Една од најголемите цели во ничиј живот е купување или стекнување на дом, особено за оние млади луѓе кои сакаат да станат независни од своите родители, или исто така и за млади парови кои сакаат да започнат дом.
Сепак, овој одличен животен проект стана малку по малку во последните години, неостварлив сон за повеќето луѓе од средната и пониската класа, а реалноста е дека во моментов веќе не е толку лесно да се прави тоа. купување на имот, главно како последица на големата финансиска криза од 2008 година, во која многу банки ширум светот се најдоа во прилично несигурна ситуација, токму како резултат на криза со недвижнини, па од тој момент започнаа да ја намалуваат проток на заеми и кредити, од најмало до големо финансирање на хипотека.
Сега банкарските институции многу повеќе не сакаат да ослободат кредити за своите клиенти, бидејќи тие мора да имаат неколку карактеристики и да бидат во согласност со процедурите што честопати не ги покриваат повеќето корисници.
Оваа ситуација ја комплицира работата на агентите за недвижнини на многу начини, бидејќи тие мора да се прилагодат на прописите и барањата на банките, во однос на можностите и финансиската солвентност на нивните клиенти.
Од оваа причина, стана суштинско значење за агент за недвижнини да има низа инструменти и алатки кои им овозможуваат да ги анализираат сите варијабли околу економски карактеристики на вашите клиенти и правилата што банките ги бараат за финансирање хипотеки.
Индекс
- 1 Улогата на агентите за недвижнини
- 2 Зошто да се обратите до агент за недвижнини кога можете самостојно да го извршите целиот процес на купување и продажба?
- 3 Симулатори за хипотека: основната алатка за агентите за недвижнини
- 4 Кои се најдобрите симулатори за хипотека во Шпанија
- 5 Други лесни и достапни симулатори за употреба
- 6 Заклучок
Улогата на агентите за недвижнини
Агент за недвижнини Тоа е тоа физичко лице кое обезбедува советодавни услуги и услуги за медијација, како и управување со движењата на продажба, изнајмување или пренесување на недвижен имот, со вклучување на сите права и обврски што ги вклучуваат овој вид на трансакции.
Накратко, агент за недвижнини е лицето кое ќе ја води заинтересираната страна во стекнување на имот низ целиот правен, технички и информативен процес што е потребен за да се обезбеди набавка успешно и без поголеми компликации.
Секако, најсоодветно за секој што нема искуство со ваков вид на трансакција е да ангажира услуги на агенција за недвижнини, така што ќе му бидат потребни сите документи, вклучително и апликацијата за хипотека пред банката, потрагата по имотот меѓу широк спектар на можни опции, како и управување со сите информации околу регулативи и правни процеси, со цел да му се понуди на клиентот опција што најдобро одговара на нивниот буџет и потреби, постигнувајќи рамнотежа во сите овие променливи за да обезбеди најголемо задоволство на луѓето со нивните нови својства.
Зошто да се обратите до агент за недвижнини кога можете самостојно да го извршите целиот процес на купување и продажба?
Денес стана приоритет за голем сектор од населението да избегнува непотребни трошоци од сите видови, бидејќи глобалната економија сè уште не е доволно закрепната, а граѓаните сè уште не се чувствуваат доволно безбедни за да направат трошоци над она што е строго потребно.
Сепак, важно е да се спомене дека инвестирањето во агенција за недвижнини не е непотребен трошок, туку напротив, може да обезбеди повеќекратно финансиски придобивки, Квалитет што можете да го потврдите и потврдите сами кога ќе одлучите да го направите целиот процес на купување и продажба на домови самостојно, затоа што тогаш сфаќате дека правењето на овие трансакции не е лесно и може лесно да доведе до купување на дом што ќе заврши не ги исполни вашите очекувања, и дека на крајот завршува како крајно скап и со хипотека која порано или подоцна може да биде неисплатена како резултат на недостаток на информации за различните банки и финансиски планови што нудат за овој вид трансакција, податоци што Агенциите за недвижнини веќе размислуваа и во кои тие имаат долгогодишно искуство, ситуација за која не можат да заштедат доволно време и пари, ресурси кои денес се неопходни за никого.
Сепак, имајќи ги во предвид повеќекратните придобивки што можат да ги имаат ангажирањето агенција за недвижнини, вистината за ова прашање е дека многу луѓе се многу недоверливи кога станува збор за избор на една од овие опции, како и во сите бизниси од овој тип, можноста да бидат измамени од компанија за школки е секогаш латентна.
За спокојство на потенцијалните купувачи, треба да се спомене дека во Шпанија ова не е сценарио за кое треба да се грижите, бидејќи во земјата агентите за недвижнини мора да бидат регистрирани во Регистар на агенти за недвижнини, институција преку која може да се одобри правилно управување и работење на агенции од овој тип, со што се обезбедува транспарентност на секторот за недвижнини, а со тоа се гарантира заштита на потрошувачите.
