी
त्याची परतफेडची मुदत ही स्वाक्षरीच्या वेळी आपण स्वत: ला सेट केली पाहिजे की निर्धारीत घटकांपैकी आणखी एक असेल. अशी वेळ आली जेव्हा आपण जवळजवळ आयुष्यासाठी, जास्तीत जास्त 50 वर्षांपर्यंतच्या अटींसह औपचारिकता आणू शकता. आंतरराष्ट्रीय आर्थिक संकटापासून काहीही एकसारखे नाही आणि त्याचा परिणाम म्हणून त्यांची अंतिम मुदत आहे 25 किंवा 30 वर्षे खाली केले गेले आहेत जास्तीत जास्त मर्यादा म्हणून. आपल्या आवडीसाठी सर्वात फायदेशीर कालावधी निवडण्यासाठी आपण आपल्या वास्तविक गरजा समायोजित केल्या पाहिजेत.
आपण सर्वात विस्तृत कालावधीची सदस्यता घेतल्यास, आपण गृहित धरावे लागेल अधिक परवडणारी फी, परंतु जास्त काळ त्याची रक्कम देण्याच्या बदल्यात. प्रत्यक्ष व्यवहारात याचा अर्थ असा होतो की तारणासाठी लागणारा खर्च जास्त आहे. आणि या अटींनुसार या बँकिंग उत्पादनास औपचारिक करणे फायदेशीर ठरणार नाही.
आपण हे करू शकल्यास, सर्वात फायदेशीर ऑपरेशन हे त्यास कमी कालावधीसाठी देय दिले जाईल. हे अधिक खरे आहे की शुल्क अधिक मागणी करेल, परंतु ऑपरेशन आधी बंद करून आपल्याला कमी पैसे द्यावे लागतील. आणि नवीन पतांच्या कंत्राटासाठी पुन्हा खुले होण्याची शक्यता आहे. आपल्या घरात सुधारणा करण्यासाठी, आपल्या पुढच्या सुट्टीसाठी पैसे द्या किंवा ऑडिओ व्हिज्युअल उपकरणांची नवीनतम मॉडेल्स देखील खरेदी करा.
मजल्यावरील कलमाचे काय?
अलिकडच्या वर्षांत जे घडले त्या नंतर आपण सावधगिरी बाळगली पाहिजे की या वैशिष्ट्यांसह त्यांनी आपल्याला तारण विकले नाही. ब most्याच बँका असल्याने सुदैवाने आपल्याकडे हे सोपे होईल त्यांच्या वर्तमान ऑफरमधून काढले गेले आहे. आपण सुरुवातीला विचार करण्यापेक्षा त्यापेक्षा जास्त चांगल्या स्थितीत त्या आपणास हानी पोहोचवतात यात काही आश्चर्य नाही. आणि ते आपल्याला आत्ता आवश्यकतेपेक्षा जास्त पैसे देण्यास मदत करतील.
आर्थिक उत्पादनांचा हा वर्ग कमी व्याज दर लागू केला जो ओलांडू शकत नाही. आणि युरोपियन बेंचमार्क इंडेक्सच्या उत्क्रांतीमध्ये ऐतिहासिक घसरण झाली, जो युरीबोर म्हणून लोकप्रिय आहे, यामुळे आपणास त्याचे महत्त्वपूर्ण घसरण्यापासून रोखले. लक्षात ठेवा आपण सध्या नकारात्मक प्रदेशात आहात. आणि जर आपण या अटीसह तारण कर्जाचे औपचारिकरित्या केले असेल तर आपल्याला मासिक हप्त्यापेक्षा जास्त पैसे द्यावे लागतील.
स्थिर किंवा चल व्याज दर
तारण ठेवताना आपण आतापासून या समस्येचे निराकरण केले आहे. हे आर्थिक बाजाराच्या परिस्थितीवर अवलंबून असेल. आता त्यास व्हेरिएबल व्याज दरासह सदस्यता घेणे अधिक फायदेशीर आहे, युरीबोरने सादर केलेल्या स्टेजच्या आधी. परंतु दीर्घकालीन कर्ज असल्याने काही वर्षांत ही परिस्थिती समान असू शकत नाही आणि म्हणून आपण ऑपरेशन फायदेशीर करणार नाही.