На овој начин, ако имате какви било загрижености при проценка на можноста за барање услуги на агенција за набавка на недвижен имот, секогаш можете да ја разгледате состојбата на наведениот субјект во Регистарот на агенти за недвижнини, органот преку кој можете да го напуштите од какво било сомневање и со тоа да се обезбеди добро управување со економските и кредитните ресурси со кои се има.
Покос палабра, довербата во агенција за недвижнини е важна бидејќи тие се субјекти кои веќе имаат специфична професионализација, развиена во повеќе случаи и долгогодишна пракса во овие работи, што резултира со длабоко и ригорозно знаење за купување, продажба и проценка на недвижен имот, и затоа дефинитивно Тие се многу ефикасни услуга при купување на дом, главно.
Симулатори за хипотека: основната алатка за агентите за недвижнини
Сигурно се прашувате како може а агент за недвижнини ги утврдува потребите на нивните клиенти и најдобрата опција за купување што им е достапна.
Се разбира, искуството е основен елемент, сепак агентите за недвижнини имаат и низа физички инструменти кои во голема мера ја олеснуваат нивната работа, ова се симулатори на хипотека дека тие се алатки кои помагаат да се пресметаат хипотеките на клиентите, според нивната финансиска солвентност, нивната кредитна состојба во банките, што се подготвени да платат и како овие елементи се прилагодени на нивните потреби; Сите овие се карактеристики што агентот за недвижнини мора на крајот да ги утврди пред да ги внесе овие променливи во нивниот симулатор за хипотека, па затоа е сè уште важно да им се пристапи на овие субјекти, бидејќи тие имаат искуство да ги проучат сите овие елементи во длабочина., Со цел дека вашиот симулатор секогаш ни ја гарантира најдобрата достапна опција.
Кои се најдобрите симулатори за хипотека во Шпанија
Кога побарајте хипотека за заемСекогаш е многу важно да се земат предвид низа варијабли што ни овозможуваат да имаме прва идеја за тоа што ќе не чини таков заем, а со тоа подоцна да се обратиме до агенција за недвижнини за да слушнеме подобри предлози или достапни опции.
Со цел да се има прв пристап кон трошоци за хипотека за заем, различните финансиски интуиции секогаш ги ставаат своите калкулатори или симулатори на нивните различни платформи, така што можеме да ги собереме информациите на првиот пристап.
Бидејќи има многу опции што ни се презентирани на Интернет, важно е да имаме знаење кои се најдобрите, со цел да добиеме што е можно појасни и најточни информации.
Така, понудена е следнава листа на некои од најдобрите симулатори на хипотека во Шпанија:
- Симулатор на хипотека Kutxabank
Kutxabank е одличен симулатор и еден од најдобрите во моментов, со кој можете да ја пресметате месечната исплата на хипотекарен заем.
- Симулатор за хипотека BBVA
Со овој симулатор ќе можете да пресметате месечна исплата на хипотека за нешто повеќе од една минута.
- Симулатор за хипотека Инг:
Ова е одличен интерактивен симулатор, со кој можете да пресметате месечна исплата на портокалова хипотека за само една минута.
- Симулатор за хипотека во Ла Каикса
Симулаторот за хипотека la Caixa ви овозможува да анализирате кој тип на хипотека најмногу одговара на вашиот профил или на клиентот за агентите за недвижнини.
- Симулатор за хипотека на Уникаха
Ова е добар симулатор за да ги знаете месечните исплати на хипотека.
- Симулатор на хипотека Идеалиста: Калкулатор
Друг добар симулатор за да ја знаете сумата што ќе ја плаќате месечно за куќа.
- Симулатор за хипотека на Банката на Шпанија: Калкулатор
Овој симулатор на Банката на Шпанија ви овозможува да ја пресметате не само месечната исплата за хипотекарен заем, туку и варијацијата во износот што треба да се плати доколку каматната стапка се промени во целиот заем, што го прави овој симулатор алатка многу корисна за планирање хипотека .
- Симулатор на хипотека банка Банкиа
Со оваа опција, треба само да ги внесете податоците побарани од веб-страницата, со кои можете брзо да ги добиете фиксната и променливата такса.
- Симулатор за хипотека Сантандер:
Овде можете да ја пресметате ратата на хипотека, но и трошоците поврзани со неа.
Други лесни и достапни симулатори за употреба
- Сабадел симулатор за хипотека
- Симулатор за хипотека на банкар
- Банко Популарен калкулатор за хипотека
Заклучок
Факт е дека вработувањето а хипотекарен кредит е голема одговорностАкција за која мора да се размисли и да се испланира внимателно, бидејќи важен дел од нашата иднина зависи од тоа. Одењето кај агент за недвижнини може да биде од голема помош бидејќи тие имаат најдобри симулатори за хипотека и искуство да ни ги дадат најдобрите достапни опции.
Сепак, овие симулатори се исто така на Интернет за да можеме да ги искористиме и да добиеме прва идеја за буџетите со кои можеме да се справиме.
Биди прв да коментираш