निश्चितच, निश्चित व्याज आपल्याला नेहमीच ते देण्यास अनुमती देईल, बाजाराच्या उत्क्रांतीची चिंता न करता. परंतु अर्थव्यवस्थेतील सध्याची संयोगात्मक चळवळही वाया घालवते. आपल्या निवडीसाठी, ज्या तारणासाठी आपला तारण दिग्दर्शित केला जाईल तो शब्द खूप निर्णायक असेल. सर्वोत्तम मार्गाने ऑपरेशन ऑप्टिमाइझ करण्यासाठी आपल्याकडे ते विचारात घेण्याशिवाय पर्याय नाही.
आणि तिसर्‍या स्तरावर, आहेत मिश्र गहाण, जे प्रत्येक मॉडेलमधील सर्वोत्तम आणि सर्वात वाईट एकत्र करतात. आणि वित्तपुरवठा गृहनिर्माण पर्याय म्हणून बँकांकडून अलीकडेच त्यांची पदोन्नती केली जात आहे. आपण केवळ आपल्या आवडीच्या संरक्षणास सर्वात अनुकूल स्वरूप निवडावे लागेल. आणि हा घटक सर्वात महत्वाचा असेल.
तारण घेण्याकरिता 8 टिप्स
आपण यापैकी कोणत्याही बँकिंग उत्पादनांची सदस्यता घेण्याचा विचार करत असल्यास आपल्याकडे या टीपांची एक मालिका आयात केली जाईल जे या बँकिंग कार्यात खूप उपयुक्त ठरेल. आणि हे निश्चित केले जाऊ शकते की आपण मोठ्या यशस्वीरित्या करारावर स्वाक्षरी करण्यास सक्षम आहात. कमीतकमी आपण प्रयत्न करण्याच्या स्थितीत आहात, जे घरांमध्ये आवश्यक असलेल्या या उत्पादनांच्या मुख्य वैशिष्ट्यांचा आढावा घेतल्यानंतर हे थोडेसे नाही.
- बद्दल आहे बँकांनी आपल्यास सादर केलेल्या सर्व ऑफरचा अभ्यास करा, कारण निश्चितच आपण आपल्या म्हणून आपल्या आवडीसाठी एक अनुकूल मॉडेल आपल्याला शोधू शकता.
- सर्व अतिरिक्त खर्च काढून टाका त्यांच्या कमिशनमधून आणि इतर पूर्णपणे अनावश्यक खर्चासाठी तारण ठेवते.
- साठी सूत्र पहा द्रुतगतीने त्याचे प्रमाण वाढवा, कारण त्याद्वारे आपण आपल्या आयुष्यात जास्त काळ आणि जास्त वाईट गोष्टी काढून टाकत आहात.
- काळजीपूर्वक वाचा कराराचा उत्तम प्रिंटजर अशा परिस्थितीत काही गोष्टींचा समावेश केला गेला असेल तर ते आपल्या आवडीसाठी कमी किंवा अजिबात अनुकूल नसतील आणि हे आपणास एखादी घट्ट बँकिंग ऑपरेशनच्या औपचारिकरणात सामील करेल.
- आपण इतर बँकिंग उत्पादनांचा करार केल्यास आपण एक मिळवू शकता तारण पत बोनस, जे आपल्याकडे असलेल्या निष्ठेच्या डिग्रीवर अवलंबून असेल.
- स्वत: ला वाहून घेऊ द्या बाजारपेठा चिन्हांकित करणार्या अटी, एक पासपोर्ट म्हणून जोपर्यंत शक्य तितक्या चांगल्या स्थितीत मिळविला जाईल आणि त्यात खर्च असेल.
- तारण प्रस्तावासाठी प्रथम घर खरेदी ते नेहमीपेक्षा दुसर्‍यापेक्षा समाधानकारक असतात. जर ही तुमची परिस्थिती असेल तर आपण वित्तीय संस्थांद्वारे सक्षम केलेल्या बर्‍याच जाहिरातींचा फायदा घेऊ शकता.
- जागरूक रहा युरोपियन मानदंड कसे विकसित होत आहे, आणि नेहमीच सादर होणार्‍या सर्वोत्तम ट्रेंडवर आधारित हे उत्पादन औपचारिक करण्याचा प्रयत्न करा.